2024版城市綜合體施工合同管理實施細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體施工合同管理實施細則本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標的及范圍2.1施工項目名稱2.2施工項目地點2.3施工項目規(guī)模2.4施工項目內(nèi)容第三條合同工期及進度3.1施工工期3.2進度計劃3.3進度調(diào)整第四條施工圖紙及資料4.1施工圖紙?zhí)峁?.2施工圖紙審核4.3施工圖紙變更第五條施工組織設(shè)計及方案5.1施工組織設(shè)計編制5.2施工方案審核5.3施工方案調(diào)整第六條施工質(zhì)量要求及驗收6.1施工質(zhì)量標準6.2施工質(zhì)量控制6.3施工質(zhì)量驗收第七條安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)責任制7.2安全生產(chǎn)措施7.3文明施工要求第八條材料設(shè)備管理8.1材料設(shè)備采購8.2材料設(shè)備驗收8.3材料設(shè)備保管第九條工程款支付及結(jié)算9.1工程款支付方式9.2工程款支付時間9.3工程款結(jié)算第十條合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責任及處理11.1違約責任11.2違約處理第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條合同標的及范圍2.1施工項目名稱：城市綜合體2.2施工項目地點：市區(qū)路2.3施工項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米2.4施工項目內(nèi)容：2.4.1土建工程2.4.2消防工程2.4.3電氣工程2.4.4水暖工程2.4.5裝飾裝修工程第三條合同工期及進度3.1施工工期：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成全部施工任務(wù)3.2進度計劃：3.2.1初步設(shè)計階段：天3.2.2施工圖設(shè)計階段：天3.2.3施工準備階段：天3.2.4施工實施階段：天3.3進度調(diào)整：3.3.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期順延天3.3.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期順延天第四條施工圖紙及資料4.1施工圖紙?zhí)峁阂曳皆诤贤炗喓筇靸?nèi)提供完整施工圖紙4.2施工圖紙審核：甲方在收到施工圖紙后天內(nèi)完成審核4.3施工圖紙變更：4.3.1施工過程中如需變更施工圖紙，需經(jīng)甲方和乙方共同確認4.3.2施工圖紙變更后，乙方應(yīng)在天內(nèi)重新編制施工組織設(shè)計和施工方案第五條施工組織設(shè)計及方案5.1施工組織設(shè)計編制：乙方在合同簽訂后天內(nèi)編制施工組織設(shè)計5.2施工方案審核：甲方在收到施工組織設(shè)計后天內(nèi)完成審核5.3施工方案調(diào)整：5.3.1施工過程中如需調(diào)整施工方案，需經(jīng)甲方和乙方共同確認5.3.2施工方案調(diào)整后，乙方應(yīng)在天內(nèi)重新編制施工組織設(shè)計第六條施工質(zhì)量要求及驗收6.1施工質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量標準執(zhí)行6.2施工質(zhì)量控制：6.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量6.2.2甲方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改6.3施工質(zhì)量驗收：6.3.1施工過程中，乙方應(yīng)按照合同約定進行自檢、互檢和專檢6.3.2甲方應(yīng)按照合同約定對施工質(zhì)量進行驗收，驗收合格后方可進入下一道工序第七條安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)責任制：7.1.1甲方、乙方應(yīng)共同建立健全安全生產(chǎn)責任制7.1.2乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度7.2安全生產(chǎn)措施：7.2.1乙方應(yīng)定期進行安全教育培訓，提高施工人員安全意識7.2.2乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全7.3文明施工要求：7.3.1乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行相關(guān)文明施工要求，做好施工現(xiàn)場管理7.3.2乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場環(huán)境保護，減少施工噪音和粉塵污染第八條材料設(shè)備管理8.1材料設(shè)備采購8.1.1甲方提供材料設(shè)備清單及要求，乙方負責采購8.1.2乙方在采購前需向甲方提供材料設(shè)備樣品，經(jīng)甲方確認后方可采購8.2材料設(shè)備驗收8.2.1乙方在材料設(shè)備到貨后小時內(nèi)完成驗收8.2.2驗收內(nèi)容包括數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、包裝等8.3材料設(shè)備保管8.3.1乙方應(yīng)妥善保管材料設(shè)備，防止損壞、丟失和變質(zhì)8.3.2保管期間如發(fā)生問題，乙方應(yīng)及時報告甲方第九條工程款支付及結(jié)算9.1工程款支付方式9.1.1甲方按進度支付工程款，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定9.1.2乙方提交付款申請及相關(guān)證明材料9.2工程款支付時間9.2.1甲方在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)證明材料后天內(nèi)支付工程款9.3工程款結(jié)算9.3.1工程竣工后，乙方提交竣工結(jié)算報告，甲方在收到后天內(nèi)完成審核9.3.2審核通過后，甲方在天內(nèi)支付剩余工程款第十條合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確約定變更后的合同條款10.2合同解除10.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同第十一條違約責任及處理11.1違約責任11.1.1乙方未按時完成施工任務(wù)，按合同約定承擔違約責任11.1.2甲方未按時支付工程款，按合同約定承擔違約責任11.2違約處理11.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償守約方損失11.2.2雙方協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在天內(nèi)提交爭議解決方案12.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并蓋章13.1.2甲方支付首筆工程款13.2合同終止條件13.2.1工程竣工驗收合格13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十四條其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達14.2.2送達地址為合同雙方約定的地址第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定，參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計方、檢測方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍1.2.1監(jiān)理方：負責監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量、進度和安全。1.2.2審計方：負責對工程款支付進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。1.2.3檢測方：負責對施工材料、設(shè)備、工程實體進行檢測，確保符合質(zhì)量標準。1.2.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決施工過程中的技術(shù)問題。第二條第三方介入的約定2.1第三方選擇2.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)委托協(xié)議。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方責任2.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定履行職責。2.2.2第三方對其提供的專業(yè)意見、檢測結(jié)果和審計結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方委托協(xié)議和合同約定確定。3.1.2第三方責任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能承擔的最大責任。3.2第三方責任限額的調(diào)整3.2.1如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整第三方責任限額的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方接受甲方的委托，對施工過程進行監(jiān)督和咨詢。4.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果和質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方接受乙方的委托，對施工過程進行監(jiān)督和咨詢。4.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作成果和質(zhì)量進行監(jiān)督。4.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系4.3.1監(jiān)理方是第三方的輔助機構(gòu)，協(xié)助第三方完成監(jiān)理任務(wù)。4.3.2第三方對監(jiān)理方的工作成果和質(zhì)量進行監(jiān)督。4.4第三方與其他第三方的關(guān)系4.4.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立開展工作。4.4.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的流程5.1.1甲乙雙方簽訂合同后，共同選擇第三方。5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議。5.1.3第三方介入合同履行，開始履行職責。5.2第三方介入的費用5.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。5.2.2第三方介入的費用在合同履行過程中分階段支付。5.3第三方介入的變更5.3.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定，并簽訂新的委托協(xié)議。5.3.2變更第三方不影響合同其他條款的履行。5.4第三方介入的解除5.4.1如第三方無法履行職責，甲乙雙方可解除委托協(xié)議。5.4.2解除委托協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.5第三方介入的爭議解決5.5.1第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的施工圖紙及資料要求：圖紙應(yīng)完整、清晰，包含必要的施工說明和技術(shù)要求。說明：圖紙應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)提供，并附帶施工圖審查合格證明。2.乙方編制的施工組織設(shè)計和施工方案要求：施工組織設(shè)計應(yīng)詳細，包含施工進度計劃、人員安排、材料設(shè)備管理等。說明：施工組織設(shè)計應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)提交甲方審核。3.施工過程中產(chǎn)生的各類檢驗報告和檢測報告要求：報告應(yīng)真實、準確，符合國家相關(guān)標準。說明：檢驗報告和檢測報告應(yīng)在施工過程中及時提交甲方。4.施工過程中的工程進度報告要求：報告應(yīng)詳細記錄工程進度、質(zhì)量情況、安全生產(chǎn)情況等。說明：工程進度報告應(yīng)每月提交一次，特殊情況可隨時提交。5.工程款支付申請及證明材料要求：申請應(yīng)詳細說明支付金額、依據(jù)及原因。說明：支付申請應(yīng)在工程款支付節(jié)點前天內(nèi)提交。6.竣工驗收報告及驗收合格證明要求：報告應(yīng)詳細記錄竣工驗收過程和結(jié)果。說明：竣工驗收報告應(yīng)在工程竣工后天內(nèi)提交。7.工程款結(jié)算報告及審計報告要求：報告應(yīng)詳細記錄結(jié)算過程和結(jié)果。說明：結(jié)算報告應(yīng)在竣工結(jié)算審核完成后天內(nèi)提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成施工任務(wù)。責任認定標準：每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方違約金元。示例說明：若乙方未按合同約定的時間完成施工任務(wù)，延誤天，則乙方應(yīng)支付甲方元違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定的時間支付工程款。責任認定標準：每延誤一天，甲方應(yīng)支付乙方違約金元。示例說明：若甲方未按合同約定的時間支付工程款，延誤天，則甲方應(yīng)支付乙方元違約金。3.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定或國家標準。責任認定標準：乙方應(yīng)無條件更換合格材料或設(shè)備，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若乙方提供的鋼筋不符合合同約定或國家標準，乙方應(yīng)更換合格鋼筋，并承擔更換費用。4.違約行為：甲方未提供合格的施工圖紙或資料。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔由此造成的工期延誤和額外費用。示例說明：若甲方未提供合格的施工圖紙，導致工期延誤天，則甲方應(yīng)承擔由此造成的費用。5.違約行為：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失和賠償責任。示例說明：若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.違約行為：第三方未能履行職責，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，甲方有權(quán)要求其賠償損失。示例說明：若監(jiān)理方未能履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024版城市綜合體施工合同管理實施細則1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同標的物1.6合同工期第二章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第三章施工準備與組織3.1施工組織設(shè)計3.2施工現(xiàn)場管理3.3施工人員配備3.4施工材料與設(shè)備3.5施工進度計劃第四章施工質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量檢查與驗收4.3質(zhì)量事故處理4.4質(zhì)量保證措施第五章施工安全管理5.1安全生產(chǎn)責任制5.2安全生產(chǎn)措施5.3安全教育與培訓5.4安全事故處理5.5施工現(xiàn)場消防第六章施工進度管理6.1進度計劃編制6.2進度監(jiān)控與調(diào)整6.3進度考核與獎懲6.4施工延期處理第七章施工合同價款管理7.1合同價款確定7.2預(yù)付款7.3進度款7.4結(jié)算款7.5保修金7.6合同價款調(diào)整第八章施工合同變更管理8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更合同價款8.4變更合同工期第九章施工合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除程序9.4合同終止或解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1施工圖紙11.2施工技術(shù)資料11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效或解除程序12.4合同生效或解除后的處理第十三章違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償13.4違約責任免除第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止程序14.4合同解除或終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版城市綜合體施工合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息甲方（建設(shè)單位）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（施工單位）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同標的物本合同標的物為位于_______的城市綜合體建設(shè)項目，包括但不限于_______。1.6合同工期本合同工期自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共計_______個月。第二章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和檢查；（2）甲方應(yīng)按時支付合同價款；（3）甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）甲方應(yīng)負責辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)；（5）甲方應(yīng)承擔因自身原因造成的施工延誤責任。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進行施工；（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家標準和合同要求；（3）乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)；（4）乙方應(yīng)負責施工過程中的安全防護；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和施工規(guī)范。2.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)共同遵守合同約定；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保施工順利進行；（3）雙方應(yīng)共同承擔因不可抗力造成的損失；（4）雙方應(yīng)共同維護施工現(xiàn)場的整潔和安全。第三章施工準備與組織3.1施工組織設(shè)計乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)提交施工組織設(shè)計，經(jīng)甲方審核批準后實施。3.2施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工現(xiàn)場整潔、有序、安全。3.3施工人員配備乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計配備足夠的施工人員，確保施工進度。3.4施工材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定采購施工材料與設(shè)備，確保其質(zhì)量符合要求。3.5施工進度計劃乙方應(yīng)編制施工進度計劃，經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。第四章施工質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標準本工程應(yīng)按照國家標準和合同要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量檢查與驗收乙方應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查，并及時整改不合格項。甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查。4.3質(zhì)量事故處理發(fā)生質(zhì)量事故時，乙方應(yīng)立即采取有效措施進行處理，并及時通知甲方。4.4質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)制定質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量。第五章施工安全管理5.1安全生產(chǎn)責任制雙方應(yīng)建立安全生產(chǎn)責任制，明確各自的安全責任。5.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場安全。5.3安全教育與培訓乙方應(yīng)對施工人員進行安全教育，提高安全意識。5.4安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取有效措施進行處理，并及時通知甲方。5.5施工現(xiàn)場消防乙方應(yīng)按照消防規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的消防安全工作。第六章施工進度管理6.1進度計劃編制乙方應(yīng)編制施工進度計劃，經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。6.2進度監(jiān)控與調(diào)整乙方應(yīng)定期對施工進度進行監(jiān)控，如有延誤應(yīng)及時調(diào)整。6.3進度考核與獎懲甲方對施工進度進行考核，對延誤的乙方進行處罰，對提前完成的乙方進行獎勵。6.4施工延期處理如因不可抗力等原因?qū)е率┕ぱ悠冢曳綉?yīng)立即通知甲方，并提交延期申請。第七章施工合同價款管理7.1合同價款確定合同價款根據(jù)工程量清單和合同約定確定。7.2預(yù)付款合同簽訂后，甲方支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款。7.3進度款乙方完成一定工程量后，甲方支付相應(yīng)的進度款。7.4結(jié)算款工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交結(jié)算報告，甲方支付結(jié)算款。7.5保修金合同總價款的_____%作為保修金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題時退還乙方。7.6合同價款調(diào)整因設(shè)計變更、材料價格變動等原因，合同價款可進行適當調(diào)整。第八章施工合同變更管理8.1變更程序（1）任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。8.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程量、工期、合同價款等。8.3變更合同價款變更后的合同價款應(yīng)按照市場行情和雙方協(xié)商確定。8.4變更合同工期變更后的工期應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容進行調(diào)整。第九章施工合同終止與解除9.1合同終止條件（1）工程完工并經(jīng)驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.3合同終止或解除程序（1）提出終止或解除請求的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止或解除協(xié)議；（3）辦理合同終止或解除手續(xù)。9.4合同終止或解除后的處理（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作；（2）雙方進行工程量清單和結(jié)算；（3）退還預(yù)付款和保修金；（4）處理合同終止或解除后的其他事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院；（2）仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。第十一章合同附件11.1施工圖紙11.2施工技術(shù)資料11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第九章規(guī)定執(zhí)行。12.3合同生效或解除程序合同生效或解除程序按照第九章規(guī)定執(zhí)行。12.4合同生效或解除后的處理合同生效或解除后的處理按照第九章規(guī)定執(zhí)行。第十三章違約責任13.1違約情形（1）甲方未按時支付合同價款；（2）乙方未按時完成施工任務(wù)；（3）雙方違反合同約定的其他行為。13.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額按照合同約定和實際損失確定。13.4違約責任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件按照第九章規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止條件合同終止條件按照第九章規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除或終止程序合同解除或終止程序按照第九章規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理按照第九章規(guī)定執(zhí)行。甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在施工過程中的主導權(quán)，包括但不限于施工進度、質(zhì)量、安全等方面的決策權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對施工進度進行總體把控，并對乙方提交的施工進度計劃進行審核；（2）甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，并對乙方提交的質(zhì)量保證措施進行審核；（3）甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全管理，并對乙方提交的安全防護措施進行審核；（4）甲方有權(quán)決定施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更、材料更換等事項。1.2甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：本條款要求甲方在施工過程中，積極協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保施工順利進行。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊居民、單位的關(guān)系；（2）甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的資源調(diào)配問題；（3）甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的合同爭議問題。1.3甲方付款進度條款說明：本條款規(guī)定甲方付款的進度，確保乙方在施工過程中有足夠的資金保障。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)在施工進度達到合同約定節(jié)點時，支付相應(yīng)的進度款；（3）甲方應(yīng)在工程完工并經(jīng)驗收合格后____日內(nèi)支付結(jié)算款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在施工過程中的主導權(quán)，包括但不限于施工方法、人員安排等方面的決策權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程特點和自身能力，確定施工方法和施工方案；（2）乙方有權(quán)根據(jù)工程進度和人員情況，調(diào)整施工人員配置；（3）乙方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實際情況，提出施工過程中的技術(shù)改進措施。2.2乙方責任條款說明：本條款強化乙方在施工過程中的責任，確保工程質(zhì)量、進度和安全。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程質(zhì)量符合國家標準和合同要求；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成施工任務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作。2.3乙方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：本條款要求乙方在施工過程中，積極協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保施工順利進行。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的材料供應(yīng)問題；（2）乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的人員調(diào)配問題；（3）乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的合同爭議問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)的職責和權(quán)限，確保其在合同履行過程中的公正性和權(quán)威性。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，負責對施工過程進行監(jiān)督和驗收；（2）中介機構(gòu)有權(quán)對施工質(zhì)量、進度和安全進行評估，并提出改進建議；（3）中介機構(gòu)有權(quán)對合同爭議進行調(diào)解，并提出解決方案。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的費用，確保其服務(wù)的合理性和透明度。條款內(nèi)容：（1）中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）中介費用應(yīng)包含在合同價款中，由甲方支付；（3）中介費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。3.3中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在爭議解決過程中的職責和權(quán)限，確保其公正性和權(quán)威性。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭議；（2）中介機構(gòu)有權(quán)對爭議進行調(diào)解，并提出解決方案；（3）中介機構(gòu)在爭議解決過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.施工技術(shù)資料3.施工組織設(shè)計4.進度計劃5.質(zhì)量保證措施6.安全防護措施7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.付款進度表10.預(yù)付款收據(jù)11.進度款支付憑證12.結(jié)算報告13.保修金收據(jù)14.甲方協(xié)調(diào)記錄15.乙方協(xié)調(diào)記錄16.中介機構(gòu)評估報告17.合同雙方簽字文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付合同價款。認定：甲方超過合同約定的付款期限未支付款項，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成施工任務(wù)。認定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，視為違約。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合標準。認定：經(jīng)檢驗，乙方施工質(zhì)量不符合國家標準和合同要求，視為違約。4.違約行為：乙方未采取有效措施處理安全事故。認定：發(fā)生安全事故后，乙方未及時采取有效措施進行處理，視為違約。5.違約行為：雙方未按照合同約定履行變更程序。認定：任何一方未按照合同約定的變更程序進行變更，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介機構(gòu)：是指為合同當事人提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同、解決爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，調(diào)整進度計劃，并相應(yīng)調(diào)整合同價款。2.問題：施工材料價格上漲，導致成本增加。解決辦法：雙方協(xié)商確定材料價格調(diào)整機制，按市場行情調(diào)整合同價款。3.問題：施工現(xiàn)場出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴大，并追究相關(guān)責任。4.問題：合同雙方對工程質(zhì)量存在爭議。解決辦法：提交中介機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定工程質(zhì)量問題。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體建設(shè)項目施工。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目施工。3.工業(yè)建設(shè)項目施工。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目施工。5.任何涉及施工合同管理的情況。全文完。2024版城市綜合體施工合同管理實施細則2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方基于對城市綜合體施工項目的共同利益，本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保施工項目的順利進行，保障工程質(zhì)量和進度，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和施工規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）施工：指按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同約定，對城市綜合體進行建造、安裝、調(diào)試等過程。（3）工期：指從合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，對不符合合同約定的行為提出整改要求。（3）甲方負責提供施工所需的場地、資料、設(shè)備等，確保施工順利進行。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供施工所需的場地、資料、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同約定，確保施工質(zhì)量，按時完成施工任務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工安全。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方對施工過程的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（請?zhí)顚懝て冢?.2合同履行地點本合同施工地點為：（請?zhí)顚懯┕さ攸c）。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同約定，組織實施施工。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成施工任務(wù)。（3）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，協(xié)商解決施工過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗收合格。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙Ψ?。?）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行工程結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理施工現(xiàn)場剩余工程。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理工程結(jié)算事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工圖紙費：包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖紙、變更圖紙等費用。（2）材料費：包括但不限于建筑材料、設(shè)備、構(gòu)件等費用。（3）人工費：包括但不限于施工人員工資、管理費等。（4）施工機械使用費：包括但不限于租賃機械、維護保養(yǎng)等費用。（5）檢驗試驗費：包括但不限于材料、構(gòu)件的檢驗試驗費用。（6）其他費用：包括但不限于臨時設(shè)施費、臨時用電費、安全文明施工費等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息詳見附件。（3）乙方應(yīng)提供增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。7.3支付時間（1）工程開工前，甲方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款。（2）工程進度達到設(shè)計文件要求時，甲方支付合同總價款的30%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的50%。（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價款的10%作為保修金。7.4支付條款（1）甲方在支付工程款時，應(yīng)扣除已支付預(yù)付款和保修金。（2）乙方在收到工程款后，應(yīng)及時開具增值稅專用發(fā)票。（3）支付過程中，如因乙方原因?qū)е录追綗o法支付，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款金額的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導致工程進度延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定，導致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于返工、修復(fù)等。8.3賠償金額和方式（1）違約金按上述規(guī)定計算，賠償金額不足以彌補損失的，乙方應(yīng)按實際損失承擔賠償責任。（2）賠償方式為支付現(xiàn)金，具體金額和支付時間由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，雙方應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行存在重大困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策調(diào)整、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或者履行存在重大困難，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工現(xiàn)場損壞，無法繼續(xù)施工。（2）政府政策調(diào)整，導致施工項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對城市綜合體施工項目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守甲方對施工項目的相關(guān)規(guī)定和要求。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改的權(quán)利。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力（1）修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保施工項目的順利進行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的施工資料和設(shè)備。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通施工過程中的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭約定或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）其他相關(guān)方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙、設(shè)計文件、變更圖紙等。2.材料采購清單及驗收報告。3.人員配置及工資表。4.施工機械使用記錄及保養(yǎng)報告。5.檢驗試驗報告。6.臨時設(shè)施、臨時用電等費用清單。7.安全文明施工方案及實施記錄。8.爭議解決相關(guān)文件。9.不可抗力事件證明材料。10.合同補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款，