2025商場(chǎng)前期物業(yè)管理合同范本

?合同編號(hào)：鑒于甲方為某項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，并需對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)。為了保證項(xiàng)目的順利運(yùn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所稱項(xiàng)目是指：（項(xiàng)目名稱）。1.2乙方作為前期物業(yè)管理公司，應(yīng)依據(jù)本合同約定，對(duì)甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，即自年月日至年月日。2.2如乙方在合同期限內(nèi)未能按照約定完成物業(yè)管理任務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同。第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全、秩序井然，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，確保物業(yè)資料的完整和準(zhǔn)確。3.4乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.5乙方應(yīng)按照約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和管理便利。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予客觀、公正的評(píng)價(jià)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用的支付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后按約定時(shí)間支付。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確認(rèn)雙方的主體資格。2.明確合同范圍內(nèi)的物業(yè)具體范圍和管理內(nèi)容，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等，明確雙方約定的管理內(nèi)容。3.確保合同中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限等清晰明確，避免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限，并約定好支付方式。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定好違約責(zé)任的具體條款，明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再通過法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定好爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方：指合同中的受托方，即具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理和服務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，為補(bǔ)充或明確主合同中未約定的內(nèi)容，由雙方簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類商業(yè)綜合體（如購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等）的前期物業(yè)管理。2.適用于住宅小區(qū)的前期物業(yè)管理。3.適用于工業(yè)區(qū)、科技園區(qū)、倉儲(chǔ)物流區(qū)等區(qū)域的前期物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的具體范圍和管理內(nèi)容詳細(xì)描述。2.物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限的具體約定。3.違約責(zé)任的界定和承擔(dān)方式。4.爭(zhēng)議解決的途徑和具體程序。5.合同的變更、解除和終止條件。6.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件