2025房屋租賃（出租）合同書（標(biāo)準(zhǔn)模版）

?合同編號(hào)：房屋租賃（出租）合同書（標(biāo)準(zhǔn)模版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行合同的能力，以確保合同的順利履行。3.明確租金支付時(shí)間、金額和方式，避免因租金問題導(dǎo)致糾紛。4.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。5.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，以友好方式解決問題。6.確保合同中的各項(xiàng)條款明確、具體，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)查閱合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持冷靜，進(jìn)行充分溝通，盡量達(dá)成一致意見。3.如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、物業(yè)管理公司等。4.若調(diào)解仍無法解決問題，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的承租方，租賃甲方房屋使用。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，自雙方簽訂合同之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常使用，支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決爭議的行為。8.消費(fèi)者協(xié)會(huì)：指依法成立，為消費(fèi)者提供權(quán)益保護(hù)和社會(huì)服務(wù)的公益性社會(huì)組織。9.物業(yè)管理公司：指專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作。10.人民法院：指中華人民共和國國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.租賃房屋內(nèi)含有家具、電器等附屬設(shè)施。4.租賃合同的續(xù)簽或變更。5.涉及房屋維修、保養(yǎng)、損壞賠償?shù)惹樾?。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.寵物條款：規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。3.維修責(zé)任劃分：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與非正常損壞的區(qū)分及處理方式。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和條件。5.變更或解除合同的條件和程序：包括提前通知期限、違約金等。6.違約行為的具體界定：對違約行為進(jìn)行詳細(xì)說明，包括違約金的計(jì)算方式。7.隱私保護(hù)：雙方對房屋內(nèi)個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。8.環(huán)境保護(hù)：乙方使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。附件列表：1