2025宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2025宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本精選合同編號：__________身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1宅基地坐落：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組，具體位置詳見附件一。1.2宅基地面積：_______平方米。1.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：集體土地使用權(quán)。1.4宅基地使用權(quán)證號：_______。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及條件2.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)及地上附著物（包括但不限于房屋、樹木、蔬菜等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本協(xié)議的約定受讓上述宅基地使用權(quán)及地上附著物。2.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)依法辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）的價格將上述宅基地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對宅基地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)，確保不存在任何權(quán)利糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并依法辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)宅基地的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況部分或者全部免除責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：宅基地地理位置示意圖附件二：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件附件三：地上附著物清單一、附件列表：1.宅基地地理位置示意圖

2.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.地上附著物清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的行為，包括但不限于：

未保證對宅基地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)，存在權(quán)利糾紛；

未按照約定時間交付宅基地及地上附著物。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的行為，包括但不限于：

未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；

未依法辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。

2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織的成員依法享有的，在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。

3.集體土地使用權(quán)：指集體組織的成員依法對集體土地享有的一種用益物權(quán)。

4.地上附著物：指建在宅基地上的房屋、樹木、蔬菜等。

5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地及地上附著物交付問題：

遇到甲方延遲交付的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定時間交付。

如果協(xié)商無果，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.轉(zhuǎn)讓款支付問題：

遇到乙方延遲支付的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定時間支付。

如果協(xié)商無果，甲方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.宅基地使用權(quán)變更登記問題：

遇到乙方未依法辦理變更登記手續(xù)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方依法辦理。

如果協(xié)商無果，甲方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)