2025樓盤包銷合同范本

2025樓盤包銷合同范本合同編號：__________鑒于甲方是樓盤的開發(fā)商，擁有該樓盤的合法所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意成為該樓盤的包銷商，為甲方銷售該樓盤的房產(chǎn)；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、包銷范圍1.1本合同所指樓盤為甲方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。具體房源、戶型、面積等詳細信息見附件。1.2乙方作為該樓盤的包銷商，享有對該樓盤的獨家銷售權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該樓盤的其他部分或全部房產(chǎn)另行委托給其他第三方銷售。二、包銷期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2乙方應在合同有效期內(nèi)完成甲方指定的銷售任務。若乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成銷售任務，應按照約定向甲方支付違約金。三、銷售任務3.1乙方應在合同有效期內(nèi)完成甲方指定的銷售任務，具體銷售指標見附件。3.2乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售活動，確保樓盤的銷售進度和銷售質(zhì)量。四、價格及支付4.1乙方向甲方購買的樓盤房產(chǎn)，按照甲乙雙方約定的價格執(zhí)行。價格包括但不限于房產(chǎn)的交易價格、稅費、裝修費用等。4.2乙方應在簽署房產(chǎn)買賣合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。五、售后服務5.1乙方應在銷售過程中，向購房客戶提供專業(yè)的咨詢、解答疑問、協(xié)助辦理購房手續(xù)等服務。5.2乙方應承擔并履行房產(chǎn)買賣合同中約定的售后服務責任，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、物業(yè)服務、產(chǎn)權(quán)辦理等。六、合作保障6.1甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展合作。6.2甲乙雙方應相互配合，共同推進樓盤的銷售工作。6.3甲乙雙方應對合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。七、違約責任7.1若乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成銷售任務，應按照約定向甲方支付違約金。7.2若甲方未能按照約定提供房產(chǎn)或履行售后服務，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.樓盤詳細信息

2.房產(chǎn)買賣合同模板

3.銷售任務指標表

4.房產(chǎn)平面圖

5.裝修標準及費用明細

6.售后服務事項清單

7.違約金計算公式

8.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成銷售任務，視為違約。

2.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)或履行售后服務，視為違約。

3.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務，視為違約。

4.甲乙雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，開展合作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.包銷商：指在合同約定范圍內(nèi)，享有對該樓盤的獨家銷售權(quán)的乙方。

2.銷售任務：指乙方在合同有效期內(nèi)，需完成的購房款項支付及房產(chǎn)交付的指標。

3.售后服務：指乙方承擔并履行的房產(chǎn)買賣合同中約定的房屋質(zhì)量問題、物業(yè)服務、產(chǎn)權(quán)辦理等服務。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.補充協(xié)議：指甲乙雙方為明確合同未盡事宜，另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售進度緩慢：調(diào)整銷售策略，增加營銷活動，提高銷售團隊的業(yè)績考核。

2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：及時與施工方溝通，督促整改，確保房產(chǎn)質(zhì)量。

3.售后服務不到位：加強售后服務團隊建設，提高服務質(zhì)量，增設客戶滿意度調(diào)查。

4.法律法規(guī)變更：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合作合法合規(guī)。五、所有應用場景：1.甲方為樓盤開發(fā)商，乙方為