2024年度共享辦公空間租賃及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共享辦公空間租賃及服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的辦公空間出租給乙方使用，并就租賃期間乙方所需支付的費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事宜達(dá)成一致。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在租賃期間使用甲方提供的辦公空間進(jìn)行業(yè)務(wù)活動的范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）共享辦公空間：指甲方提供的可由多個乙方共同使用的辦公空間，包括但不限于辦公桌、會議室、休息區(qū)等；（2）租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等；（4）違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，不得擅自改變辦公空間的使用性質(zhì)；（3）甲方有權(quán)對乙方使用辦公空間進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及本合同的約定；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保辦公空間的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用共享辦公空間；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費用；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，保持辦公空間的整潔、安全；（4）乙方應(yīng)配合甲方對辦公空間的使用進(jìn)行監(jiān)督，不得擅自改變辦公空間的使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的共享辦公空間。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照本合同約定支付租賃費用，并遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）甲方或乙方提前30日書面通知對方終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未履行合同約定的義務(wù)。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公空間，甲方有權(quán)收回；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租賃費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：乙方每月應(yīng)支付的基本租金為人民幣____元；（2）物業(yè)管理費：乙方每月應(yīng)支付物業(yè)管理費為人民幣____元；（3）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)到甲方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方未能及時收到款項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的____個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租賃費用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金為每月應(yīng)支付租賃費用的____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定賠償損失，賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的共享辦公空間的布局、設(shè)施等信息；（2）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方辦公空間損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用辦公空間。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請第三方向其進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對共享辦公空間的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變共享辦公空間的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對共享辦公空間內(nèi)部設(shè)施和布局的調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留對乙方使用共享辦公空間的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)共享辦公空間的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于共享辦公空間租賃及服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.共享辦公空間平面圖4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供共享辦公空間或物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約。擅自改變共享辦公空間的用途，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還乙方已支付的費用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租賃費用，認(rèn)定為違約。擅自改變共享辦公空間的用途，認(rèn)定為違約。未遵守甲方制定的規(guī)章制度，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。4.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，明確支付時間和方式，并提供支付憑證。2.問題：共享辦公空間設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時報告甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請第三方調(diào)解或仲裁，必要時可向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的共享辦公空間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止合同。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保共享辦公空間的正常運(yùn)營。第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公設(shè)備和耗材。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前30天通知乙方續(xù)租或終止合同。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受甲方提供的免費培訓(xùn)和服務(wù)。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠租賃政策。3.甲方的違約及限制條款甲方未能提供穩(wěn)定網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求終止合同并要求賠償。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變共享辦公空間的用途。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金和物業(yè)管理費。甲方可享受乙方提供的辦公空間使用費。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方違反合同約定，擅自改變共享辦公空間的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在共享辦公空間內(nèi)從事違法活動。全文完。2024年度共享辦公空間租賃及服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃空間及設(shè)施1.租賃空間位置及面積2.租賃空間裝修及配置3.設(shè)施清單及使用規(guī)定4.租賃空間維護(hù)責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額及計算方式2.租金支付時間及頻率3.欠租及滯納金規(guī)定4.租金調(diào)整機(jī)制四、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費用3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)投訴及處理五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)六、違約責(zé)任1.雙方違約行為及責(zé)任2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)3.違約金的支付與追索4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同生效與備案4.合同修改與補(bǔ)充九、合同附件1.租賃空間平面圖2.設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效的法律效力十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律后果十三、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽內(nèi)容4.合同續(xù)簽后的處理十四、合同解除與終止后的處理1.租賃空間及設(shè)施歸還2.租金結(jié)算3.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算4.合同解除與終止后的其他事項處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度共享辦公空間租賃及服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、租賃空間及設(shè)施1.租賃空間位置及面積：地址：_______面積：_______平方米2.租賃空間裝修及配置：裝修情況：_______配置設(shè)施：_______3.設(shè)施清單及使用規(guī)定：設(shè)施清單：_______使用規(guī)定：_______4.租賃空間維護(hù)責(zé)任：甲方責(zé)任：_______乙方責(zé)任：_______三、租金及支付方式1.租金金額及計算方式：租金總額：_______元計算方式：_______2.租金支付時間及頻率：支付時間：每月__日支付頻率：每月支付一次3.欠租及滯納金規(guī)定：欠租處理：_______滯納金：_______4.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：_______調(diào)整方式：_______四、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔服務(wù)：_______維修服務(wù)：_______安全服務(wù)：_______2.物業(yè)服務(wù)費用：費用總額：_______元收費標(biāo)準(zhǔn)：_______3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.物業(yè)服務(wù)投訴及處理：投訴渠道：_______處理程序：_______五、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方解除條件：_______乙方解除條件：_______2.合同終止條件：甲方終止條件：_______乙方終止條件：_______3.合同解除與終止程序：解除程序：_______終止程序：_______4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：甲方責(zé)任：_______乙方責(zé)任：_______六、違約責(zé)任1.雙方違約行為及責(zé)任：甲方違約行為及責(zé)任：_______乙方違約行為及責(zé)任：_______2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式：_______3.違約金的支付與追索：支付方式：_______追索方式：_______4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：承擔(dān)方式：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：_______仲裁解決：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決費用：費用承擔(dān)：_______4.爭議解決期限：期限：_______八、其他約定事項1.不可抗力條款：定義：_______影響及處理：_______2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：附件：_______補(bǔ)充協(xié)議：_______3.合同生效與備案：生效條件：_______備案要求：_______4.合同修改與補(bǔ)充：修改程序：_______補(bǔ)充協(xié)議：_______九、合同附件1.租賃空間平面圖：_______2.設(shè)施清單：_______3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：_______4.其他相關(guān)文件：_______十、合同生效1.合同生效條件：條件：_______2.合同生效日期：日期：_______3.合同生效通知：通知方式：_______4.合同生效的法律效力：效力：_______十一、合同解除1.合同解除條件：條件：_______2.合同解除程序：程序：_______3.合同解除后的處理：處理：_______4.合同解除的法律后果：后果：_______十二、合同終止1.合同終止條件：條件：_______2.合同終止程序：程序：_______3.合同終止后的處理：處理：_______4.合同終止的法律后果：后果：_______十三、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：條件：_______2.合同續(xù)簽程序：程序：_______3.合同續(xù)簽內(nèi)容：內(nèi)容：_______4.合同續(xù)簽后的處理：處理：_______十四、合同解除與終止后的處理1.租賃空間及設(shè)施歸還：歸還條件：_______歸還方式：_______2.租金結(jié)算：結(jié)算方式：_______結(jié)算日期：_______3.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算：結(jié)算方式：_______結(jié)算日期：_______4.合同解除與終止后的其他事項處理：處理：_______甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃空間進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。裝修和改造費用由甲方承擔(dān)，不影響乙方的正常使用。說明：此條款確保甲方在必要時可以對空間進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)市場需求或改善空間條件，同時保障乙方的權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證租賃空間的安全和消防設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩追綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款確保甲方對租賃空間的安全負(fù)有直接責(zé)任，以保障乙方的使用安全。3.甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)設(shè)施，如飲用水、休息區(qū)等，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修。說明：此條款保障乙方在使用空間過程中能夠享受到必要的服務(wù)，提高乙方的工作體驗。4.甲方應(yīng)保證租賃空間的物業(yè)管理質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成租賃空間的交付，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明：此條款確保甲方按時交付租賃空間，避免乙方因延遲交付而遭受損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對租賃空間進(jìn)行個性化裝修，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修費用由乙方承擔(dān)。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對空間進(jìn)行個性化改造，以滿足工作需求。2.乙方在使用過程中，如需對租賃空間進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，需提前向甲方申請，并承擔(dān)改造費用。說明：此條款確保乙方在改造過程中遵守相關(guān)規(guī)定，避免對空間造成不可逆的損害。3.乙方應(yīng)合理使用租賃空間內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。說明：此條款明確乙方在使用過程中的責(zé)任，避免因乙方不當(dāng)使用而影響甲方利益。4.乙方在使用過程中，如需增加或減少租賃空間內(nèi)的設(shè)施，需提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相關(guān)費用。說明：此條款確保乙方在使用過程中能夠根據(jù)實際需求調(diào)整設(shè)施，同時避免不必要的費用支出。5.乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃期限，如需提前終止合同，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并支付違約金。說明：此條款保障甲方在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收益，同時明確乙方的違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效，中介方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款確保中介方在促成合同簽訂過程中，遵守法律法規(guī)，保障合同雙方的權(quán)益。2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，但費用標(biāo)準(zhǔn)需事先與甲方和乙方協(xié)商一致。說明：此條款明確中介方的服務(wù)費用，避免產(chǎn)生爭議。3.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供詳細(xì)的合同條款和相關(guān)信息，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。說明：此條款保障甲方和乙方在簽訂合同前對合同內(nèi)容有充分了解，避免因信息不對稱而造成損失。4.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議，如因中介方原因?qū)е聽幾h無法解決，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保中介方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.中介方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來的風(fēng)險。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃空間平面圖2.設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.不可抗力事件清單5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方及乙方身份證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付租賃空間b.未保證租賃空間的安全和消防設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)c.未提供必要的服務(wù)設(shè)施d.未按時收取租金乙方違約：a.未按時支付租金b.損壞租賃空間內(nèi)的設(shè)施c.未合理使用租賃空間內(nèi)的設(shè)施d.未遵守合同約定的租賃期限2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃空間設(shè)施損壞，維修不及時。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如協(xié)商不成，可申請仲裁。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理合同解除事宜，如協(xié)商不成，可申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為共享辦公空間所有者，乙方為租賃用戶。2.適用于有第三方中介參與促成租賃關(guān)系的場景。3.適用于甲方或乙方為個人或企業(yè)法人。全文完。2024年度共享辦公空間租賃及服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限及租金1.4租賃面積及用途1.5交付及接收1.6使用規(guī)則與限制1.7維修與維護(hù)1.8物業(yè)管理1.9保險責(zé)任1.10費用支付1.11違約責(zé)任1.12合同解除與終止1.13爭議解決1.14其他約定1.15合同生效及附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃空間：具體地址、面積、樓層、房間號等1.2.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入、保潔、維修、安保等1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.3.2租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整1.4租賃面積及用途1.4.1租賃面積：____平方米1.4.2用途：僅限于辦公用途，不得用于居住、倉儲等非法用途1.5交付及接收1.5.1交付時間：出租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將租賃空間交付承租方1.5.2接收條件：租賃空間應(yīng)保持完好，無損壞，符合租賃合同約定1.6使用規(guī)則與限制1.6.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租方制定的各項規(guī)章制度1.6.2承租方不得擅自改變租賃空間的內(nèi)部結(jié)構(gòu)1.6.3承租方不得在租賃空間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動1.7維修與維護(hù)1.7.1租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)1.7.2承租方在使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.8物業(yè)管理1.8.1出租方負(fù)責(zé)租賃空間的物業(yè)管理，包括但不限于保潔、安保等1.8.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展1.9保險責(zé)任1.9.1出租方應(yīng)購買房屋租賃綜合保險，并將承租方列為被保險人1.9.2承租方應(yīng)購買意外傷害保險，保障自身權(quán)益1.10費用支付1.10.1租金支付：承租方應(yīng)在每月____日前支付下一個月租金1.10.2其他費用：水、電、燃?xì)獾荣M用由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納1.11違約責(zé)任1.11.1若出租方未按約定時間交付租賃空間，應(yīng)向承租方支付____元違約金1.11.2若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金1.11.3其他違約行為，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任1.12合同解除與終止1.12.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）承租方未按約定支付租金的；（2）承租方擅自改變租賃空間用途的；（3）承租方違反合同約定的其他義務(wù)的。1.12.2承租方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）出租方未按約定交付租賃空間的；（2）出租方未履行合同約定的維修、維護(hù)義務(wù)的；（3）出租方違反合同約定的其他義務(wù)的。1.13爭議解決1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.13.2協(xié)商不成的，可以向租賃空間所在地人民法院提起訴訟1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.15合同生效及附件1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.15.2附件：租賃空間平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等1.15.1合同生效及附件1.15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.15.1.2附件：租賃空間平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等1.16費用調(diào)整1.16.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金調(diào)整幅度不得超過____%，且需提前____日通知承租方。1.17遷出及續(xù)租1.17.1承租方如需遷出，應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，按照合同約定辦理遷出手續(xù)。1.17.2如需續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期滿前____日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，雙方可續(xù)簽合同。1.18損壞賠償1.18.1承租方在使用過程中造成租賃空間及設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。1.19不可抗力1.19.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。1.20合同變更與解除1.20.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.21通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方指定的地址或收件人；（2）郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄至對方指定的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）公告送達(dá)：通過報紙或網(wǎng)站公告，自公告之日起滿____日視為送達(dá)。1.22合同附件（1）租賃空間平面圖；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.23合同解除后的處理1.23.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.23.2雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，對租賃空間及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清理和交接。1.24合同爭議解決1.24.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃空間所在地人民法院提起訴訟。1.25合同的解除與終止1.25.1出租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）承租方違反合同約定，造成出租方重大損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.26合同的簽署1.26.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。1.26.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.27第三方介入的定義與范圍1.27.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商等。（1）租賃空間的介紹與推薦；（2）合同簽訂過程中的協(xié)助；（3）租賃期間的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修；（4）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。1.28甲乙雙方引入第三方的要求1.28.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.28.2甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用報告等。1.29第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨立行使相關(guān)權(quán)利；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。1.30第三方的責(zé)任限額（1）對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任限額；（2）對提供的服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外事故承擔(dān)的責(zé)任限額；（3）因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任限額。1.30.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。1.31第三方與其他各方的劃分說明1.31.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。1.31.2第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其服務(wù)對象，即甲乙雙方，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.31.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。1.32第三方介入的合同