2024年學(xué)校學(xué)生宿舍租賃與維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校學(xué)生宿舍租賃與維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.學(xué)生宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及編號(hào)2.2宿舍面積及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.宿舍使用規(guī)定5.1使用范圍及限制5.2不得行為5.3使用維護(hù)責(zé)任6.室內(nèi)設(shè)施管理6.1設(shè)施清單6.2設(shè)施損壞賠償6.3設(shè)施更換及更新7.安全及衛(wèi)生管理7.1安全責(zé)任7.2衛(wèi)生責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同變更及終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決適用法律12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：學(xué)生宿舍租賃合同13.2附件二：室內(nèi)設(shè)施清單14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：學(xué)校1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：056781.2.3乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.學(xué)生宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及編號(hào)2.1.1宿舍樓棟：棟2.1.2宿舍房間號(hào)：201室2.2宿舍面積及設(shè)施2.2.1宿舍面積：20平方米2.2.2宿舍設(shè)施：床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年9月1日2.3.2租賃終止日期：2025年8月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣1000元3.1.2年租金：人民幣12000元3.2支付時(shí)間及方式3.2.1每月租金支付時(shí)間：每月1日前3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3違約責(zé)任3.3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。4.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維修保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施的正常使用。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。4.2乙方維修責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的個(gè)人物品維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方造成宿舍設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1甲方負(fù)責(zé)宿舍公共設(shè)施的維修費(fèi)用。4.3.2乙方負(fù)責(zé)個(gè)人物品的維修費(fèi)用。5.宿舍使用規(guī)定5.1使用范圍及限制5.1.1乙方僅限于本人居住使用宿舍。5.1.2不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。5.2不得行為5.2.1不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.2不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.2.3不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。5.3使用維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)保持宿舍的整潔和衛(wèi)生。5.3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞。6.室內(nèi)設(shè)施管理6.1設(shè)施清單6.1.1床6.1.2桌椅6.1.3衣柜6.1.4空調(diào)6.1.5熱水器6.1.6洗衣機(jī)6.2設(shè)施損壞賠償6.2.1乙方造成的設(shè)施損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)賠償。6.2.2乙方造成的設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3設(shè)施更換及更新6.3.2更換或更新設(shè)施的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.合同變更及終止8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可以變更合同。8.2變更程序8.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。8.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3終止條件8.3.1租賃期滿，合同自然終止。8.3.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同可以終止。8.4終止程序8.4.1合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理遺留問(wèn)題。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)提供宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。9.1.2甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。9.2.2乙方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。9.2.3乙方違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為學(xué)校學(xué)生宿舍管理部門。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決適用法律11.2.1本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：學(xué)生宿舍租賃合同13.2附件二：室內(nèi)設(shè)施清單14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)對(duì)方。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，合理處理合同履行問(wèn)題。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件包括附件一和附件二。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方同意引入第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.3第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中予以明確。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。4.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)宿舍的設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.3維修服務(wù)提供者4.3.1維修服務(wù)提供者應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的維修工作，并保證維修質(zhì)量。4.3.2維修服務(wù)提供者應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確，包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，其賠償總額不超過(guò)合同金額的10%。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同確定。6.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同確定。6.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任6.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方無(wú)法履行合同所帶來(lái)的損失。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入的任何行為，均不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诤贤械牧x務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止其介入。8.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：學(xué)生宿舍租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、宿舍租賃的基本情況、租金及支付方式、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)、使用規(guī)定、室內(nèi)設(shè)施管理、安全及衛(wèi)生管理、合同變更及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用、合同生效等條款。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：室內(nèi)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，用于明確宿舍內(nèi)的設(shè)施情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：當(dāng)引入第三方時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為合同附件。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄宿舍維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于跟蹤宿舍的維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：安全及衛(wèi)生檢查記錄詳細(xì)要求：記錄宿舍的安全及衛(wèi)生檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于確保宿舍的安全及衛(wèi)生狀況，作為合同履行情況的監(jiān)督。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：用于證明違約金已支付，作為合同履行的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方損壞宿舍設(shè)施。1.3乙方違反使用規(guī)定。1.4甲方未按時(shí)提供宿舍。1.5甲方未履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。2.2乙方造成的設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.3乙方違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4甲方未按時(shí)提供宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。2.5甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的3%作為違約金。3.2乙方損壞宿舍空調(diào)，造成1000元損失，應(yīng)賠償1000元。3.3乙方在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4甲方未按時(shí)提供宿舍，逾期5天，應(yīng)支付租金總額的5%作為違約金。3.5甲方未及時(shí)維修宿舍漏水問(wèn)題，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024年學(xué)校學(xué)生宿舍租賃與維修合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同簽署第二章宿舍租賃2.1宿舍的位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃保證金第三章租賃費(fèi)用3.1水電費(fèi)繳納3.2宿舍維修費(fèi)用3.3其他雜費(fèi)第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)4.3承租方的權(quán)利4.4承租方的義務(wù)第五章宿舍維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修申請(qǐng)與處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4宿舍保養(yǎng)要求第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件9.1宿舍設(shè)施清單9.2租賃雙方身份證復(fù)印件9.3合同附件一（如有）第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效第十一章合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽署1.4.1甲方代表簽字（或蓋章）：_________________1.4.2乙方代表簽字（或蓋章）：_________________第二章宿舍租賃2.1宿舍的位置與面積2.1.1宿舍位于：____________________2.1.2宿舍面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。2.3.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1在租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.5租賃保證金2.5.1乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿后無(wú)違約行為，保證金全額退還。第三章租賃費(fèi)用3.1水電費(fèi)繳納3.1.1水電費(fèi)由乙方自行繳納，每月結(jié)算一次。3.2宿舍維修費(fèi)用3.2.1宿舍的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3其他雜費(fèi)3.3.1其他雜費(fèi)包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督和管理。4.2租賃方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)確保宿舍設(shè)施完好，提供安全、舒適的居住環(huán)境。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行宿舍維修。4.3承租方的權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的居住條件。4.3.2乙方有權(quán)對(duì)租賃期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題向甲方提出。4.4承租方的義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。第五章宿舍維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.1.1宿舍的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用過(guò)程中造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)。5.2維修申請(qǐng)與處理5.2.1乙方發(fā)現(xiàn)宿舍損壞需維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行處理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1宿舍的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2乙方造成的損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4宿舍保養(yǎng)要求5.4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)宿舍進(jìn)行保養(yǎng)。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定提供符合要求的宿舍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算，逾期支付違約金總額不得超過(guò)租金總額的____%。7.4違約責(zé)任的其他條款7.4.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第九章合同附件9.1宿舍設(shè)施清單室內(nèi)家具：床、桌子、椅子、衣柜等；室內(nèi)電器：空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等；室內(nèi)設(shè)施：窗簾、照明燈具、插座等。9.2租賃雙方身份證復(fù)印件9.2.1本合同附件二為租賃雙方身份證復(fù)印件。9.3合同附件一（如有）第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更生效10.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月提出續(xù)簽意向。11.2續(xù)簽程序11.2.1續(xù)簽合同需按照合同訂立程序進(jìn)行。11.3續(xù)簽期限11.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需雙方書面確認(rèn)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需雙方書面確認(rèn)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十四章其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：代表簽字：日期：乙方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：宿舍設(shè)施維護(hù)責(zé)任定期檢查宿舍設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)；對(duì)宿舍進(jìn)行定期清潔和消毒；對(duì)宿舍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理。附加條款2：租金調(diào)整通知說(shuō)明：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前至少提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，明確租金調(diào)整的原因、幅度和生效日期。附加條款3：維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間說(shuō)明：甲方應(yīng)確保在接到乙方維修申請(qǐng)后，于____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修工作。附加條款4：租賃保證金退還說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用和違約金。附加條款5：合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方享有合同續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)，乙方在合同續(xù)簽前應(yīng)優(yōu)先考慮與甲方續(xù)簽。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：租金支付靈活性說(shuō)明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方提供靈活的租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。附加條款2：裝修改造限制說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得對(duì)宿舍進(jìn)行任何形式的裝修或改造。附加條款3：維修費(fèi)用分擔(dān)說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中造成的宿舍設(shè)施損壞，除正常磨損外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款4：租賃期限調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，經(jīng)甲方同意，調(diào)整租賃期限，但需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。附加條款5：合同解除條件甲方未按照合同約定提供宿舍；甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；乙方因特殊原因需要搬家。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在合同簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。附加條款2：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和完整性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款3：中介服務(wù)期限說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。附加條款4：中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附加條款5：中介費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍設(shè)施清單2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.合同附件一（如有）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的宿舍；未履行合同約定的維修義務(wù)；租金調(diào)整未按規(guī)定通知乙方；租賃保證金未按規(guī)定退還。乙方違約：未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；使用過(guò)程中造成宿舍設(shè)施損壞；未按約定使用宿舍；租賃期限未按規(guī)定調(diào)整。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)乙方書面通知或法律途徑認(rèn)定；乙方違約：通過(guò)甲方書面通知或法律途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的宿舍。解決辦法：乙方可要求甲方書面說(shuō)明原因，并協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：租金調(diào)整未按規(guī)定通知乙方。解決辦法：乙方可要求甲方書面解釋并改正，如不改正，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：使用過(guò)程中造成宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校學(xué)生宿舍租賃。2.企業(yè)員工宿舍租賃。3.租賃公司提供的宿舍租賃服務(wù)。4.第三方中介參與的宿舍租賃與維修服務(wù)。全文完。2024年學(xué)校學(xué)生宿舍租賃與維修合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)教育事業(yè)的發(fā)展，學(xué)校學(xué)生宿舍需求日益增加。為滿足廣大師生的住宿需求，甲方?jīng)Q定將部分學(xué)生宿舍租賃給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃與維修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃合同的有效實(shí)施，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.學(xué)生宿舍：指甲方提供給乙方使用的，用于居住的房屋及配套設(shè)施。2.租賃：指甲方將學(xué)生宿舍的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.維修：指乙方在租賃期間對(duì)學(xué)生宿舍進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用學(xué)生宿舍的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的學(xué)生宿舍使用費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：指乙方在租賃期間對(duì)學(xué)生宿舍進(jìn)行維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的宿舍使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)生宿舍進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用學(xué)生宿舍。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用學(xué)生宿舍，合理使用水電等公共設(shè)施。4.乙方在租賃期間對(duì)學(xué)生宿舍進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（租賃期限）年內(nèi)支付租金。2.乙方在租賃期間如有維修需求，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.甲方或乙方在合同履行期間，因故提前終止合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方。3.甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退學(xué)生宿舍。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃面積及市場(chǎng)行情，乙方需支付每月（租金金額）元人民幣的租金。2.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付（押金金額）元人民幣作為押金，租賃期滿后無(wú)損壞情況下，甲方將全額退還。3.維修基金：乙方需按月支付（維修基金金額）元人民幣作為維修基金，用于租賃期間學(xué)生宿舍的日常維修保養(yǎng)。4.水電費(fèi)：乙方需按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及維修基金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（支付日前幾日）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)在每月的（支付日前幾日）前支付當(dāng)月維修基金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付租金或維修基金，甲方有權(quán)按每日（逾期金額）元人民幣收取滯納金。3.若乙方逾期支付押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退學(xué)生宿舍。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的學(xué)生宿舍，應(yīng)向乙方支付（違約金金額）元人民幣的違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或維修基金，應(yīng)向甲方支付（違約金金額）元人民幣的違約金。2.若乙方在租賃期間造成學(xué)生宿舍損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.若乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付（違約金金額）元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。賠償方式可以是現(xiàn)金支付、物品賠償或維修服務(wù)等形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，盡量減少損失。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇國(guó)家政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等不可抗力事件，雙方可依據(jù)本條款協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受限的。2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)學(xué)生宿舍的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變學(xué)生宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)學(xué)生宿舍進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)學(xué)生宿舍進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他可行的方式，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于學(xué)校學(xué)生宿舍租賃與維修的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的學(xué)校學(xué)生宿舍租賃與維修合同文本。2.乙方提供的身份證明文件。3.甲方提供的學(xué)校學(xué)生宿舍租賃與維修合同附件（如有）。4.乙方支付租金、押金及維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.甲方開具的收據(jù)。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。8.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的學(xué)生宿舍，認(rèn)定違約。未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或維修基金，認(rèn)定違約。在租賃期間造成學(xué)生宿舍損壞，未修復(fù)或賠償，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，擅自改變學(xué)