環(huán)保節(jié)能二手房交易合同范本

環(huán)保節(jié)能二手房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋建筑總面積為__________平方米，其中實用面積為__________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________。1.4該房屋的附屬設施及家具、家電等物品清單詳見附件。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照銀行貸款要求支付，具體支付方式按照貸款銀行的要求執(zhí)行。2.4甲方應在收到全部房款后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。三、交付及過戶3.1雙方約定于____年__月__日前，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。3.3乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。四、環(huán)保節(jié)能及維修責任4.1甲方承諾，該房屋在交易過程中，符合國家環(huán)保節(jié)能要求，不存在任何環(huán)保隱患。4.2甲方應保證該房屋在交付給乙方時，各項設施設備正常運行，如有損壞，甲方應負責維修或更換。4.3乙方在購房后，應繼續(xù)遵守國家環(huán)保政策，合理使用該房屋，確保環(huán)保節(jié)能。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若因政策變化、不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的義務止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日附件：房屋附屬設施及家具、家電等物品清單（此處附上清單）一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋附屬設施及家具、家電清單3.雙方身份證明復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.環(huán)保評估報告6.房屋過戶所需的相關稅費計算單7.貸款銀行提供的貸款合同及還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未保證房屋所有權轉移的，視為違約。2.甲方未保證房屋符合國家環(huán)保節(jié)能要求，存在環(huán)保隱患的，視為違約。3.甲方未按照約定時間支付房款的，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付首付款或貸款的，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保節(jié)能：指在房屋使用過程中，符合國家關于環(huán)保和節(jié)能的相關政策要求，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。2.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等問題。解決辦法：雙方應提前準備齊全相關資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有問題應及時溝通，共同解決。2.問題：房屋存在質量問題或環(huán)保隱患。解決辦法：甲方應如實告知乙方房屋現(xiàn)狀，如有問題，雙方可協(xié)商維修或退款。3.問題：貸款手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：乙方應提前了解貸款政策，準備相關資料，如有問題，可咨詢貸款銀行或尋求專業(yè)幫助。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于