2024版含權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)變更的二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版含權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)變更的二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)4.2權(quán)屬證明變更4.3土地使用權(quán)證變更5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：____________________3.2土地使用權(quán)證：____________________3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明：____________________4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)：買方和賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。4.2權(quán)屬證明變更：買方和賣方應(yīng)配合辦理權(quán)屬證明變更手續(xù)，確保變更后的權(quán)屬證明真實(shí)有效。4.3土地使用權(quán)證變更：買方和賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。5.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款。5.2.2尾款：剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行付款。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2保證金繳納方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的賬戶。7.3保證金退還條件：在合同履行完畢，買方按照約定支付全部款項(xiàng)且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，自行繳納上述稅費(fèi)，并將繳納憑證提交給賣方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1如賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的____%的違約金；9.2.2如買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的____%的違約金；9.2.3雙方協(xié)商解決不成時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等，以及任何為履行本合同提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的金額為限，不超過(guò)人民幣_(tái)___元整。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。17.2.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋評(píng)估、測(cè)繪、貸款服務(wù)等。17.2.2服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額及支付方式在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.3責(zé)任范圍：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2.4違約責(zé)任：第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方對(duì)第三方自身的責(zé)任：第三方對(duì)其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)協(xié)議中約定的各項(xiàng)任務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。19.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。21.2服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成剩余的服務(wù)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三方作為爭(zhēng)議的一方，應(yīng)按照法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決履行其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保所有信息完整，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、建筑面積等。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保所有信息完整，包括證號(hào)、使用權(quán)人、土地位置、面積等。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)土地使用權(quán)享有合法權(quán)利。3.附件三：其他相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供所有其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件，如抵押權(quán)證明、租賃合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充房屋權(quán)屬的其他相關(guān)信息。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。6.附件六：合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字頁(yè)、合同掃描件等。說(shuō)明：此附件用于證明合同的生效和雙方的簽字確認(rèn)。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。8.附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的證明文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過(guò)戶至買方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3一方違反合同約定的其他條款；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的____%的違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的____%的違約金。2.3一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.5第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的1%的違約金，并要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。3.2買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的1%的違約金，并要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。3.3第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)差異較大，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版含權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)變更的二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更2.3房屋位置及面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2需提供的文件及證件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋配套設(shè)施10.2履約保證金10.3不可抗力條款11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋交接清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2房屋交接清單清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記日期：_______2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記機(jī)關(guān)：_______2.3房屋位置及面積2.3.1房屋地址：_______2.3.2房屋面積：_______平方米3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1房屋交房時(shí)間：_______年_______月_______日4.1.2房屋交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制，符合居住條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2需提供的文件及證件5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2身份證5.2.3其他相關(guān)文件及證件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式6.2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：_______6.2.3稅費(fèi)支付方式：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同依法解除9.2.3合同約定的其他終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋配套設(shè)施10.2履約保證金10.2.1雙方可協(xié)商是否設(shè)立履約保證金10.2.2履約保證金金額：人民幣_(tái)______元整10.2.3履約保證金退還條件：_______11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2房屋土地使用權(quán)證11.2房屋交接清單11.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同副本11.3.2雙方簽字（或蓋章）的付款憑證11.3.3雙方簽字（或蓋章）的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件13.2.2合同原件的遺失或損壞，由雙方協(xié)商解決14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2房屋土地使用權(quán)證14.2房屋交接清單清單14.2.1房屋交接清單14.3其他相關(guān)文件清單14.3.1雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同副本14.3.2雙方簽字（或蓋章）的付款憑證14.3.3雙方簽字（或蓋章）的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的介入條件16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的引入程序16.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估和調(diào)查。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追究。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追究。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.1.2若未約定，則由引入第三方的一方承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的申請(qǐng)21.1.1雙方可向第三方提出合同變更的申請(qǐng)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。21.2合同變更的審批21.2.1第三方應(yīng)審查合同變更的申請(qǐng)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的條件22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議或本合同約定的合同解除條件成就時(shí)，可解除合同。22.2合同解除的程序22.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序解除合同。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式23.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)23.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，需清晰、完整。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)變更的重要依據(jù)。2.房屋土地使用權(quán)證要求：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的合法文件，需清晰、完整。說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)變更的重要依據(jù)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)。4.雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同副本要求：合同副本需與正本內(nèi)容一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：合同副本是合同生效的證明，有助于雙方保留合同。5.雙方簽字（或蓋章）的付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是交易款項(xiàng)支付的重要證據(jù)。6.雙方簽字（或蓋章）的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢的文件。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明是房屋產(chǎn)權(quán)變更的重要依據(jù)。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。8.房屋中介服務(wù)協(xié)議要求：若引入房屋中介服務(wù)，需簽署中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是房屋中介服務(wù)的重要依據(jù)。9.房屋貸款合同要求：若涉及房屋貸款，需簽署貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：貸款合同是房屋貸款的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例：買方逾期付款10天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款利息。1.2買方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因逾期辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例：買方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)30天，應(yīng)承擔(dān)因逾期而產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用，并支付每日千分之二的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付房屋的違約金，并承擔(dān)因逾期交付而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：賣方逾期交付房屋15天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因逾期交付而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償因提供虛假信息而給買方造成的損失。示例：賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例：第三方逾期提供評(píng)估報(bào)告10天，應(yīng)承擔(dān)因逾期而產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付每日千分之二的違約金。3.2第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因提供虛假評(píng)估報(bào)告而給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版含權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)變更的二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)變更3.1房屋權(quán)屬證明文件3.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收時(shí)間5.4房屋接收條件6.房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)6.1水電氣費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交付后稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及支付9.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)9.2稅費(fèi)支付方式10.房屋交易違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)變更3.1房屋權(quán)屬證明文件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，買方配合并提供必要材料。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)付款方式。5.房屋交付及接收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)抵押、查封等限制；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；5.3房屋接收時(shí)間：買方在房屋交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.4房屋接收條件：房屋符合交付條件。6.房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)6.1水電氣費(fèi)用：自房屋交付之日起，買方承擔(dān)水電氣等費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，買方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：房屋交付后，買方承擔(dān)與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用。7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等。7.2房屋維修責(zé)任：（1）房屋交付后，賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等存在缺陷的，負(fù)責(zé)維修；（2）房屋交付后，買方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，如因裝修、改造等原因造成房屋損壞，由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.房屋交付后稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：（1）契稅：買方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定承擔(dān)契稅；（2）個(gè)人所得稅：賣方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定承擔(dān)個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅：賣方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定承擔(dān)土地增值稅；（4）印花稅：雙方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定各自承擔(dān)印花稅。9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及支付9.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照當(dāng)?shù)卣钚鲁雠_(tái)的稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2稅費(fèi)支付方式：（1）買方應(yīng)在房屋交付前支付契稅；（2）個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)，賣方應(yīng)自行承擔(dān)并在房屋交付前辦理完畢；（3）印花稅在合同簽訂時(shí)由雙方各自支付。10.房屋交易違約責(zé)任10.1違約情形：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%；（2）如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改方式：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本條款下約定其他事項(xiàng)。13.2附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2保管：本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非合同雙方，但在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋信息的溝通和傳遞；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的看房、洽談；（3）協(xié)助雙方簽訂本合同；（4）協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2.2法律顧問(wèn)：（1）對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同的合法性；（2）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）協(xié)助確定房屋交易價(jià)格。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和真實(shí)性。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的履行。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明：（1）甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋信息不準(zhǔn)確或過(guò)戶手續(xù)不完整導(dǎo)致的任何責(zé)任。16.2乙方額外條款及說(shuō)明：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)支付房款導(dǎo)致的任何責(zé)任。