2024年度商場(chǎng)租賃合同范本（含免租期）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)租賃合同范本（含免租期）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方的基本信息1.2合同租賃的場(chǎng)所信息1.3合同租賃期限2.租賃場(chǎng)地使用范圍及限制2.1租賃場(chǎng)地的具體用途2.2使用限制條款2.3違約責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2免租期條款3.3違約金條款4.租賃場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)責(zé)任4.1租賃場(chǎng)地設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1合同適用的法律7.2爭(zhēng)議解決方式7.3訴訟管轄8.其他條款8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同份數(shù)及保管9.合同續(xù)訂與變更9.1合同續(xù)訂條件9.2合同變更程序9.3變更后的生效時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約金計(jì)算10.3損害賠償11.違約解除11.1違約解除條件11.2違約解除程序11.3違約解除后的處理12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1租金退還12.2設(shè)施移交12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)清償13.3違約責(zé)任追償14.合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理14.1租賃場(chǎng)地清理14.2合同解除或終止通知14.3合同解除或終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方的基本信息a)出租方名稱：____________________b)出租方地址：____________________c)出租方法定代表人：_____________d)出租方聯(lián)系電話：________________e)出租方開戶行及賬號(hào)：____________________1.2合同租賃的場(chǎng)所信息a)場(chǎng)地名稱：____________________b)場(chǎng)地地址：____________________c)場(chǎng)地面積：____________________平方米d)場(chǎng)地使用性質(zhì)：____________________e)場(chǎng)地權(quán)屬證明：____________________1.3合同租賃期限a)租賃起始日期：____________________b)租賃終止日期：____________________c)租賃期限：____________________年2.租賃場(chǎng)地使用范圍及限制2.1租賃場(chǎng)地的具體用途a)場(chǎng)地用于：____________________b)不得用于：____________________2.2使用限制條款a)不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)b)不得占用公共通道c)不得影響其他租賃戶的正常使用2.3違約責(zé)任a)如違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間a)租金金額：____________________元/月b)支付時(shí)間：每月____________________日前支付3.2免租期條款a)免租期：____________________個(gè)月b)免租期起始日期：____________________3.3違約金條款a)如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____________________元違約金4.租賃場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)責(zé)任4.1租賃場(chǎng)地設(shè)施清單a)設(shè)施名稱：____________________b)設(shè)施型號(hào)：____________________c)設(shè)施數(shù)量：____________________4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分a)出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的正常維護(hù)b)租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常保養(yǎng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)a)因正常使用造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)b)因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.合同解除與終止5.1合同解除條件a)出租方解除合同的條件：____________________b)租賃方解除合同的條件：____________________5.2合同終止條件a)租賃期滿，合同自然終止b)合同解除條件成就時(shí)，合同終止5.3解除或終止后的處理a)租賃期滿或解除合同后，租賃方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地移交給出租方b)租賃期滿或解除合同后，租賃方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用6.保密條款6.1保密信息的定義a)保密信息包括：____________________6.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任a)如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1合同適用的法律a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律7.2爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3訴訟管轄a)合同簽訂地為____________________，為本合同爭(zhēng)議的管轄法院8.其他條款8.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.2合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施清單3.付款憑證8.3合同份數(shù)及保管a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力b)雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失9.合同續(xù)訂與變更9.1合同續(xù)訂條件a)如雙方同意續(xù)訂合同，應(yīng)提前____________________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)訂申請(qǐng)9.2合同變更程序a)如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3變更后的生效時(shí)間a)變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.違約責(zé)任10.1違約行為界定1.逾期支付租金2.違反使用限制3.損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施4.未能按時(shí)交付場(chǎng)地及設(shè)施10.2違約金計(jì)算a)違約金按每日租金的____________________%計(jì)算10.3損害賠償a)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失11.違約解除11.1違約解除條件a)如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失11.2違約解除程序a)一方違約后，守約方應(yīng)在____________________日內(nèi)書面通知違約方解除合同b)違約方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)書面確認(rèn)違約11.3違約解除后的處理a)違約解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜12.合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1租金退還a)合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的全部租金12.2設(shè)施移交a)合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地移交給出租方12.3違約責(zé)任承擔(dān)a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移事宜13.2債權(quán)債務(wù)清償a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定清償債權(quán)債務(wù)13.3違約責(zé)任追償a)合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理14.1租賃場(chǎng)地清理a)合同解除或終止后，租賃方應(yīng)清理租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地干凈整潔14.2合同解除或終止通知a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方14.3合同解除或終止后的其他事宜a)雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性a)第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的公正性和可操作性。15.3第三方介入的方式1.作為中介方促成甲乙雙方的交易；2.提供擔(dān)保，保障合同履行；3.進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見；4.監(jiān)理合同執(zhí)行過(guò)程。15.4第三方介入的協(xié)議a)如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體如下：1.介方：____________________元2.擔(dān)保方：____________________元3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________元4.監(jiān)理單位：____________________元16.2責(zé)任范圍a)第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)，具體如下：1.介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易；2.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在合同履行過(guò)程中提供擔(dān)保；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估；4.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程。16.3責(zé)任免除a)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲方或乙方違約等非自身原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1信息知情權(quán)a)第三方有權(quán)了解合同內(nèi)容、甲乙雙方的基本情況和合同履行情況。17.2調(diào)查權(quán)a)第三方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地、設(shè)施等進(jìn)行調(diào)查，以確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.3報(bào)告權(quán)a)第三方有權(quán)就其調(diào)查結(jié)果、評(píng)估意見等向甲乙雙方報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分由第三方介入?yún)f(xié)議約定，具體如下：1.介方：僅對(duì)甲乙雙方之間的交易負(fù)責(zé)；2.擔(dān)保方：僅對(duì)甲方或乙方提供擔(dān)保；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：僅對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估；4.監(jiān)理單位：僅對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。18.2義務(wù)劃分a)第三方的義務(wù)劃分由第三方介入?yún)f(xié)議約定，具體如下：1.介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易；2.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在合同履行過(guò)程中提供擔(dān)保；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供評(píng)估意見；4.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程。18.3利益劃分a)第三方的利益劃分由第三方介入?yún)f(xié)議約定，具體如下：1.介方：從甲乙雙方交易中獲取傭金；2.擔(dān)保方：從甲方或乙方獲得擔(dān)保費(fèi)用；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：從甲乙雙方獲得評(píng)估費(fèi)用；4.監(jiān)理單位：從甲乙雙方獲得監(jiān)理費(fèi)用。19.第三方變更19.1第三方變更程序a)如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。19.2第三方變更后的協(xié)議a)第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、尺寸及功能區(qū)劃分。說(shuō)明：平面圖需標(biāo)注租賃場(chǎng)地邊界、相鄰建筑、進(jìn)出口位置等關(guān)鍵信息。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。說(shuō)明：設(shè)施清單需包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備、安全設(shè)施等。3.付款憑證要求：提供租金支付、押金繳納等財(cái)務(wù)憑證。說(shuō)明：付款憑證需注明支付金額、日期、支付方式等信息。4.合同附件協(xié)議要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：附件協(xié)議需明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：變更協(xié)議需注明變更后的合同條款及生效時(shí)間。6.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：解除協(xié)議需注明合同解除后的處理事宜。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的租賃場(chǎng)地評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。8.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方監(jiān)理單位提供的合同執(zhí)行過(guò)程監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告需包括監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理結(jié)論等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)____________________日。示例說(shuō)明：如租賃方未在每月____________________日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變場(chǎng)地用途或影響其他租賃戶使用。示例說(shuō)明：如租賃方將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定進(jìn)行日常保養(yǎng)或造成設(shè)施損壞。示例說(shuō)明：如租賃方損壞空調(diào)設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.未能按時(shí)交付場(chǎng)地及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未能按約定時(shí)間將場(chǎng)地及設(shè)施移交給出租方。示例說(shuō)明：如租賃期滿后，租賃方未在____________________日前將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地移交給出租方，則構(gòu)成違約。5.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：如租賃方泄露出租方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。6.未能履行合同解除或終止后的處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。示例說(shuō)明：如租賃方未在合同解除后____________________日內(nèi)清理租賃場(chǎng)地，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商場(chǎng)租賃合同范本（含免租期）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商場(chǎng)租賃的基本情況2.1商場(chǎng)名稱及位置2.2租賃面積及使用性質(zhì)2.3租賃期限2.4免租期2.5租金支付方式及金額2.6租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物更新改造5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序5.4合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同簽訂日期8.3合同附件8.4合同份數(shù)8.5其他約定事項(xiàng)9.合同附件9.1商場(chǎng)平面圖9.2租賃物清單9.3其他相關(guān)文件10.合同的補(bǔ)充與修改10.1補(bǔ)充與修改的約定10.2補(bǔ)充與修改的生效條件10.3補(bǔ)充與修改的簽署11.合同解除后的后續(xù)事宜11.1租賃物歸還11.2租金結(jié)算11.3合同解除后的其他事宜12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同生效日期14.1合同生效日期約定14.2合同生效日期確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[出租方詳細(xì)地址]乙方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條商場(chǎng)租賃的基本情況2.1商場(chǎng)名稱及位置商場(chǎng)名稱：[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)位置：[商場(chǎng)具體地址]2.2租賃面積及使用性質(zhì)租賃面積：[租賃面積（平方米）]使用性質(zhì)：[租賃用途]2.3租賃期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.4免租期免租期：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[免租期天數(shù)]天。2.5租金支付方式及金額租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]租金金額：[每月/每季租金金額]2.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件、頻率及調(diào)整方式]第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利1.享有商場(chǎng)出租權(quán)，有權(quán)收取租金；2.對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)和改造；3.對(duì)違約行為進(jìn)行追究。3.2租賃方義務(wù)1.按時(shí)交付商場(chǎng)，確保商場(chǎng)符合租賃用途；2.對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；3.保障商場(chǎng)的安全和衛(wèi)生。3.3承租方權(quán)利1.按合同約定使用商場(chǎng)；2.享有商場(chǎng)租賃期限內(nèi)的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)權(quán)；3.對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用。3.4承租方義務(wù)1.按時(shí)支付租金；2.嚴(yán)格遵守商場(chǎng)管理規(guī)定；3.對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍租賃物僅限于[具體用途]，不得用于其他非法用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃物損壞賠償租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4租賃物更新改造租賃物達(dá)到約定更新改造期限時(shí)，雙方協(xié)商確定更新改造方案。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)規(guī)定。5.2合同解除條件1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.3合同變更與解除的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；2.協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議履行義務(wù)。5.4合同解除后的處理1.租賃物歸還；2.租金結(jié)算；3.雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第六條違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按時(shí)交付商場(chǎng)；2.乙方未按時(shí)支付租金；3.雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失。6.3違約金計(jì)算方法違約金按[計(jì)算方式]計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定；仲裁解決：由[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；訴訟解決：由[法院名稱]管轄。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商解決：由雙方分擔(dān)；仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)；訴訟解決：按法律規(guī)定承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及其他8.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。8.3合同附件1.商場(chǎng)平面圖；2.租賃物清單；3.其他雙方協(xié)商一致同意作為合同附件的文件。8.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.5其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同附件9.1商場(chǎng)平面圖商場(chǎng)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、租賃區(qū)域、消防設(shè)施、通道等。9.2租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃物權(quán)屬證明等。第十條合同的補(bǔ)充與修改10.1補(bǔ)充與修改的約定合同簽訂后，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2補(bǔ)充與修改的生效條件補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3補(bǔ)充與修改的簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議的簽署應(yīng)采用與本合同相同的程序和形式。第十一條合同解除后的后續(xù)事宜11.1租賃物歸還合同解除后，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方。11.2租金結(jié)算1.未到期租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算；2.乙方應(yīng)支付合同解除日至租賃物歸還日之間的租金；3.雙方如有其他未結(jié)算事項(xiàng)，應(yīng)在合同解除后[時(shí)間]內(nèi)結(jié)算完畢。11.3合同解除后的其他事宜1.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜；2.如有爭(zhēng)議，按本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院本合同的爭(zhēng)議，由[法院名稱]管轄。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同生效日期14.1合同生效日期約定本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期確認(rèn)本合同生效日期以雙方簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第八條（補(bǔ)充）第三方介入8.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。8.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行充分協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方代表與第三方簽訂書面協(xié)議；3.第三方協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。第九條（補(bǔ)充）第三方權(quán)利與義務(wù)9.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使合同中賦予的權(quán)利；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。9.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。第十條（補(bǔ)充）第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定；2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定甲方和乙方的責(zé)任限額。10.3責(zé)任限額履行1.第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方未按責(zé)任限額履行賠償義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十一條（補(bǔ)充）第三方介入合同變更11.1變更程序1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。11.2變更效力變更后的合同條款對(duì)甲方、乙方和第三方具有同等法律效力。第十二條（補(bǔ)充）第三方介入合同解除12.1解除條件1.第三方違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同；2.甲方或乙方違約，第三方有權(quán)解除合同。12.2解除程序1.第三方解除合同前，應(yīng)通知甲方和乙方；2.甲方和乙方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)，確認(rèn)解除合同的意愿；3.確認(rèn)解除合同后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條（補(bǔ)充）第三方介入爭(zhēng)議解決13.1解決方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.2解決費(fèi)用第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條（補(bǔ)充）第三方介入合同生效14.1生效日期第三方介入后的合同，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期確認(rèn)第三方介入后的合同生效日期以雙方簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。第十五條（補(bǔ)充）第三方介入合同終止15.1終止條件1.第三方協(xié)議終止；2.本合同解除。15.2終止程序1.第三方協(xié)議終止或本合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜；2.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。第十六條（補(bǔ)充）第三方介入合同附件16.1附件內(nèi)容1.第三方協(xié)議；2.第三方身份證明；3.第三方授權(quán)委托書；4.其他與本合同相關(guān)的文件。16.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：商場(chǎng)平面圖應(yīng)包括商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、租賃區(qū)域、消防設(shè)施、通道等，并以比例尺標(biāo)注尺寸。2.租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附上照片或掃描件。說(shuō)明：清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容，便于雙方核對(duì)和日后維護(hù)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、介入目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容，并由第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。4.第三方身份證明詳細(xì)要求：第三方身份證明包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證等，以證明第三方身份的合法性。說(shuō)明：身份證明用于確保第三方具備介入本合同的資格和能力。5.第三方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人簽字（或蓋章）等，以證明第三方有權(quán)代表自己行事。說(shuō)明：授權(quán)委托書用于明確第三方代表自己的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：協(xié)議用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理等，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：協(xié)議用于明確合同解除的原因和處理方式，保護(hù)雙方合法權(quán)益。8.租金結(jié)算清單詳細(xì)要求：租金結(jié)算清單應(yīng)包括結(jié)算周期、租金金額、支付方式、支付日期等信息。說(shuō)明：清單用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)和后續(xù)核對(duì)。9.租賃物損壞報(bào)告詳細(xì)要求：租賃物損壞報(bào)告應(yīng)包括損壞原因、損壞情況、修復(fù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：報(bào)告用于記錄租賃物損壞情況，便于雙方協(xié)商處理。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃物權(quán)屬證明等。說(shuō)明：相關(guān)文件用于證明租賃雙方的合法身份和租賃物的權(quán)屬，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付商場(chǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)商場(chǎng)交付延誤造成的損失。乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)租金延誤造成的損失。雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方實(shí)際損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算根據(jù)合同約定的違約金比例或金額計(jì)算。賠償損失根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。違約行為示例甲方未按時(shí)交付商場(chǎng)：甲方應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償乙方因商場(chǎng)交付延誤造成的損失。全文完。2024年度商場(chǎng)租賃合同范本（含免租期）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商場(chǎng)租賃基本情況2.1商場(chǎng)名稱2.2商場(chǎng)地址2.3商場(chǎng)面積2.4商場(chǎng)設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及期限4.4逾期支付處理5.免租期5.1免租期限5.2免租期計(jì)算方法5.3免租期相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.租金減免6.1租金減免條件6.2租金減免期限6.3租金減免計(jì)算方法7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件及流程8.商場(chǎng)使用8.1商場(chǎng)用途8.2商場(chǎng)裝修及改造8.3商場(chǎng)使用限制9.商場(chǎng)維護(hù)及管理9.1商場(chǎng)維修及保養(yǎng)責(zé)任9.2商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生9.3商場(chǎng)安全責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解除14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商場(chǎng)管理有限公司乙方：有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.商場(chǎng)租賃基本情況2.1商場(chǎng)名稱市商場(chǎng)2.2商場(chǎng)地址市區(qū)路號(hào)2.3商場(chǎng)面積共計(jì)1000平方米2.4商場(chǎng)設(shè)施情況商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。3.租賃期限3.1租賃開始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止租賃期限屆滿前，如雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。如乙方單方面提出提前終止租賃，需提前三個(gè)月書面通知甲方。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10萬(wàn)元整，共計(jì)30萬(wàn)元/年。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間及期限租金支付時(shí)間為每月5日前，逾期支付視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金及滯納金。5.免租期5.1免租期限自本合同簽訂之日起，乙方有權(quán)使用商場(chǎng)免租期為60日。5.2免租期計(jì)算方法免租期自商場(chǎng)交付之日起計(jì)算，以日歷日計(jì)算。5.3免租期相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)免租期內(nèi)，乙方不支付租金，但應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.租金減免6.1租金減免條件如遇不可抗力因素，導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方可減免乙方部分租金。6.2租金減免期限租金減免期限自不可抗力因素發(fā)生之日起，至商場(chǎng)恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)之日止。6.3租金減免計(jì)算方法租金減免按實(shí)際受影響的天數(shù)計(jì)算，每日租金按實(shí)際天數(shù)扣除。7.保證金7.1保證金金額乙方需一次性向甲方繳納保證金人民幣5萬(wàn)元整。7.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件及流程在本合同履行完畢，乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還保證金。如乙方存在違約行為，保證金不予退還。8.商場(chǎng)使用8.1商場(chǎng)用途乙方租賃的商場(chǎng)用于商業(yè)零售業(yè)務(wù)，不得用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)。8.2商場(chǎng)裝修及改造乙方進(jìn)行商場(chǎng)裝修及改造前，需征得甲方書面同意，并確保不影響商場(chǎng)整體美觀和消防安全。8.3商場(chǎng)使用限制乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何與商業(yè)零售無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。9.商場(chǎng)維護(hù)及管理9.1商場(chǎng)維修及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商場(chǎng)設(shè)施的正常使用。9.2商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生乙方需保持商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔，不得亂扔垃圾。9.3商場(chǎng)安全責(zé)任乙方需確保商場(chǎng)內(nèi)的人員及財(cái)產(chǎn)安全，遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防安全檢查。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）違反商場(chǎng)用途，進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)；（3）未按約定進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)及管理；（4）違反合同約定，損害甲方權(quán)益。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分租金的百分之十計(jì)算。10.3違約糾紛解決雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院管轄。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方可選擇市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。12.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：商場(chǎng)設(shè)施清單附件二：租金繳納明細(xì)表13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲方或乙方授權(quán)參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行及解除等事宜，并收取中介服務(wù)費(fèi)。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)價(jià)值、租金等事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其擔(dān)保的真實(shí)性、有效性。15.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其保險(xiǎn)條款的合理性和保險(xiǎn)責(zé)任的明確。15.2.5律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，在合同履行過(guò)程中，提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲方