房屋土地轉(zhuǎn)讓買賣合同書(2025年)

房屋土地轉(zhuǎn)讓買賣簡單合同書(2025年)合同編號：__________房屋土地轉(zhuǎn)讓買賣簡單合同書（2025年）第一條標(biāo)的物1.1本合同所指的標(biāo)的物為轉(zhuǎn)讓方擁有的位于__________的房屋及土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2標(biāo)的物的具體范圍、四至、面積等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.2受讓方同意在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予受讓方必要的協(xié)助，確保標(biāo)的物順利過戶。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。4.4受讓方自標(biāo)的物過戶完成后，享有對該房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定交付標(biāo)的物，或者標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或者未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證號

2.標(biāo)的物房屋所有權(quán)證號

3.標(biāo)的物具體范圍、四至、面積等詳細(xì)資料

4.標(biāo)的物過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件

5.標(biāo)的物過戶完成后的新產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付標(biāo)的物，或標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵。

2.轉(zhuǎn)讓方未保證標(biāo)的物不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

4.受讓方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。

5.任何一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的物：指本合同所指的轉(zhuǎn)讓方擁有的位于某地的房屋及土地使用權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方同意支付給轉(zhuǎn)讓方的合同價格。

3.過戶手續(xù)：指受讓方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.標(biāo)的物交付與過戶時間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付與過戶時間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)：

解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)，確保標(biāo)的物符合合同約定。

3.轉(zhuǎn)讓價格支付不及時：

解決辦法：受讓方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價格，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按合同約定追究違約責(zé)任。

4.過戶手續(xù)辦理困難：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需文件資料，共同解決過戶手續(xù)辦理中的問題。五、所有應(yīng)用場景：

1.轉(zhuǎn)讓方為出售自有房屋及土地使用權(quán)。

2.受讓方為購買房屋及土地使用權(quán)。

3.雙方均為中華