新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司(2025年)

新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司(2025年)合同編號：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________1.4物業(yè)使用現(xiàn)狀：________________二、委托管理事項2.1乙方受甲方委托，對物業(yè)進行統(tǒng)一管理，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護；（5）物業(yè)的綠化養(yǎng)護；（6）物業(yè)的租賃與招商；（7）物業(yè)的財務(wù)管理；（8）甲方委托的其他事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并報甲方審批。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，并接受甲方的檢查與監(jiān)督。三、合同期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)管理費4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取費用，并按約定時間上繳甲方。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理費，保證物業(yè)管理的正常進行。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定，對物業(yè)進行統(tǒng)一管理。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害業(yè)主利益。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.4乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合相關(guān)要求。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費。6.2甲方應(yīng)對乙方進行必要的指導(dǎo)與監(jiān)督，確保物業(yè)管理的順利進行。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理工作中的困難與問題。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理費用明細(xì)表4.乙方資質(zhì)證明文件5.甲方授權(quán)書6.物業(yè)安全管理規(guī)定7.物業(yè)環(huán)境維護標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷9.合同履行監(jiān)督報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定進行物業(yè)管理的，視為違約。2.乙方未按甲方要求提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.乙方未按約定時間上繳物業(yè)管理費的，視為違約。4.甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方解決物業(yè)管理工作中的困難與問題的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、租賃與招商、財務(wù)管理等活動。2.物業(yè)管理費：指為維護物業(yè)的正常使用和保障業(yè)主利益所發(fā)生的各項費用。4.合同履行監(jiān)督報告：指甲方對乙方履行合同情況進行監(jiān)督的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方管理不善，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重者可解除合同。2.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方有權(quán)催繳，甲方支付延遲金，嚴(yán)重者可解除合同。3.問題：物業(yè)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施予以解決，并報告甲方。4.問題：乙方與業(yè)主發(fā)生糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)