2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割流程及注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割流程及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)性質(zhì)1.6房產(chǎn)用途2.分割方式2.1分割比例2.2分割方式說(shuō)明2.3分割原因3.分割后房產(chǎn)權(quán)屬3.1分割后房產(chǎn)權(quán)屬說(shuō)明3.2分割后房產(chǎn)登記手續(xù)3.3分割后房產(chǎn)管理責(zé)任4.分割費(fèi)用及支付方式4.1分割費(fèi)用計(jì)算依據(jù)4.2分割費(fèi)用總額4.3分割費(fèi)用支付方式4.4分割費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)租賃6.1房產(chǎn)租賃條件6.2房產(chǎn)租賃期限6.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用6.4房產(chǎn)租賃管理7.房產(chǎn)交易7.1房產(chǎn)交易條件7.2房產(chǎn)交易期限7.3房產(chǎn)交易費(fèi)用7.4房產(chǎn)交易管理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.房產(chǎn)分割流程9.1房產(chǎn)分割申請(qǐng)9.2房產(chǎn)分割審批9.3房產(chǎn)分割實(shí)施9.4房產(chǎn)分割登記10.房產(chǎn)分割注意事項(xiàng)10.1房產(chǎn)分割前的準(zhǔn)備工作10.2房產(chǎn)分割中的注意事項(xiàng)10.3房產(chǎn)分割后的注意事項(xiàng)11.房產(chǎn)分割協(xié)議書生效條件12.房產(chǎn)分割協(xié)議書變更及解除12.1房產(chǎn)分割協(xié)議書變更12.2房產(chǎn)分割協(xié)議書解除13.房產(chǎn)分割協(xié)議書附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議書附件一：房產(chǎn)分割方案13.2房產(chǎn)分割協(xié)議書附件二：房產(chǎn)分割費(fèi)用清單13.3房產(chǎn)分割協(xié)議書附件三：房產(chǎn)分割相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.4房產(chǎn)面積：123平方米1.5房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.6房產(chǎn)用途：自用2.分割方式2.1分割比例：甲方得房產(chǎn)面積80平方米，乙方得房產(chǎn)面積43平方米2.2分割方式說(shuō)明：按照房產(chǎn)面積比例分割2.3分割原因：因家庭財(cái)產(chǎn)分配需要3.分割后房產(chǎn)權(quán)屬3.1分割后房產(chǎn)權(quán)屬說(shuō)明：甲方對(duì)分割后所得房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，乙方對(duì)分割后所得房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)3.2分割后房產(chǎn)登記手續(xù)：分割后房產(chǎn)登記手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)辦理3.3分割后房產(chǎn)管理責(zé)任：分割后房產(chǎn)管理責(zé)任由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)4.分割費(fèi)用及支付方式4.1分割費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算4.2分割費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整4.3分割費(fèi)用支付方式：甲方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整給乙方4.4分割費(fèi)用支付時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任：分割后房產(chǎn)維修責(zé)任由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：分割后房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)5.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：分割后房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)6.房產(chǎn)租賃6.1房產(chǎn)租賃條件：分割后房產(chǎn)租賃條件由各自產(chǎn)權(quán)人自行決定6.2房產(chǎn)租賃期限：租賃期限由各自產(chǎn)權(quán)人自行決定6.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用由各自產(chǎn)權(quán)人自行決定6.4房產(chǎn)租賃管理：分割后房產(chǎn)租賃管理由各自產(chǎn)權(quán)人自行負(fù)責(zé)7.房產(chǎn)交易7.1房產(chǎn)交易條件：分割后房產(chǎn)交易條件由各自產(chǎn)權(quán)人自行決定7.2房產(chǎn)交易期限：交易期限由各自產(chǎn)權(quán)人自行決定7.3房產(chǎn)交易費(fèi)用：交易費(fèi)用由各自產(chǎn)權(quán)人自行決定7.4房產(chǎn)交易管理：分割后房產(chǎn)交易管理由各自產(chǎn)權(quán)人自行負(fù)責(zé)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.房產(chǎn)分割流程9.1房產(chǎn)分割申請(qǐng)：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龇慨a(chǎn)分割申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。9.2房產(chǎn)分割審批：雙方應(yīng)在收到分割申請(qǐng)后十五日內(nèi)進(jìn)行審批，并達(dá)成書面同意意見。9.3房產(chǎn)分割實(shí)施：雙方應(yīng)在達(dá)成分割協(xié)議后三十日內(nèi)完成房產(chǎn)分割的物理實(shí)施。9.4房產(chǎn)分割登記：雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割實(shí)施后六十日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。10.房產(chǎn)分割注意事項(xiàng)10.1房產(chǎn)分割前的準(zhǔn)備工作：雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。10.2房產(chǎn)分割中的注意事項(xiàng)：分割過(guò)程中應(yīng)保持良好溝通，避免因誤解或溝通不暢導(dǎo)致糾紛。10.3房產(chǎn)分割后的注意事項(xiàng)：分割后雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)管理責(zé)任，確保房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。11.房產(chǎn)分割協(xié)議書生效條件11.1雙方簽字蓋章：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2法律生效：本協(xié)議自簽訂之日起，按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定生效。12.房產(chǎn)分割協(xié)議書變更及解除12.1房產(chǎn)分割協(xié)議書變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行。13.房產(chǎn)分割協(xié)議書附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議書附件一：房產(chǎn)分割方案13.2房產(chǎn)分割協(xié)議書附件二：房產(chǎn)分割費(fèi)用清單13.3房產(chǎn)分割協(xié)議書附件三：房產(chǎn)分割相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)分割過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)的，具備專業(yè)知識(shí)和技能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，以協(xié)助完成房產(chǎn)分割的相關(guān)工作。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、分割方案設(shè)計(jì)、分割實(shí)施監(jiān)督、登記手續(xù)辦理等。2.第三方介入的邀請(qǐng)與選擇2.1第三方介入的邀請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)的第三方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作資料和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系。5.2第三方與房產(chǎn)分割相關(guān)方的劃分：5.2.1第三方與房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督評(píng)估過(guò)程，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。5.2.2第三方與法律顧問(wèn)：第三方負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律問(wèn)題。5.2.3第三方與分割實(shí)施單位：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督分割實(shí)施過(guò)程，確保實(shí)施質(zhì)量。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割協(xié)議中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和申請(qǐng)程序。6.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體工作內(nèi)容協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。7.第三方介入的終止7.1.1房產(chǎn)分割協(xié)議終止；7.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：8.1.1完成第三方介入工作后的驗(yàn)收；8.1.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算；8.1.3第三方介入產(chǎn)生的文件和資料的歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、分割方式、費(fèi)用及支付方式、維修及保養(yǎng)責(zé)任、租賃及交易條件、爭(zhēng)議解決、生效條件、變更及解除、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議書為房產(chǎn)分割的核心文件，是雙方履行分割協(xié)議的依據(jù)。2.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述分割的具體方案，包括分割比例、分割后房產(chǎn)權(quán)屬、分割費(fèi)用等。附件說(shuō)明：分割方案是房產(chǎn)分割的具體實(shí)施計(jì)劃，需雙方同意并簽字。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)分割費(fèi)用，確保分割的公平性。4.房產(chǎn)分割費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出分割過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、登記費(fèi)等。附件說(shuō)明：費(fèi)用清單用于明確分割費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對(duì)。5.房產(chǎn)分割相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等證明文件。附件說(shuō)明：相關(guān)文件用于證明雙方的身份和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，確保分割的合法性。6.房產(chǎn)分割協(xié)議書附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：見附件2。7.房產(chǎn)分割協(xié)議書附件二：房產(chǎn)分割費(fèi)用清單詳細(xì)要求：見附件3。8.房產(chǎn)分割協(xié)議書附件三：房產(chǎn)分割相關(guān)文件詳細(xì)要求：見附件5。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按時(shí)支付分割費(fèi)用；1.2一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)；1.3一方未履行房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任；1.4一方未履行房產(chǎn)租賃或交易條件；1.5一方未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，參照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定；2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，參照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1一方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，違約金為應(yīng)支付金額的1%；3.2一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；3.3一方未履行房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修及保養(yǎng)費(fèi)用；3.4一方未履行房產(chǎn)租賃或交易條件，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.5一方未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。全文完。2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割流程及注意事項(xiàng)1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本信息2.房產(chǎn)基本情況三、房產(chǎn)分割原則1.公平原則2.合理原則3.實(shí)際需要原則四、房產(chǎn)分割方式1.按比例分割2.按份額分割3.其他分割方式五、房產(chǎn)分割流程1.協(xié)議簽訂2.房產(chǎn)評(píng)估3.分割方案制定4.分割方案公示5.分割方案實(shí)施6.分割方案變更六、房產(chǎn)分割費(fèi)用1.評(píng)估費(fèi)用2.印花稅3.其他相關(guān)費(fèi)用七、房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)使用權(quán)2.房產(chǎn)收益權(quán)3.房產(chǎn)處分權(quán)4.其他權(quán)利義務(wù)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議續(xù)期十、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.變更及解除條件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理十三、其他約定1.其他權(quán)利義務(wù)2.其他約定事項(xiàng)十四、附件1.房產(chǎn)分割協(xié)議書2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)分割的順利進(jìn)行。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方共同擁有的房產(chǎn)分割事宜。二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本信息甲方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式乙方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、購(gòu)買時(shí)間等。三、房產(chǎn)分割原則1.公平原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平原則，確保雙方利益不受損害。2.合理原則房產(chǎn)分割方案應(yīng)合理，考慮雙方實(shí)際情況和房產(chǎn)價(jià)值。3.實(shí)際需要原則房產(chǎn)分割方案應(yīng)滿足雙方實(shí)際居住和生活需求。四、房產(chǎn)分割方式1.按比例分割房產(chǎn)按雙方所占份額比例進(jìn)行分割。2.按份額分割房產(chǎn)按雙方各自擁有的份額進(jìn)行分割。3.其他分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他分割方式。五、房產(chǎn)分割流程1.協(xié)議簽訂雙方簽訂本協(xié)議，明確房產(chǎn)分割事宜。2.房產(chǎn)評(píng)估委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.分割方案制定根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定房產(chǎn)分割方案。4.分割方案公示將分割方案公示給雙方，征求意見。5.分割方案實(shí)施按分割方案進(jìn)行房產(chǎn)分割。6.分割方案變更如需變更分割方案，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、房產(chǎn)分割費(fèi)用1.評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。2.印花稅房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的印花稅由雙方按份額承擔(dān)。3.其他相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)使用權(quán)分割后的房產(chǎn)，雙方有權(quán)依法使用。2.房產(chǎn)收益權(quán)分割后的房產(chǎn)收益，按雙方份額分配。3.房產(chǎn)處分權(quán)分割后的房產(chǎn)，雙方有權(quán)依法處分。4.其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.協(xié)議續(xù)期如雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行續(xù)期。十、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議解除協(xié)議解除需雙方書面同意，并按照法定程序進(jìn)行。3.變更及解除條件協(xié)議變更及解除的條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。十一、通知與送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的方式執(zhí)行。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并按照法律規(guī)定處理。十三、其他約定1.其他權(quán)利義務(wù)本協(xié)議未明確的其他權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則處理。2.其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可在補(bǔ)充協(xié)議中明確。十四、附件1.房產(chǎn)分割協(xié)議書2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方案的制定、執(zhí)行和變更。具體如下：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割方式、比例等。甲方有權(quán)代表雙方與第三方中介進(jìn)行溝通和協(xié)商。甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程安排。2.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)確保房產(chǎn)分割方案的合理性和可行性。甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)分割過(guò)程符合法律法規(guī)要求。3.甲方補(bǔ)償條款說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割方案變更或終止，甲方應(yīng)向乙方支付合理的補(bǔ)償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方案的制定、執(zhí)行和變更。具體如下：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割方式、比例等。乙方有權(quán)代表雙方與第三方中介進(jìn)行溝通和協(xié)商。乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程安排。2.乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)確保房產(chǎn)分割方案的合理性和可行性。乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)分割過(guò)程符合法律法規(guī)要求。3.乙方補(bǔ)償條款說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割方案變更或終止，乙方應(yīng)向甲方支付合理的補(bǔ)償金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款說(shuō)明：本協(xié)議中引入第三方中介，具體如下：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)分割過(guò)程的合法性、合規(guī)性。第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的溝通和協(xié)商。2.第三方中介費(fèi)用條款評(píng)估費(fèi)用由房產(chǎn)分割雙方按份額分擔(dān)。監(jiān)督費(fèi)用由房產(chǎn)分割雙方按份額分擔(dān)。其他相關(guān)費(fèi)用由房產(chǎn)分割雙方協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。第三方中介應(yīng)確保房產(chǎn)分割過(guò)程的合法性和合規(guī)性。第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的溝通和協(xié)商。4.第三方中介更換條款說(shuō)明：如雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換第三方中介。更換后的中介費(fèi)用由雙方按原比例分擔(dān)。5.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)分割方案5.相關(guān)費(fèi)用清單6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.通知及送達(dá)證明8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按協(xié)議約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估或分割。未按協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。未按協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)。故意隱瞞房產(chǎn)分割過(guò)程中的重要信息。未按協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商不成時(shí)，可由第三方中介或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.評(píng)估報(bào)告：指第三方中介對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后形成的書面報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、分割建議等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原協(xié)議基礎(chǔ)上，就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的附加協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)分割方案難以達(dá)成一致。解決辦法：可由第三方中介進(jìn)行調(diào)解，或?qū)で蠓ㄔ号袥Q。2.問(wèn)題：一方不履行房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：另一方可要求對(duì)方履行，如不履行，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：可更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家族房產(chǎn)分割：兄弟姐妹之間因家庭原因需要分割共同擁有的房產(chǎn)。2.離婚房產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚過(guò)程中對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。3.繼承房產(chǎn)分割：繼承人在繼承過(guò)程中對(duì)遺產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行分割。4.房產(chǎn)投資合作分割：投資者在合作結(jié)束后對(duì)共同投資的房產(chǎn)進(jìn)行分割。5.房產(chǎn)交易糾紛：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，買賣雙方對(duì)房產(chǎn)分割產(chǎn)生爭(zhēng)議。全文完。2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割流程及注意事項(xiàng)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方共同擁有一套房產(chǎn)，現(xiàn)因雙方在房產(chǎn)權(quán)益分配方面存在分歧，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)分割的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.分割：指將房產(chǎn)按照約定的比例劃分成若干個(gè)獨(dú)立的部分，各部分獨(dú)立擁有所有權(quán)；3.房產(chǎn)價(jià)值：指房產(chǎn)在簽訂本協(xié)議時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值，具體評(píng)估方法詳見附件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)分割：指甲方與乙方按照約定的比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割；2.房產(chǎn)權(quán)益：指甲方與乙方在房產(chǎn)分割后各自擁有的權(quán)益；3.房產(chǎn)分割協(xié)議：指本協(xié)議，約定甲方與乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)分割；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；3.甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)分割；2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；3.乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢前，雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)分割的順利進(jìn)行。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)申報(bào)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)分割確認(rèn)書》；2.《房產(chǎn)分割確認(rèn)書》簽署后，本協(xié)議終止。6.4終止后果：1.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后，甲方與乙方各自享有房產(chǎn)分割后的權(quán)益；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，評(píng)估費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)；2.房產(chǎn)分割登記費(fèi)：根據(jù)相關(guān)政府部門的規(guī)定，分割登記費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)；3.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收政策，房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)；4.其他費(fèi)用：如因分割過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用，由雙方按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。7.2支付方式：1.轉(zhuǎn)賬支付：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；2.現(xiàn)金支付：如雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)支付各自應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；2.房產(chǎn)分割登記手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)支付各自應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)分割登記費(fèi)；3.稅費(fèi)繳納完成后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；4.其他費(fèi)用支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：1.雙方應(yīng)在支付時(shí)間前將費(fèi)用支付至對(duì)方指定的賬戶；2.如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；2.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；2.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況確定；3.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房產(chǎn)分割過(guò)程中的相關(guān)信息；2.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)分割完成之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.社會(huì)罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其中任何權(quán)利、義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)決定是否同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；2.本協(xié)議涉及的個(gè)人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)分割過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密的知情權(quán)；2.乙方保留對(duì)房產(chǎn)分割過(guò)程中涉及的個(gè)人隱私的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方保留在房產(chǎn)分割過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)分割方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；2.雙方保留在房產(chǎn)分割過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)分割結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)分割手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以確保房產(chǎn)分割的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)對(duì)方的詢問(wèn)和請(qǐng)求。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被視為獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款的效力，應(yīng)以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________附件：1.房產(chǎn)分割方案2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)分割登記相關(guān)文件4.稅費(fèi)繳納證明5.房產(chǎn)分割確認(rèn)書6.其他相關(guān)文件（如律師意見書、中介服務(wù)合同等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付房產(chǎn)分割相關(guān)費(fèi)用；未按約定提供必要的文件和資料；未按約定完成房產(chǎn)分割手續(xù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付房產(chǎn)分割相關(guān)費(fèi)用；未按約定提供必要的文件和資料；未按約定完成房產(chǎn)分割手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面違約通知；如一方收到違約通知后，未在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指不動(dòng)產(chǎn)中的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.分割：指將不動(dòng)產(chǎn)按照約定的比例劃分成若干個(gè)獨(dú)立的部分，各部分獨(dú)立擁有所有權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害