2024版特色商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息第二條攤位基本情況2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式第六條攤位使用6.1攤位用途6.2攤位經(jīng)營(yíng)范圍6.3攤位裝修要求第七條保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1合同附件一：攤位平面圖12.2合同附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)行為13.2不可抗力事件處理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2出租方信息1.2.1名稱：特色商業(yè)街管理有限公司1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________第二條攤位基本情況2.1攤位位置：特色商業(yè)街________號(hào)2.2攤位面積：________平方米2.3攤位結(jié)構(gòu)：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過原租金的____%，調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整之日起生效。第六條攤位使用6.1攤位用途：用于經(jīng)營(yíng)________業(yè)務(wù)。6.2攤位經(jīng)營(yíng)范圍：________6.3攤位裝修要求：租賃方應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行攤位裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行約定。第七條保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元。7.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的賬戶。7.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃方有權(quán)要求出租方退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2租賃方未按約定使用攤位，造成他人損失；8.1.3租賃方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5租賃方違反合同約定，給出租方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；8.2.2出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因合同解除造成的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；9.1.2租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，對(duì)解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理攤位移交手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)作出裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2租賃方支付首期租金及保證金；11.1.3出租方交付攤位。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1合同附件一：攤位平面圖12.2合同附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)行為：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。13.2不可抗力事件處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.4擔(dān)保方：為租賃方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)資料、參與談判等。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。6.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方與出租方之間不存在合同關(guān)系，其介入租賃合同的行為不改變出租方與租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方與租賃方的關(guān)系：第三方與租賃方之間不存在合同關(guān)系，其介入租賃合同的行為不改變租賃方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位平面圖：詳細(xì)展示攤位的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明租賃方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明出租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.攤位裝修圖紙：如租賃方需進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙。5.租賃方身份證明：如身份證、護(hù)照等，證明租賃方身份。6.出租方身份證明：如身份證、護(hù)照等，證明出租方身份。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明租金、保證金等款項(xiàng)的支付情況。8.第三方資質(zhì)證明：如中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方的相關(guān)資質(zhì)證明。9.合同履行過程中的相關(guān)文件：如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、租金支付憑證等。10.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金：如逾期支付租金超過____日。1.2租賃方未按約定使用攤位，造成他人損失：如擅自改變攤位用途，導(dǎo)致他人利益受損。1.3租賃方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途：如未經(jīng)出租方同意，私自改裝攤位。1.5租賃方違反合同約定，給出租方造成損失：如泄露商業(yè)秘密、損害出租方名譽(yù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.2直接經(jīng)濟(jì)損失：租賃方違約造成出租方直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.3損害賠償：租賃方違約給出租方造成間接經(jīng)濟(jì)損失或精神損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.示例說明：3.1租賃方逾期支付租金：租賃方逾期支付租金超過3個(gè)月，出租方有權(quán)要求支付違約金，并解除合同。3.2租賃方擅自改變攤位用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，將攤位用于與約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3租賃方未按約定完成裝修：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，出租方有權(quán)要求支付違約金，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修。全文完。2024版特色商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5租賃攤位位置及面積第二章租賃攤位用途2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)方式2.3禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目第三章租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件第五章合同履行5.1租賃攤位交付5.2合同履行義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院第九章其他約定9.1廣告宣傳9.2不得轉(zhuǎn)租9.3安全責(zé)任第十章合同附件10.1租賃攤位平面圖10.2合同附件一：租金及費(fèi)用明細(xì)表10.3合同附件二：租賃攤位裝修標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)第十三章合同解除后的處理13.1租賃攤位退還13.2租金退還13.3其他處理事項(xiàng)第十四章合同終止后的處理14.1租賃攤位退還14.2租金結(jié)算14.3其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同編號(hào)：____________________1.3合同簽訂日期：____________________1.4合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租賃攤位位置及面積：____________________第二章租賃攤位用途2.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方須在租賃攤位內(nèi)從事____________________業(yè)務(wù)。2.2經(jīng)營(yíng)方式：乙方須遵守商業(yè)街統(tǒng)一的管理規(guī)定，自行負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：____________________第三章租金及費(fèi)用3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___________________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3其他費(fèi)用：____________________3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：____________________第四章租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：____________________第五章合同履行5.1租賃攤位交付：甲方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)將租賃攤位交付乙方使用。5.2合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3違約責(zé)任：____________________第六章合同變更及解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除：____________________6.3合同終止：____________________第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第八章法律適用及管轄8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院：____________________第九章其他約定9.1廣告宣傳：____________________9.2不得轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃攤位轉(zhuǎn)租給他人。9.3安全責(zé)任：____________________第十章合同附件10.1租賃攤位平面圖10.2合同附件一：租金及費(fèi)用明細(xì)表10.3合同附件二：租賃攤位裝修標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同生效日期：____________________第十二章合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：____________________12.2備案手續(xù)：____________________第十三章合同解除后的處理13.1租賃攤位退還：合同解除后，乙方應(yīng)于____________________日內(nèi)將租賃攤位退還甲方。13.2租金退還：____________________13.3其他處理事項(xiàng)：____________________第十四章合同終止后的處理14.1租賃攤位退還：合同終止后，乙方應(yīng)于____________________日內(nèi)將租賃攤位退還甲方。14.2租金結(jié)算：____________________14.3其他處理事項(xiàng)：____________________第八章法律適用及管轄8.1法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院：本合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地所在的____________________人民法院管轄。第九章其他約定9.1廣告宣傳：乙方在攤位內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守商業(yè)街的規(guī)定，并事先獲得甲方同意。9.2不得轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保攤位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的安全責(zé)任。第十章合同附件10.1租賃攤位平面圖：詳見附件一。10.2合同附件一：租金及費(fèi)用明細(xì)表：詳見附件一。10.3合同附件二：租賃攤位裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。第十一章合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：____________________第十二章合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：本合同需在____________________進(jìn)行備案。12.2備案手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)將本合同報(bào)送備案。第十三章合同解除后的處理13.1租賃攤位退還：合同解除后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)將租賃攤位及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。13.2租金退還：除因乙方違約導(dǎo)致合同解除外，甲方應(yīng)在合同解除后____________________日內(nèi)退還乙方剩余租金。13.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第十四章合同終止后的處理14.1租賃攤位退還：合同終止后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)將租賃攤位及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。14.2租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，包括租金、押金及其他費(fèi)用的退還或支付。14.3其他處理事項(xiàng)：合同終止后的其他事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：附件一：租賃攤位平面圖附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表附件三：租賃攤位裝修標(biāo)準(zhǔn)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為商業(yè)街的管理方，有權(quán)對(duì)商業(yè)街內(nèi)的攤位進(jìn)行統(tǒng)一管理和調(diào)度，包括但不限于攤位的布局調(diào)整、廣告位分配等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排，不得擅自更改攤位布局或拒絕甲方提出的合理調(diào)整要求。1.2甲方提供設(shè)施甲方負(fù)責(zé)提供租賃攤位的基本設(shè)施，如水電供應(yīng)、照明、消防等。乙方在使用過程中如需增加特殊設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.3甲方抽成甲方有權(quán)從乙方營(yíng)業(yè)額中提取一定比例的管理費(fèi)，具體比例由雙方在合同中約定。甲方應(yīng)在每月營(yíng)業(yè)額結(jié)算后及時(shí)向乙方支付租金及管理費(fèi)。1.4甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的整體維護(hù)，包括公共區(qū)域清潔、綠化等。乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外的衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е鹿矃^(qū)域污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方宣傳推廣甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)街進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于舉辦活動(dòng)、發(fā)布廣告等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并在必要時(shí)提供相關(guān)資料或協(xié)助。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃攤位的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式等。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，除非涉及法律法規(guī)或商業(yè)街管理規(guī)定。2.2乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃攤位進(jìn)行裝修，但須提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守商業(yè)街的裝修規(guī)范。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方備案。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期滿前，乙方有權(quán)按照合同約定的租金及條件優(yōu)先續(xù)租。甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。2.4乙方退出機(jī)制如乙方因故需提前終止合同，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用中介方提供租賃服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用。具體費(fèi)用由雙方在合同中約定，中介方應(yīng)在合同簽訂后向雙方收取。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)合同簽訂前的盡職調(diào)查責(zé)任，確保甲方和乙方了解合同條款及租賃攤位的基本情況。如因中介方未盡到調(diào)查責(zé)任導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更如中介方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。中介方變更不影響合同的效力。3.5中介糾紛解決中介方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃攤位平面圖2.合同附件一：租金及費(fèi)用明細(xì)表3.合同附件二：租賃攤位裝修標(biāo)準(zhǔn)4.甲方提供的設(shè)施清單5.乙方裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變租賃攤位用途。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間退還租賃攤位。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，并有權(quán)解除合同。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償損失。5.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施或提供設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將租賃攤位出租給乙方使用的時(shí)間期限。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.管轄法院：指有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理的法院。4.盡職調(diào)查：指中介方在提供租賃服務(wù)前，對(duì)租賃攤位及雙方情況進(jìn)行全面調(diào)查。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予合理的寬限期。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供或賠償損失。3.問題：裝修過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同解除后的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)街內(nèi)攤位租賃。2.適用于特色商業(yè)街的攤位租賃。3.適用于各類市場(chǎng)、購(gòu)物中心等商業(yè)場(chǎng)所的攤位租賃。全文完。2024版特色商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在特色商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；4.《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃與建設(shè)管理規(guī)定》；5.甲方提供的其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色商業(yè)街：指以特色商品、特色服務(wù)、特色文化為主題的商業(yè)街區(qū)；2.攤位：指甲方在特色商業(yè)街內(nèi)為乙方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；3.租賃期限：指乙方租賃攤位的時(shí)間；4.租金：指乙方支付給甲方的攤位租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.攤位租賃：指乙方租賃甲方提供的攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.合同：指本合同及附件等構(gòu)成合同整體的文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的攤位進(jìn)行管理，確保商業(yè)街的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的整體形象；4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)攤位進(jìn)行合理裝修和布置；5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行清理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的特色商業(yè)街內(nèi)乙方租賃的攤位。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求支付租金；2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行攤位裝修和布置；3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將攤位恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行清理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3.甲方因特殊原因需要收回?cái)偽唬?.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.乙方提前終止租賃，應(yīng)提前_________天書面通知甲方；2.甲方提前終止租賃，應(yīng)提前_________天書面通知乙方；3.雙方協(xié)商一致終止合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照甲方的要求將攤位恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行清理；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方因特殊原因需要收回?cái)偽?，?yīng)提前書面通知乙方，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照約定的租賃期限向甲方支付攤位租金；2.保證金：乙方在簽訂本合同后，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)；3.管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定支付管理費(fèi)，用于商業(yè)街的日常維護(hù)和管理；4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可親自或委托他人至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；3.其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付保證金；3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)；4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為_____%；2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后______日內(nèi)確認(rèn)；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定提供攤位，甲方應(yīng)向乙方支付______倍的租金作為違約金；2.若甲方未能按時(shí)收取費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付______倍的滯納金；3.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金；2.若乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，導(dǎo)致商業(yè)街形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.若乙方在租賃期滿后未按約定恢復(fù)攤位原狀，乙方應(yīng)向甲方支付______倍的恢復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額均以人民幣計(jì)算；2.違約金和賠償金額的支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：1.甲方提供的商業(yè)街經(jīng)營(yíng)策略；2.乙方租賃攤位的經(jīng)營(yíng)信息；3.雙方約定的商業(yè)合作內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何文件、資料等，均應(yīng)視為保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得對(duì)外泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商業(yè)街受損，無法正常經(jīng)營(yíng)；2.政府出臺(tái)政策，禁止商業(yè)街部分經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.罷工導(dǎo)致商業(yè)街運(yùn)營(yíng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的商業(yè)秘密；3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)街的整體規(guī)劃和管理權(quán)，包括但不限于攤位布局、商業(yè)活動(dòng)組織等；2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商業(yè)街的整體形象和經(jīng)營(yíng)要求。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特殊情況下，如商業(yè)街整體經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整或政府政策要求，對(duì)乙方攤位進(jìn)行調(diào)整或收回的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行，由雙方共同簽署；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)；2.雙方應(yīng)配合對(duì)方的合理要求，共同維護(hù)商業(yè)街的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)在接到對(duì)方要求后，及時(shí)響應(yīng)并提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間關(guān)于特色商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）_________年______月______日乙方（承租方）：（蓋章）_________年______月______日甲方代表（簽字）：_________年______月______日乙方代表（簽字）：_________年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)街平面圖及攤位位置圖；2.商業(yè)街管理規(guī)定及經(jīng)營(yíng)規(guī)范；3.乙方攤位裝修設(shè)計(jì)方案；4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，損害商業(yè)街形象；乙方未按約定恢復(fù)攤位原狀；甲方未按約定提供攤位或收取費(fèi)用；甲方違反保密條款；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)上述違約行為之一，即視為違約；違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終