2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合同簽訂與生效4.1簽訂時(shí)間4.2生效時(shí)間4.3合同文本5.項(xiàng)目進(jìn)度與交付5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間6.質(zhì)量要求與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同范圍本合同適用于甲方在2024年度內(nèi)銷售的房屋，包括但不限于新建住宅、商業(yè)用房等。2.合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：____________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：____________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱___________項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：____________________住宅面積：____________________商業(yè)面積：____________________3.4項(xiàng)目類型住宅：____________________商業(yè)：____________________4.合同簽訂與生效4.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。4.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.項(xiàng)目進(jìn)度與交付5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排開工時(shí)間：____年____月____日竣工時(shí)間：____年____月____日驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日5.2交付標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全功能齊全設(shè)施完善環(huán)境達(dá)標(biāo)5.3交付時(shí)間甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。6.質(zhì)量要求與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全：符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)門窗：密封良好，無破損水電：線路布局合理，無安全隱患防水：無滲漏現(xiàn)象6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為____年____月____日。7.付款方式與期限7.1付款方式首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的____%尾款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的____%7.2付款期限首付款支付期限為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付期限為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。7.3付款條件身份證原件及復(fù)印件房屋購買合同原件及復(fù)印件付款憑證8.保修與維修8.1保修期限結(jié)構(gòu)主體、基礎(chǔ)：____年門窗、管道、設(shè)備：____年防水、保溫：____年8.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。8.3維修費(fèi)用因甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按合同約定支付購房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可參照相關(guān)法律法規(guī)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序雙方確認(rèn)解除合同；雙方辦理合同解除手續(xù)；雙方結(jié)算合同款項(xiàng)。11.3合同終止雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)；雙方應(yīng)結(jié)算合同款項(xiàng)；雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2變更程序雙方確認(rèn)變更內(nèi)容；雙方簽訂變更協(xié)議；雙方辦理變更手續(xù)。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件合同終止條件如下：合同履行完畢；合同解除；合同被依法撤銷。13.3終止程序雙方確認(rèn)合同終止；雙方結(jié)算合同款項(xiàng)；雙方辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件房屋買賣合同；房屋所有權(quán)證；付款憑證；其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的履行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或擔(dān)保；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。16.2第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；雙方簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議或合同；第三方在協(xié)議或合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，不得擅自變更或解除合同；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；依據(jù)合同約定向甲乙雙方提出意見和建議。17.3第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議或合同中約定，并在本合同中明確。18.3責(zé)任限額調(diào)整如因法律法規(guī)變更或市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的責(zé)任限額，并書面通知對(duì)方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；合同履行完畢，第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2終止程序甲乙雙方書面通知第三方終止合同；第三方確認(rèn)終止合同；第三方辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明購房款的支付情況。說明：此附件用于證明購房款的支付，確保交易的履行。4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目的合法性。說明：此附件用于證明項(xiàng)目的規(guī)劃合法性，確保交易的合規(guī)性。5.施工許可證詳細(xì)要求：提供施工許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目的施工合法性。說明：此附件用于證明項(xiàng)目的施工合法性，確保交易的合規(guī)性。6.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，證明房屋的質(zhì)量合格。說明：此附件用于證明房屋的質(zhì)量，確保交易的滿意度。7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：此附件用于證明甲方的經(jīng)營(yíng)合法性，確保交易的可靠性。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方的身份信息真實(shí)有效。說明：此附件用于證明乙方的身份，確保交易的合法性。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，應(yīng)提供變更協(xié)議的復(fù)印件，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。違約行為：交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的____%。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，且乙方同意延期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同編制依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1.3公司內(nèi)部管理制度2.合同編制原則2.1實(shí)事求是原則2.2公平公正原則2.3可操作原則3.合同編制內(nèi)容3.1合同基本信息3.2房屋基本信息3.3交易價(jià)格及支付方式3.4交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5產(chǎn)權(quán)登記及過戶3.6保修及維修責(zé)任3.7違約責(zé)任3.8爭(zhēng)議解決方式3.9合同解除條件3.10其他約定事項(xiàng)4.合同編制流程4.1收集相關(guān)資料4.2編寫合同初稿4.3審核及修改4.4形成正式合同文本4.5簽署合同5.合同管理職責(zé)5.1編制部門職責(zé)5.2簽署部門職責(zé)5.3存檔部門職責(zé)5.4監(jiān)督部門職責(zé)6.合同存檔及保管6.1合同存檔要求6.2合同保管期限6.3合同查詢及借閱7.合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件8.2終止程序8.3后續(xù)處理事項(xiàng)9.合同電子化及信息化管理9.1電子合同應(yīng)用9.2合同信息化平臺(tái)建設(shè)9.3數(shù)據(jù)安全與保密10.合同檔案整理及歸檔10.1檔案整理要求10.2歸檔程序10.3檔案保管11.合同信息共享與交流11.1信息共享范圍11.2交流方式11.3信息保密12.合同培訓(xùn)與宣傳12.1培訓(xùn)內(nèi)容12.2宣傳方式12.3培訓(xùn)效果評(píng)估13.合同監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督內(nèi)容13.2檢查方式13.3處理措施14.合同適用范圍及解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同編制依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《商品房銷售管理辦法》1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1.2.1《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》1.2.2《商品房買賣合同示范文本》1.3公司內(nèi)部管理制度1.3.1《公司合同管理制度》1.3.2《合同審批流程》1.3.3《合同歸檔及保管規(guī)定》2.合同編制原則2.1實(shí)事求是原則2.1.1合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映交易雙方意愿和房屋實(shí)際情況。2.2公平公正原則2.2.1合同條款應(yīng)公平合理，保障雙方合法權(quán)益。2.3可操作原則2.3.1合同條款應(yīng)明確具體，便于執(zhí)行和履行。3.合同編制內(nèi)容3.1合同基本信息3.1.1合同名稱3.1.2交易雙方基本信息3.1.3房屋基本信息3.2房屋基本信息3.2.1房屋坐落3.2.2房屋面積3.2.3房屋結(jié)構(gòu)3.2.4房屋用途3.3交易價(jià)格及支付方式3.3.1交易價(jià)格3.3.2支付方式3.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1交付時(shí)間3.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.3驗(yàn)收程序3.5產(chǎn)權(quán)登記及過戶3.5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間3.5.2過戶手續(xù)3.5.3過戶費(fèi)用3.6保修及維修責(zé)任3.6.1保修期限3.6.2維修責(zé)任3.7違約責(zé)任3.7.1違約情形3.7.2違約責(zé)任承擔(dān)3.8爭(zhēng)議解決方式3.8.1爭(zhēng)議解決途徑3.8.2爭(zhēng)議解決期限3.9合同解除條件3.9.1合同解除情形3.9.2合同解除程序3.10其他約定事項(xiàng)3.10.1合同生效條件3.10.2合同生效日期3.10.3合同附件4.合同編制流程4.1收集相關(guān)資料4.1.1房屋權(quán)屬證明4.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告4.1.3相關(guān)審批文件4.2編寫合同初稿4.2.1初稿內(nèi)容4.2.2初稿審核4.3審核及修改4.3.1審核部門4.3.2修改意見反饋4.4形成正式合同文本4.4.1正式文本內(nèi)容4.4.2正式文本簽署4.5簽署合同4.5.1簽署時(shí)間4.5.2簽署地點(diǎn)5.合同管理職責(zé)5.1編制部門職責(zé)5.1.1負(fù)責(zé)合同編制5.1.2負(fù)責(zé)合同審核5.1.3負(fù)責(zé)合同歸檔5.2簽署部門職責(zé)5.2.1負(fù)責(zé)合同簽署5.2.2負(fù)責(zé)合同備案5.3存檔部門職責(zé)5.3.1負(fù)責(zé)合同存檔5.3.2負(fù)責(zé)合同查詢5.4監(jiān)督部門職責(zé)5.4.1負(fù)責(zé)合同監(jiān)督5.4.2負(fù)責(zé)合同檢查5.4.3負(fù)責(zé)合同處理6.合同存檔及保管6.1合同存檔要求6.1.1合同應(yīng)按照合同類型進(jìn)行分類存檔。6.1.2合同存檔應(yīng)使用統(tǒng)一格式的檔案盒，并標(biāo)注合同編號(hào)、簽訂日期等信息。6.1.3合同文本應(yīng)完整無缺，包括所有附件和修改記錄。6.2合同保管期限6.2.1合同的保管期限應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定。6.2.2保管期限屆滿前，應(yīng)進(jìn)行合同清理和歸檔。6.3合同查詢及借閱6.3.1合同查詢應(yīng)通過公司指定的查詢系統(tǒng)進(jìn)行。6.3.2合同借閱需填寫借閱申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可借閱。6.3.3借閱后的合同應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還。7.合同變更及解除7.1變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。7.2變更程序7.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。7.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后一定期限內(nèi)回復(fù)。7.3解除條件7.3.1合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定。7.3.2合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。7.4解除程序7.4.1解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件8.1.1合同到期自然終止。8.1.2合同因解除而終止。8.2終止程序8.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜。8.3后續(xù)處理事項(xiàng)8.3.1合同終止后，剩余款項(xiàng)的處理。8.3.2房屋交付及驗(yàn)收。8.3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.合同電子化及信息化管理9.1電子合同應(yīng)用9.1.1合同應(yīng)支持電子簽名。9.1.2電子合同應(yīng)確保數(shù)據(jù)安全。9.2合同信息化平臺(tái)建設(shè)9.2.1建立合同信息化管理平臺(tái)。9.2.2平臺(tái)應(yīng)具備合同查詢、歸檔、統(tǒng)計(jì)等功能。9.3數(shù)據(jù)安全與保密9.3.1采取必要措施確保合同數(shù)據(jù)安全。9.3.2嚴(yán)格保密合同內(nèi)容，防止泄露。10.合同檔案整理及歸檔10.1檔案整理要求10.1.1按照合同類型和簽訂日期進(jìn)行分類整理。10.1.2檔案整理應(yīng)保持文件整潔、有序。10.2歸檔程序10.2.1歸檔前應(yīng)進(jìn)行文件審查。10.2.2歸檔時(shí)填寫歸檔登記表。10.3檔案保管10.3.1保管檔案應(yīng)遵循防火、防盜、防潮、防蟲等原則。10.3.2定期檢查檔案保管情況。11.合同信息共享與交流11.1信息共享范圍11.1.1合同基本信息可在公司內(nèi)部共享。11.1.2合同變更和解除信息應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門。11.2交流方式11.2.1定期召開合同管理工作會(huì)議。11.2.2建立合同管理群等交流平臺(tái)。11.3信息保密11.3.1對(duì)合同信息進(jìn)行保密，防止泄露。12.合同培訓(xùn)與宣傳12.1培訓(xùn)內(nèi)容12.1.1合同法律法規(guī)知識(shí)。12.1.2合同編制、審核、簽署流程。12.2宣傳方式12.2.1制作宣傳手冊(cè)。12.2.2開展合同管理知識(shí)講座。12.3培訓(xùn)效果評(píng)估12.3.1定期對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估。13.合同監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督內(nèi)容13.1.1合同編制、簽署、履行是否符合規(guī)定。13.1.2合同檔案管理是否符合要求。13.2檢查方式13.2.1定期檢查合同管理情況。13.2.2對(duì)異常情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。13.3處理措施13.3.1對(duì)違反合同管理規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。13.3.2對(duì)造成損失的行為追究責(zé)任。14.合同適用范圍及解釋權(quán)14.1合同適用范圍14.1.1本合同適用于公司所有售樓合同。14.1.2本合同未盡事宜，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定。14.2解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等，甲乙雙方可引入第三方。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)為其服務(wù)提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2協(xié)議內(nèi)容第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方服務(wù)的期限；第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；第三方違約責(zé)任；甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方服務(wù)的成果應(yīng)納入合同履行范圍，第三方應(yīng)保證其服務(wù)成果符合合同約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，并提供必要的協(xié)助。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)配合第三方工作，并及時(shí)提供相關(guān)資料。19.3甲乙雙方共同條款19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力20.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的處理21.2.1協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：確保房屋面積準(zhǔn)確，結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求。3.相關(guān)審批文件要求：提供房屋預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等審批文件。說明：證明房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字等。說明：證明合同已經(jīng)簽訂，具有法律效力。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明付款行為已經(jīng)發(fā)生。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明房屋已經(jīng)按照約定交付并驗(yàn)收合格。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶。8.保修卡及維修記錄要求：提供保修卡及維修記錄，包括保修期限、維修項(xiàng)目、維修記錄等。說明：證明房屋在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括協(xié)議編號(hào)、簽訂日期、各方權(quán)利義務(wù)等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反合同約定的付款方式；未按約定提供相關(guān)文件。1.2乙方違約行為未按約定支付房款；隱瞞房屋實(shí)際狀況；違反合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期一天，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的1%作為違約金。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定支付房款，逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。全文完。2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.合同標(biāo)的4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設(shè)施5.合同價(jià)格5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除與終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指出賣方與買受方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的“房屋”是指出賣方名下位于[具體地址]的[具體房屋編號(hào)]房屋。1.1.3本合同中的“出賣方”是指[出賣方全稱]，買受方是指[買受方全稱]。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋總價(jià)”是指本合同約定的房屋買賣總價(jià)款。1.2.2“交付”是指出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)移轉(zhuǎn)給買受方。1.2.3“驗(yàn)收”是指買受方對(duì)房屋進(jìn)行查看、確認(rèn)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出賣方住所：[出賣方住所地址]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3買受方住所：[買受方住所地址]3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、總建筑面積等]3.4項(xiàng)目用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]4.合同標(biāo)的4.1房屋位置：[具體樓棟、樓層、單元、房號(hào)等]4.2房屋面積：[建筑面積、使用面積等]4.3房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.4房屋配套設(shè)施：[供水、供電、供氣、供暖、電梯、車位等]5.合同價(jià)格5.1房屋總價(jià)：[具體金額，大寫：人民幣拾萬元整]5.2付款方式：5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金人民幣[具體金額]。5.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣[具體金額]。5.2.3付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3付款時(shí)間：5.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]5.3.2剩余房款支付時(shí)間：[具體日期]6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.1.3房屋權(quán)屬存在瑕疵；8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定支付房款；8.1.2.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)；8.1.2.3故意破壞房屋設(shè)施。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的[具體百分比]%作為違約金；8.2.1.2出賣方房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金；8.2.1.3出賣方房屋權(quán)屬存在瑕疵的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)的[具體百分比]%作為違約金；8.2.2.2買受方拖欠物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付拖欠費(fèi)用的[具體百分比]%作為違約金；8.2.2.3買受方故意破壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1出賣方或買受方在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同第八條所列違約情形，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1解除合同后的處理13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜；13.1.2雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。13.2終止合同后的處理13.2.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜；13.2.2雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。14.合同生效與終止14.1合同生效日期：[具體日期]14.2合同終止日期：[具體日期]或合同履行完畢之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除出賣方和買受方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得出賣方和買受方的書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成出賣方或買受方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。16.1.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由出賣方和買受方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及出賣方、買受方商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣方的劃分19.1.1第三方與出賣方之間，第三方為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。19.1.2出賣方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除。19.2第三方與買受方的劃分19.2.1第三方與買受方之間，第三方為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。19.2.2買受方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；20.1.2第三方介入的期限；20.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；20.1.4第三方介入的成果和報(bào)告提交。21.第三方介入后的合同變更21.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，出賣方和買受方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.第三方介入后的合同終止23.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，出賣方和買受方應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的合同終止方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。說明：此附件作為合同附件，用以證明出賣方對(duì)該房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中有特殊條款或雙方有特殊約定，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用以明確合同中未詳細(xì)規(guī)定的條款。3.附件三：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用以證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.附件四：付款憑證要求：買受方支付房款時(shí)，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證作為合同附件，用以證明買受方已履行付款義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用以規(guī)范第三方介入過程中的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用以規(guī)范爭(zhēng)議解決過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付房屋總價(jià)款的[具體百分比]%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付已付款項(xiàng)的[具體百分比]%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成出賣方或買受方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。4.違約行為示例說明示例一：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)支付違約金。示例二：買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按期收到房款，買受方應(yīng)支付違約金。示例三：第三方在提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致驗(yàn)收?qǐng)?bào)告失實(shí)，給買受方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商品房銷售3.1商品房基本情況3.2商品房銷售價(jià)格3.3商品房交付時(shí)間3.4商品房交付條件4.付款方式4.1付款方式選擇4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款金額5.驗(yàn)房與收房5.1驗(yàn)房時(shí)間5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.3收房手續(xù)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同附件9.1合同附件內(nèi)容9.2合同附件效力10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同履行地點(diǎn)11.2合同履行方式11.3合同履行期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同附件清單14.1附件一：商品房銷售合同14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋交接單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度甲方銷售的房屋，包括但不限于新建商品房、存量房等。第二條合同雙方2.1出賣方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2買受方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________第三條商品房銷售3.1商品房基本情況房屋坐落：__________________房屋建筑面積：__________________房屋戶型：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________3.2商品房銷售價(jià)格房屋銷售總價(jià)：__________________付款方式：__________________3.3商品房交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________________交付條件：__________________第四條付款方式4.1付款方式選擇1.首付加按揭；2.一次性付款。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；2.按揭貸款：在辦理貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)；3.尾款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。4.3付款金額1.首付款：__________________；2.按揭貸款：__________________；3.尾款：__________________。第五條驗(yàn)房與收房5.1驗(yàn)房時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)房。5.3收房手續(xù)1.乙方在驗(yàn)房合格后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理收房手續(xù)；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理收房手續(xù)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件1.甲方同意變更合同內(nèi)容的；2.乙方同意變更合同內(nèi)容的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除條件1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同變更與解除程序1.合同變更：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.合同解除：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并以書面形式通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇仲裁機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的；2.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；3.乙方未按合同約定支付房款的；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；2.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；3.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；5.雙方約定的其他違約情形，應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.因雙方協(xié)商一致解除合同的，違約責(zé)任免除。第九條合同附件9.1合同附件內(nèi)容1.商品房銷售合同；2.付款計(jì)劃表；3.房屋交接單；4.其他相關(guān)文件。9.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付后，合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序1.房屋交付后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；3.因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同終止的，按法律法規(guī)規(guī)定辦理。第十一條其他約定11.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。11.2合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房款。11.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇仲裁機(jī)構(gòu)。第十三條合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1附件一：商品房銷售合同14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋交接單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.貸款咨詢與辦理服務(wù)；3.房屋評(píng)估服務(wù)；4.法律咨詢與代理服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)或參與交易所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；2.若第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方既不屬于甲方，也不屬于乙方，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。5.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)；2.第三方在履行服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，有權(quán)向甲乙雙方提出違約責(zé)任；3.第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更；7.2本合同變更后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，經(jīng)協(xié)商一致，解除合同；8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，經(jīng)協(xié)商一致，終止合同；9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第十條第三方介入后的合同備案10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)；10.2第三方介入后的合同備案，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。說明：本附件用于明確甲乙雙方的付款責(zé)任和進(jìn)度。3.房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)雙方檢查房屋情況、確認(rèn)房屋交付完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：本附件用于證明房屋已按合同約定交付。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；b.房屋測(cè)繪報(bào)告；c.甲方提供的房屋質(zhì)量保證書；d.乙方提供的個(gè)人身份證明文件；e.乙方提供的貸款申請(qǐng)材料；f.第三方提供的服務(wù)協(xié)議；g.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的文件。說明：本附件為合同履行過程中的輔助性文件，用于證明相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。示例：甲方應(yīng)在2024年12月31日前交付房屋，若未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)因未付款造成的甲方損失。示例：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，但不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供貸款咨詢服務(wù)過程中，未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)獲得貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱2.2當(dāng)事人地址2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.4當(dāng)事人法定代表人2.5當(dāng)事人授權(quán)代表3.售樓合同臺(tái)賬編制3.1臺(tái)賬編制原則3.2臺(tái)賬編制內(nèi)容3.3臺(tái)賬編制流程3.4臺(tái)賬編制時(shí)間3.5臺(tái)賬編制責(zé)任4.臺(tái)賬管理4.1臺(tái)賬保管4.2臺(tái)賬查閱4.3臺(tái)賬更新4.4臺(tái)賬修改4.5臺(tái)賬歸檔5.售樓合同簽訂5.1合同簽訂流程5.2合同簽訂時(shí)間5.3合同簽訂地點(diǎn)5.4合同簽訂當(dāng)事人5.5合同簽訂見證6.合同履行6.1履行原則6.2履行義務(wù)6.3履行方式6.4履行時(shí)間6.5履行責(zé)任7.合同變更7.1變更原因7.2變更流程7.3變更內(nèi)容7.4變更生效7.5變更通知8.合同解除8.1解除原因8.2解除流程8.3解除方式8.4解除通知8.5解除生效9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同終止11.1終止原因11.2終止流程11.3終止方式11.4終止通知11.5終止生效12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同修訂14.5合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（售樓方）與乙方（購房方）就甲方所售房屋的購買、交付及相關(guān)事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋銷售行為，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在2024年度內(nèi)銷售的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.4合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.5合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱甲方：___________乙方：___________2.2當(dāng)事人地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.4當(dāng)事人法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________2.5當(dāng)事人授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：___________乙方授權(quán)代表：___________3.售樓合同臺(tái)賬編制3.1臺(tái)賬編制原則臺(tái)賬編制應(yīng)遵循真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性原則。3.2臺(tái)賬編制內(nèi)容（1）房屋基本信息；（2）購房方信息；（3）合同簽訂時(shí)間；（4）付款方式及時(shí)間；（5）房屋交付時(shí)間；（6）其他相關(guān)事項(xiàng)。3.3臺(tái)賬編制流程（1）甲方負(fù)責(zé)收集相關(guān)資料；（2）乙方提供購房方信息；（3）甲方根據(jù)收集到的資料編制臺(tái)賬；（4）乙方對(duì)臺(tái)賬進(jìn)行審核；（5）雙方簽字確認(rèn)。3.4臺(tái)賬編制時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成臺(tái)賬編制。3.5臺(tái)賬編制責(zé)任甲方負(fù)責(zé)臺(tái)賬的編制、保管和更新，確保臺(tái)賬的準(zhǔn)確性。4.臺(tái)賬管理4.1臺(tái)賬保管甲方應(yīng)妥善保管臺(tái)賬，防止丟失、損壞或泄露。4.2臺(tái)賬查閱乙方有權(quán)查閱臺(tái)賬，甲方應(yīng)提供便利。4.3臺(tái)賬更新甲方應(yīng)定期更新臺(tái)賬，確保信息的準(zhǔn)確性。4.4臺(tái)賬修改如需修改臺(tái)賬，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字確認(rèn)。4.5臺(tái)賬歸檔合同終止后，甲方應(yīng)將臺(tái)賬歸檔保存。5.售樓合同簽訂5.1合同簽訂流程（1）甲方提供房屋銷售信息；（2）乙方選擇房屋并簽訂合同；（3）甲方收取定金；（4）乙方按合同約定支付房款；（5）甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間應(yīng)在乙方選定房屋后5個(gè)工作日內(nèi)。5.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為甲方指定的售樓處。5.4合同簽訂當(dāng)事人合同簽訂當(dāng)事人為甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表。5.5合同簽訂見證合同簽訂時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)見證人到場(chǎng)見證。8.合同變更8.1變更原因合同變更原因包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)格、交房時(shí)間等發(fā)生變化，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按原約定履行。8.2變更流程（1）一方提出變更請(qǐng)求，并書面通知另一方；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于房屋信息、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。8.4變更生效變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。8.5變更通知變更協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將變更內(nèi)容通知乙方。9.合同解除9.1解除原因合同解除原因包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.2解除流程（1）一方提出解除合同請(qǐng)求，并書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（4）協(xié)商一致后，雙方簽訂解除協(xié)議；（5）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3解除方式合同解除方式包括但不限于協(xié)議解除、法定解除、違約解除等。9.4解除通知解除協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將解除內(nèi)容通知乙方。9.5解除生效解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)其他法律后果。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。10.4違約處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后15個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。11.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。12.合同終止12.1終止原因合同終止原因包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無效等。12.2終止流程（1）一方提出終止合同請(qǐng)求，并書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3終止方式合同終止方式包括但不限于協(xié)議終止、法定終止、違約終止等。12.4終止通知終止協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將終止內(nèi)容通知乙方。12.5終止生效終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件名稱附件名稱為《2024年度售樓合同臺(tái)賬》。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于房屋信息、購房方信息、合同簽訂時(shí)間、付款方式及時(shí)間、房屋交付時(shí)間等。13.3附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.3合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。14.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、撮合交易等中介服務(wù)；（2）技術(shù)服務(wù)方：為甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)、維修等服務(wù)；（3）咨詢顧問方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)；（4）其他服務(wù)方：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對(duì)房屋質(zhì)量問題造成的損失，賠償金額不超過房屋總價(jià)款的10%；（3）咨詢顧問方：咨詢顧問方對(duì)提供咨詢意見造成的損失，賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的兩倍；（4）其他服務(wù)方：其他服務(wù)方對(duì)服務(wù)造成的損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息；（2）技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)、維修，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合；（3）咨詢顧問方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出建議；（4）其他服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保第三方遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。17.第三方介入時(shí)的說明17.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入中第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.3第三方介入后第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)成果，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度售樓合同臺(tái)賬》詳細(xì)要求：包含房屋信息、購房方信息、合同簽訂時(shí)間、付款方式及時(shí)間、房屋交付時(shí)間等。說明：本臺(tái)賬為合同履行過程中的重要記錄，應(yīng)確保信息的真實(shí)、完整和準(zhǔn)確。2.《中介服務(wù)合同》詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)合同為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。3.《技術(shù)服務(wù)合同》詳細(xì)要求：明確技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：技術(shù)服務(wù)合同為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。4.《咨詢顧問服務(wù)合同》詳細(xì)要求：明確咨詢顧問方的服務(wù)內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：咨詢顧問服務(wù)合同為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.《第三方介入變更協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：變更協(xié)議為第三方介入合同履行過程中的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。6.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、解除方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議為合同履行過程中的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。7.《違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議為合同履行過程中的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋；乙方未按合同約定支付房款；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決；違約方應(yīng)承擔(dān)其他法律后果。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本5本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2解釋原則2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.銷售面積與價(jià)格4.1銷售面積計(jì)算方法4.2銷售價(jià)格及支付方式5.付款流程與期限5.1付款流程5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍與期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2解釋原則（1）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）符合合同目的；（3）符合誠實(shí)信用原則；（4）符合合同條款的本意。2.合同主體2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.銷售面積與價(jià)格4.1銷售面積計(jì)算方法銷售面積按照國家規(guī)定的建筑面積計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。4.2銷售價(jià)格及支付方式銷售價(jià)格為：____________________元/平方米。支付方式：____________________5.付款流程與期限5.1付款流程（1）買受人于簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)___________________元；（2）買受人于交付房屋前，支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（3）買受人于交付房屋后，支付尾款人民幣_(tái)___________________元。5.2付款期限（1）定金支付期限：簽訂本合同之日起日內(nèi)；（2）首付款支付期限：交付房屋前；（3）尾款支付期限：交付房屋后。5.3逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向