2025建設(shè)工程拆遷房屋合同2

?合同編號(hào)：甲方（拆遷人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系人：乙方（被拆遷人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系人：鑒于甲方在進(jìn)行（項(xiàng)目名稱(chēng)）建設(shè)，需要對(duì)位于（拆遷地點(diǎn)）的房屋進(jìn)行拆遷；乙方作為該房屋的所有人，自愿將該房屋出賣(mài)給甲方，甲方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋的基本情況1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.4乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有的其他財(cái)產(chǎn)：。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意以人民幣元整（大寫(xiě)：元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方位于（拆遷地點(diǎn)）的房屋及附屬設(shè)施。2.2甲方應(yīng)在（付款日期）前將上述款項(xiàng)支付給乙方。第三條拆遷安置3.1甲方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置。3.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供拆遷安置房，安置房面積應(yīng)不小于平方米。3.3甲方應(yīng)在（安置房交付日期）前將安置房交付給乙方。第四條拆遷期限4.1本合同自簽訂之日起生效，拆遷期限為個(gè)月。4.2在拆遷期限內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利率兩倍的逾期利息。5.3乙方未按約定時(shí)間遷出拆遷房屋的，應(yīng)支付甲方每日元整的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)核實(shí)對(duì)方的主體資格，確保合法有效。2.拆遷房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，如有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.拆遷補(bǔ)償款、安置房等事項(xiàng)符合國(guó)家和地方政策規(guī)定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方拆遷安置政策，如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。4.確保合同條款明確、合法，雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有不清楚或需要修改的地方，可與對(duì)方協(xié)商或請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師。5.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即將不可抗力情況通知對(duì)方，并盡可能提供相關(guān)證明材料，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。6.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)，其房屋及附屬設(shè)施被納入拆遷范圍的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因房屋拆遷所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.主體資格：指合同雙方具備簽訂和履行合同的法律地位和能力。6.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.法律途徑：指合同雙方通過(guò)依法向人民法院提起訴訟等方式解決合同糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目拆遷房屋活動(dòng)。2.適用于拆遷人與被拆遷人之間就拆遷房屋及相關(guān)事宜達(dá)成一致的情況。3.適用于需對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償安置的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)拆遷安置的法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)以新的法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.合同履行過(guò)程中，如一方發(fā)生合并、分立等變更，合同繼續(xù)有效，由變更后的主體履行合同義務(wù)。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善解決遺留問(wèn)題。附