2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況3.房產(chǎn)共有權(quán)的變更原因4.房產(chǎn)共有權(quán)變更的具體內(nèi)容4.1共有權(quán)的比例分配4.2共有權(quán)的變更日期4.3共有權(quán)的變更手續(xù)5.房產(chǎn)共有權(quán)變更的生效條件6.房產(chǎn)共有權(quán)變更的生效時(shí)間7.房產(chǎn)共有權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)共有權(quán)的行使7.2房產(chǎn)共有權(quán)的收益分配7.3房產(chǎn)共有權(quán)的處置權(quán)8.房產(chǎn)共有權(quán)變更的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.房產(chǎn)共有權(quán)變更的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.房產(chǎn)共有權(quán)變更的解除條件11.房產(chǎn)共有權(quán)變更的解除程序12.房產(chǎn)共有權(quán)變更的解除后果13.房產(chǎn)共有權(quán)變更的其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（男）：，乙方（女）：1.2身份證號(hào)碼：甲方：11010119900307，乙方：1101011990030723451.3聯(lián)系電話：甲方乙方：139001390001.4通訊地址：甲方：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓202室，乙方：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓303室2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓202室2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：京房權(quán)證某字第567號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：普通住宅2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：甲方持有70%的產(chǎn)權(quán)，乙方持有30%的產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)共有權(quán)的變更原因因雙方婚姻關(guān)系成立，甲方同意將房產(chǎn)共有權(quán)變更給乙方。4.房產(chǎn)共有權(quán)變更的具體內(nèi)容4.1共有權(quán)的比例分配：甲方將持有70%的產(chǎn)權(quán)變更為持有50%的產(chǎn)權(quán)，乙方將持有30%的產(chǎn)權(quán)變更為持有50%的產(chǎn)權(quán)。4.2共有權(quán)的變更日期：2024年5月1日4.3共有權(quán)的變更手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，變更后的房產(chǎn)所有權(quán)證書由雙方共同持有。5.房產(chǎn)共有權(quán)變更的生效條件5.1雙方簽署本協(xié)議并共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，變更后的房產(chǎn)所有權(quán)證書領(lǐng)取。6.房產(chǎn)共有權(quán)變更的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后正式生效。7.房產(chǎn)共有權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)共有權(quán)的行使：雙方共同行使房產(chǎn)共有權(quán)，包括房產(chǎn)的使用、收益、處分等。7.2房產(chǎn)共有權(quán)的收益分配：房產(chǎn)的租金、出售等收益按照共有比例進(jìn)行分配。7.3房產(chǎn)共有權(quán)的處置權(quán)：雙方共同決定房產(chǎn)的處置，任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。6.房產(chǎn)共有權(quán)變更的生效條件6.1雙方簽署本協(xié)議并共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)完成。6.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，雙方應(yīng)取得變更后的房產(chǎn)所有權(quán)證書。6.4房產(chǎn)所有權(quán)證書的領(lǐng)取應(yīng)當(dāng)在登記手續(xù)辦理完畢后的5個(gè)工作日內(nèi)完成。7.房產(chǎn)共有權(quán)變更的生效時(shí)間7.1房產(chǎn)共有權(quán)變更自房產(chǎn)所有權(quán)證書變更登記之日起生效。7.2房產(chǎn)共有權(quán)變更后的房產(chǎn)價(jià)值按變更登記之日起的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。8.房產(chǎn)共有權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)共有權(quán)的行使：雙方應(yīng)共同行使房產(chǎn)共有權(quán)，包括房產(chǎn)的使用、收益、處分等。8.2房產(chǎn)共有權(quán)的收益分配：房產(chǎn)的租金、出售等收益按照甲方50%、乙方50%的比例進(jìn)行分配。8.3房產(chǎn)共有權(quán)的處置權(quán)：任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。8.4房產(chǎn)共有權(quán)的維修責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，按照共有比例分擔(dān)費(fèi)用。9.房產(chǎn)共有權(quán)變更的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)共有權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.房產(chǎn)共有權(quán)變更的違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或未履行共有權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。11.房產(chǎn)共有權(quán)變更的解除條件11.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)共有，或一方喪失民事行為能力等情形。11.2解除程序：任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果：解除后，雙方應(yīng)按照原共有比例分割房產(chǎn)，分割后的房產(chǎn)歸各自所有。12.房產(chǎn)共有權(quán)變更的其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.房產(chǎn)共有權(quán)變更的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表14.合同附件14.1本合同附件一式兩份，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：本合同中提到的第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與房產(chǎn)共有權(quán)變更過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括提供中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、合同起草、見證服務(wù)等。16.第三方介入的同意和選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方選擇：甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由雙方協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失或疏忽造成甲、乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的10倍。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算基準(zhǔn)為人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲、乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定處理。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照各自的權(quán)利義務(wù)分擔(dān)。20.2如無(wú)特別約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲、乙雙方有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他約定23.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款存在不一致之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁(yè)、附圖等。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。3.房產(chǎn)共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：提供填寫完整的房產(chǎn)共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表，并由雙方簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議文本，包括協(xié)議和附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。7.法律意見書要求：提供由法律顧問(wèn)出具的法律意見書，意見書應(yīng)包含對(duì)合同合法性的評(píng)價(jià)和建議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議文本，包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付違約金，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按約定比例分配房產(chǎn)收益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用。甲方應(yīng)支付乙方1000元違約金，并賠償乙方因延遲登記而產(chǎn)生的額外費(fèi)用500元。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損。第三方應(yīng)支付甲、乙雙方各5000元違約金，并賠償甲、乙雙方因評(píng)估失誤造成的損失。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)的用途3.共有權(quán)的變更內(nèi)容3.1共有權(quán)的比例分配3.2共有權(quán)的變更方式3.3共有權(quán)的變更日期4.變更手續(xù)及費(fèi)用4.1變更手續(xù)的辦理4.2需要提交的文件4.3變更費(fèi)用及承擔(dān)方式5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇5.2評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)5.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)6.履約責(zé)任6.1履約保證6.2履約期限6.3履約條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的保管與送達(dá)14.1合同的保管14.2合同的送達(dá)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的姓名或名稱：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：。1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方身份證號(hào)碼：05678；乙方身份證號(hào)碼：05679。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678；乙方聯(lián)系電話：139xxxx5679。第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置：市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)的面積：100平方米。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：房證字第號(hào)。2.4房產(chǎn)的用途：住宅。第三條共有權(quán)的變更內(nèi)容3.1共有權(quán)的比例分配：甲方占房產(chǎn)共有權(quán)的60%，乙方占房產(chǎn)共有權(quán)的40%。3.2共有權(quán)的變更方式：通過(guò)簽訂本協(xié)議，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記。3.3共有權(quán)的變更日期：本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)。第四條變更手續(xù)及費(fèi)用4.1變更手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。4.2需要提交的文件：雙方身份證、房產(chǎn)證、戶口本等。4.3變更費(fèi)用及承擔(dān)方式：變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇：雙方共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.2評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)：評(píng)估費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。5.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)：評(píng)估結(jié)果作為雙方共同認(rèn)可的房產(chǎn)價(jià)值依據(jù)。第六條履約責(zé)任6.1履約保證：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履約期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，至共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.3履約條件：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。7.3違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)本協(xié)議標(biāo)的額的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同解除a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未糾正；b.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房產(chǎn)的共有權(quán)變更事宜，并退還相應(yīng)的費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除后，合同終止。第十一條其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他條款：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)共有權(quán)變更登記申請(qǐng)書。12.2合同附件二：房產(chǎn)共有權(quán)變更登記相關(guān)文件清單。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人：甲方（男方）；乙方（女方）。第十四條合同的保管與送達(dá)14.1合同的保管：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。14.2合同的送達(dá)：本協(xié)議的送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定，介入房產(chǎn)共有權(quán)變更事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供法律咨詢等。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入第三方的事先通知：甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)信息。2.2第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保引入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在引入第三方時(shí)明確。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2第三方免責(zé)條款：因不可抗力、甲乙雙方提供的資料錯(cuò)誤或不足、甲乙雙方違反本協(xié)議約定等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第五條第三方的保密義務(wù)5.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并完成已簽訂協(xié)議范圍內(nèi)的服務(wù)。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的基本原則。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并明確變更后的合同條款。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本協(xié)議中甲乙雙方引入第三方的所有情形，包括但不限于房產(chǎn)共有權(quán)變更事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有權(quán)變更登記申請(qǐng)書：用于向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)共有權(quán)變更的正式文件，需包含甲方、乙方的基本信息、房產(chǎn)信息、共有權(quán)變更內(nèi)容等。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.身份證：甲乙雙方的有效身份證件，用于證明甲乙雙方的合法身份，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.戶口本：證明甲乙雙方家庭成員關(guān)系的官方文件，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。6.房產(chǎn)共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表：由登記機(jī)構(gòu)提供的，用于申請(qǐng)房產(chǎn)共有權(quán)變更的表格。7.房產(chǎn)共有權(quán)變更登記審核意見書：由登記機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)變更申請(qǐng)的審核意見。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，關(guān)于第三方提供服務(wù)的協(xié)議。9.法律意見書：由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于本協(xié)議合法性的法律意見書。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的，與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為雙方約定的每日違約金金額。示例：如甲乙雙方約定每日違約金為1000元，若甲方未按時(shí)辦理變更登記，每逾期一日，甲方應(yīng)支付違約金1000元。2.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。示例：若乙方在申請(qǐng)房產(chǎn)共有權(quán)變更時(shí)提供虛假婚姻狀況證明，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付律師費(fèi)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為雙方約定的每日違約金金額。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，第三方應(yīng)支付違約金1000元。4.第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人隱私或商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，賠償損失，并支付違約金。5.任何一方未按本協(xié)議約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露乙方個(gè)人隱私，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，賠償損失，并支付違約金。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)的定義1.3變更的定義1.4本合同的定義2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方關(guān)系3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.共有權(quán)現(xiàn)狀4.1甲方現(xiàn)有共有權(quán)比例4.2乙方現(xiàn)有共有權(quán)比例4.3雙方共有權(quán)比例總和5.變更內(nèi)容5.1變更原因5.2變更后的共有權(quán)比例5.3變更方式6.變更手續(xù)6.1房產(chǎn)登記手續(xù)6.2法律文件準(zhǔn)備6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.付款方式和時(shí)間7.1付款金額7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.2乙方權(quán)利和義務(wù)8.3雙方共同權(quán)利和義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義房產(chǎn)，指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并取得房屋所有權(quán)證的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2共有權(quán)的定義1.3變更的定義變更，指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)比例進(jìn)行修改。1.4本合同的定義本合同，指甲方與乙方之間就房產(chǎn)共有權(quán)變更事宜所簽訂的協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方全稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方全稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3雙方關(guān)系甲方與乙方系房產(chǎn)共有人關(guān)系。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_______3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______4.共有權(quán)現(xiàn)狀4.1甲方現(xiàn)有共有權(quán)比例甲方現(xiàn)有共有權(quán)比例為：_______%4.2乙方現(xiàn)有共有權(quán)比例乙方現(xiàn)有共有權(quán)比例為：_______%4.3雙方共有權(quán)比例總和雙方共有權(quán)比例總和為：_______%5.變更內(nèi)容5.1變更原因變更原因：_______5.2變更后的共有權(quán)比例變更后的甲方共有權(quán)比例為：_______%變更后的乙方共有權(quán)比例為：_______%5.3變更方式變更方式：_______6.變更手續(xù)6.1房產(chǎn)登記手續(xù)甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，變更房產(chǎn)共有權(quán)比例。6.2法律文件準(zhǔn)備甲方和乙方應(yīng)共同準(zhǔn)備相關(guān)法律文件，包括但不限于變更協(xié)議、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方和乙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保變更后的共有權(quán)比例合法有效。7.付款方式和時(shí)間7.1付款金額乙方應(yīng)向甲方支付變更后的共有權(quán)比例對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值差額。7.2付款方式付款方式：_______7.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______8.權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方享有本合同約定的共有權(quán)比例及相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。8.1.2甲方應(yīng)按約定履行付款義務(wù)，確保共有權(quán)變更手續(xù)的順利進(jìn)行。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2乙方權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方享有本合同約定的共有權(quán)比例及相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。8.2.2乙方應(yīng)按約定履行付款義務(wù)，確保共有權(quán)變更手續(xù)的順利進(jìn)行。8.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.3雙方共同權(quán)利和義務(wù)8.3.1甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。8.3.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。8.3.3甲方和乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行付款義務(wù)的；10.1.2任何一方未按約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的；10.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理完畢。11.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3生效效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除本合同；12.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及共有權(quán)事宜；12.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同；13.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止條件。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止本合同；13.2.2終止通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知送達(dá)之日起終止。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及共有權(quán)事宜；13.3.2合同終止不影響雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以郵戳日期或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。14.2合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義第三方，指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢顧問(wèn)等。2.第三方的選擇和指定2.1第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及獨(dú)立性等因素。2.2第三方的指定第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、咨詢或評(píng)估。3.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提交監(jiān)督、咨詢或評(píng)估報(bào)告。3.2第三方的權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。4.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過(guò)合同總金額的一定比例。4.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，不影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方提出要求或指示。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，不影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方提出要求或指示。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的更換和退出6.1