2024版住房按揭貸款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭貸款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2費(fèi)用4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.保險(xiǎn)與擔(dān)保5.1保險(xiǎn)5.2擔(dān)保6.貸款條件與要求6.1貸款條件6.2貸款要求7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放8.2貸款使用9.逾期與違約9.1逾期9.2違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止與清算12.1合同終止12.2合同清算13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版住房按揭貸款服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供住房按揭貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指申請(qǐng)住房按揭貸款的個(gè)人或單位。1.1.4“住房”指乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋。1.1.5“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的住房按揭貸款總額。1.1.6“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的期限。1.1.7“利率”指根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及甲方內(nèi)部定價(jià)政策確定的貸款利率。1.1.8“費(fèi)用”指乙方在貸款過(guò)程中需支付的各種費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1乙方申請(qǐng)的貸款金額不得超過(guò)甲方規(guī)定的最高貸款額度。2.1.2貸款金額應(yīng)根據(jù)乙方的信用狀況、收入水平及房屋價(jià)值等因素由甲方確定。2.2貸款期限2.2.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2.2.2乙方可根據(jù)自身償還能力選擇合適的貸款期限。3.利率與費(fèi)用3.1利率3.1.1貸款利率自合同生效之日起執(zhí)行，并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定及甲方內(nèi)部定價(jià)政策進(jìn)行調(diào)整。3.1.2甲方將按照貸款合同約定的利率向乙方收取利息。3.2費(fèi)用3.2.1乙方在貸款過(guò)程中需支付的費(fèi)用，甲方將在合同中明確列出。3.2.2乙方未按時(shí)支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)按照規(guī)定收取滯納金。4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式4.1.1乙方可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式。4.1.2甲方將根據(jù)乙方的選擇，制定相應(yīng)的還款計(jì)劃。4.2還款計(jì)劃4.2.1甲方將在合同中明確還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。4.2.2乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.保險(xiǎn)與擔(dān)保5.1保險(xiǎn)5.1.1甲方要求乙方在貸款期間購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障貸款安全。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2擔(dān)保5.2.1乙方可自愿提供擔(dān)保，以增加貸款安全。5.2.2擔(dān)保方式、擔(dān)保物及擔(dān)保責(zé)任將在合同中明確約定。6.貸款條件與要求6.1貸款條件6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款。6.2貸款要求6.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，以證明其具備貸款條件。6.2.2乙方應(yīng)保證提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放8.1.1甲方在審核通過(guò)乙方的貸款申請(qǐng)后，將按照合同約定的時(shí)間向乙方發(fā)放貸款。8.1.2貸款發(fā)放方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金。8.2貸款使用8.2.1乙方應(yīng)將貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)住房，不得挪作他用。8.2.2乙方應(yīng)在收到貸款后的合理時(shí)間內(nèi)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方賬戶(hù)。9.逾期與違約9.1逾期9.1.1乙方如未按照約定的還款日期還款，構(gòu)成逾期還款。9.1.2逾期還款時(shí)，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算。9.2違約9.2.1乙方如有違反本合同約定的行為，包括但不限于逾期還款、挪用貸款資金等，構(gòu)成違約。9.2.2甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追討貸款本息及違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的答辯機(jī)會(huì)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同因乙方違約、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同終止與清算12.1合同終止12.1.1合同因貸款本息全部還清、合同期限屆滿(mǎn)等原因終止。12.1.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確保所有權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。12.2合同清算12.2.1清算內(nèi)容包括但不限于貸款本息的結(jié)清、費(fèi)用的結(jié)算等。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)完成清算工作。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸時(shí)，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.2管轄13.2.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。2.第三方介入的條件與程序2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)乙方貸款總額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的責(zé)任界限，避免責(zé)任混淆。5.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：6.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；6.1.2第三方因介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2如無(wú)特殊約定，第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.第三方介入的期限與退出7.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同履行期限。7.2第三方在介入期限內(nèi)，如因自身原因或合同約定的其他原因退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。7.3第三方退出后，其職責(zé)和義務(wù)由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止與清算10.1第三方介入終止后，應(yīng)進(jìn)行清算，確保所有權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。10.2清算內(nèi)容包括但不限于第三方費(fèi)用的結(jié)算、相關(guān)資料的移交等。11.第三方介入的合同變更與解除11.1第三方介入的合同變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意。11.2變更或解除后的合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含乙方的基本信息、貸款申請(qǐng)金額、還款計(jì)劃、擔(dān)保信息等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款的必備文件，需乙方如實(shí)填寫(xiě)。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出貸款金額、利率、還款方式、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額，保障甲方利益。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋詳情、成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的必備文件，需甲方審核。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的憑證，用于保障房屋安全。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是乙方提供擔(dān)保的證明，用于增加貸款安全。7.附件七：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由中國(guó)人民銀行或相關(guān)信用機(jī)構(gòu)出具，包含乙方信用記錄。說(shuō)明：借款人信用報(bào)告用于評(píng)估乙方的信用狀況，決定是否批準(zhǔn)貸款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成逾期還款。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月的還款日當(dāng)天還清當(dāng)月貸款本息，如未按時(shí)還款，則構(gòu)成逾期。2.違約行為：乙方挪用貸款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方將貸款資金用于非約定用途，構(gòu)成挪用貸款資金。示例說(shuō)明：乙方不得將貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)非住房用途的物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。3.違約行為：乙方提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假資料，構(gòu)成提供虛假資料。示例說(shuō)明：乙方在貸款申請(qǐng)表中填寫(xiě)虛假收入信息，騙取貸款。4.違約行為：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間向乙方發(fā)放貸款，構(gòu)成未按時(shí)發(fā)放貸款。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日當(dāng)天將貸款資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶(hù)。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款金額不準(zhǔn)確。全文完。2024版住房按揭貸款服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方因購(gòu)房需要，希望通過(guò)貸款方式解決資金問(wèn)題，乙方作為專(zhuān)業(yè)的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供住房按揭貸款服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在住房按揭貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“住房按揭貸款”、“貸款本金”、“利息”、“還款期限”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）住房按揭貸款：指乙方為甲方購(gòu)房提供的，以甲方所購(gòu)住房作為抵押物的貸款。（2）貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款金額。（3）利息：指甲方應(yīng)向乙方支付的貸款利息。（4）還款期限：指甲方按照協(xié)議約定的還款時(shí)間表，分階段償還貸款本金及利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方的貸款政策及服務(wù)內(nèi)容。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供住房按揭貸款服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（4）甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方要求的相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解甲方的信用狀況，以決定是否提供貸款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)證明材料。（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供住房按揭貸款服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供住房按揭貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方與乙方簽訂正式貸款合同之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿(mǎn)。（2）甲方提前償還全部貸款本金。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）終止本協(xié)議，需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除貸款合同、注銷(xiāo)抵押登記等。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理貸款余額、利息等問(wèn)題。（2）終止本協(xié)議后，乙方有權(quán)依法追回甲方違約所造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。（2）擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)乙方提供的擔(dān)保方式及擔(dān)保機(jī)構(gòu)的要求，由甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付方式可由雙方協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（2）擔(dān)保費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付，具體支付方式參照貸款利息的支付方式。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）雙方可約定費(fèi)用支付的賬戶(hù)信息，甲方應(yīng)按照約定的賬戶(hù)信息進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方在貸款期間未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自調(diào)整貸款利率或提前收回貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金或賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金或賠償金的支付方式可參照費(fèi)用支付的條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的甲方個(gè)人信息、乙方商業(yè)秘密及其他保密信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露或允許他人獲取保密信息。（2）雙方在保密期限內(nèi)的保密信息不得用于除本協(xié)議約定外的任何目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許甲方將部分或全部貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方貸款情況進(jìn)行檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。（2）乙方保留在必要時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同完成貸款業(yè)務(wù)的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行貸款審查。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理貸款申請(qǐng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于住房按揭貸款服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：乙方（貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)）：甲方（貸款人）：乙方（貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、戶(hù)口本等）。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同或房屋所有權(quán)證。3.房屋評(píng)估報(bào)告。4.貸款申請(qǐng)表及個(gè)人信息表。5.擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)文件。6.乙方提供的貸款政策及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本金或利息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。擅自處置抵押物：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。提供虛假信息：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供貸款服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整貸款利率或提前收回貸款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的權(quán)利。3.貸款利率：指貸款本金在一定期限內(nèi)所應(yīng)支付的利息比率。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方因特殊原因無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明情況，并尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供貸款服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快提供貸款服務(wù)。3.問(wèn)題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，免除違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中的第三方指除甲方和乙方以外的，為甲方提供擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)。第三方在擔(dān)保期間，應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物被非法處置。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照協(xié)議約定，行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)金融政策。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查，并決定是否提供貸款。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取合理的擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，調(diào)整甲方的貸款利率。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。甲方不得提供虛假信息，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供貸款服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，及時(shí)通知甲方。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，享受優(yōu)惠利率。甲方有權(quán)在還款過(guò)程中，根據(jù)自身情況，與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版住房按揭貸款服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間3.4貸款發(fā)放方式3.5貸款發(fā)放地點(diǎn)第四章貸款還款4.1還款時(shí)間4.2還款金額4.3還款方式4.4逾期還款處理4.5還款賬戶(hù)4.6還款變更第五章保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類(lèi)5.2保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)金額5.4保險(xiǎn)費(fèi)用5.5保險(xiǎn)期限5.6保險(xiǎn)變更5.7保險(xiǎn)理賠第六章信用評(píng)估與監(jiān)控6.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2信用評(píng)估程序6.3信用監(jiān)控措施6.4信用記錄查詢(xún)6.5信用風(fēng)險(xiǎn)控制第七章貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2貸款變更程序7.3提前還款條件7.4提前還款程序7.5提前還款費(fèi)用7.6提前還款后的貸款余額第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違反保密條款的責(zé)任第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除通知第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理第十三章其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同附件第十四章合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：保險(xiǎn)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024版住房按揭貸款服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（貸款人）：[甲方全稱(chēng)]乙方（借款人）：[乙方全稱(chēng)]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日在____地簽訂。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，至____年__月__日貸款全部還清之日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在住房按揭貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第二章貸款基本信息2.1貸款金額乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限乙方貸款期限為_(kāi)___年。2.3貸款利率本貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定。2.4還款方式乙方采用等額本息還款方式。2.5貸款用途乙方貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)住房。第三章貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同；（2）乙方提供的資料真實(shí)、完整；（3）甲方審核通過(guò)的貸款條件。3.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）乙方提交貸款申請(qǐng)；（2）甲方審核貸款申請(qǐng)；（3）雙方簽訂本協(xié)議；（4）甲方發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.4貸款發(fā)放方式貸款以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.5貸款發(fā)放地點(diǎn)貸款發(fā)放地點(diǎn)為甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。第四章貸款還款4.1還款時(shí)間乙方每月__日為還款日。4.2還款金額每月還款金額為_(kāi)___元。4.3還款方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。4.4逾期還款處理（1）向乙方收取逾期利息；（2）根據(jù)法律規(guī)定采取法律手段追償。4.5還款賬戶(hù)乙方指定的還款賬戶(hù)為_(kāi)___。4.6還款變更乙方如需變更還款賬戶(hù)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第五章保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)合同約定。5.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額由甲方和乙方協(xié)商確定。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。5.6保險(xiǎn)變更保險(xiǎn)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.7保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第六章信用評(píng)估與監(jiān)控6.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)乙方提供的資料及信用記錄進(jìn)行信用評(píng)估。6.2信用評(píng)估程序信用評(píng)估程序如下：（1）乙方提供相關(guān)資料；（2）甲方進(jìn)行信用評(píng)估；（3）甲方通知乙方信用評(píng)估結(jié)果。6.3信用監(jiān)控措施甲方將對(duì)乙方的信用情況進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控。6.4信用記錄查詢(xún)乙方有權(quán)查詢(xún)自己的信用記錄。6.5信用風(fēng)險(xiǎn)控制甲方將采取必要措施控制信用風(fēng)險(xiǎn)。第七章貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件（1）貸款期限變更；（2）還款方式變更。7.2貸款變更程序貸款變更程序如下：（1）乙方提出書(shū)面申請(qǐng)；（2）甲方審核變更申請(qǐng)；（3）雙方簽訂變更協(xié)議。7.3提前還款條件（1）乙方自愿提前還款；（2）乙方滿(mǎn)足貸款合同約定的提前還款條件。7.4提前還款程序提前還款程序如下：（1）乙方提出書(shū)面申請(qǐng)；（2）甲方審核提前還款申請(qǐng)；（3）雙方簽訂提前還款協(xié)議。7.5提前還款費(fèi)用提前還款需支付提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.6提前還款后的貸款余額提前還款后的貸款余額按實(shí)際還款金額計(jì)算。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間還款；（2）乙方未按約定用途使用貸款；（3）乙方提供虛假資料；（4）乙方未履行保險(xiǎn)條款；（5）乙方其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算（1）逾期還款：每日按逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金；（2）其他違約：根據(jù)違約情節(jié)，按實(shí)際損失的一定比例支付違約金。8.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。10.4違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除協(xié)議的一方書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解除協(xié)議；（3）簽訂解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款本金和利息；（3）雙方應(yīng)相互歸還因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方協(xié)商終止合同；（2）簽訂終止合同。12.4合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款本金和利息；（3）雙方應(yīng)相互歸還因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三章其他約定13.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同附件本協(xié)議附件如下：（1）貸款合同；（2）保險(xiǎn)合同；（3）其他相關(guān)文件。第十四章合同附件14.1附件一：貸款合同[貸款合同內(nèi)容]14.2附件二：保險(xiǎn)合同[保險(xiǎn)合同內(nèi)容]14.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]甲方（貸款人）簽字：日期：乙方（借款人）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1貸款審批權(quán)限甲方可根據(jù)內(nèi)部審批流程，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并有權(quán)決定是否批準(zhǔn)貸款。1.2貸款利率調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及內(nèi)部政策調(diào)整乙方的貸款利率。1.3貸款額度調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素，調(diào)整乙方的貸款額度。1.4貸款期限調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的實(shí)際情況，與乙方協(xié)商調(diào)整貸款期限。1.5貸款用途監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的購(gòu)房用途。1.6逾期還款處理（1）提前終止本協(xié)議，要求乙方一次性?xún)斶€全部貸款本金及利息；（2）要求乙方支付逾期利