重磅!住建部令第58號正式施行!2025年

重磅!住建部令第58號，正式施行!2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為乙方提供房屋建筑工程施工服務，為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：（工程地點）1.2工程規(guī)模：（工程面積）1.3工程內容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。1.4工程質量標準：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準、規(guī)范及設計要求。第二條合同價格2.1本工程合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付乙方工程價款。第三條付款方式及進度3.1甲方支付乙方的工程價款，按照工程進度分階段支付。具體付款比例和時間如下：（1）工程進度達到30%時，支付工程價款的30%；（2）工程進度達到60%時，支付工程價款的60%；（3）工程進度達到90%時，支付工程價款的90%；（4）工程竣工驗收合格后，支付剩余的10%。3.2甲方支付工程價款時，應提供等額的增值稅專用發(fā)票。第四條工程質量及保修4.1甲方應按照設計文件和合同約定要求，對乙方施工的工程質量進行監(jiān)督和檢查。4.2乙方應保證工程質量，工程竣工驗收不合格的，乙方應負責返工、修復，并承擔相應費用。4.3工程竣工驗收合格后，乙方應按照合同約定對工程進行保修，保修期限自竣工驗收合格之日起計算。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間支付工程價款的，應按照逾期付款金額的日利率支付違約金。5.2乙方未按照約定時間完成工程或工程質量不符合約定的，應承擔違約責任，具體包括但不限于逾期交付、返工、修復等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且乙方提交完整的工程資料后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.設計文件2.工程預算書3.工程進度計劃4.工程驗收標準5.施工圖紙6.材料合格證明7.施工人員資格證明8.安全防護措施方案9.工程變更通知書10.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程價款，認定違約。2.甲方未按設計文件和合同要求進行監(jiān)督和檢查，認定違約。3.乙方未按約定時間完成工程或工程質量不符合約定，認定違約。4.乙方使用不合格材料或施工人員，認定違約。5.乙方未按施工圖紙施工，認定違約。6.乙方未按工程進度計劃完成工程，認定違約。7.乙方未提供安全防護措施，認定違約。8.乙方未提供完整的工程資料，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的發(fā)包方，負責提供工程項目的資金和需求。2.乙方：指合同中的承包方，負責完成工程項目。3.工程價款：指乙方完成工程所需的報酬。4.工程進度：指工程項目的完成情況。5.工程驗收：指對工程項目進行質量、安全、功能等方面的檢查，以確定是否符合合同約定。6.保修：指乙方對工程項目在一定期限內提供的質量保證。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.增值稅專用發(fā)票：指用于記載增值稅稅額的發(fā)票。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付工程價款：乙方應與甲方溝通，催促甲方及時支付，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.乙方未按約定時間完成工程或工程質量不符合約定：甲方有權要求乙方返工、修復，并承擔相應費用。3.乙方使用不合格材料或施工人員：甲方有權要求乙方立即更換，并承擔相應費用。4.乙方未按施工圖紙施工：甲方有權要求乙方按施工圖紙施工，并承擔相應費用。5.乙方未按工程進度計劃完成工程：甲方有權要求乙方按工程進度計劃完成工程，并承擔相應費用。6.乙方未提供安全防護措施：甲方有權要求乙方立即提供，并承擔相應費用。7.乙方未提供完整的工程資料：甲方有權要求乙方立即提供，并承擔相應費用。五、所有應用場景：1.房屋建筑工