海濱度假酒店租賃協(xié)議

海濱度假酒店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________一、出租方：1.1名稱：__________1.2注冊(cè)地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、承租方：2.1名稱：__________2.2注冊(cè)地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條租賃范圍和期限1.1承租方租賃酒店的客房數(shù)量為_(kāi)_________間，具體房間號(hào)和數(shù)量詳見(jiàn)附件。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二條租金及支付方式（2）其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）按實(shí)際發(fā)生金額支付。2.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)向承租方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條經(jīng)營(yíng)和管理3.1承租方應(yīng)按酒店的管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。3.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)酒店客房的日常維護(hù)和管理工作。3.3承租方不得擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出租方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證酒店的設(shè)施和設(shè)備完好，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。（2）協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證和備案手續(xù)。（3）提供酒店的管理經(jīng)驗(yàn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。（4）按照約定時(shí)間交付酒店給承租方經(jīng)營(yíng)。（5）承擔(dān)酒店的propertytax和土地使用稅等稅費(fèi)。4.2承租方權(quán)利和義務(wù)：（1）支付租金和其他費(fèi)用。（2）按照約定經(jīng)營(yíng)酒店，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。（3）承擔(dān)酒店的employees’socialsecurityandwelfare等費(fèi)用。（4）承擔(dān)酒店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。（5）按照約定時(shí)間將酒店交還給出租方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2出租方未按約定時(shí)間交付酒店或酒店設(shè)施不符合約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3承租方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，或未按約定經(jīng)營(yíng)酒店，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：客房租賃明細(xì)表一、附件列表：1.客房租賃明細(xì)表2.酒店設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明文件4.經(jīng)營(yíng)許可證和備案手續(xù)相關(guān)文件5.酒店管理經(jīng)驗(yàn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)資料6.稅費(fèi)支付證明文件7.員工社會(huì)保險(xiǎn)和福利相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付酒店或酒店設(shè)施不符合約定，造成承租方損失的，視為違約行為。2.承租方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，或未按約定經(jīng)營(yíng)酒店，造成出租方損失的，視為違約行為。3.雙方未嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法正常履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃酒店客房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃酒店客房的期限。5.違約行為：指當(dāng)事人未按照協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到出租方未按約定時(shí)間交付酒店或酒店設(shè)施不符合約定的情況，承租方可以與出租方協(xié)商延期交付或要求賠償損失。2.遇到承租方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，或未按約定經(jīng)營(yíng)酒店的情況，出租方可以與承租方協(xié)商追討租金和賠償損失。3.遇到雙方未嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況，可以協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方