2024年度商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（招商方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（居間服務方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（招商方）和乙方（居間服務方）于2024年共同簽訂，旨在明確雙方在商業(yè)地產物業(yè)招商過程中的權利、義務、責任和利益，以確保雙方合作順利進行。2.2目的本合同的目的在于明確雙方在商業(yè)地產物業(yè)招商過程中的合作事宜，實現甲方商業(yè)地產物業(yè)的招商目標，同時保障乙方的居間服務收益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)活動的地產，包括購物中心、商業(yè)街、寫字樓、酒店等；2.物業(yè)招商：指物業(yè)所有者或其委托代理人與潛在租戶進行洽談、簽約的過程；3.居間服務：指乙方作為中介，協(xié)助甲方進行物業(yè)招商的服務。3.2關鍵詞解釋1.招商面積：指甲方擬出租的商業(yè)地產面積；2.招商期限：指甲方與乙方合作進行物業(yè)招商的期限；3.居間服務費：指乙方提供居間服務所獲得的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的居間服務；2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的商業(yè)地產物業(yè)信息；3.甲方有義務按照合同約定，支付乙方居間服務費；4.甲方有義務在合同約定的招商期限內，完成物業(yè)招商目標。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供真實、完整的商業(yè)地產物業(yè)信息；2.乙方有義務按照合同約定，提供專業(yè)、高效的居間服務；3.乙方有義務在合同約定的招商期限內，協(xié)助甲方完成物業(yè)招商目標；4.乙方有義務在合同約定的范圍內，維護甲方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)地產物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，積極聯(lián)系潛在租戶，提供招商服務；2.甲方應積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持；3.雙方應按照合同約定，定期溝通招商進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致同意終止合同時，應簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權書面通知違約方解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；2.甲方應按照合同約定，支付乙方已發(fā)生的居間服務費；3.雙方應相互返還已收到的款項，并承擔各自違約責任。七、費用與支付7.1費用構成a.基礎居間服務費：按招商面積的一定比例計算；b.增值服務費：根據乙方提供的增值服務內容，另行計算；2.其他費用：包括但不限于稅費、差旅費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.乙方完成招商任務后，甲方支付50%的居間服務費；b.乙方協(xié)助甲方完成物業(yè)招商，并成功簽訂租賃合同后，甲方支付剩余50%的居間服務費；2.其他費用按合同約定或實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間1.居間服務費支付時間：a.乙方完成招商任務后，甲方應在____個工作日內支付50%的居間服務費；b.乙方協(xié)助甲方完成物業(yè)招商，并成功簽訂租賃合同后，甲方應在____個工作日內支付剩余50%的居間服務費；2.其他費用支付時間：a.稅費按相關法律法規(guī)規(guī)定的時間支付；b.差旅費等其他費用在費用發(fā)生后的____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付居間服務費和其他費用時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶；2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付居間服務費和其他費用，應向乙方支付____%的違約金；2.甲方未在約定時間內完成物業(yè)招商，應承擔相應責任，并賠償乙方因未能及時完成招商任務而產生的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供居間服務，應向甲方支付____%的違約金；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換服務、停止侵害等。九、保密條款9.1保密內容1.甲方商業(yè)地產物業(yè)的相關信息；2.乙方在招商過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合作過程中了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等；4.社會異常事件：罷工、騷亂、傳染病流行等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.新冠疫情爆發(fā)；2.政府實施房地產調控政策；3.地震導致商業(yè)地產物業(yè)受損。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無果時，雙方可申請調解；2.調解無效時，任何一方均可申請仲裁或訴訟；3.仲裁或訴訟地點為__________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)地產物業(yè)的最終決策權；2.乙方在招商過程中所獲得的客戶信息，甲方有權予以保留。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調整，甲方有權對物業(yè)招商政策進行調整；2.乙方在招商過程中，如發(fā)現潛在租戶存在違法行為，有權拒絕與其合作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的內容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的合同條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應積極配合乙方進行招商宣傳；2.乙方應協(xié)助甲方處理招商過程中的相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話、電子郵件等方式保持溝通；2.雙方應及時解決招商過程中的問題，確保招商工作順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文本，任何與本合同內容相抵觸的文件或協(xié)議，均視為無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（招商方）：__________乙方（居間服務方）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（招商方）蓋章：__________乙方（居間服務方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產物業(yè)相關資料，包括但不限于物業(yè)描述、租金、面積、位置等；2.乙方招商宣傳材料，包括但不限于廣告、宣傳冊等；3.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議；4.雙方簽署的爭議解決文件；5.乙方提交的客戶信息清單；6.乙方開具的居間服務費發(fā)票；7.乙方提交的招商報告及數據；8.乙方提交的差旅費報銷單；9.雙方簽署的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付居間服務費或其他費用，認定為違約行為；未在約定時間內完成物業(yè)招商，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供居間服務，認定為違約行為；泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約行為；未在約定時間內完成招商任務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同無法履行。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的法律責任。3.保密條款：雙方在合同中約定的關于保密內容、保密期限、保密履行方式等條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。5.合同轉讓：指合同一方將其合同權利和義務轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方招商過程中，甲方未能提供完整的物業(yè)資料。解決辦法：乙方應要求甲方及時提供完整的物業(yè)資料，并在合同中明確雙方的責任和義務。2.問題：甲方未能按時支付居間服務費。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權采取法律手段維護自身權益。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并承擔相應法律責任，同時賠償甲方損失。4.問題：招商過程中，雙方意見不合，導致招商進度受阻。解決辦法：雙方應加強溝通，協(xié)商解決分歧，確保招商工作順利進行。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據不可抗力事件的性質和影響，決定是否延長合同履行期限或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的其他參與商業(yè)地產物業(yè)招商的獨立第三方。2.第三方責任：第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，對其在招商過程中所提供的服務質量負責。3.第三方權利：第三方有權獲得甲方提供的商業(yè)地產物業(yè)信息；第三方有權在甲方授權范圍內，代表甲方與潛在租戶進行洽談。4.第三方義務：第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應按照合同約定，完成招商任務。5.第三方報酬：第三方的報酬由甲方和乙方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在招商過程中提供真實、完整的商業(yè)地產物業(yè)信息；乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費；乙方有權在招商過程中，根據市場情況調整招商策略。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在招商過程中的合理利益不受侵害；甲方應協(xié)助乙方完成招商任務，提高招商成功率。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付居間服務費，應向乙方支付違約金；甲方未提供真實、完整的商業(yè)地產物業(yè)信息，應承擔相應責任；甲方不得在乙方招商期間，自行與其他潛在租戶洽談租賃事宜。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方提供的招商服務進行監(jiān)督；甲方有權要求乙方在招商過程中，遵守國家法律法規(guī)和政策；甲方有權在乙方招商期間，對商業(yè)地產物業(yè)進行必要的調整。2.甲方利益條款：乙方應保證甲方的商業(yè)地產物業(yè)順利招商，實現甲方利益最大化；甲方有權獲得乙方招商過程中所獲得的客戶信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供招商服務，應向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任；乙方不得在招商過程中，以甲方名義進行任何違法活動。全文完。2024年度商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同主體信息3.合同簽訂日期4.合同生效條件二、合同標的1.商業(yè)地產物業(yè)概況2.招商目標及要求3.居間服務范圍三、服務內容1.市場調研與分析2.潛在客戶篩選與對接3.談判與簽約4.服務進度監(jiān)控四、服務期限1.服務起始時間2.服務終止時間3.服務期限調整五、服務費用1.服務費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間六、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責任七、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十三、合同附件1.附件一：商業(yè)地產物業(yè)信息2.附件二：招商目標及要求3.附件三：服務費用明細十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同份數及效力合同編號2024CDE56一、合同概述1.合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。2.合同主體信息甲方（招商方）：_________乙方（居間方）：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同標的1.商業(yè)地產物業(yè)概況甲方擁有位于_________的_________物業(yè)，總面積為_________平方米，用于招商。2.招商目標及要求租戶類型：_________經營范圍：_________面積需求：_________租金承受能力：_________3.居間服務范圍乙方提供的服務包括但不限于：市場調研與分析潛在客戶篩選與對接談判與簽約服務進度監(jiān)控三、服務內容1.市場調研與分析乙方需對目標市場進行調研，分析潛在客戶的需求和偏好。2.潛在客戶篩選與對接乙方負責篩選潛在客戶，并與甲方指定的潛在客戶進行對接。3.談判與簽約乙方協(xié)助甲方與潛在客戶進行談判，并促成簽約。4.服務進度監(jiān)控乙方需定期向甲方報告服務進度，確保招商工作按計劃進行。四、服務期限1.服務起始時間：____年____月____日2.服務終止時間：____年____月____日3.服務期限調整如遇特殊情況，需調整服務期限的，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。五、服務費用1.服務費用總額：人民幣_________元整2.費用支付方式預付款：人民幣_________元整，于合同簽訂后____個工作日內支付。階段付款：人民幣_________元整，在完成每個階段服務后____個工作日內支付。尾款：人民幣_________元整，在合同終止后____個工作日內支付。3.費用支付時間甲方應在約定的支付時間內向乙方支付服務費用。六、保密條款1.保密信息范圍本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。2.保密期限本合同終止后，雙方仍應履行保密義務，保密期限為____年。3.違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。七、知識產權1.知識產權歸屬乙方提供的服務成果中的知識產權歸甲方所有。2.知識產權使用甲方有權在約定的范圍內使用乙方提供的服務成果。3.知識產權保護甲方應采取必要措施保護乙方提供的服務成果中的知識產權。八、違約責任1.違約情形甲方未按時支付服務費用。乙方未按合同約定履行服務義務。任何一方違反保密條款。2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除1.合同解除條件合同訂立后，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。十一、合同生效1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。3.合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方解除合同。2.合同終止程序合同終止需書面通知對方。3.合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理未履行的義務。十三、合同附件1.附件一：商業(yè)地產物業(yè)信息物業(yè)位置、面積、用途等詳細信息。2.附件二：招商目標及要求招商目標租戶的詳細要求。3.附件三：服務費用明細服務費用構成及支付方式。十四、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同份數及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（招商方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款1.1甲方有權對乙方推薦的潛在客戶進行最終審核和決定。1.2甲方應在乙方推薦潛在客戶后的____個工作日內給出是否接受的決定。1.3甲方應配合乙方進行現場考察和談判，確保招商工作的順利進行。2.甲方義務條款2.1甲方應提供完整的物業(yè)信息和招商資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、租賃合同范本等。2.2甲方應保證物業(yè)租賃合同中的條款對乙方公平合理，不得含有損害乙方權益的內容。2.3甲方應確保物業(yè)的交付符合約定條件，包括但不限于設施設備完善、環(huán)境整潔等。3.甲方權利條款3.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。3.2甲方有權根據市場情況調整招商策略和目標。3.3甲方有權在必要時更換乙方，但應提前____個工作日通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款1.1乙方有權對潛在客戶進行初步篩選和評估。1.2乙方應向甲方提供潛在客戶的詳細資料，包括但不限于公司背景、經營狀況等。2.乙方義務條款2.1乙方應按照甲方要求，積極尋找潛在客戶，并定期向甲方報告進展情況。2.2乙方應保證招商服務的專業(yè)性和效率，確保甲方利益最大化。2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進行虛假宣傳和誤導客戶。3.乙方權利條款3.1乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市場推廣、物業(yè)設施完善等。3.2乙方有權要求甲方在合同中明確約定招商成功的獎勵標準。3.3乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款1.1如有第三方中介參與本合同，其職責和權利應在合同中明確約定。1.2第三方中介應具備相應的資質和信譽，經甲方和乙方共同認可。1.3第三方中介的參與費用應由甲方和乙方按照約定比例分擔。2.第三方中介義務條款2.1第三方中介應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進行虛假宣傳和誤導客戶。2.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方進行溝通和協(xié)調，確保招商工作的順利進行。2.3第三方中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方中介權利條款3.1第三方中介有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方中介有權對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。3.3第三方中介有權根據合同約定收取相應的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商業(yè)地產物業(yè)信息物業(yè)位置、面積、用途、設施設備清單等。2.附件二：招商目標及要求招商目標租戶的詳細要求，包括行業(yè)、面積、租金承受能力等。3.附件三：服務費用明細服務費用構成及支付方式，包括預付款、階段付款、尾款等。4.附件四：第三方中介資質證明如有第三方中介參與，其資質證明文件。5.附件五：保密協(xié)議甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議文本。6.附件六：爭議解決協(xié)議甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議文本。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按合同約定履行服務義務。一方違反保密條款。一方未履行合同解除程序。2.違約行為的認定：違約行為需根據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范。3.仲裁法：調整仲裁活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密信息：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應催促甲方支付，如甲方仍不支付，可依據合同約定或相關法律法規(guī)采取法律手段。2.問題：乙方未按合同約定履行服務義務。解決辦法：甲方應要求乙方履行義務，如乙方仍不履行，可依據合同約定或相關法律法規(guī)采取法律手段。3.問題：合同解除程序不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商明確合同解除程序，并在合同中予以約定。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)地產物業(yè)所有者，尋求乙方提供招商居間服務。2.乙方為專業(yè)招商居間服務提供者，與甲方簽訂服務合同。3.存在第三方中介參與招商活動，需在合同中明確其角色和責任。4.合同涉及保密信息，需簽訂保密協(xié)議。5.合同涉及爭議解決，需簽訂爭議解決協(xié)議。全文完。2024年度商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)招商居間服務標的2.2服務范圍及內容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.雙方權利和義務4.1居間方的權利4.2居間方的義務4.3業(yè)主方的權利4.4業(yè)主方的義務5.居間方服務成果及責任5.1服務成果5.2居間方責任5.3居間方免責條款6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1居間方違約責任7.2業(yè)主方違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)招商居間服務協(xié)議11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同通知12.4合同份數13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)招商居間服務協(xié)議14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)招商居間服務標的2.2服務范圍及內容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.雙方權利和義務4.1居間方的權利4.2居間方的義務4.3業(yè)主方的權利4.4業(yè)主方的義務5.居間方服務成果及責任5.1服務成果5.2居間方責任5.3居間方免責條款6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1居間方違約責任7.2業(yè)主方違約責任7.3違約金7.1.1居間方未按約定完成招商任務的，應向業(yè)主方支付違約金，違約金數額為服務費用總額的10%。7.1.2居間方違反保密義務，泄露業(yè)主方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。7.1.3居間方未按照合同約定提供服務的，業(yè)主方有權解除合同，并要求居間方退還已收取的服務費用。7.2業(yè)主方違約責任7.2.1業(yè)主方未按約定支付服務費用的，應向居間方支付違約金，違約金數額為未支付費用總額的5%。7.2.2業(yè)主方違反保密義務，泄露居間方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償居間方因此遭受的損失。7.2.3業(yè)主方未按照合同約定提供物業(yè)的，居間方有權解除合同，并要求業(yè)主方賠償因此造成的損失。7.3違約金7.3.1合同雙方發(fā)生違約行為時，違約方應按照本條約定支付違約金。7.3.2違約金的支付方式為一次性支付，支付時間應在違約行為發(fā)生后30日內。7.3.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.2.2合同簽訂地的人民法院為爭議解決機構。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，法院將依法受理并按照法定程序進行審理。8.3.2爭議雙方應積極配合法院的工作，按照法院的要求提供相關證據和材料。9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.1.1合同雙方任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前30日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知后15日內確認解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.3.2居間方應退還業(yè)主方已支付的服務費用中未提供服務部分的費用。9.3.3業(yè)主方應退還居間方已收取的傭金中未提供服務部分的費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同期限為一年，自合同生效之日起計算。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致或因法定事由解除的，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應結清各自的權利和義務。10.3.2合同終止后，雙方不得再行主張合同項下的權利。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)招商居間服務協(xié)議11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同通知12.4合同份數12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同通知12.3.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式送達對方。12.4合同份數12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2.1合同簽署地點為：[具體地點]。13.3.1合同簽署人為：[具體姓名]，代表[具體公司名稱]。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。13.1.2第三方可能包括但不限于：律師、審計師、評估師、保險公司、仲裁機構等。13.2第三方介入條件13.2.1.1合同雙方無法就某項事宜達成一致意見；13.2.1.2合同履行過程中出現爭議；13.2.1.3合同履行需要專業(yè)第三方提供意見或服務。13.3第三方責任限額13.3.1第三方介入合同履行過程中，其責任限額如下：13.3.1.1第三方在提供意見或服務過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。13.3.1.2第三方責任限額為合同服務費用總額的5%。13.4第三方責權利13.4.1第三方權利：13.4.1.1第三方有權根據合同要求，獨立、客觀地提供專業(yè)意見或服務。13.4.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。13.4.1.3第三方有權根據合同約定，收取相應的費用。13.4.2第三方義務：13.4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。13.4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。13.4.2.3第三方應按時完成合同約定的任務，確保服務質量。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方介入合同履行過程中，其職責僅限于合同約定的范圍內，不影響合同雙方的主體地位和權利義務。13.5.2合同雙方在第三方介入期間，應繼續(xù)履行各自的合同義務，并對第三方提供的信息和資料負責。13.6第三方介入程序13.6.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。