2024年上海市二手房買賣合同帶租約轉(zhuǎn)讓交易樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市二手房買賣合同，帶租約轉(zhuǎn)讓交易樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同文本2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房地產(chǎn)信息3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)抵押情況3.3房地產(chǎn)租賃情況4.房地產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需文件5.3過戶費(fèi)用6.租賃合同6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃雙方的權(quán)利義務(wù)7.房地產(chǎn)交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付方式8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)12.2資金返還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同其他約定13.1合同解除后的保密義務(wù)13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名：______________________；身份證號(hào)碼：______________________；聯(lián)系電話：______________________。2.2買受人信息買受人姓名：______________________；身份證號(hào)碼：______________________；聯(lián)系電話：______________________。2.3房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)位置：上海市______________________；房產(chǎn)證號(hào)：______________________；建筑面積：______________________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______________________；用途：______________________。3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房產(chǎn)證，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房地產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況。3.3房地產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)目前不存在租賃關(guān)系，出賣人承諾在合同簽訂后立即解除任何現(xiàn)有的租賃合同。4.房地產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整。4.2付款方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______________________%作為定金，剩余總價(jià)款的______________________%應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：______________________；剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：______________________。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給買受人。5.2所需文件房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻證明、購(gòu)房合同等。5.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.租賃合同6.1租賃期限出賣人承諾在本合同簽訂后立即解除任何現(xiàn)有的租賃合同，并將房屋交付給買受人。6.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)_____________________元/月，支付方式為______________________。6.3租賃雙方的權(quán)利義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋的完好，買受人應(yīng)按照租賃合同約定支付租金并合理使用房屋。7.房地產(chǎn)交付7.1交付條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受人支付全部房款后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人。7.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為______________________。7.3交付方式出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人，包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)管理等相關(guān)資料。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款的萬分之五作為違約金。8.2買受人違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款的萬分之五作為違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止，買受人應(yīng)將違約金支付至出賣人指定的賬戶。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市房地產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)上海市房地產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)若因買受人違約導(dǎo)致合同解除，出賣人有權(quán)收回定金，并要求買受人支付違約金。12.2資金返還若因出賣人違約導(dǎo)致合同解除，買受人有權(quán)要求返還已支付的房款。12.3違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同其他約定13.1合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息仍負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3合同修改合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于______________________年______________________月______________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、交易保障服務(wù)等非直接參與買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等；（2）法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審查、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）交易保障服務(wù)：提供交易資金監(jiān)管、交易安全保障等服務(wù)。4.第三方介入的授權(quán)4.1甲乙雙方授權(quán)第三方在必要時(shí)代為行使部分合同權(quán)利和義務(wù)，但不得超越授權(quán)范圍。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，或由委托方單獨(dú)承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的合理行為，對(duì)于超出其專業(yè)服務(wù)范圍或因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。7.第三方介入的變更和解除（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方存在重大過錯(cuò)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同履行過程，不代表其成為合同的一方當(dāng)事人，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方之間的法律關(guān)系另行約定。8.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等由雙方另行約定；（3）第三方與其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)由相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定共同確定。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入結(jié)束后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方或其他相關(guān)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方介入的終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整、有效的租賃合同復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的租賃情況。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整、有效的買賣合同文本。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式合同文件。5.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買受人已支付房款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：清晰、完整的過戶手續(xù)相關(guān)文件，如身份證、戶口簿、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。說明：用于約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付房?jī)r(jià)款的萬分之五作為違約金。房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：賠償買受人因此遭受的全部損失。房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：退還房款，并賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的萬分之五作為違約金。逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的萬分之五作為違約金。買受人單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：退還出賣人已收房款，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出賣人未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)_____元。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年上海市二手房買賣合同，帶租約轉(zhuǎn)讓交易樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3租賃方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.租賃事項(xiàng)5.1租賃期限5.2租金支付5.3租賃用途5.4租金調(diào)整5.5房產(chǎn)使用限制6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.合同簽訂及日期14.1簽訂地點(diǎn)14.2簽訂日期14.3簽訂代表第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：1.3租賃方信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號(hào)：X1.3.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：上海市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已登記，無抵押，無查封2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、停車位、中央空調(diào)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000）3.2.2尾款：過戶前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4首付款比例：30%3.5尾款支付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)4.2過戶手續(xù)：買賣雙方共同辦理4.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.租賃事項(xiàng)5.1租賃期限：自合同生效之日起，租賃期限為一年5.2租金支付：每月人民幣壹萬元整（￥10,000），每月支付一次5.3租賃用途：居住5.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不作調(diào)整5.5房產(chǎn)使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)6.2交付方式：買賣雙方約定具體交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4驗(yàn)收時(shí)間：交付當(dāng)天6.5驗(yàn)收責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房款7.1.2賣方未按約定交付房屋7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%7.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%7.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可向上海市區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同訂立后，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3解除責(zé)任：因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：2024年X月X日10.3終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4終止日期：根據(jù)終止條件確定。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2.1郵寄：掛號(hào)信，以郵戳日期為準(zhǔn)；11.2.2傳真：以傳真確認(rèn)接收為準(zhǔn)；11.2.3郵件：以簽收日期為準(zhǔn)；11.2.4當(dāng)面：以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，賣方、買方、租賃方及見證人各執(zhí)一份。13.2保管責(zé)任：合同原件由賣方保管，副本由買賣雙方各執(zhí)一份。14.合同簽訂及日期14.1簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)街道號(hào)14.2簽訂日期：2024年X月X日14.3簽訂代表：賣方代表：X，買方代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高交易效率和安全性。15.3第三方介入的方式：15.3.1中介方：由雙方協(xié)商一致選定具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的事宜。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在交易價(jià)格確定前，由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.3.3律師事務(wù)所：在合同簽訂前，雙方可委托律師事務(wù)所對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在交易過程中，如需審計(jì)，雙方可共同委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料和證明文件。16.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料和證明文件。16.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1中介方的責(zé)任限額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：人民幣伍萬元整（￥50,000）。18.1.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額：人民幣伍萬元整（￥50,000）。18.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額：人民幣伍萬元整（￥50,000）。18.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為甲乙雙方在合同履行過程中的輔助角色，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于其對(duì)合同主體的責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。19.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。