2024年精裝修房產(chǎn)買賣協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修房產(chǎn)買賣協(xié)議書版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修要求第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.2買受人權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1特殊約定12.2其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋預(yù)售許可證13.3裝修方案及預(yù)算第十四條合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號等信息詳見附件一。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體房間布局和尺寸詳見附件二。1.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為精裝修，裝修材料和工藝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件三。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，地址為市區(qū)街道號，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為X。2.2買受人信息買受人為X，身份證號碼為X，地址為市區(qū)街道號，聯(lián)系電話為X。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價本合同所述房屋總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2付款方式買受人按下述第3.3條約定的付款時間，將房款分三次支付給出賣人：（1）首付款：人民幣（大寫）：叁佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥3999999.99元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。（2）進(jìn)度款：人民幣（大寫）：拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥1999999.99元，買受人應(yīng)按照出賣人發(fā)出的進(jìn)度通知，將進(jìn)度款支付至出賣人指定的銀行賬戶。（3）尾款：人民幣（大寫）：拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥1999999.99元，買受人應(yīng)于房屋交付之日起X個工作日內(nèi)，將尾款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3付款時間付款時間按照本合同附件四《付款時間表》執(zhí)行。第四條交付時間與條件4.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同附件四《交付時間表》的約定，向買受人交付房屋。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量合格的標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗收。（3）房屋的裝修工程符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同所述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附件五《裝修標(biāo)準(zhǔn)》的要求。5.2裝修要求（1）裝修工程應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)。（2）裝修材料應(yīng)符合國家關(guān)于環(huán)保、防火、安全等有關(guān)規(guī)定。（3）裝修工程應(yīng)按照本合同附件六《裝修設(shè)計方案》進(jìn)行，買受人應(yīng)按照約定的時間節(jié)點對裝修工程進(jìn)行驗收。第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍出賣人應(yīng)對本合同所述房屋的土建工程、裝修工程及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量保修，保修范圍詳見附件七《質(zhì)量保修范圍》。6.2保修期限出賣人對本合同所述房屋的質(zhì)量保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。具體保修期限及保修辦法詳見附件八《質(zhì)量保修辦法》。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（2）未能按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，出賣人應(yīng)按實際差價向買受人賠償。（3）其他違約行為，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按照約定的時間支付房款的，應(yīng)按延遲支付部分房價的0.05%向出賣人支付違約金。（2）買受人未能按照約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）其他違約行為，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除買受人解除本合同的，應(yīng)提前X個月書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到解除通知之日起X個月內(nèi)，將買受人已支付的房款扣除已發(fā)生的費用后退還給買受人。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，本合同即告終止。第十二條附加條款12.1特殊約定本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2其他事項本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋預(yù)售許可證13.3裝修方案及預(yù)算13.4付款時間表13.5交付時間表13.6裝修標(biāo)準(zhǔn)13.7裝修設(shè)計方案13.8質(zhì)量保修范圍13.9質(zhì)量保修辦法第十四條合同簽署14.1合同簽署地點本合同于市區(qū)街道號進(jìn)行簽署。14.2合同簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明出賣人對于合同中提到的房屋擁有完整的所有權(quán)，買受人可以依據(jù)此證書辦理房屋過戶手續(xù)。附件二：房屋預(yù)售許可證內(nèi)容：證明出賣人有權(quán)預(yù)售該房屋，買受人可以依據(jù)此證書了解房屋的預(yù)售情況。附件三：裝修方案及預(yù)算內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋裝修的設(shè)計方案以及預(yù)算，包括使用的材料、品牌、工藝等。附件四：付款時間表內(nèi)容：詳細(xì)列出買受人應(yīng)按照的付款時間節(jié)點和付款金額。附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：詳細(xì)列出本合同所述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括使用的材料、品牌、工藝等。附件六：裝修設(shè)計方案內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋裝修的設(shè)計方案，包括房間布局、顏色搭配、材料選擇等。附件七：質(zhì)量保修范圍內(nèi)容：詳細(xì)列出出賣人應(yīng)對房屋進(jìn)行保修的范圍，包括土建工程、裝修工程及附屬設(shè)施設(shè)備。附件八：質(zhì)量保修辦法內(nèi)容：詳細(xì)列出出賣人應(yīng)如何對房屋進(jìn)行保修，包括保修期限、保修程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定的時間交付房屋。2.出賣人未能按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.買受人未能按照約定的時間支付房款。4.買受人未能按照約定接受房屋交付。5.其他違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：2.出賣人未能按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，出賣人應(yīng)按實際差價向買受人賠償。3.買受人違反合同約定的，應(yīng)按照延遲支付部分房價的0.05%向出賣人支付違約金。4.買受人未能按照約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.其他違約行為，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得困難的情