地鐵旁二手房買賣協(xié)議范本

地鐵旁二手房買賣協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房產(chǎn)證號：____________________，房屋所有權(quán)人：____________________。1.3房產(chǎn)為二手住宅，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合約定的現(xiàn)狀。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式在房產(chǎn)過戶登記之日起____個月內(nèi)支付完畢。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給乙方。3.3甲方承諾在過戶過程中，如實提供房產(chǎn)相關(guān)情況，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____________元。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____________元。4.2若甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及首付款收據(jù)6.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及視頻資料7.房產(chǎn)鑰匙8.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房產(chǎn)：指位于地鐵旁的二手住宅，具體地址詳見合同。4.首付款：乙方按照約定支付給甲方的部分房款。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延長交房時間。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款及賠償金。3.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商延長付款時間。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)相關(guān)費用。5.爭議解決：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解或仲裁方式解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，且具備完全民事行為能力。2.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為購買方。