國際學(xué)校房產(chǎn)合同樣本

國際學(xué)校房產(chǎn)合同樣本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3甲方應(yīng)在每月__日前將租金支付至乙方賬戶。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營該房產(chǎn)。4.2甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)、維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)及設(shè)施安全、正常使用。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或賠償。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給乙方，并承擔(dān)因交還時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的合法使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、合法使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于綠化、保潔、安保等。5.4乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入甲方租賃的房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息（此處附上房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。）一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息位置面積結(jié)構(gòu)其他重要信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金未按約定的日期支付租金支付金額不足或錯(cuò)誤2.乙方未按約定提供房產(chǎn)未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符3.甲方未合理使用房產(chǎn)或未維護(hù)維修未按合同約定合理使用房產(chǎn)未及時(shí)修復(fù)或賠償因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞4.乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動(dòng)未經(jīng)甲方同意，干涉甲方經(jīng)營活動(dòng)擅自進(jìn)入甲方租賃的房產(chǎn)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指國際學(xué)校，享有租賃房產(chǎn)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方：指房產(chǎn)所有者，享有提供房產(chǎn)及獲得租金的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.租賃期限：指合同約定的甲方租賃乙方房產(chǎn)的時(shí)間期限。4.租金：指甲方按月支付給乙方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金乙方可向法院提起訴訟要求支付租金及滯納金2.乙方未按約定提供房產(chǎn)甲方有權(quán)拒絕支付租金并要求乙方履行合同甲方可向法院提起訴訟要求賠償損失3.甲方未合理使用房產(chǎn)或未維護(hù)維修乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或賠償乙方可向法院提起訴訟要求甲方履行合同義務(wù)4.乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動(dòng)甲方有權(quán)要求乙方停止干涉并賠償損失甲方可向法院提起訴訟要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任五、所有應(yīng)用