2024版河北二手房買賣合同附帶房屋交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版河北二手房買賣合同附帶房屋交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)辦理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交易糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解原則6.2糾紛調(diào)解程序6.3調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員7.房屋交易仲裁7.1仲裁原則7.2仲裁程序7.3仲裁機(jī)構(gòu)及人員8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。2.1.3房屋用途：____。2.2房屋地址與面積2.2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室。2.2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____。2.3.2房屋裝修狀況：____。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的____%作為定金。3.2.2剩余款項(xiàng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件4.2.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2.2出賣方應(yīng)確保房屋無任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3入住手續(xù)辦理4.3.1買受方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.房屋交易糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解原則6.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決糾紛。6.2糾紛調(diào)解程序6.2.1雙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員6.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：____。6.3.2調(diào)解人員：____。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。8.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。8.1.3出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約時(shí)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買受方違約時(shí)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行終止程序。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2.2本合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。14.2.3本合同附件三：付款憑證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣方或買受方請(qǐng)求第三方介入，以協(xié)助完成房屋買賣合同的簽訂、履行、解除等事宜。15.2.2雙方協(xié)商一致，約定第三方作為見證人或擔(dān)保人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的總額的____%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)了解合同內(nèi)容，參與合同談判，提出合理建議。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止服務(wù)，并通知甲乙雙方。15.5.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)。16.3甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。16.5甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙方因第三方介入產(chǎn)生糾紛，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。17.3協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。17.4仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任劃分，作出公正裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房屋所有權(quán)證登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及權(quán)屬狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋測(cè)繪單位公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋付款單位公章。說明：證明已支付房屋交易款項(xiàng)。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整，需雙方簽字蓋章。說明：本合同的核心文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，需雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。6.房屋交付清單要求：清晰、完整，需雙方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋交付時(shí)房屋狀況。7.房屋過戶手續(xù)要求：清晰、完整，需加蓋相關(guān)機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋過戶完成。8.合同解除通知書要求：清晰、完整，需雙方簽字蓋章。說明：證明合同已解除。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，需加蓋付款單位公章。說明：證明已支付違約金。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，需雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方____元違約金。示例：出賣方應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為____年____月____日，則出賣方需支付買受方____元違約金。1.2出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未告知房屋存在抵押情況，導(dǎo)致買受方遭受損失，則出賣方需賠償買受方損失金額。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方____元違約金。示例：買受方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋交易款項(xiàng)，實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，則買受方需支付出賣方____元違約金。2.2買受方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)房屋原狀，并支付出賣方相應(yīng)損失。示例：買受方將住宅改為商業(yè)用途，則買受方需恢復(fù)房屋原狀，并賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版河北二手房買賣合同附帶房屋交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋設(shè)施及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.4登記時(shí)間6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.交易違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.房屋交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)9.1調(diào)解服務(wù)內(nèi)容9.2調(diào)解程序9.3仲裁服務(wù)內(nèi)容9.4仲裁程序9.5仲裁費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案時(shí)間13.合同解除或終止后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同爭議14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：[具體地址，如市區(qū)街道小區(qū)棟單元室]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]平方米，使用面積：[使用面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.6房屋設(shè)施及裝修情況房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)配備的設(shè)施清單，如家具、家電等]裝修情況：[房屋裝修情況描述，如毛坯、簡裝、精裝等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：[交易總價(jià)款]元人民幣。3.2付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付清、分期付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額]元人民幣，于[具體日期]前支付；尾款：[尾款金額]元人民幣，于[具體日期]前支付。3.4付款違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無債務(wù)負(fù)擔(dān)等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋無漏水、墻面無裂縫等]4.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序，如買方在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合約定條件]4.5驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[具體登記時(shí)間]6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等]計(jì)算方法：[具體計(jì)算方法，如根據(jù)房屋面積、交易價(jià)格等計(jì)算]6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：[具體稅費(fèi)承擔(dān)方式，如買方承擔(dān)全部稅費(fèi)、賣方承擔(dān)部分稅費(fèi)等]6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：[具體繳納時(shí)間及方式，如買方在辦理產(chǎn)權(quán)登記前繳納]7.交易違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。7.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。7.3雙方違約責(zé)任若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.房屋交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)9.1調(diào)解服務(wù)內(nèi)容調(diào)解服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、提供法律咨詢、制定調(diào)解方案等。9.2調(diào)解程序調(diào)解程序：[具體調(diào)解程序，如申請(qǐng)調(diào)解、調(diào)解員選定、調(diào)解會(huì)議、調(diào)解結(jié)果確認(rèn)等]9.3仲裁服務(wù)內(nèi)容仲裁服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方申請(qǐng)仲裁、提供仲裁規(guī)則解釋、組織仲裁庭等。9.4仲裁程序仲裁程序：[具體仲裁程序，如仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等]9.5仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用：[具體費(fèi)用計(jì)算方式及承擔(dān)方式，如按爭議金額的一定比例收取、由敗訴方承擔(dān)等]10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]10.2合同解除程序合同解除程序：[具體解除程序，如發(fā)出解除通知、確認(rèn)解除等]10.3合同終止條件合同終止條件：[具體終止條件，如房屋交付完成、交易目的實(shí)現(xiàn)等]10.4合同終止程序合同終止程序：[具體終止程序，如通知對(duì)方、合同歸檔等]11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間：[具體備案時(shí)間]13.合同解除或終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。13.2交易款項(xiàng)退還合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定予以退還。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.4合同爭議本合同爭議的解決方式，應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同簽署日期本合同于[具體簽署日期]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)若甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助雙方完成交易過程。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)交易過程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)如發(fā)生爭議，甲乙雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方自身違約行為導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在交易完成后向甲乙雙方提供交易證明。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，并在完成評(píng)估后向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費(fèi)用，并在提供服務(wù)后向甲乙雙方提供法律意見或代理服務(wù)。15.4.4仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)仲裁規(guī)則收取仲裁費(fèi)用，并在仲裁程序結(jié)束后向甲乙雙方出具仲裁裁決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)了解本合同的全部內(nèi)容，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件。16.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1甲乙雙方應(yīng)確保律師事務(wù)所了解本合同的全部內(nèi)容，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.4仲裁機(jī)構(gòu)介入16.4.1甲乙雙方應(yīng)確保仲裁機(jī)構(gòu)了解本合同的全部內(nèi)容，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件。16.4.2甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，接受仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同條款的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)人身份證明、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明：其他相關(guān)證明文件用于證明房屋交易的真實(shí)性和合法性。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的合同，明確中介服務(wù)的范圍和責(zé)任。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，是合同簽訂的重要依據(jù)。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含律師事務(wù)所名稱、出具日期、法律意見內(nèi)容等。說明：法律意見書用于確認(rèn)合同的法律效力，提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的[違約金比例]作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋價(jià)值的[違約金比例]作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約金和其他損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版河北二手房買賣合同附帶房屋交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)界定7.房屋交易糾紛調(diào)解7.1糾紛調(diào)解原則7.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)7.3糾紛調(diào)解程序8.房屋交易仲裁8.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2仲裁程序8.3仲裁裁決效力9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________出賣方地址：___________出賣方法定代表人：___________出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________買受方地址：___________買受方法定代表人：___________買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋產(chǎn)權(quán)類型：___________2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：___________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間：___________付款節(jié)點(diǎn)：___________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)承擔(dān)方：___________5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：___________5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：___________6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：___________6.2權(quán)利義務(wù)界定權(quán)利義務(wù)界定：___________7.房屋交易糾紛調(diào)解7.1糾紛調(diào)解原則糾紛調(diào)解原則：___________7.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：___________7.3糾紛調(diào)解程序糾紛調(diào)解程序：___________8.房屋交易仲裁8.1仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________8.2仲裁程序仲裁程序：___________8.3仲裁裁決效力仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：___________9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：___________9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：___________10.2合同終止條件合同終止條件：___________11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單附件清單：___________11.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：___________12.合同爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：___________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期簽署日期：___________13.2生效日期生效日期：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款任何一方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4附件本合同附件：___________14.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.6合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：3.3.1第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得甲乙雙方的認(rèn)可和好評(píng)。3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的___________%。4.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方介入的具體條款6.1.1房屋評(píng)估6.1.2房屋過戶手續(xù)辦理6.1.3房屋交易資金監(jiān)管6.1.4房屋交易糾紛調(diào)解6.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助事項(xiàng)6.2第三方介入的具體流程：6.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)和責(zé)任。6.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并