屋頂主題公園租賃合同

屋頂主題公園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有屋頂主題公園的出租權(quán)，乙方愿意租賃該屋頂主題公園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的屋頂主題公園，位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的屋頂主題公園使用權(quán)包括__________（具體使用范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年初的__________日前。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的的安全、整潔和正常使用。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃屋頂主題公園主要用于__________（經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容）。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生虧損，不得要求甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得故意損壞，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。6.3乙方在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行處理。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因國(guó)家法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明文件4.租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)證明文件5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的批準(zhǔn)文件6.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的未按約定維修和保養(yǎng)租賃標(biāo)的提前解除合同未履行通知義務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)提前解除合同未履行通知義務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的屋頂主題公園及其附屬設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方改變租賃用途解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生保險(xiǎn)事故解決辦法：乙方及時(shí)通知甲方，按保險(xiǎn)公司的理賠程序處理。五、所有應(yīng)