2025住宅小區(qū)物業(yè)管理合同范文

?合同編號：根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務內容1.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)費用收繳等服務。1.2甲方應確保物業(yè)管理服務的質量和水平，滿足乙方及物業(yè)使用人的合理需求。第二條物業(yè)服務費用2.1乙方應按照國家和地方政策規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。2.2甲方應在收到乙方繳納的物業(yè)服務費用后，按照合同約定提供相應的服務。第三條物業(yè)公司義務3.1甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，誠信服務，保障乙方合法權益。3.2甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查、檢查，發(fā)現問題及時整改，確保物業(yè)設施設備安全運行。3.3甲方應對物業(yè)管理區(qū)域內的突發(fā)事件及時采取措施，并按照約定及時告知乙方。第四條業(yè)主義務4.1乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內各項規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.2乙方應按照合同約定和國家相關規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。4.3乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質和結構，不得損害公共利益和他人合法權益。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具備物業(yè)管理資質的公司，乙方為合法擁有物業(yè)的業(yè)主。2.明確物業(yè)服務內容和服務標準，避免模糊不清導致后期服務糾紛。3.物業(yè)服務費用的繳納標準和時間應明確，避免因費用問題產生爭議。4.雙方應遵守合同約定的義務，確保合同順利履行。5.違約責任應明確，包括違約金數額和支付方式。6.爭議解決方式應明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.對于主體資格問題，可通過查詢企業(yè)工商注冊信息和房產所有權信息來確認。2.對于服務內容和服務標準的不明確問題，可以通過補充協(xié)議或咨詢專業(yè)人士進行明確。3.對于物業(yè)服務費用的爭議，可以參考國家和地方的相關政策規(guī)定，或通過第三方機構進行評估。4.對于雙方義務的履行問題，可以通過定期的檢查和監(jiān)督來確保雙方按照合同約定行事。5.對于違約責任的問題，可以依法解除合同或要求違約方承擔相應的違約責任。6.對于爭議解決的問題，可以選擇通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務公司按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對物業(yè)進行維護、管理和服務的行為。2.物業(yè)公司：指具備物業(yè)管理資質，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)服務費用：包括物業(yè)管理費、公共維修基金等，是業(yè)主為享受物業(yè)服務而支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。7.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關系的行為。應用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司同業(yè)主委員會（或全體業(yè)主）之間，用于明確物業(yè)服務內容和雙方權利義務的協(xié)議。2.商業(yè)綜合體、辦公樓、公寓等物業(yè)管理合同。3.適用于其他需要專業(yè)物業(yè)管理服務的場所，如學校、醫(yī)院、工廠等。補充條款：1.物業(yè)服務項目的具體范圍和內容。2.物業(yè)服務費用的計算方式、收費標準和調整機制。3.物業(yè)公司的管理團隊和工作人員的資質要求。4.業(yè)主的義務和禁止行為，如禁止私自改變房屋結構和用途等。5.緊急情況和突發(fā)事件處理程序。6.物業(yè)公司的保險要求和責任。7.業(yè)主投訴和反饋機制。8.合同的變更和解除條件。9.違約責任的具體規(guī)定，包括違約金的計算方式。10.爭議解決的方式和程序。附件列表：1.物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照和資質證書復印件。2.物業(yè)服務費用明細表。3.物業(yè)管理區(qū)域的平面