集體土地折價入股合作協(xié)議書(2025年)

集體土地折價入股合作協(xié)議書(2025年)合同編號：__________集體土地折價入股合作協(xié)議書（2025年）甲方（土地權(quán)屬方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（入股方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，該土地用途為__________，乙方愿意以現(xiàn)金方式出資，將甲方集體土地使用權(quán)折價入股，共同成立有限責(zé)任公司，開展__________項目。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)取得方式：__________1.5土地使用權(quán)到期日：__________二、入股方案2.1甲方同意將集體土地使用權(quán)折價入股，乙方同意以現(xiàn)金方式出資。2.2土地使用權(quán)折價入股金額為：__________元。2.3乙方出資后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶至成立的有限責(zé)任公司名下。2.4土地使用權(quán)折價入股的評估基準(zhǔn)日為：__________。2.5土地使用權(quán)折價入股的評估報告由甲方提供，乙方有權(quán)對評估報告進(jìn)行審核。三、合作期限3.1本合作協(xié)議的有效期為：__________年，自雙方簽字之日起計算。3.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)的合法性，不得存在任何法律糾紛。（2）按照約定將土地使用權(quán)過戶至有限責(zé)任公司名下。（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)折價入股的相關(guān)手續(xù)。（4）按照約定提供土地使用權(quán)的相關(guān)資料。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定出資，確保資金及時到位。（2）按照約定參與公司的經(jīng)營管理。（3）不得干預(yù)甲方的土地使用權(quán)行使。（4）按照約定承擔(dān)土地使用權(quán)折價入股的風(fēng)險。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（土地權(quán)屬方）：__________乙方（入股方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書

2.土地評估報告

3.有限責(zé)任公司成立文件

4.股東名冊

5.出資證明

6.土地使用權(quán)過戶證明

7.合作協(xié)議的補充協(xié)議

8.合作協(xié)議的修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將土地使用權(quán)過戶至有限責(zé)任公司名下。

2.甲方提供的土地使用權(quán)評估報告不真實或不準(zhǔn)確。

3.乙方未按約定出資或出資不及時。

4.乙方干預(yù)甲方的土地使用權(quán)行使。

5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，可用于農(nóng)業(yè)用途或其他用途。

2.折價入股：指將實物、權(quán)益等非貨幣財產(chǎn)折算為股份，加入公司成為股東。

3.有限責(zé)任公司：指股東對公司債務(wù)僅承擔(dān)有限的責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。

4.評估基準(zhǔn)日：指土地評估報告中確定的評估價值所對應(yīng)的日期。

5.違約行為：指違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延誤。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人士，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。

2.土地評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致爭議。解決辦法：選擇有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，雙方共同參與審核評估報告。

3.出資不及時，影響項目進(jìn)度。解決辦法：設(shè)立專門的出資賬戶，明確出資期限，雙方共同監(jiān)管資金。

4.甲方未履行土地使用權(quán)行使，導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：明確甲方在土地使用權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)，定期檢查甲方履行情況。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)開發(fā)項目：將集體土地折價入股，成立農(nóng)業(yè)開發(fā)公司，開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等業(yè)務(wù)。

2.房地產(chǎn)開發(fā)項目：將集體土地折價入股，成立房地產(chǎn)開發(fā)公司，進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)。

3.工業(yè)項目：將集體土地折價入股，成立工業(yè)企業(yè)，開展生產(chǎn)制造業(yè)務(wù)。