2024年度小區(qū)運(yùn)動場地租賃與管理服務(wù)示范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)運(yùn)動場地租賃與管理服務(wù)示范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.運(yùn)動場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4違約責(zé)任5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4使用費(fèi)用6.場地維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3維修費(fèi)用7.場地安全與衛(wèi)生7.1安全責(zé)任7.2衛(wèi)生要求7.3損壞賠償8.場地管理與服務(wù)8.1管理職責(zé)8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)質(zhì)量9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2出租方：[出租方全稱]1.2雙方地址1.2.1租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.2.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.3.3電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.3.4出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.6電子郵箱：[出租方電子郵箱]2.運(yùn)動場地基本情況2.1場地名稱2.1.1運(yùn)動場地名稱：[運(yùn)動場地名稱]2.2場地位置2.2.1場地詳細(xì)位置：[運(yùn)動場地所在詳細(xì)位置]2.3場地面積2.3.1場地總面積：[運(yùn)動場地總面積]2.4場地設(shè)施2.4.1運(yùn)動器材：[列出場地內(nèi)所有運(yùn)動器材名稱及數(shù)量]2.4.2照明設(shè)施：[列出場地內(nèi)所有照明設(shè)施名稱及數(shù)量]2.4.3休息設(shè)施：[列出場地內(nèi)所有休息設(shè)施名稱及數(shù)量]3.租賃期限3.1租賃起始時間3.1.1租賃起始日期：[租賃起始年月日]3.2租賃終止時間3.2.1租賃終止日期：[租賃終止年月日]3.3租賃期限的變更3.3.1任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：[每月租金金額]4.1.2年租金總額：[年度租金總額]4.2支付方式4.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時間4.3.1付款時間：[每月或每季度支付的具體日期]4.4違約責(zé)任4.4.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]%的違約金。5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1運(yùn)動場地僅用于體育活動、健身活動及相關(guān)配套設(shè)施使用。5.2使用時間5.2.1場地開放時間：[場地開放具體時間]5.3使用限制5.3.1禁止在場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動、廣告宣傳等。5.3.2禁止在場地內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞場地設(shè)施或影響他人使用的行為。5.4使用費(fèi)用5.4.1除租金外，使用場地產(chǎn)生的其他費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.場地維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)要求6.2.1定期檢查場地設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。6.2.2定期清潔場地，保持場地衛(wèi)生。6.3維修費(fèi)用6.3.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.3.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.場地安全與衛(wèi)生7.1安全責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)場地安全設(shè)施的維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2租賃方在使用場地時，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。7.2衛(wèi)生要求7.2.1保持場地清潔，不得亂扔垃圾。7.2.2定期對場地進(jìn)行消毒處理。7.3損壞賠償7.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的場地設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.場地管理與服務(wù)8.1管理職責(zé)8.1.1出租方負(fù)責(zé)場地的整體管理，包括但不限于場地設(shè)施的維護(hù)、安全設(shè)施的檢查、衛(wèi)生清潔等。8.1.2出租方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于場地開放與關(guān)閉、場地使用規(guī)則的制定與執(zhí)行等。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1出租方應(yīng)提供場地使用說明和安全指南。8.2.2出租方應(yīng)定期對場地進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。8.2.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的綠化和環(huán)境保護(hù)。8.3服務(wù)質(zhì)量8.3.1出租方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。8.3.2出租方應(yīng)接受租賃方的合理建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金。9.1.2租賃方違反場地使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞或他人權(quán)益受損。9.1.3出租方未按合同約定提供管理與服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約處理9.3.1發(fā)生違約情形后，違約方應(yīng)在收到違約通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出爭議解決申請。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理場地移交手續(xù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿。12.3.2合同解除。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以雙方約定的終止條件為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：場地使用規(guī)則13.2附件二：場地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持、專業(yè)咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的順利執(zhí)行。2.第三方介入的申請與審批2.1申請2.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并?yīng)說明第三方介入的具體目的、職責(zé)和預(yù)期效果。2.2審批2.2.1接到申請方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于[具體金額]。4.2保險4.2.1第三方應(yīng)自行購買與其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出合同約定的范圍。5.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的職責(zé)，第三方不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系。5.2義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同保障第三方的合法權(quán)益。5.3權(quán)利劃分5.3.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3.2甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。6.第三方介入的程序6.1簽訂協(xié)議6.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.2協(xié)議生效6.2.1協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.3協(xié)議變更6.2.1若需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1合同終止或解除。7.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)。7.1.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)或法院]解決。8.2爭議解決程序8.2.1發(fā)生爭議后，任何一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出解決申請。8.2.2在爭議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用規(guī)則說明：詳細(xì)規(guī)定運(yùn)動場地的使用時間、使用范圍、安全注意事項(xiàng)等。2.附件二：場地設(shè)施清單說明：列出運(yùn)動場地內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格和使用說明。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.附件四：租賃方身份證明文件說明：租賃方提供的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.附件五：出租方身份證明文件說明：出租方提供的有效身份證明文件，如身份證、房產(chǎn)證等。6.附件六：租金支付憑證說明：租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.附件七：場地使用記錄說明：記錄場地使用情況的詳細(xì)記錄，包括使用時間、使用人、使用目的等。8.附件八：場地維護(hù)保養(yǎng)記錄說明：記錄場地維護(hù)保養(yǎng)情況的詳細(xì)記錄，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：雙方在發(fā)生爭議時，共同簽署的爭議解決協(xié)議。10.附件十：合同變更協(xié)議說明：在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時簽署的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]%的違約金。示例說明：若租金每月1日支付，租賃方于5日未支付，則應(yīng)支付4日的違約金。2.違約行為：租賃方違反場地使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并根據(jù)損壞程度支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：租賃方在使用場地時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致運(yùn)動器材損壞，租賃方需支付修理費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按合同約定提供管理與服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出租方未按時提供場地清潔服務(wù)，導(dǎo)致場地衛(wèi)生狀況不佳，出租方需支付清潔費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方在提供技術(shù)支持時，因操作失誤導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，第三方需承擔(dān)修理費(fèi)用。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致場地?zé)o法使用，雙方可協(xié)商延期租賃或解除合同。全文完。2024年度小區(qū)運(yùn)動場地租賃與管理服務(wù)示范合同1合同編號_________一、合同主體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民群眾對休閑娛樂、健身鍛煉的需求日益增長。為滿足廣大業(yè)主的需求，甲方?jīng)Q定將其位于__________的小區(qū)運(yùn)動場地出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在運(yùn)動場地租賃與管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.小區(qū)運(yùn)動場地：指甲方擁有的位于__________的小區(qū)內(nèi)可供業(yè)主進(jìn)行體育鍛煉、休閑娛樂的場地。2.運(yùn)動場地租賃：指甲方將小區(qū)運(yùn)動場地出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用場地。3.運(yùn)動場地管理：指乙方負(fù)責(zé)小區(qū)運(yùn)動場地的日常維護(hù)、安全保障、設(shè)施更新等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的小區(qū)運(yùn)動場地租賃的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.運(yùn)營管理：指乙方負(fù)責(zé)小區(qū)運(yùn)動場地的日常運(yùn)營、維護(hù)、安全保障等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，確保小區(qū)運(yùn)動場地得到妥善管理。3.甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行運(yùn)營管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用小區(qū)運(yùn)動場地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理支持。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行運(yùn)營管理，確保小區(qū)運(yùn)動場地安全、衛(wèi)生、有序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。5.2合同履行地點(diǎn)小區(qū)運(yùn)動場地位于__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)運(yùn)動場地的日常運(yùn)營管理，確保場地安全、衛(wèi)生、有序。3.甲方在必要時可對乙方的運(yùn)營管理提出意見和建議，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方應(yīng)將小區(qū)運(yùn)動場地交還給甲方，并結(jié)清租金；3.甲方在收到乙方交還場地及結(jié)清租金后，向乙方出具終止合同證明。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)合同終止后的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，全年租金總額為人民幣__________元。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付每月人民幣__________元的管理費(fèi)，用于場地設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元的保證金，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、管理費(fèi)和保證金。支付時，乙方應(yīng)將付款憑證傳真或掃描件發(fā)送至甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.若乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日人民幣__________元。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供小區(qū)運(yùn)動場地，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。2.甲方未按約定提供必要的管理支持，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、管理費(fèi)或保證金，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣__________元的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致運(yùn)動場地設(shè)施損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致場地租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將其場地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對小區(qū)運(yùn)動場地所有權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留對場地使用規(guī)則的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場地進(jìn)行必要維護(hù)和檢查的權(quán)利。2.甲方保留在場地租賃期限屆滿后，收回場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通場地運(yùn)營管理情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持，以保障場地運(yùn)營的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于小區(qū)運(yùn)動場地租賃與管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.小區(qū)運(yùn)動場地平面圖4.場地設(shè)施清單5.運(yùn)營管理規(guī)則6.不可抗力事件證明材料7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金、管理費(fèi)或保證金。乙方違反本合同約定，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞。甲方未按約定提供小區(qū)運(yùn)動場地。甲方未按約定提供必要的管理支持。違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，未能履行合同約定的義務(wù)，或未能遵守合同條款。違約行為應(yīng)通過書面通知對方進(jìn)行認(rèn)定，并要求違約方采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同雙方約定對某些信息進(jìn)行保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行裁判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付欠款，并可能收取滯納金。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：甲方未提供場地。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供場地，并可能對乙方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。4.問題：運(yùn)營管理支持不足。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的管理支持，并可能對乙方的運(yùn)營管理給予指導(dǎo)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方主體責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的場地設(shè)施和設(shè)備負(fù)責(zé)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決場地運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其提供的場地設(shè)施和設(shè)備的合理使用費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方和乙方的同意下，對場地設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用場地進(jìn)行非法活動。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行場地運(yùn)營管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供場地使用所需的必要設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整場地運(yùn)營方案。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，場地運(yùn)營收入不低于人民幣__________元。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣，提高場地知名度和利用率。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供必要設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致乙方運(yùn)營受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得單方面修改租賃條件，未經(jīng)乙方同意，不得提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在場地運(yùn)營過程中違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止。甲方可根據(jù)場地運(yùn)營情況，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲取乙方支付的全部租金、管理費(fèi)和保證金。甲方有權(quán)在乙方違約時，依法采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)確保場地運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。乙方不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2024年度小區(qū)運(yùn)動場地租賃與管理服務(wù)示范合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃場地及設(shè)施1.場地位置2.場地面積3.運(yùn)動設(shè)施清單4.運(yùn)動設(shè)施使用說明三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時間4.逾期支付罰則四、場地使用規(guī)則1.使用時間2.使用對象3.使用范圍4.使用限制5.安全規(guī)定五、管理服務(wù)內(nèi)容1.場地維護(hù)2.設(shè)施維護(hù)3.清潔服務(wù)4.人員管理5.安全巡查六、合同變更及解除1.變更條件2.解除條件3.變更及解除程序4.變更及解除通知七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.管理方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.通知方式4.合同解釋十一、合同附件1.場地平面圖2.運(yùn)動設(shè)施清單3.管理服務(wù)方案4.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同備案十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人聯(lián)系方式十四、合同附件清單1.附件一：場地平面圖2.附件二：運(yùn)動設(shè)施清單3.附件三：管理服務(wù)方案4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度小區(qū)運(yùn)動場地租賃與管理服務(wù)示范合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______管理方（乙方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃場地及設(shè)施1.場地位置：_______2.場地面積：_______平方米3.運(yùn)動設(shè)施清單：設(shè)施一：_______設(shè)施二：_______設(shè)施三：_______4.運(yùn)動設(shè)施使用說明：設(shè)施一：_______設(shè)施二：_______設(shè)施三：_______三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.費(fèi)用支付方式：_______3.費(fèi)用支付時間：每月_______日前4.逾期支付罰則：逾期未支付，每日按_______%收取滯納金四、場地使用規(guī)則1.使用時間：_______2.使用對象：_______3.使用范圍：_______4.使用限制：禁止使用設(shè)施：_______禁止活動：_______5.安全規(guī)定：使用前需檢查設(shè)施安全禁止攜帶危險物品進(jìn)入場地嚴(yán)格遵守運(yùn)動規(guī)則五、管理服務(wù)內(nèi)容1.場地維護(hù)：保持場地整潔，定期檢查設(shè)施2.設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修運(yùn)動設(shè)施3.清潔服務(wù)：每日進(jìn)行場地清潔4.人員管理：負(fù)責(zé)場地內(nèi)人員管理，確保秩序5.安全巡查：定期進(jìn)行安全巡查，確保場地安全六、合同變更及解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.解除條件：甲方違約乙方違約不可抗力3.變更及解除程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)4.變更及解除通知：_______日前以書面形式通知對方七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金：_______違反使用規(guī)則：_______2.管理方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)：_______違反安全規(guī)定：_______3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償4.違約賠償方式：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：書面通知對方，并辦理場地及設(shè)施歸還手續(xù)。4.合同終止通知：_______日前以書面形式通知對方。十、其他約定1.合同附件：包括場地平面圖、運(yùn)動設(shè)施清單、管理服務(wù)方案等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知方式：以書面形式通知對方，或通過雙方認(rèn)可的電子方式。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)公共利益和誠實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。十一、合同附件清單1.附件一：場地平面圖2.附件二：運(yùn)動設(shè)施清單3.附件三：管理服務(wù)方案4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人姓名：甲方（租賃方）：_______乙方（管理方）：_______3.簽署人職務(wù)：甲方（租賃方）：_______乙方（管理方）：_______4.簽署人聯(lián)系方式：甲方（租賃方）：_______乙方（管理方）：_______十四、合同附件（此處附上合同附件，如場地平面圖、運(yùn)動設(shè)施清單、管理服務(wù)方案等）甲方（租賃方）簽字：________________________日期：________________________乙方（管理方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.場地使用優(yōu)先權(quán)甲方在租賃期間，享有場地使用的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于舉辦活動、賽事等。乙方應(yīng)確保甲方在約定時間內(nèi)，能夠正常使用場地，不得無故干涉。2.場地使用時間調(diào)整如甲方因特殊情況需調(diào)整使用時間，應(yīng)提前_______日向乙方提出書面申請。乙方應(yīng)在_______日內(nèi)給予回復(fù)，如同意調(diào)整，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.場地使用宣傳甲方有權(quán)在場地內(nèi)進(jìn)行相關(guān)宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供宣傳場地、設(shè)施等。4.場地使用費(fèi)用減免甲方在特定節(jié)假日或活動期間，可享受場地使用費(fèi)用減免優(yōu)惠。減免額度及具體實(shí)施方式由雙方協(xié)商確定。5.場地使用安全保障甲方應(yīng)確保在場地使用過程中，遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止安全事故發(fā)生。乙方應(yīng)提供必要的安全保障措施，如配備安保人員、維護(hù)設(shè)施安全等。6.場地使用維護(hù)責(zé)任甲方在使用過程中，對場地及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后，及時通知甲方，并要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.場地使用監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方在場地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)甲方違反