2024版二手房銷售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房銷售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或代理人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3付款方式及時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任5.4違約金計(jì)算及支付6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同簽署及生效9.1合同簽署地點(diǎn)9.2合同簽署日期9.3合同生效日期10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行責(zé)任10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行變更11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同變更及修改12.1合同變更程序12.2合同修改程序13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出售方：_______1.1.2購買方：_______1.2合同雙方法定代表人或代理人1.2.1出售方法定代表人/代理人：_______1.2.2購買方法定代表人/代理人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3.2購買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米（其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米）2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋裝修情況：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：_______3.3付款方式及時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付3.4付款憑證：支付款項(xiàng)后，雙方應(yīng)各自保留付款憑證，并互相提供復(fù)印件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1購買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，并填寫驗(yàn)收記錄4.3.3如驗(yàn)收不合格，購買方有權(quán)要求出售方在_______日內(nèi)整改5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2出售方未按合同約定交付房屋5.1.3購買方未按合同約定支付房款5.2合同解除程序：5.2.1雙方書面通知對方解除合同5.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和房款結(jié)算5.3違約責(zé)任：5.3.1出售方違約，應(yīng)向購買方支付_______元違約金5.3.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付_______元違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1仲裁委員會(huì)6.2.2人民法院6.3爭議解決程序：6.3.1雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在接到爭議后_______日內(nèi)作出裁決或判決8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋測繪報(bào)告8.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.1.4合同雙方身份證明復(fù)印件8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力9.合同簽署及生效9.1合同簽署地點(diǎn)：_______9.2合同簽署日期：_______9.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行責(zé)任10.1.1出售方負(fù)責(zé)按照合同約定交付房屋，確保房屋符合交付條件10.1.2購買方負(fù)責(zé)按照合同約定支付房款，并配合辦理相關(guān)手續(xù)10.2合同履行監(jiān)督10.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)溝通解決10.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和房款結(jié)算11.1.2任何一方因解除合同而遭受損失的，應(yīng)根據(jù)損失大小要求對方賠償11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和房款結(jié)算11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.合同變更及修改12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議12.2合同修改程序12.2.1合同修改應(yīng)采用書面形式12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和房款結(jié)算13.1.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和房款結(jié)算13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.5本合同解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解除提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、房屋評估、擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)選擇是否接受第三方介入；甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程；甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)選擇是否接受第三方介入；乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程；乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：17.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)過程中，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用_______%的賠償責(zé)任。17.2.2咨詢顧問：咨詢顧問服務(wù)過程中，因咨詢顧問提供的服務(wù)不符合約定，咨詢顧問應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)用_______%的賠償責(zé)任。17.2.3房屋評估：房屋評估過程中，因評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估費(fèi)用_______%的賠償責(zé)任。17.2.4擔(dān)保：擔(dān)保過程中，因擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額_______%的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：18.1.1甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和支付費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；18.1.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，由第三方自行解決。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的合同解除程序辦理。22.第三方介入后的合同終止22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序辦理。23.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)終止23.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，且與正本內(nèi)容一致。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于明確房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，有助于合同履行。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。4.合同雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份，是合同生效的必要條件。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，是房屋交付的重要條件。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的存在。說明：此附件用于了解房屋租賃情況，有助于合同履行。7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括對合同條款的補(bǔ)充、變更等。說明：此附件用于補(bǔ)充、變更合同條款，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出售方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付_______元違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給購買方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。1.2出售方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致購買方遭受的全部損失。示例：出售方在合同中承諾房屋無權(quán)利瑕疵，但實(shí)際存在權(quán)利糾紛，則構(gòu)成違約。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1購買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付_______元違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。示例：購買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.2購買方未按合同約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)因未按約定驗(yàn)收房屋而導(dǎo)致的損失。示例：購買方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)而導(dǎo)致甲乙雙方遭受的全部損失。示例：第三方作為中介，未能在合同約定的期限內(nèi)促成交易，則構(gòu)成違約。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受的全部損失。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評估報(bào)告，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房銷售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價(jià)格3.1出售方報(bào)價(jià)3.2買受方報(bào)價(jià)3.3雙方協(xié)商價(jià)格4.付款方式4.1付款期限4.2付款方式4.3預(yù)付款比例4.4首付款支付時(shí)間4.5尾款支付時(shí)間4.6付款憑證5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量保證期限8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任條款9.3違約責(zé)任計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：房屋交付清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米其中：建筑面積：_______平方米土地使用權(quán)面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)類型：_______（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋登記日期：_______年_______月_______日3.房屋交易價(jià)格3.1出售方報(bào)價(jià)房屋出售價(jià)格：_______元人民幣3.2買受方報(bào)價(jià)房屋購買價(jià)格：_______元人民幣3.3雙方協(xié)商價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為_______元人民幣。4.付款方式4.1付款期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。4.2付款方式房款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3預(yù)付款比例買受方需在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋預(yù)付款，預(yù)付款金額為_______元人民幣。4.4首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______（合同簽訂之日、房屋交付之日等）首付款金額：_______元人民幣。4.5尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間：_______（房屋交付之日、過戶登記完畢后等）尾款金額：_______元人民幣。4.6付款憑證買受方支付房款后，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______（合同簽訂之日、買受方支付首付款之日等）5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_______（房屋坐落地址）5.3交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等；（4）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；5.4交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認(rèn)書；（2）領(lǐng)取房屋鑰匙；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：_______（房屋交付之日、合同簽訂之日起_______日內(nèi)等）6.2過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由_______方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于：（1）提交過戶申請；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任條款（1）如買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_______元人民幣的違約金。（2）如出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。（3）如任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.3違約責(zé)任計(jì)算違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理剩余房款、房屋交付、過戶手續(xù)等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_______（合同簽訂地點(diǎn)）。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：房屋交付清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______（合同簽訂地點(diǎn)）。13.3簽署人員出售方代表簽字：_______買受方代表簽字：_______14.其他約定14.1其他約定條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)在房屋買賣過程中，甲乙雙方可自愿選擇中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)根據(jù)雙方的要求和約定，協(xié)助雙方完成交易。15.2.2擔(dān)保服務(wù)為保證交易安全，甲乙雙方可自愿選擇擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)對交易資金的支付進(jìn)行監(jiān)管。15.2.3咨詢、評估、鑒定服務(wù)甲乙雙方在交易過程中，可自愿選擇咨詢、評估、鑒定方提供專業(yè)服務(wù)，以保障交易信息的準(zhǔn)確性和公正性。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍如下：（1）中介服務(wù)方：協(xié)助雙方完成交易，保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）擔(dān)保服務(wù)方：監(jiān)管交易資金的支付，確保交易安全。（3）咨詢、評估、鑒定方：提供專業(yè)意見，確保交易信息的準(zhǔn)確性和公正性。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍。（2）擔(dān)保服務(wù)方：責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。（3）咨詢、評估、鑒定方：責(zé)任限額為咨詢、評估、鑒定費(fèi)用的_______倍。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分若存在多個(gè)第三方介入同一交易，各第三方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任重疊或推諉。15.5第三方介入的附加條款15.5.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。15.5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確約定。15.5.3第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，期限屆滿后，第三方應(yīng)退出交易。15.5.4第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不參與合同履行過程。16.第三方介入的變更與解除16.1第三方介入的變更在第三方介入期間，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。16.2第三方介入的解除在第三方介入期間，如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可解除。16.3第三方介入變更與解除后的合同履行第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。如因第三方介入變更或解除導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決。17.第三方介入的其他事項(xiàng)17.1第三方介入的保密第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息予以保密。17.2第三方介入的法律法規(guī)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.3第三方介入的爭議解決如第三方與甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件需為原件，并加蓋房產(chǎn)證專用章。證明文件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。證明文件需在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提交。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款、約定事項(xiàng)等。附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，具有同等法律效力。3.附件三：房屋交付清單要求：列明房屋交付時(shí)房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。列明房屋交付時(shí)房屋的損壞情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受方未按約定時(shí)間支付房款。（2）出售方未按約定時(shí)間交付房屋。（3）任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。（5）任何一方違反合同約定的交付條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買受方未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，向出售方支付_______元人民幣的違約金。（2）出售方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向買受方支付_______元人民幣的違約金。（3）任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行：賠償對方因此遭受的全部損失。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：賠償對方因保密義務(wù)被違反而遭受的損失。（5）任何一方違反合同約定的交付條件：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.買受方未按約定時(shí)間支付房款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款，逾期支付，每逾期一日，向出售方支付_______元人民幣的違約金。2.出售方未按約定時(shí)間交付房屋：出售方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房屋，逾期交付，每逾期一日，向買受方支付_______元人民幣的違約金。3.任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行：如因買受方提供的虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息導(dǎo)致交易，買受方應(yīng)賠償出售方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：如因出售方違反保密義務(wù)，泄露買受方的商業(yè)秘密，出售方應(yīng)賠償買受方因保密義務(wù)被違反而遭受的損失。5.任何一方違反合同約定的交付條件：如房屋交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)性損壞，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受方的損失。全文完。2024版二手房銷售合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的配套設(shè)施及附屬物3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1其他權(quán)利義務(wù)9.2其他補(bǔ)充條款9.3其他約定事項(xiàng)的效力10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同簽署人身份證明11.3合同簽署代表資格12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的效力13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更后的效力14.合同解除及終止14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X地址：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X地址：1.2合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃，權(quán)屬人為甲方。2.3房屋的配套設(shè)施及附屬物房屋內(nèi)配備有家具、家電等配套設(shè)施，具體清單見附件。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格本房屋的銷售價(jià)格為人民幣X萬元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X萬元整作為預(yù)付款。3.3預(yù)付款及尾款比例預(yù)付款比例為房屋總價(jià)的20%，尾款比例為80%。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋已取得產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他交付條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房屋后X個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方在《房屋驗(yàn)收記錄》上簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢尾款后X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納本合同的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約金：按未履行義務(wù)部分的比例計(jì)算；（2）賠償損失：賠償對方因此遭受的直接損失；（3）其他違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方法如下：（1）逾期交付房屋的，每日按房屋總價(jià)款的千分之一支付違約金；（2）逾期付款的，每日按未付款項(xiàng)的千分之一支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可以向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，嚴(yán)重影響合同的履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)的，按實(shí)際付款比例退還；（2）未付款項(xiàng)的，應(yīng)立即支付；（3）已交付的房屋，由乙方負(fù)責(zé)退還給甲方；（4）其他合同解除后的處理事宜。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2其他補(bǔ)充條款如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項(xiàng)的效力本合同中未列明的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽署。11.2合同簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其簽署合同的資格。11.3合同簽署代表資格如一方為法人或其他組織，簽署人應(yīng)為該法人或其他組織的法定代表人或授權(quán)代表。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。12.3合同生效后的效力合同生效后，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同變更13.1合同變更的條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更的程序（1）提出變更申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。13.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議生效后，對雙方具有同等法律效力，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。14.合同解除及終止14.1合同解除的條件見第八條合同解除的條件。14.2合同解除的程序見第八條合同解除的程序。14.3合同解除后的處理見第八條合同解除后的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式（1）提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易；（2）提供法律咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；（3）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方的責(zé)任范圍第三方對本合同履行的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任限額如下：（1）對于第三方提供居間服務(wù)，其責(zé)任限額為居間服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；（2）對于第三方提供其他服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過甲方和乙方因第三方服務(wù)遭受的直接損失。15.3.3第三方的免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方的配合不當(dāng)或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保第三方提供的服務(wù)基于真實(shí)情況；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買需求