房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同(2025年)

房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為本項(xiàng)目提供獨(dú)家代理銷售服務(wù)；第一條獨(dú)家代理權(quán)1.1甲方授權(quán)乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售機(jī)構(gòu)，代理銷售期自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。1.2乙方在代理銷售期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，積極開展本項(xiàng)目銷售工作，并確保本項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行。第二條代理銷售范圍2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括：__________。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣、展示等活動(dòng)，并確保銷售信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條代理銷售費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售費(fèi)用，具體金額、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用代理銷售費(fèi)用，確保代理銷售工作的順利進(jìn)行。第四條銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方在代理銷售期內(nèi)，應(yīng)確保本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)：__________。4.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，向乙方支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供本項(xiàng)目相關(guān)的資料、文件、證件等，確保乙方能夠順利開展代理銷售工作。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理銷售工作進(jìn)行必要的協(xié)助和支持，確保本項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行。5.3甲方不得在代理銷售期內(nèi)，自行或委托其他第三方進(jìn)行與乙方相同的代理銷售業(yè)務(wù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展本項(xiàng)目代理銷售工作，確保本項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.3乙方不得在代理銷售期內(nèi)，自行或委托其他第三方進(jìn)行與甲方相同的代理銷售業(yè)務(wù)。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更、解除和終止8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。8.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件5.本項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.本項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件7.本項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件8.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議9.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)資料、文件、證件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展代理銷售工作的，視為甲方違約。2.甲方在代理銷售期內(nèi)，自行或委托其他第三方進(jìn)行與乙方相同的代理銷售業(yè)務(wù)的，視為甲方違約。3.乙方未按合同約定積極開展代理銷售工作，導(dǎo)致本項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。4.乙方在代理銷售期內(nèi)，自行或委托其他第三方進(jìn)行與甲方相同的代理銷售業(yè)務(wù)的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同：指甲方授權(quán)乙方作為本項(xiàng)目唯一代理銷售機(jī)構(gòu)，乙方在代理銷售期內(nèi)為本項(xiàng)目提供代理銷售服務(wù)的合同。2.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授予乙方的本項(xiàng)目唯一代理銷售權(quán)利。3.代理銷售費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的，用于乙方開展本項(xiàng)目代理銷售工作的費(fèi)用。4.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指甲方根據(jù)乙方的實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，向乙方支付的獎(jiǎng)勵(lì)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需資料，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)提供，應(yīng)與乙方協(xié)商延期并提供相關(guān)證明。2.甲方自行或委托其他第三方進(jìn)行相同代理銷售業(yè)務(wù)：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得進(jìn)行相同業(yè)務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未積極開展代理銷售工作：乙方應(yīng)全力開展代理銷售工作，確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。4.乙方自行或委托其他第三方進(jìn)行相同代理銷售業(yè)務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得進(jìn)行相同業(yè)務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。5.保密義務(wù)違反：發(fā)現(xiàn)違約方泄露保密信息，受害方有權(quán)要求違約方停止泄露并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬委托乙方作為本項(xiàng)目唯一代理銷售機(jī)構(gòu)時(shí)。2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，愿意接受甲方委