2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)屬證明3.抵押權(quán)人及抵押人信息3.1抵押權(quán)人名稱及地址3.2抵押權(quán)人法定代表人及聯(lián)系方式3.3抵押人名稱及地址3.4抵押人法定代表人及聯(lián)系方式4.抵押物租賃基本情況4.1租賃期限4.2租賃用途4.3租金及支付方式4.4租金押金5.抵押物租賃條件5.1抵押物使用限制5.2抵押物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3抵押物租賃期間權(quán)屬變更6.抵押物租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同備案7.抵押物租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同解除與終止后的處理11.1抵押物返還11.2租金結(jié)算11.3違約金支付12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2抵押物租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押權(quán)人在抵押物租賃期間，為保證抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，與抵押人簽訂的抵押物租賃合同。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：房產(chǎn)。2.2抵押物位置抵押物位置：省市區(qū)路號。2.3抵押物面積抵押物面積：平方米。2.4抵押物用途抵押物用途：住宅。2.5抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證。3.抵押權(quán)人及抵押人信息3.1抵押權(quán)人名稱及地址抵押權(quán)人名稱：有限公司抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號3.2抵押權(quán)人法定代表人及聯(lián)系方式抵押權(quán)人法定代表人：3.3抵押人名稱及地址抵押人名稱：自然人抵押人地址：省市區(qū)路號3.4抵押人法定代表人及聯(lián)系方式抵押人法定代表人：4.抵押物租賃基本情況4.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年。4.2租賃用途租賃用途：住宅。4.3租金及支付方式租金：每月人民幣元。支付方式：每月租金于每月的X日前支付，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金押金租金押金：人民幣元，租賃合同簽訂后，押金支付至抵押權(quán)人指定賬戶。5.抵押物租賃條件5.1抵押物使用限制抵押物僅限于住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2抵押物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.3抵押物租賃期間權(quán)屬變更抵押物租賃期間，抵押物的權(quán)屬變更需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。6.抵押物租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。6.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同備案本合同需在簽訂之日起X日內(nèi)向相關(guān)部門備案。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.2抵押人違約責(zé)任若抵押人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。如抵押人擅自改變抵押物用途或損壞抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起生效。11.合同解除與終止后的處理11.1抵押物返還合同解除或終止后，抵押人應(yīng)立即將抵押物返還給抵押權(quán)人。11.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租金結(jié)算，包括已收租金和未收租金的清算。11.3違約金支付合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2抵押物租賃合同本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他相關(guān)文件租賃房屋平面圖、租賃合同簽訂證明等。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式送達(dá)至對方指定地址或電子郵箱。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在抵押物租賃過程中，為協(xié)助抵押權(quán)人或抵押人完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)雙方同意參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢意見、協(xié)助租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)、協(xié)助解決合同履行過程中的爭議等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人雙方書面同意。16.2第三方選擇抵押權(quán)人和抵押人有權(quán)根據(jù)各自的需要，選擇合適的第三方介入合同履行。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護(hù)抵押權(quán)人和抵押人的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由抵押權(quán)人和抵押人在合同中約定，并在第三方介入前書面告知第三方。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行合同產(chǎn)生損失，超過責(zé)任限額部分，由抵押權(quán)人和抵押人自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1抵押權(quán)人與抵押人的責(zé)任抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其介入合同履行的范圍內(nèi)，且不超過合同約定的責(zé)任限額。19.3第三方與其他各方的責(zé)任界限第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。若合同未作約定，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件（1）第三方未履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）第三方介入合同導(dǎo)致合同無法履行。21.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人雙方書面通知第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）抵押物租賃合同終止。22.2合同終止的程序合同終止需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人雙方書面通知第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供有效的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說明：抵押物權(quán)屬證明是合同有效執(zhí)行的必要文件，確保抵押物的合法性和安全性。2.抵押物租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，包括租賃期限、租金、押金、使用限制等條款。說明：抵押物租賃合同是本合同的核心附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局和面積，包括房間、客廳、衛(wèi)生間等。說明：平面圖有助于雙方了解房屋的具體情況，避免租賃過程中的誤解。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。5.抵押物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄抵押物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄有助于雙方了解抵押物的使用狀況，確保抵押物的完好。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額，以及雙方對第三方的授權(quán)范圍。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律依據(jù)，確保第三方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用，以及雙方對爭議解決協(xié)議的認(rèn)可。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若抵押權(quán)人未在每月X日前支付租金，應(yīng)向抵押人支付元違約金。2.抵押人違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若抵押人未在每月X日前支付租金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付元違約金。3.第三方違約行為未履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，造成抵押物損壞，賠償?shù)盅簷?quán)人元。4.爭議解決違約行為未按約定方式解決爭議責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用。示例：若一方未按約定向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟，承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。5.合同解除違約行為未按約定程序解除合同責(zé)任認(rèn)定：賠償由此造成的損失。示例：若一方未按約定程序解除合同，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3地方政府政策2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3承租人信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物權(quán)屬證明4.抵押物租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.抵押物使用6.1抵押物使用范圍6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押物修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1抵押物修繕標(biāo)準(zhǔn)7.2抵押物修繕費(fèi)用承擔(dān)7.3抵押物修繕申請8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.抵押物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押物轉(zhuǎn)租條件9.3抵押物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知10.抵押物租賃期滿后的處理10.1抵押物返還10.2抵押物處理10.3租金結(jié)算11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循《房屋租賃合同示范文本》和《房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》等行業(yè)規(guī)范。1.3本合同遵循當(dāng)?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)租賃和抵押的相關(guān)政策規(guī)定。2.合同當(dāng)事人信息全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：[具體名稱]3.2抵押物地址：[具體地址]3.3抵押物面積：[具體面積]平方米3.4抵押物用途：[具體用途]3.5抵押物權(quán)屬證明：[具體證明文件名稱及編號]4.抵押物租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.4租金調(diào)整：如遇市場租金波動，經(jīng)三方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。6.抵押物使用6.1抵押物使用范圍：丙方僅限于合法經(jīng)營使用，不得改變抵押物的性質(zhì)和使用用途。6.2抵押物使用限制：丙方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.3抵押物維護(hù)責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，保持抵押物的完好狀態(tài)。7.抵押物修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1抵押物修繕標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2抵押物修繕費(fèi)用承擔(dān)：因自然原因或使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修繕費(fèi)用。7.3抵押物修繕申請：丙方需提前[具體時(shí)間]向甲方、乙方提出修繕申請，經(jīng)三方同意后進(jìn)行修繕。8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：丙方應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保抵押物在租賃期間因火災(zāi)、盜竊等意外事故造成的損失得到賠償。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的市場價(jià)值，具體金額由三方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并在租賃期滿前續(xù)保。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)，并支付給保險(xiǎn)公司。9.抵押物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方、乙方書面同意，丙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。9.2抵押物轉(zhuǎn)租條件：丙方需征得甲方、乙方的書面同意后方可轉(zhuǎn)租，并確保轉(zhuǎn)租方符合租賃條件。9.3抵押物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：丙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租抵押物前，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲方、乙方。10.抵押物租賃期滿后的處理10.1抵押物返還：租賃期滿后，丙方應(yīng)將抵押物完好無損地返還給甲方。10.2抵押物處理：如租賃期滿后，抵押物存在損壞，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3租金結(jié)算：租賃期滿后，三方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：如甲方未按約定提供抵押物，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2抵押人違約責(zé)任：如乙方未按約定履行抵押物權(quán)利，應(yīng)向甲方支付違約金。11.3承租人違約責(zé)任：如丙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)善意相對方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)三方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：指在合同簽訂過程中，為促成合同成立的第三方中介機(jī)構(gòu)。15.2.2監(jiān)理方：指在合同履行過程中，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。15.2.3評估方：指對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：指根據(jù)合同需要，經(jīng)三方同意的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素由三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，并對第三方的監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.1.3第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2.3第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與丙方：17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與丙方保持溝通，確保丙方了解合同履行情況。17.3.2第三方對丙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方同意，不得泄露丙方商業(yè)秘密。17.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更后的合同仍適用本合同的其他條款。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲方合法主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明乙方合法主體資格。3.丙方身份證明文件要求：提供丙方有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明丙方合法主體資格。4.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明抵押物權(quán)屬清晰。5.抵押物租賃合同要求：提供抵押物租賃合同原件。說明：用于證明抵押物租賃關(guān)系的存在。6.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單原件。說明：用于證明抵押物已購買保險(xiǎn)。7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)。8.第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)。9.第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方評估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)。10.第三方其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供抵押物；未按約定支付租金；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按約定履行抵押物權(quán)利；未按約定支付租金；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.3丙方違約行為：未按約定使用抵押物；未按約定支付租金；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或賠償損失；賠償因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和事實(shí)情況。3.示例說明：3.1甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致丙方無法正常使用，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。3.2乙方未按約定履行抵押物權(quán)利，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。3.3丙方未按約定使用抵押物，造成抵押物損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同當(dāng)事人及抵押物概述2.1當(dāng)事人基本情況2.2抵押物基本情況3.抵押物租賃的基本條件3.1租賃期限3.2租賃用途3.3租金及支付方式4.抵押物交付與驗(yàn)收4.1抵押物交付時(shí)間4.2抵押物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收爭議處理5.抵押物租賃期間的維護(hù)與管理5.1抵押物維護(hù)責(zé)任5.2抵押物管理責(zé)任5.3抵押物使用規(guī)范6.抵押物租賃期間的權(quán)益與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)益6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3承租人權(quán)益6.4承租人義務(wù)7.抵押物租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)7.3其他風(fēng)險(xiǎn)8.抵押物租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋12.4合同爭議13.合同附件13.1抵押物清單13.2租賃物清單13.3其他附件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同當(dāng)事人及抵押物概述2.1當(dāng)事人基本情況2.1.1抵押權(quán)人：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式。2.1.2承租人：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式。2.2抵押物基本情況2.2.1抵押物名稱：房屋、土地等。2.2.2抵押物地址：具體位置描述。2.2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：所有權(quán)、使用權(quán)等。第三條抵押物租賃的基本條件3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期限的延長：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。3.2租賃用途3.2.1抵押物僅用于____用途。3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：____元/月。3.3.2支付方式：每月____日前支付至抵押權(quán)人指定賬戶。第四條抵押物交付與驗(yàn)收4.1抵押物交付時(shí)間4.1.1抵押物交付時(shí)間：____年____月____日。4.2抵押物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1抵押物應(yīng)符合合同約定的用途和條件。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同附件中的抵押物清單為準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收爭議處理4.3.1驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第五條抵押物租賃期間的維護(hù)與管理5.1抵押物維護(hù)責(zé)任5.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的整體維護(hù)。5.1.2承租人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)。5.2抵押物管理責(zé)任5.2.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的安全管理。5.2.2承租人負(fù)責(zé)抵押物的使用安全。5.3抵押物使用規(guī)范5.3.1抵押物使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.3.2使用過程中，不得損害抵押物的安全和使用功能。第六條抵押物租賃期間的權(quán)益與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)益6.1.1在租賃期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)收取租金。6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押物的安全。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。6.3承租人權(quán)益6.3.1承租人有權(quán)按照合同約定使用抵押物。6.3.2承租人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行合同義務(wù)。6.4承租人義務(wù)6.4.1承租人應(yīng)按照合同約定使用抵押物。6.4.2承租人應(yīng)按照合同約定支付租金。6.4.3承租人應(yīng)保證抵押物的安全和使用功能。第八條抵押物租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方當(dāng)事人要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。8.1.2雙方同意后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除8.2.1.1承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；8.2.1.2承租人擅自改變抵押物的用途；8.2.1.3抵押權(quán)人要求解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離抵押物，并恢復(fù)原狀；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和押金；8.3.3解除合同后，抵押權(quán)人應(yīng)返還承租人已支付的押金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失；9.3.2雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議解決的首選機(jī)構(gòu)；10.2.2仲裁委員會的具體名稱和地址由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出爭議解決通知；10.3.2雙方應(yīng)在收到爭議解決通知后____日內(nèi)提出解決方案；10.3.3如雙方在____日內(nèi)未能達(dá)成一致，爭議將提交仲裁委員會或人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)無誤；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的交接手續(xù)；11.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和押金。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括抵押物清單、租賃物清單等；12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并按合同約定的地址送達(dá)；12.2.2送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)或投遞郵戳日期為準(zhǔn)。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。12.4合同爭議12.4.1本合同爭議的解決不涉及任何第三方。第十三條合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等；13.1.2抵押物清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。13.2租賃物清單13.2.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等；13.2.2租賃物清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。13.3其他附件13.3.1本合同的其他附件包括但不限于：租賃合同、抵押合同、付款憑證等。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3合同簽署方式14.3.1本合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在抵押物租賃合同中，除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反合同約定。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的程序16.1邀請第三方16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請哪一家第三方介入。16.1.2邀請第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方所需提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。16.2第三方確認(rèn)16.2.1第三方應(yīng)在收到邀請后____日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請。16.3第三方協(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方對因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和協(xié)議約定確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)不低于____萬元人民幣。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第