土地抵押合同(2025年)

土地抵押合同(2025年)合同編號：__________土地抵押合同（2025年）甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于：現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押土地位于__________，地塊編號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，面積為__________平方米。1.2抵押土地的使用權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條貸款的金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方貸款金額為__________元，貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供貸款用途的相關(guān)證明材料，并保證貸款用于合法用途。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押土地抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保，乙方同意接受該抵押。3.2本合同生效后，乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在自己名下。3.3抵押權(quán)的設(shè)立以抵押登記機關(guān)登記為準(zhǔn)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。第四條貸款的償還4.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。4.2甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押土地以優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.抵押土地現(xiàn)狀照片5.抵押土地規(guī)劃許可證復(fù)印件6.抵押登記申請書7.抵押登記費支付憑證8.貸款用途證明文件9.雙方授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本息，視為違約。2.甲方未按約定提供貸款用途證明文件，視為違約。3.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財產(chǎn)的債權(quán)人。3.貸款：指乙方提供給甲方的資金支持。4.抵押土地：指甲方用于抵押的位于特定位置的土地。5.抵押登記：指將抵押權(quán)在土地登記機關(guān)進(jìn)行登記，以保障債權(quán)人權(quán)益的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或采取其他法律手段追究甲方責(zé)任，并要求甲方改正違約行為。2.甲方未按時足額償還貸款本息：乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押土地以優(yōu)先受償。3.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)：甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù)。4.貸款用途不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求提供符合約定的貸款用途證明文件。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為獲得貸款，將抵押土地抵押給乙方作為擔(dān)保。2.乙方為發(fā)放貸款，要求甲方提供貸款用途證明文