2025房屋抵押貸款的合同模板

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方獲取貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.乙方同意向甲方提供人民幣元整（大寫(xiě)：元整）的貸款，用于。第二條貸款期限1.貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條貸款利率1.貸款年利率為%，按方式計(jì)息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。2.還款計(jì)劃如下：（1）貸款期限內(nèi)，甲方每月還款金額為人民幣元整。（2）貸款期限內(nèi)，甲方每季度還本金額為人民幣元整。3.還款方式如下：（1）甲方每月將還款金額直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）甲方每季度將還本金額直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶(hù)。第五條抵押物1.甲方將其名下的位于（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：）抵押給乙方，作為本合同的擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值為人民幣元整。3.抵押物權(quán)利范圍包括：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)?yōu)先受償。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。3.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息，且乙方采取合法措施仍無(wú)法收回貸款本息的，乙方有權(quán)向甲方追償，并有權(quán)依法申請(qǐng)法院對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)，所得價(jià)款優(yōu)先受償。第七條合同的變更、解除與終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.甲乙雙方同意，本合同在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，影響貸款的，雙方可協(xié)商一致變更、解除或終止本合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約本金×日違約金比例×違約天數(shù)。2.乙方未按本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的貸款本金及利息。3.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.確保合同雙方對(duì)貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。3.抵押物必須為甲方合法擁有的房產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.甲方在簽訂合應(yīng)確保具備完全民事行為能力。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有變更、解除或終止合同的需求，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.甲方逾期還款時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決還款問(wèn)題。7.甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)?yōu)先受償。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查、審判工作。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人（甲方）：指需要向乙方借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款人（乙方）：指向甲方提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指位于（地址）的房屋。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款期限：指甲方借款的時(shí)間范圍，自年__月__日起至年__月__日止。6.貸款利率：指借款期間，乙方收取甲方利息的比率。7.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，包括每月還款金額和每季度還本金額。8.逾期利息：指甲方未按約定還款時(shí)間償還貸款本息，乙方依法加收的利息。9.違約金：指甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息，乙方依法要求的賠償。10.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商、法院訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋抵押貸款。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用于房屋建設(shè)。3.個(gè)人或企業(yè)因其他資金需求，將其名下房產(chǎn)作為抵押向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.甲方如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按乙方規(guī)定的提前還款條件執(zhí)行。2.乙方在貸款期間內(nèi)不得擅自將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。3.如遇法律法規(guī)變化，影響貸款合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.本合同約定的貸款金額、利率、還款期限等條件，如有變動(dòng)，以甲乙雙方的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。5.抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具，并作為本合同的附件。6.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。7.如甲方