2025深圳土地使用權出讓合同書

?合同編號：甲方（出讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于深圳市區(qū)街道號的地塊的土地使用權，并擬對該地塊進行開發(fā)建設；乙方愿意受讓該地塊的土地使用權，并同意按照本合同的約定進行開發(fā)建設。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權出讓1.2乙方同意受讓甲方出讓的土地使用權，并同意按照本合同的約定進行開發(fā)建設。第二條土地使用權出讓金2.1乙方應向甲方支付土地使用權出讓金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付土地使用權出讓金。第三條付款方式及期限3.1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權出讓金的一半，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地使用權出讓金，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第四條土地使用權登記4.1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向深圳市規(guī)劃和國土資源委員會申請辦理土地使用權登記手續(xù)。4.2甲方應積極配合乙方辦理土地使用權登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條開發(fā)建設5.1乙方應按照本合同約定的用途進行開發(fā)建設，并遵守國家和深圳市的相關法律法規(guī)。5.2乙方應在土地使用權登記完畢后個工作日內(nèi)，向甲方提交開發(fā)建設的具體方案，并取得甲方的書面同意。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權登記完畢之日終止。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關文件，確認雙方的合法地位。2.土地使用權出讓金支付的及時性和足額性。解決辦法：乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付土地使用權出讓金，如有逾期，應按照合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。3.土地使用權登記的申請和辦理。解決辦法：乙方應按照合同約定的期限和程序向相關部門申請辦理土地使用權登記手續(xù)，甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)。4.開發(fā)建設的合法性和規(guī)范性。解決辦法：乙方應按照合同約定的用途進行開發(fā)建設，并遵守國家和深圳市的相關法律法規(guī)，如違反相關規(guī)定，應承擔相應的法律責任。5.合同爭議的解決。解決辦法：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權分離，國家將土地使用權在一定期限內(nèi)出讓給使用權人，使用權人支付土地使用權出讓金，并按照合同約定使用土地的權利。2.土地使用權出讓金：指甲方將土地使用權出讓給乙方時，乙方應支付給甲方的價款，包括土地出讓金、土地開發(fā)成本、土地增值收益等。3.土地使用權登記：指將土地使用權人的權利和義務以及土地使用權的范圍、期限等事項記載于土地登記簿的行為。4.開發(fā)建設：指在取得土地使用權后，按照合同約定的用途和規(guī)劃進行建筑物的建設、基礎設施的建設和配套設施的建設等活動。5.違約責任：指當合同一方或雙方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的行為。應用場合：1.深圳市土地使用權出讓交易。2.企業(yè)或個人從政府手中取得土地使用權進行開發(fā)建設。3.土地使用權出讓合同的簽訂和履行。補充條款：1.土地使用權出讓金的支付方式及支付時間的調(diào)整。2.土地使用權登記的期限和程序。3.開發(fā)建設的具體要求和標準。4.合同的變更、解除和終止條件。5.違約責任的具體承擔方式。6.爭議解決的補充