2024版新建住宅小區(qū)簡易房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新建住宅小區(qū)簡易房屋買賣合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋結(jié)構(gòu)類型3.房屋面積4.房屋權(quán)屬情況5.房屋配套設(shè)施三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、合同標(biāo)的物1.房屋具體描述2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋權(quán)屬證明4.房屋附屬設(shè)施五、合同價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式4.付款憑證六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付時(shí)間八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同其他約定十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版新建住宅小區(qū)簡易房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.房屋結(jié)構(gòu)類型：____結(jié)構(gòu)3.房屋面積：____平方米4.房屋權(quán)屬情況：已取得房屋所有權(quán)證5.房屋配套設(shè)施：____配套設(shè)施清單三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息：買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.賣方基本信息：賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系方式：_______賣方聯(lián)系方式：_______四、合同標(biāo)的物1.房屋具體描述：____房屋詳細(xì)信息2.房屋產(chǎn)權(quán)證書：____房屋所有權(quán)證編號3.房屋權(quán)屬證明：____房屋權(quán)屬證明文件4.房屋附屬設(shè)施：____附屬設(shè)施清單五、合同價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：____元2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付尾款：____元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付3.付款方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.付款憑證：____付款憑證清單六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋必須符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)要求3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理：____驗(yàn)收不合格的處理方式七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：____稅費(fèi)承擔(dān)方式2.其他費(fèi)用承擔(dān)：____其他費(fèi)用承擔(dān)方式3.費(fèi)用支付時(shí)間：____費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。若賣方交付的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項(xiàng)及_____%的違約金。3.違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除意向。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件：____合同附件清單4.合同其他約定：____合同其他約定事項(xiàng)十二、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。3.合同變更內(nèi)容：____變更內(nèi)容清單十三、合同解除1.合同解除條件：同第十條合同解除條件。2.合同解除程序：同第十條合同解除程序。3.合同解除后的處理：同第十條合同解除后的處理。十四、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________賣方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的付款安排條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋總價(jià)款，但需提前____個工作日通知乙方。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.3甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定，若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方主導(dǎo)下的房屋交付條款2.1甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付，若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書、權(quán)屬證明等文件。3.甲方主導(dǎo)下的維修保障條款3.1房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在正常使用條件下的維修責(zé)任。3.2甲方應(yīng)設(shè)立維修基金，用于房屋維修及公共設(shè)施維護(hù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的付款安排條款1.1乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，如因乙方原因放棄考察，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。1.3乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.乙方主導(dǎo)下的房屋交付條款2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、權(quán)屬證明等文件。3.乙方主導(dǎo)下的裝修條款3.1乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行裝修，但需提前____個工作日通知甲方。3.2乙方裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1中介方負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，并促成合同簽訂。1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_____%。1.3中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。2.中介責(zé)任條款2.1中介方在合同簽訂前，應(yīng)向雙方充分說明合同條款，并保證雙方充分了解合同內(nèi)容。2.2中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.中介費(fèi)用支付條款3.1中介服務(wù)費(fèi)由買方支付，支付時(shí)間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.2若因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗?，中介方無權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。4.中介爭議解決條款4.1中介方與雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋配套設(shè)施清單4.付款憑證清單5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.稅費(fèi)承擔(dān)說明7.其他費(fèi)用承擔(dān)說明8.合同附件9.合同變更協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)。賣方未按約定交付房屋。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)關(guān)系的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方對房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為解決爭議的依據(jù)。2.問題：房屋交付時(shí)配套設(shè)施不符合約定。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，直至符合合同約定。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅小區(qū)房屋買賣。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋裝修。4.房屋租賃。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。2024版新建住宅小區(qū)簡易房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋權(quán)屬登記情況4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同未盡事宜的處理11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利義務(wù)11.2乙方權(quán)利義務(wù)12.合同的變更和解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更和解除后的處理13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：_________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________3.3房屋權(quán)屬登記情況：_________________4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_________________元整（大寫：_________________）4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為首付款；4.2.2剩余總價(jià)款應(yīng)于房屋交付前____個工作日內(nèi)一次性支付；4.3付款期限：如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_____%作為違約金；4.4逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項(xiàng)及違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________________5.2房屋交付條件：房屋符合本合同約定的房屋基本情況，且房屋權(quán)屬清晰；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格單上簽字確認(rèn)；5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格單上注明原因，并要求甲方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：_________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_____%作為違約金；7.1.2如甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_____%作為違約金；7.2.2如乙方逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋租金的_____%作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方；9.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；9.3合同解除后的處理：9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已付購房款；9.3.2乙方應(yīng)將房屋退還甲方；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_________________10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。10.4合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利義務(wù)：11.1.1退還乙方已付購房款；11.1.2協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.2乙方權(quán)利義務(wù)：11.2.1接收房屋；11.2.2支付房屋相關(guān)稅費(fèi)；11.2.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.合同的變更和解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。12.3合同變更和解除后的處理：同第九條合同解除后的處理。13.合同的終止13.1合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。13.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：詳見第十條合同附件。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并以書面形式約定。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，包括但不限于提供信息、評估、法律咨詢、公證等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，并與第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)相匹配。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。15.4.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的買賣交易。15.5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評估、檢查等工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資金信息和付款證明。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行資金的支付和結(jié)算工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，如評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在提供法律咨詢或公證服務(wù)時(shí)，如因自身錯誤導(dǎo)致合同無效或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任的限制18.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的行為，不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤?zé)任。18.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而擴(kuò)大。18.3第三方的責(zé)任不因甲乙雙方以外的第三方原因而擴(kuò)大。19.第三方服務(wù)的終止19.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。19.2第三方服務(wù)的終止，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、房屋權(quán)屬狀況、房屋買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：作為房屋權(quán)屬狀況的證明文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付購房款。說明：作為房屋買賣價(jià)格及支付方式的證明文件。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。5.房屋驗(yàn)收合格單詳細(xì)要求：乙方在房屋驗(yàn)收合格后簽字的驗(yàn)收合格單。說明：證明房屋交付符合約定條件。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書、身份證復(fù)印件等。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：作為爭議解決的結(jié)果記錄。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同變更過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：作為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同解除過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：作為合同解除的正式文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付乙方總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：如約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付甲方總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：如約定首付款支付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月1日，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商解決合同解除或部分履行的問題。示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或延期交付。全文完。2024版新建住宅小區(qū)簡易房屋買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有新建住宅小區(qū)簡易房屋的所有權(quán)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該簡易房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“簡易房屋”是指按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲方建設(shè)的，主要用于居住、辦公等用途的房屋。（2）“土地使用權(quán)”是指甲方對所出售簡易房屋所占土地享有使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“合同簽訂日”是指雙方在本合同上簽字、蓋章的日期。（2）“合同履行期限”是指乙方支付購房款至甲方交付房屋的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，向乙方交付符合約定的簡易房屋。（3）甲方有義務(wù)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的簡易房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所售簡易房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定交付符合約定的簡易房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)并支付因房屋買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款一次性或分批次轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金形式支付購房款。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。7.4支付章件（1）乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方收到付款憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金應(yīng)一次性支付。（2）賠償金：賠償金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并可依法要求甲方承擔(dān)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策變動、法律法規(guī)的修訂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、公共利益的情形。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲方保留其財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。（2）甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付，甲方保留要求乙方支付違約金的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字、蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字、蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。（2）雙方應(yīng)提供必要的文件、資料和信息，以便對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字、蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：（請?jiān)诖颂幪顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄙu方）代表簽字：（請?jiān)诖颂幪顚懠追酱砗炞郑┮曳剑ㄙI方）代表簽字：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳酱砗炞郑┘追剑ㄙu方）公章：（請?jiān)诖颂幧w章）乙方（買方）公章：（請?jiān)诖颂幧w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房屋買賣合同4.購房款支付憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)商解決爭議記錄8.調(diào)解或仲裁決定書9.訴訟判決書10.不可抗力證明文件11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，每延遲一日支付____元違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，每延遲一日支付____元違約金。自行改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，承擔(dān)全部責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.訴訟：當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)資金問題。解決