2024年度土地出讓代理銷售服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地出讓代理銷售服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限1.6合同適用法律1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章土地出讓代理服務(wù)內(nèi)容2.1土地信息收集與整理2.2土地市場(chǎng)調(diào)研與分析2.3土地出讓方案制定2.4土地出讓公告發(fā)布2.5土地出讓競(jìng)買人組織2.6土地出讓成交確認(rèn)2.7土地出讓手續(xù)辦理2.8土地出讓合同簽訂2.9土地出讓款項(xiàng)收取2.10土地出讓后續(xù)服務(wù)第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.5服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章服務(wù)期限及進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)進(jìn)度安排4.3服務(wù)里程碑節(jié)點(diǎn)4.4服務(wù)進(jìn)度報(bào)告提交第五章質(zhì)量保證及違約責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3違約責(zé)任5.4違約金計(jì)算方式5.5違約糾紛解決第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間8.4送達(dá)確認(rèn)第九章合同附件9.1附件一：土地出讓代理服務(wù)方案9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3附件三：保密協(xié)議9.4附件四：合同解除與終止協(xié)議第十章合同其他條款10.1合同解釋10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5合同爭(zhēng)議解決10.6合同附件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時(shí)間11.4合同終止時(shí)間第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督內(nèi)容12.4監(jiān)督報(bào)告提交第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.4合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限1.6合同適用法律1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章土地出讓代理服務(wù)內(nèi)容2.1土地信息收集與整理2.2土地市場(chǎng)調(diào)研與分析2.3土地出讓方案制定2.4土地出讓公告發(fā)布2.5土地出讓競(jìng)買人組織2.6土地出讓成交確認(rèn)2.7土地出讓手續(xù)辦理2.8土地出讓合同簽訂2.9土地出讓款項(xiàng)收取2.10土地出讓后續(xù)服務(wù)第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.5服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章服務(wù)期限及進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)進(jìn)度安排4.3服務(wù)里程碑節(jié)點(diǎn)4.4服務(wù)進(jìn)度報(bào)告提交第五章質(zhì)量保證及違約責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3違約責(zé)任5.4違約金計(jì)算方式5.5違約糾紛解決第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同依法被宣告無效或被撤銷；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）對(duì)方在收到通知后，確認(rèn)解除或終止合同的意愿；（3）雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜；（4）辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除與終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同解除或終止后的合法權(quán)益得到保障。第八章通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間8.4送達(dá)確認(rèn)8.1通知方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)；（2）電子通知：通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)。8.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]8.3送達(dá)時(shí)間（1）書面通知：自發(fā)出之日起第[]個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）電子通知：自發(fā)送成功之日起第[]個(gè)工作日視為送達(dá)。8.4送達(dá)確認(rèn)（1）接收方應(yīng)在收到通知后[]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，視為已送達(dá)。第九章合同附件9.1附件一：土地出讓代理服務(wù)方案9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3附件三：保密協(xié)議9.4附件四：合同解除與終止協(xié)議第十章合同其他條款10.1合同解釋10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5合同爭(zhēng)議解決10.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同變更合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除除第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。10.5合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[]仲裁委員會(huì)仲裁。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件同第十章第10.4條款。11.3合同生效時(shí)間[]年[]月[]日。11.4合同終止時(shí)間同第十章第10.4條款。第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)[]政府土地管理部門。12.2監(jiān)督方式定期檢查和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。12.3監(jiān)督內(nèi)容服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。12.4監(jiān)督報(bào)告提交監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在每月[]日前向雙方提交監(jiān)督報(bào)告。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式同第十章第10.5條款。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[]仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理同第七章第7.4條款。14.2合同終止后的處理同第七章第7.4條款。合同附件（此處插入合同附件）甲方（蓋章）：___________________代表人（簽字）：___________________日期：___________________乙方（蓋章）：___________________代表人（簽字）：___________________日期：___________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)土地出讓代理銷售服務(wù)過程中的重大決策具有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定土地出讓代理銷售服務(wù)的整體策略和方向；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和修改；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2甲方?jīng)Q策責(zé)任條款說明：甲方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的決策責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)對(duì)其決策的后果承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方應(yīng)確保其決策符合國(guó)家法律法規(guī)和土地出讓政策；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成土地出讓代理銷售服務(wù)的各項(xiàng)任務(wù)。1.3甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供充分、準(zhǔn)確、及時(shí)的土地信息，以保證乙方能夠有效開展服務(wù)工作。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后[]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地出讓的相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)土地出讓過程中的重大事項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)土地出讓代理銷售服務(wù)過程中的具體執(zhí)行和操作具有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，制定詳細(xì)的服務(wù)方案和執(zhí)行計(jì)劃；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的土地信息進(jìn)行審核和調(diào)整；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，調(diào)整服務(wù)策略和執(zhí)行方案。2.2乙方工作進(jìn)度報(bào)告條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)度，確保甲方對(duì)服務(wù)過程有清晰了解。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)于每月[]日前向甲方提交上月工作進(jìn)度報(bào)告；（2）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)方案執(zhí)行情況、市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果、客戶反饋等；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的土地出讓代理銷售服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：當(dāng)合同中有第三方中介參與時(shí)，應(yīng)明確其參與方式、職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意；（2）第三方中介的職責(zé)包括：協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、提供專業(yè)咨詢等；（3）第三方中介的權(quán)利包括：獲取甲方提供的土地信息、參與服務(wù)方案的討論等。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：明確第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)方式，以及費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。條款內(nèi)容：（1）第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)；（2）費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后[]個(gè)工作日內(nèi)；（3）費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介在服務(wù)過程中的責(zé)任，以及責(zé)任承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）責(zé)任承擔(dān)方式為賠償損失或承擔(dān)違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地出讓代理服務(wù)方案2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：合同解除與終止協(xié)議5.附件五：第三方中介參與協(xié)議（如有）6.附件六：甲方提供的土地信息資料7.附件七：乙方工作進(jìn)度報(bào)告8.附件八：第三方中介費(fèi)用結(jié)算單9.附件九：違約金支付證明10.附件十：爭(zhēng)議解決仲裁裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)。認(rèn)定：甲方在乙方逾期后[]個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方仍未履行義務(wù)，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在甲方逾期支付后[]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方仍未支付，視為違約。3.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：任何一方在第三方中介違約后[]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，第三方中介仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：定期召開雙方會(huì)議，評(píng)估服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。3.問題：費(fèi)用支付