2024版農(nóng)村集體土地還建房買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村集體土地還建房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2農(nóng)村集體土地1.3還建房1.4買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.合同簽訂2.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.2合同簽訂的主體2.3合同簽訂的程序3.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)3.1土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移3.2土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的登記3.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更4.還建房的規(guī)劃及建設(shè)4.1還建房的設(shè)計(jì)及規(guī)劃4.2還建房的施工及建設(shè)4.3還建房的驗(yàn)收及交付5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的確定5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的協(xié)商及確定5.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式5.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的調(diào)整6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1還建房的交付7.2還建房的驗(yàn)收7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同生效13.1合同生效的時(shí)間13.2合同生效的條件13.3合同生效的法律后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同的修改14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2農(nóng)村集體土地農(nóng)村集體土地指甲方依法擁有的、位于我國(guó)農(nóng)村集體土地范圍內(nèi)的土地。1.3還建房還建房指甲方根據(jù)農(nóng)村集體土地還建政策，在該土地上建設(shè)的住宅房屋。1.4買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并享受土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。第二條合同簽訂2.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。2.2合同簽訂的主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代理人）與乙方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽訂。2.3合同簽訂的程序雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行合同簽訂程序，確保合同合法有效。第三條土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)3.1土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移甲方將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。3.2土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的登記雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更如因國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需對(duì)土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)進(jìn)行變更，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理變更手續(xù)。第四條還建房的規(guī)劃及建設(shè)4.1還建房的設(shè)計(jì)及規(guī)劃甲方負(fù)責(zé)還建房的設(shè)計(jì)及規(guī)劃，確保房屋質(zhì)量及安全。4.2還建房的施工及建設(shè)甲方負(fù)責(zé)還建房的施工及建設(shè)工作，確保按時(shí)、按質(zhì)完成。4.3還建房的驗(yàn)收及交付還建房建成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第五條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的確定5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的協(xié)商及確定雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，協(xié)商確定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式乙方應(yīng)按照合同約定，分批次支付購(gòu)房款。5.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。第六條付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款。6.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢。6.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第七條交付與驗(yàn)收7.1還建房的交付甲方應(yīng)在還建房驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2還建房的驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改，直至乙方驗(yàn)收合格為止。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，或未辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除的程序合同解除，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同解除的法律后果合同解除后，已履行的部分，根據(jù)合同約定結(jié)算；未履行的部分，終止履行。第十一條合同終止11.1合同終止的條件在下列情況下，合同終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.2合同終止的程序合同終止，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。第十二條合同附件12.1合同附件的名稱本合同附件包括：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：土地使用權(quán)證書(shū)；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：還建房建設(shè)規(guī)劃圖。12.2合同附件的內(nèi)容合同附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息、土地使用權(quán)狀況、建設(shè)規(guī)劃等內(nèi)容。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的條件（1）合同當(dāng)事人具有完全民事行為能力；（2）合同內(nèi)容合法、有效；（3）合同已經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.3合同生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。如合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)合同目的的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）對(duì)房屋、土地進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理；（4）提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢等。16.第三方介入的審批程序16.1介入審批甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.2介入通知第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，內(nèi)容包括但不限于介入原因、介入內(nèi)容、介入期限等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)慣例等因素確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更、市場(chǎng)波動(dòng)等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后，書(shū)面調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地、房屋等資產(chǎn)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）乙方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方或他人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3風(fēng)險(xiǎn)劃分（1）甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2合同生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3合同變更第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件在下列情況下，第三方介入合同可解除：（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序第三方介入合同解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。21.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算，未履行的部分終止履行。第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法、有效。附件說(shuō)明：該附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)合法、有效。附件說(shuō)明：該附件用于證明土地使用權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：還建房建設(shè)規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供還建房建設(shè)規(guī)劃圖，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：該附件用于證明房屋質(zhì)量，為合同履行提供保障。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明購(gòu)房款已按合同約定支付。附件說(shuō)明：該附件用于證明付款情況，為合同履行提供證據(jù)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：第三方介入合同詳細(xì)要求：提供第三方介入合同，明確第三方權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋；甲方未辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；乙方未按約定支付購(gòu)房款；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給第三方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給國(guó)家、社會(huì)造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的經(jīng)濟(jì)損失；乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未按約定進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方協(xié)商一致解除合同，但甲方未履行解除通知義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村集體土地還建房買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及法定代表人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地用途2.4土地使用年限3.還建房基本情況3.1還建房位置及面積3.2還建房權(quán)屬證明文件3.3還建房配套設(shè)施3.4還建房交付標(biāo)準(zhǔn)4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2還建房權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理原則14.2合同解除及終止后的處理方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱及法定代表人：1.3.1買(mǎi)方名稱：_______1.3.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.3.3賣(mài)方名稱：_______1.3.4賣(mài)方法定代表人：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.土地基本情況2.1土地位置及面積：2.1.1土地坐落：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.2土地權(quán)屬證明文件：2.2.1土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______2.2.2土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.3土地用途：_______2.4土地使用年限：____年3.還建房基本情況3.1還建房位置及面積：3.1.1還建房坐落：_______3.1.2還建房面積：_______平方米3.2還建房權(quán)屬證明文件：3.2.1還建房權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______3.2.2還建房權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件3.3還建房配套設(shè)施：_______3.4還建房交付標(biāo)準(zhǔn)：_______4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利：4.1.1獲得還建房的所有權(quán)4.1.2要求賣(mài)方按照合同約定交付還建房4.1.3享有還建房的合法使用權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)：4.2.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款4.2.2遵守還建房的物業(yè)管理規(guī)定4.2.3配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3賣(mài)方權(quán)利：4.3.1收取購(gòu)房款4.3.2按合同約定交付還建房4.3.3享有合同約定的其他權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)：4.4.1按合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的還建房4.4.2協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.4.3遵守合同約定的其他義務(wù)5.付款方式及期限5.1付款方式：_______5.2付款期限：5.2.1首付款：_______5.2.2余款支付時(shí)間：_______5.3逾期付款責(zé)任：5.3.1逾期付款違約金：_______5.3.2逾期付款責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款6.1.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付還建房6.2違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任6.2.2賣(mài)方逾期交付還建房的違約責(zé)任6.2.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商7.1.2爭(zhēng)議解決方式：調(diào)解7.1.3爭(zhēng)議解決方式：仲裁7.1.4爭(zhēng)議解決方式：訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1爭(zhēng)議解決程序：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)方單方面解除合同的條件8.1.2賣(mài)方單方面解除合同的條件8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件8.2合同終止條件：8.2.1還建房交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.2.2合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還8.3.2合同解除后的違約責(zé)任8.3.3合同解除后的爭(zhēng)議解決9.合同生效及修改9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同簽訂地法律認(rèn)可9.2合同修改程序：9.2.1雙方書(shū)面同意9.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章9.3合同附件：9.3.1合同附件清單9.3.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力事件的范圍10.1.2不可抗力事件的處理10.2合同解除條件：10.2.1合同解除的具體情形10.3合同終止條件：10.3.1合同終止的具體情形11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件：11.1.1土地權(quán)屬證書(shū)11.1.2土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2還建房權(quán)屬證明文件：11.2.1還建房權(quán)屬證書(shū)11.2.2還建房權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件：11.3.1付款憑證11.3.2交房憑證12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂：12.1.1雙方代表簽字12.1.2雙方加蓋公章12.2合同生效：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：13.1.1合同備案主管機(jī)關(guān)13.2合同備案程序：13.2.1提交備案材料13.2.2備案審核13.2.3備案登記14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理原則：14.1.1公平、合理原則14.1.2依法原則14.2合同解除及終止后的處理方式：14.2.1退還已收款項(xiàng)14.2.2損害賠償14.2.3其他處理方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方一致同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；15.2.3第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同的公平、公正。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；15.3.2第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的任何損失或損害不承擔(dān)直接責(zé)任；15.3.3第三方對(duì)因其專業(yè)判斷或失誤導(dǎo)致的損失或損害不承擔(dān)直接責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)確保第三方提供的意見(jiàn)或服務(wù)符合合同目的。16.2乙方權(quán)利義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)確保第三方提供的意見(jiàn)或服務(wù)符合合同目的。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因其介入行為導(dǎo)致的任何損失或損害，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%；17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失或損害。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)僅對(duì)甲方具有約束力。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)僅對(duì)乙方具有約束力。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕凹滓译p方共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方介入已達(dá)到合同目的；19.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)完成其介入工作的交接；20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：20.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬情況。2.還建房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明還建房所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬情況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為買(mǎi)方支付購(gòu)房款的證明。4.交房憑證詳細(xì)要求：提供交房確認(rèn)單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，證明已交付還建房。說(shuō)明：作為賣(mài)方交付還建房的證明。5.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定提供相關(guān)附件，如工程圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：作為合同解除或終止的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。8.第三方介入相關(guān)文件說(shuō)明：作為第三方介入的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。示例：若買(mǎi)方逾期付款1萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金____元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付還建房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日____元計(jì)算。示例：若賣(mài)方逾期交付還建房30天，則應(yīng)支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，損失賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致買(mǎi)方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方5萬(wàn)元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除或終止。示例：因地震導(dǎo)致還建房無(wú)法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若買(mǎi)方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成還建房損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村集體土地還建房買(mǎi)賣(mài)合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3集體土地還建房的相關(guān)規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方2.1.1名稱2.1.2住所2.1.3法定代表人2.1.4聯(lián)系方式2.2買(mǎi)受方2.2.1名稱2.2.2住所2.2.3法定代表人2.2.4聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)及房屋基本情況3.1土地使用權(quán)3.1.1土地使用權(quán)取得方式3.1.2土地使用權(quán)期限3.1.3土地使用權(quán)面積3.2房屋3.2.1房屋建筑面積3.2.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.3房屋用途3.2.4房屋權(quán)屬證明4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣(mài)方提供房屋及土地使用權(quán)4.1.2出賣(mài)方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.3出賣(mài)方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)4.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)4.2.1買(mǎi)受方支付房款4.2.2買(mǎi)受方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.3買(mǎi)受方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.房屋及土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.房屋及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.房屋及土地使用權(quán)的權(quán)利限制8.1限制條件8.2限制期限9.房屋及土地使用權(quán)的維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)費(fèi)用10.房屋及土地使用權(quán)的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村集體土地還建工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》1.2.2《農(nóng)村集體土地還建房管理辦法》1.3集體土地還建房的相關(guān)規(guī)定1.3.1集體土地還建房的土地使用權(quán)性質(zhì)1.3.2集體土地還建房的規(guī)劃要求1.3.3集體土地還建房的權(quán)屬界定2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方2.1.1名稱：村集體土地所有權(quán)人2.1.2住所：省市縣鄉(xiāng)村2.1.3法定代表人：2.2買(mǎi)受方2.2.1名稱：2.2.2住所：省市縣鄉(xiāng)村2.2.3法定代表人：3.土地使用權(quán)及房屋基本情況3.1土地使用權(quán)3.1.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)農(nóng)村集體土地還建房項(xiàng)目取得3.1.2土地使用權(quán)期限：70年3.1.3土地使用權(quán)面積：200平方米3.2房屋3.2.1房屋建筑面積：150平方米3.2.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.2.3房屋用途：住宅3.2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣(mài)方提供房屋及土地使用權(quán)4.1.2出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.3出賣(mài)方承擔(dān)土地使用權(quán)及房屋相關(guān)稅費(fèi)4.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)4.2.1買(mǎi)受方支付房款4.2.2買(mǎi)受方協(xié)助出賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.3買(mǎi)受方承擔(dān)土地使用權(quán)及房屋相關(guān)稅費(fèi)5.房屋及土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村5.3交付方式：買(mǎi)受方自行到交付地點(diǎn)接收房屋及土地使用權(quán)6.房屋及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由買(mǎi)受方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同生效之日起90日內(nèi)完成7.房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬登記7.1登記機(jī)關(guān)：省市縣鄉(xiāng)村土地登記所7.2登記手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用：由買(mǎi)受方承擔(dān)8.房屋及土地使用權(quán)的權(quán)利限制8.1限制條件8.1.1房屋及土地使用權(quán)不得用于經(jīng)營(yíng)性用途8.1.2房屋及土地使用權(quán)不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)8.1.3房屋及土地使用權(quán)不得抵押、出租、贈(zèng)與等任何形式的轉(zhuǎn)讓8.2限制期限8.2.1限制條件自合同生效之日起至土地使用權(quán)期限屆滿之日止9.房屋及土地使用權(quán)的維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋及土地使用權(quán)的初始維修保養(yǎng)9.1.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)房屋及土地使用權(quán)的日常維修保養(yǎng)9.2維修保養(yǎng)費(fèi)用9.2.1初始維修保養(yǎng)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)9.2.2日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)10.房屋及土地使用權(quán)的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1房屋及土地使用權(quán)應(yīng)投保火災(zāi)保險(xiǎn)10.1.2買(mǎi)受方應(yīng)投保人身意外傷害保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)期限10.2.1保險(xiǎn)期限與土地使用權(quán)期限一致10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣(mài)方未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)的11.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款的11.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1省市縣鄉(xiāng)村人民調(diào)解委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)作出裁決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2雙方完成房屋及土地使用權(quán)的交付13.2合同終止條件13.2.1土地使用權(quán)期限屆滿13.2.2合同約定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)14.4本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力。16.1.3第三方接受甲乙雙方的委托，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.2雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1按照協(xié)議約定，客觀、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)。17.1.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。17.1.3對(duì)涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息予以保密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。18.2若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。19.3若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接與合同外的其他方發(fā)生法律關(guān)系。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。20.3第三方與其他方的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的利益。21.第三方介入的終止與解除2