2024年度學校周邊商業(yè)門面房租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校周邊商業(yè)門面房租賃合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃標的物1.商業(yè)門面房的位置、面積、結構2.租賃用途3.租賃期限4.租賃費用及支付方式三、租賃雙方的權利與義務1.出租方權利與義務a.出租方權利b.出租方義務2.承租方權利與義務a.承租方權利b.承租方義務四、租賃物的使用與維護1.使用規(guī)定2.維護責任3.損壞賠償五、租金調整及支付1.租金調整條件2.租金調整方式3.租金支付時間及方式六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、其他約定事項1.不可抗力條款2.違約責任3.合同附件及補充協(xié)議九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間十、合同附件1.租賃房屋產權證明2.租賃房屋現(xiàn)狀描述3.合同簽訂雙方身份證復印件十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更或解除程序十二、合同解除后的處理1.租賃房屋退還2.租金結算3.其他相關事宜處理十三、合同終止后的處理1.租賃房屋退還2.租金結算3.其他相關事宜處理十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.租賃房屋產權歸屬2.租賃房屋使用情況3.合同簽訂雙方聯(lián)系方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度學校周邊商業(yè)門面房租賃合作協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道5.合同雙方基本信息：a.出租方：1.名稱：______有限公司2.法定代表人：______3.注冊地址：______4.聯(lián)系電話：______b.承租方：1.名稱：______經營部2.法定代表人：______3.注冊地址：______4.聯(lián)系電話：______二、租賃標的物1.商業(yè)門面房的位置：____市____區(qū)____街道____號2.面積：____平方米3.結構：____層____室4.租賃用途：____5.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日6.租金：每月人民幣____元整三、租賃雙方的權利與義務1.出租方權利與義務a.出租方權利：1.收取租金2.監(jiān)督承租方合理使用租賃物3.在合同約定的情況下，有權解除合同b.出租方義務：1.按時交付符合約定的租賃物2.保持租賃物的完好狀態(tài)3.協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)2.承租方權利與義務a.承租方權利：1.在租賃期限內合理使用租賃物2.享有租賃物的使用權3.在合同約定的情況下，有權要求出租方維修租賃物b.承租方義務：1.按時支付租金2.保管和使用租賃物時，應盡合理注意義務3.合同期滿后，按約定退還租賃物四、租賃物的使用與維護1.使用規(guī)定：a.承租方應按照租賃用途使用租賃物b.不得擅自改變租賃物的結構c.不得將租賃物轉租或分租2.維護責任：a.出租方負責租賃物的日常維護b.承租方負責租賃物的日常使用維護c.損壞賠償按合同約定執(zhí)行五、租金調整及支付1.租金調整條件：a.根據(jù)市場行情及物價變動，租金可進行適當調整b.調整幅度及頻率由雙方協(xié)商確定2.租金調整方式：a.按月調整b.按年調整3.租金支付時間及方式：a.每月____日前支付當月租金b.支付方式：銀行轉賬六、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出租方有正當理由解除合同b.承租方違約，經出租方催告后仍未改正2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除或終止后的處理：a.租賃物退還b.租金結算c.違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.爭議無法協(xié)商解決時，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：a.______仲裁委員會3.爭議解決程序：a.雙方在爭議發(fā)生后____日內提交仲裁申請b.仲裁委員會在收到仲裁申請后____日內受理c.仲裁庭在受理后____日內作出仲裁裁決八、其他約定事項1.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。c.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.違約責任：a.出租方未按時交付租賃物，應支付違約金，違約金為____元/日。b.承租方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為____元/日。c.雙方違約，應根據(jù)違約情況承擔相應責任。3.合同附件及補充協(xié)議：a.本合同附件包括租賃房屋產權證明、租賃房屋現(xiàn)狀描述、合同簽訂雙方身份證復印件。b.合同附件與合同具有同等法律效力。九、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同簽訂后____日內到____相關部門備案。2.合同備案手續(xù)：a.出具合同原件及復印件。b.提交雙方身份證原件及復印件。c.繳納相關費用。3.合同備案時間：a.自合同簽訂之日起____日內完成備案。十、合同附件（此處省略附件內容）十一、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。b.變更內容應以書面形式確認。2.合同解除條件：a.出租方有正當理由解除合同。b.承租方嚴重違約，經出租方催告后仍未改正。3.合同變更或解除程序：a.雙方書面提出變更或解除合同申請。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。十二、合同終止后的處理1.租賃房屋退還：a.合同期滿或合同解除后，承租方應將租賃房屋退還出租方。b.退還的租賃房屋應保持原狀，不得有損壞。2.租金結算：a.合同期滿或合同解除后，雙方應進行租金結算。b.結算后的剩余租金歸出租方所有。3.其他相關事宜處理：a.合同期滿或合同解除后，雙方應妥善處理租賃物附屬設施。b.雙方應互相配合，辦理相關手續(xù)。十三、合同終止后的后續(xù)事宜1.租賃房屋產權歸屬：a.合同期滿或合同解除后，租賃房屋產權歸出租方所有。2.租賃房屋使用情況：a.合同期滿或合同解除后，租賃房屋的使用情況由出租方自行決定。3.合同簽訂雙方聯(lián)系方式：a.出租方聯(lián)系方式：______b.承租方聯(lián)系方式：______十四、合同簽字部分（此處省略合同雙方簽字部分）出租方（蓋章）：______有限公司法定代表人（簽字）：______承租方（蓋章）：______經營部法定代表人（簽字）：______日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權條款：a.甲方有權對租賃物進行必要的管理和維護，包括但不限于定期檢查、維修和清潔。b.甲方應確保租賃物的安全和合法使用，包括但不限于遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。2.甲方收益權條款：a.甲方保留租賃物內所有商業(yè)活動產生的收益權。b.甲方有權在租賃物內設立廣告位，并收取廣告費用。3.甲方優(yōu)先購買權條款：a.如承租方有意出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。b.甲方應在收到出售通知后____日內作出購買決定。4.甲方租賃物使用限制條款：a.甲方有權對租賃物的使用進行限制，以保護租賃物的整體利益和相鄰方的權益。b.甲方應提前____日通知承租方任何使用限制的變更。5.甲方違約責任條款：a.甲方未能按時交付租賃物或提供必要的服務，應向承租方支付違約金，違約金為____元/日。b.甲方違反租賃物使用限制，導致承租方遭受損失的，應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經營自主權條款：a.乙方有權自主決定租賃物的經營內容和方式，包括但不限于商品種類、價格策略等。b.乙方應確保經營活動合法合規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方裝修權條款：a.乙方有權對租賃物進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意。b.乙方裝修完成后，應恢復租賃物原狀，并承擔所有裝修費用。3.乙方轉租權條款：a.乙方有權將租賃物部分或全部轉租給第三方，但需事先獲得甲方書面同意。b.乙方轉租時，應確保轉租方具備合法經營資格，并承擔相應的法律責任。4.乙方維修責任條款：a.乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。b.乙方因自身原因導致租賃物損壞，應承擔維修責任。5.乙方提前終止權條款：a.乙方在合同期內，如因特殊原因需要提前終止合同，應提前____日通知甲方。b.乙方提前終止合同，應支付甲方相應的違約金，違約金為____元/日。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費條款：a.中介方提供服務的費用由甲方支付，費用為____元。b.中介方應在合同簽訂后____日內收取服務費。2.中介保密條款：a.中介方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.中介責任條款：a.中介方應確保合同內容的真實性和合法性，對合同簽訂過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏承擔責任。b.中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.中介費用退還條款：a.如合同因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除，中介方應退還甲方已支付的服務費。b.中介方退還服務費的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.中介爭議解決條款：a.中介方與甲方或乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋產權證明2.租賃房屋現(xiàn)狀描述3.合同簽訂雙方身份證復印件4.中介服務協(xié)議（如有）5.裝修圖紙及同意書（如有）6.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出租方未按時交付租賃物或提供必要的服務。b.承租方未按時支付租金。c.承租方擅自改變租賃物的結構或用途。d.中介方泄露商業(yè)秘密。e.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.出租方未按時交付租賃物，經承租方催告后仍未交付，視為違約。b.承租方未按時支付租金，經出租方催告后仍未支付，視為違約。c.承租方擅自改變租賃物的結構或用途，經出租方通知后仍未恢復原狀，視為違約。d.中介方泄露商業(yè)秘密，經雙方確認，視為違約。e.任何一方未履行合同約定的其他義務，經對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.合同備案：指合同簽訂后，向相關行政機關登記備案，以證明合同的存在和效力。5.轉租：指承租人將租賃物全部或部分轉租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質量問題。解決辦法：承租方應及時通知出租方，出租方應在____日內進行維修或更換。2.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。3.問題：中介服務不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介方，或直接與對方溝通解決。五、所有應用場景：1.學校周邊商業(yè)門面房租賃。2.商業(yè)租賃合同簽訂。3.租賃合同糾紛解決。4.中介服務合同簽訂與執(zhí)行。5.租賃合同備案與管理。全文完。2024年度學校周邊商業(yè)門面房租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整依據(jù)5.2租金調整頻率5.3租金調整通知6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用限制6.3不得擅自改變租賃物結構7.交付與接收7.1租賃物交付7.2租賃物接收7.3租賃物驗收8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2租賃物保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用承擔9.損壞賠償9.1租賃物損壞定義9.2損壞賠償標準9.3損壞賠償程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5住所地：_______2.租賃物概況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結構：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的違約責任：_______5.租金調整5.1租金調整依據(jù)：_______5.2租金調整頻率：_______5.3租金調整通知：_______6.租賃物使用6.1租賃物用途：_______6.2使用限制：_______6.3不得擅自改變租賃物結構：_______7.交付與接收7.1租賃物交付：_______7.2租賃物接收：_______7.3租賃物驗收：_______8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.1.1租賃物在正常使用條件下的維修責任由出租方承擔。8.1.2因租賃方使用不當或故意造成的損壞，維修責任由租賃方承擔。8.2租賃物保養(yǎng)責任8.2.1租賃方應負責租賃物的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2出租方提供的維修保養(yǎng)指導，租賃方應予以遵守。8.3維修保養(yǎng)費用承擔8.3.1由租賃方承擔的維修保養(yǎng)費用，應在維修保養(yǎng)完成后支付。8.3.2由出租方承擔的維修保養(yǎng)費用，應在維修保養(yǎng)完成后由出租方承擔。9.損壞賠償9.1租賃物損壞定義9.1.1因不可抗力、自然損耗或合理使用造成的損壞，不屬于租賃方責任。9.1.2因租賃方使用不當、故意損壞或違反合同約定的行為造成的損壞，屬于租賃方責任。9.2損壞賠償標準9.2.1租賃方應按照實際損壞情況，對損壞部分進行修復或賠償。9.2.2損壞賠償金額以修復費用或市場評估價格為準。9.3損壞賠償程序9.3.1租賃方應在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知出租方。9.3.2出租方應在接到通知后_______日內進行評估，確定賠償金額。9.3.3租賃方應在收到賠償金額后_______日內支付。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金。10.1.2出租方未按時交付租賃物。10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額按合同約定或法定標準確定。10.3違約責任解除10.3.1違約方未在規(guī)定期限內履行違約責任的，另一方有權解除合同。10.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商，并在_______日內提交仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應妥善處理租賃物。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應按照合同約定或法定程序處理合同終止后的相關事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定或法定程序處理合同終止后的相關事宜。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入情形15.2.1任何一方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的邀請應由相關方書面提出，并經對方同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應責任。15.3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定。15.4第三方費用15.4.1第三方費用的計算方式及支付責任應在合同中明確。15.4.2第三方費用由相關方承擔，除非合同另有約定。15.5第三方權利15.5.1第三方在介入本合同時，有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方、乙方履行合同的情況進行監(jiān)督和評估。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在邀請第三方介入時，應確保第三方具備相應資質，并對其服務內容進行審核。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料，并配合第三方的工作。16.1.3甲方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在邀請第三方介入時，應確保第三方具備相應資質，并對其服務內容進行審核。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料，并配合第三方的工作。16.2.3乙方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同中的責任限額，應依據(jù)其提供的專業(yè)服務類型和合同約定確定。17.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的_______%。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行本合同時，若因其過失導致甲方、乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方責任賠償金額不得超過合同約定的責任限額。17.3保險17.3.1第三方應自行購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其履行合同過程中的風險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益沖突，第三方應獨立履行職責。18.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益沖突，第三方應獨立履行職責。18.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲方、乙方的責任，僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍內。18.3.2第三方不對本合同中其他各方的責任承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，用以證明出租方對租賃物的合法產權。2.租賃物現(xiàn)狀描述報告：由第三方機構出具，詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、設施、設備等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在日常使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內容、費用等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明租金的支付情況。5.乙方營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證：用以證明乙方具備合法經營資格。6.乙方相關資質證明：如需，包括但不限于衛(wèi)生許可證、消防安全許可證等。7.第三方機構資質證明：包括但不限于評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等資質證明文件。8.合同履行過程中的相關協(xié)議：包括但不限于維修保養(yǎng)協(xié)議、保險協(xié)議等。9.爭議解決過程中的相關文件：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明要求：所有附件均需原件或復印件，并由出具單位加蓋公章。附件應與合同內容相符，如發(fā)生爭議，以合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。3.違約行為：租賃物損壞。責任認定標準：根據(jù)損壞原因，由責任方承擔修復或賠償責任。示例說明：因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.違約行為：違反合同約定的使用限制。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方擅自改變租賃物結構，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因擅自改變造成的損失。5.違約行為：一方未履行爭議解決程序。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：一方未按合同約定提交爭議解決申請，違約方應承擔違約責任。全文完。2024年度學校周邊商業(yè)門面房租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2024年度學校周邊商業(yè)門面房租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2024年度學校周邊商業(yè)門面房租賃過程中的權利、義務及責任，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.學校周邊商業(yè)門面房：指位于學校周邊，用于商業(yè)經營的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房租金。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即學校周邊商業(yè)門面房的產權所有人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃學校周邊商業(yè)門面房進行商業(yè)經營的個人或單位。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方進行租賃期間的監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方有義務向乙方提供符合租賃要求的學校周邊商業(yè)門面房。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內使用學校周邊商業(yè)門面房進行商業(yè)經營。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：學校周邊商業(yè)門面房的具體地址為_________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供學校周邊商業(yè)門面房供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方因故提前解除合同，需提前一個月書面通知乙方，并退還乙方已支付租金的剩余部分。3.乙方因故提前解除合同，需提前一個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應進行財產清算，確認雙方債權債務關系。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，不得追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準，支付給甲方租賃學校周邊商業(yè)門面房的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證租賃期間乙方遵守合同約定。3.水電費：乙方在使用學校周邊商業(yè)門面房期間，產生的水電費由乙方自行承擔。4.維修費：租賃期間，如因乙方原因造成門面房損壞，乙方需負責修復或支付相應的維修費用。5.其他費用：根據(jù)實際情況，甲乙雙方可另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉賬方式支付租金及相關費用。2.現(xiàn)金支付：經甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式支付部分費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付給甲方。2.押金：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付押金給甲方。3.其他費用：乙方應按照本合同約定的時間，支付其他費用。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為____%。2.甲方在收到乙方支付的租金及其他費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供學校周邊商業(yè)門面房的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方提前終止合同，未按規(guī)定退還乙方押金的，應加倍退還押金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變門面房用途或損壞門面房的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金均以人民幣計算，由違約方支付給守約方。2.支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容及相關信息。2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止，以及終止后____年內。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對本合同內容及相關信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、無法克服的原因，導致合同不能履行或不能完全履行。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同不能履行或不能完全履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政府征收、征用土地等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同。2.經甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可將合同約定的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將本合同約定的出租權轉讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將本合同約定的租賃權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對學校周邊商業(yè)門面房的所有權，乙方在租賃期間不得擅自改變門面房的用途。2.甲方保留對門面房的維修、保養(yǎng)和更新權利，乙方應提供必要的協(xié)助。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入門面房進行維修、保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并收回門面房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應就租賃事宜進行溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式，進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：1.合同的增減條款應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年____月____日_________公司（蓋章）乙方（承租方）：_________年____月____日_________公司（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學校周邊商業(yè)門面房租賃協(xié)議書2.房屋租賃登記備案證明3.甲方房產證復印件4.乙方身份證復印件5.銀行轉賬憑證6.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變門面房用途。乙方損壞門面房，未按合同約定進行修復或賠償。甲方未按合同約定提供符合要求的門面房。甲方提前終止合同，未按規(guī)定退還乙方