2024版房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與責(zé)任追究協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與責(zé)任追究協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.4責(zé)任追究2.合同目的與適用范圍3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容與程序3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方式3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.責(zé)任追究條款4.1責(zé)任追究范圍4.2違約責(zé)任4.3爭議解決5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1買賣雙方義務(wù)5.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.合同履行與付款7.1履行方式7.2付款方式8.保密條款9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式10.合同變更與解除11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與解除13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指買賣雙方在本協(xié)議中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2買賣雙方：指本協(xié)議的甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)的購買人。1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指由乙方委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的調(diào)查、分析，評(píng)估房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。1.4責(zé)任追究：指在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中，如因乙方未履行義務(wù)或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同目的與適用范圍本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與責(zé)任追究的約定，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)市場的正常秩序。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容與程序3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)，委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方式：第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)采用現(xiàn)場勘查、資料審查、實(shí)地調(diào)查等方法，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.責(zé)任追究條款4.1責(zé)任追究范圍：本協(xié)議約定的責(zé)任追究范圍包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、房產(chǎn)質(zhì)量、房產(chǎn)周邊環(huán)境等風(fēng)險(xiǎn)。4.2違約責(zé)任：如因乙方未履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估義務(wù)或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1買賣雙方義務(wù)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛；乙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)情況，審慎決策。5.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施：雙方應(yīng)共同采取有效措施，降低房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：簽訂本協(xié)議、委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。6.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行時(shí)，合同終止。7.合同履行與付款7.1履行方式：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。7.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)款[具體金額]，支付方式為[具體方式]。8.保密條款8.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢后[具體時(shí)間]止。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)方式：通知以發(fā)送日期為準(zhǔn)，通過郵寄的，以投遞后的第一工作日為送達(dá)日；通過傳真或電子郵件的，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)的日期為送達(dá)日。10.合同變更與解除10.1合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.1甲方未按約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)；10.2.2乙方未按約定支付房款；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。12.合同生效與解除12.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除：如發(fā)生本協(xié)議第10.2條所述的解除情況，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；13.2房產(chǎn)買賣合同；13.3雙方身份證明文件；13.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在本協(xié)議中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式：買賣雙方可協(xié)商一致，引入第三方參與本協(xié)議的執(zhí)行。2.2引入程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方應(yīng)在本協(xié)議中明確其責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映其提供的服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。3.2責(zé)任限額的約定：雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并明確超出責(zé)任限額的部分由何方承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。4.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方提供的服務(wù)如存在瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方提供的服務(wù)如存在瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方共同受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，買賣雙方可根據(jù)各自損失比例分擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：6.1.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估。6.1.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。6.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：6.2.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.2.2若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致買賣雙方受損，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.2第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)本協(xié)議的約定分擔(dān)。8.第三方介入后的爭議解決8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若發(fā)生本協(xié)議第10.2條所述的解除情況，合同解除。9.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未了事宜。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若需要變更本協(xié)議，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守本協(xié)議約定的變更程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，并附有相關(guān)圖片和證明材料。2.房產(chǎn)買賣合同要求：由買賣雙方簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。3.雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的身份，確保交易的合法性。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。5.房產(chǎn)登記證明文件要求：提供房產(chǎn)的登記證明文件，證明房產(chǎn)已登記在賣方名下。說明：登記證明文件用于確認(rèn)房產(chǎn)的登記情況，確保交易的房產(chǎn)已登記。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易的合法性。7.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付延誤期間的利息損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日房產(chǎn)市場價(jià)值0.5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交易延誤期間的利息損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付每日房款金額的0.1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因評(píng)估失誤而遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致乙方遭受10萬元損失，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方10萬元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與責(zé)任追究協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同生效與終止第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬與用途2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與配套設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果第四章風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3第三方責(zé)任4.4責(zé)任追究方式第五章評(píng)估費(fèi)用及支付5.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同生效日期12.4合同附件效力第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序第十四章合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1雙方為明確在房產(chǎn)買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與責(zé)任追究，達(dá)成一致意見。1.1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則1.2.1明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。1.2.2預(yù)防和減少房產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.3維護(hù)房產(chǎn)交易市場的正常秩序。1.3合同適用范圍1.3.1適用于本合同簽訂后，買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見的房產(chǎn)買賣行為。1.4合同生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)位于_________。2.1.2房產(chǎn)建筑面積為_________平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬與用途2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房產(chǎn)用途為_________。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________。2.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括_________。2.4房產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利2.4.1房產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，并交付買方。2.4.2房產(chǎn)無任何他項(xiàng)權(quán)利限制。第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。3.1.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2.1采取現(xiàn)場勘查、查閱相關(guān)文件、咨詢專業(yè)人士等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果3.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由雙方共同確認(rèn)。第四章風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)4.1賣方責(zé)任4.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.1.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2買方責(zé)任4.2.1買方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2買方應(yīng)按照約定支付房款。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方責(zé)任按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。4.4責(zé)任追究方式4.4.1雙方協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第五章評(píng)估費(fèi)用及支付5.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1評(píng)估費(fèi)用按_________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1評(píng)估費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1評(píng)估費(fèi)用在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。第六章合同履行與變更6.1合同履行方式6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2合同變更條件6.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.3合同解除條件6.3.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件。7.1.2買方未按約定支付房款。7.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任追究7.3.1違約責(zé)任追究方式按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除或終止協(xié)議。9.3.2通知對(duì)方合同解除或終止。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。10.3不可抗力解除合同的條件10.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件。11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。12.2合同解釋12.3合同生效日期12.3.1本合同自_________年_________月_________日起生效。12.4合同附件效力12.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止（內(nèi)容同第九章）第十四章合同附件（內(nèi)容同第十一章）_________（賣方）簽字（或蓋章）：年月日_________（買方）簽字（或蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)1.1.1本合同簽訂后，甲方擁有該房產(chǎn)的唯一出售代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過第三方出售該房產(chǎn)。1.2甲方傭金支付1.2.1甲方在房產(chǎn)成功出售后，有權(quán)按照約定的傭金比例收取傭金，傭金支付方式為_________。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)1.3.1在本合同有效期內(nèi)，若乙方收到其他買家的購買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。1.4甲方市場推廣責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房等，以吸引潛在買家。1.5甲方合同解除權(quán)1.5.1若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方獨(dú)家購買權(quán)2.1.1本合同簽訂后，乙方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)獨(dú)家購買該房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售給其他買家。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)2.2.1若甲方在合同有效期內(nèi)再次出售同一房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.3乙方合同解除權(quán)2.3.1若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方融資安排2.4.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)購買所需的融資安排，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批等。2.5乙方支付定金責(zé)任2.5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付_________作為定金，該定金在房產(chǎn)交付后轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任與義務(wù)3.2.1中介應(yīng)按照合同約定履行中介義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。3.3中介費(fèi)用支付3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.4中介合同解除條件3.4.1若中介未履行合同義務(wù)或違反合同約定，買賣雙方均有權(quán)解除中介合同。3.5中介保密義務(wù)3.5.1中介應(yīng)對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.6中介糾紛解決3.6.1中介與買賣雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)買賣合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.買賣雙方身份證明文件6.付款憑證7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.賣方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件。b.買方未按約定支付房款。c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.違約行為認(rèn)定：a.買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。b.一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商或仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的歸屬權(quán)，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)買賣雙方之間進(jìn)行的房產(chǎn)買賣行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁。2.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或退換，必要時(shí)可以聘請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行鑒定。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如更換中介或要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房產(chǎn)買賣雙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與責(zé)任追究有明確約定的情形。2.適用于房產(chǎn)買賣過程中，存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，需要雙方共同防范和處理的情形。3.適用于房產(chǎn)買賣合同簽訂后，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益的情形。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與責(zé)任追究協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是為了明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，以及對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的處理方式，確保交易順利進(jìn)行，降低雙方損失。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中所涉及的位于______________________的房產(chǎn)。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指在交易過程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、環(huán)境、政策等方面的風(fēng)險(xiǎn)。（3）責(zé)任追究：指在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中，對(duì)于存在風(fēng)險(xiǎn)的標(biāo)的房產(chǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）產(chǎn)權(quán)：指標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。（2）質(zhì)量：指標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的品質(zhì)。（3）環(huán)境：指標(biāo)的房產(chǎn)周邊的自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境等。（4）政策：指國家和地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)、政策規(guī)定等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、環(huán)境、政策等方面的信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、環(huán)境、政策等方面的信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的解決方案。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行相關(guān)手續(xù)。（4）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，退還已支付的購房款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的總購房款，包括但不限于房款本金、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。（2）評(píng)估費(fèi)用：因風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（3）過戶費(fèi)用：因產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分批支付購房款。（2）評(píng)估費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付評(píng)估費(fèi)用。（3）過戶費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付過戶費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：第一筆購房款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余購房款應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付完畢。（2）評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。（3）過戶費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付過戶費(fèi)用。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。（2）支付方式：支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)協(xié)商一致。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款萬分之一的違約金。（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之一的違約金。（2）若乙方擅自變更合同內(nèi)容，或拒絕履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。（2）雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致的不能履行本合同的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助處理。（2）在合同履行過程中，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，若一方需要另一方協(xié)助，應(yīng)提前告知。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.評(píng)估費(fèi)用支付憑證5.過戶手續(xù)辦理憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)、提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付購房款、擅自處分或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)、違反保密條款等。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)定：由乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。（2）乙方違約行為的認(rèn)定：由甲方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致的不能履行本合同的情況。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款