2024版城市更新項(xiàng)目簡易合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目簡易合作開發(fā)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方在城市更新項(xiàng)目中所具備的土地資源及乙方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的專業(yè)能力，雙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就城市更新項(xiàng)目簡易合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新：指對城市舊區(qū)、舊村、舊廠、舊市場等進(jìn)行改造、提升和優(yōu)化，以改善城市功能、提高城市品質(zhì)、促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。（2）簡易合作開發(fā)：指雙方在不改變土地性質(zhì)的前提下，共同投資、共同開發(fā)、共同分享項(xiàng)目收益的合作方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲方和乙方按照合同約定，投入資金用于城市更新項(xiàng)目的開發(fā)。（2）收益：指城市更新項(xiàng)目開發(fā)完成后，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)證。（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門，辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。（3）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)費(fèi)用，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施等。（4）甲方享有項(xiàng)目開發(fā)完成后產(chǎn)生的收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施等。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的技術(shù)指導(dǎo)、施工管理等。（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)完成后，按照合同約定分配收益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目開發(fā)地點(diǎn)：________________________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，按時(shí)、足額投入項(xiàng)目所需資金。（2）乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成項(xiàng)目開發(fā)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且項(xiàng)目開發(fā)完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）項(xiàng)目開發(fā)完成后，雙方應(yīng)按照合同約定分配收益。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已投入的資金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地購置費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、土地增值稅等。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)審查費(fèi)、設(shè)計(jì)變更費(fèi)等。（3）工程建設(shè)費(fèi)用：包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、裝飾裝修工程費(fèi)等。（4）配套設(shè)施費(fèi)用：包括綠化工程費(fèi)、道路工程費(fèi)、排水工程費(fèi)等。（5）稅費(fèi)及附加費(fèi)用：包括契稅、印花稅、土地增值稅等。（6）其他費(fèi)用：包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等咨詢服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方支付給乙方的土地購置費(fèi)用，按土地購置合同約定分期支付。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等，按工程進(jìn)度分期支付。（3）稅費(fèi)及附加費(fèi)用，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間（1）土地購置費(fèi)用：按土地購置合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后支付。（3）稅費(fèi)及附加費(fèi)用：在相關(guān)稅費(fèi)及附加費(fèi)用發(fā)生后的一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的_____%計(jì)算。（2）甲方未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按土地購置費(fèi)用總額的_____%計(jì)算。8.2乙方違約（2）乙方未按約定分配收益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未分配收益總額的_____%計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整、優(yōu)化、變更的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等方面的調(diào)整、優(yōu)化、變更的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成項(xiàng)目開發(fā)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需土地及相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同文件相互獨(dú)立。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：請?jiān)诖颂幒炞只蛏w章，以表示對上述合同內(nèi)容的確認(rèn)：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及審批文件。3.工程施工合同及監(jiān)理合同。4.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃。5.保密協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。（2）未按約定提供土地，認(rèn)定違約。2.乙方違約：（1）未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等，認(rèn)定違約。（2）未按約定分配收益，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，若甲方仍不支付，可按照合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。若乙方仍不履行，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）聯(lián)系人：________________________（4）聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)。（2）第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的專業(yè)設(shè)備租賃和安裝。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供技術(shù)支持和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保提供的設(shè)備符合項(xiàng)目要求，并負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方享有項(xiàng)目開發(fā)完成后，按照合同約定分配收益的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件。（3）乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.乙方利益條款：（1）乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。（2）乙方在項(xiàng)目開發(fā)完成后，享有優(yōu)先選擇后續(xù)開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供土地或相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方享有項(xiàng)目開發(fā)完成后，按照合同約定分配收益的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，對乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。2.甲方的利益條款：（1）甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。（2）甲方在項(xiàng)目開發(fā)完成后，享有優(yōu)先選擇后續(xù)開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定分配收益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或變更合同內(nèi)容。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目簡易合作開發(fā)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限1.5合同份數(shù)1.6合同語言1.7合同生效條件1.8合同變更和解除1.9合同爭議解決1.10合同附件第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資2.6項(xiàng)目進(jìn)度2.7項(xiàng)目審批及許可2.8項(xiàng)目環(huán)境要求2.9項(xiàng)目配套設(shè)施2.10項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)第三章合作開發(fā)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利3.2開發(fā)方義務(wù)3.3合作方權(quán)利3.4合作方義務(wù)3.5雙方保密義務(wù)3.6雙方違約責(zé)任第四章投資與融資4.1投資總額4.2投資方式4.3融資方式4.4資金來源4.5投資回報(bào)4.6投資風(fēng)險(xiǎn)4.7投資變更第五章合作開發(fā)內(nèi)容5.1開發(fā)范圍5.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.3開發(fā)進(jìn)度5.4開發(fā)質(zhì)量5.5開發(fā)成果5.6開發(fā)責(zé)任第六章費(fèi)用與報(bào)酬6.1開發(fā)費(fèi)用6.2投資回報(bào)6.3報(bào)酬方式6.4報(bào)酬支付6.5費(fèi)用變更第七章合作開發(fā)項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織7.2項(xiàng)目管理制度7.3項(xiàng)目進(jìn)度控制7.4項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督7.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制7.6項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)第八章合作開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營8.1項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)8.2項(xiàng)目運(yùn)營方式8.3項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)8.4項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)8.5項(xiàng)目運(yùn)營收益分配第九章合作開發(fā)項(xiàng)目的終止9.1項(xiàng)目終止條件9.2項(xiàng)目終止程序9.3項(xiàng)目終止責(zé)任9.4項(xiàng)目終止后的善后處理第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任形式11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4違約金及賠償?shù)谑潞贤獬?、終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除、終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同的其他規(guī)定14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的終止14.4合同的變更14.5合同的解除、終止后的處理14.6合同的爭議解決14.7合同的附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.2甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3合同當(dāng)事人1.3.1甲方：_________有限公司1.3.2乙方：_________有限公司1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。1.5合同份數(shù)1.5.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。1.6合同語言1.6.1本合同采用中文書寫，以中文文本為準(zhǔn)。1.7合同生效條件1.7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.8合同變更和解除1.8.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.9合同爭議解決1.9.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。1.10合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.項(xiàng)目施工合同5.項(xiàng)目其他相關(guān)文件第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為：_________城市更新項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于_________。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型為城市更新項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.5項(xiàng)目投資2.5.1項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為______萬元人民幣。2.6項(xiàng)目進(jìn)度2.6.1項(xiàng)目分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收。2.7項(xiàng)目審批及許可2.7.1項(xiàng)目需取得相關(guān)部門的審批及許可，包括但不限于用地審批、規(guī)劃許可、施工許可等。2.8項(xiàng)目環(huán)境要求2.8.1項(xiàng)目需符合國家及地方環(huán)保要求，確保項(xiàng)目環(huán)境質(zhì)量。2.9項(xiàng)目配套設(shè)施2.9.1項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于道路、綠化、供水、供電、排水等。2.10項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)2.10.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。第三章合作開發(fā)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利3.1.1甲方享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.1.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2開發(fā)方義務(wù)3.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)。3.3合作方權(quán)利3.3.1乙方享有項(xiàng)目合作開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.3.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.4合作方義務(wù)3.4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。3.4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目相關(guān)工作。3.5雙方保密義務(wù)3.5.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.6雙方違約責(zé)任3.6.1甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章投資與融資4.1投資總額4.1.1項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為______萬元人民幣。4.2投資方式4.2.1甲方以自有資金投入項(xiàng)目，乙方以提供技術(shù)、人力等方式參與項(xiàng)目。4.3融資方式4.3.1項(xiàng)目融資方式包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券等。4.4資金來源4.4.1項(xiàng)目資金來源包括但不限于甲方投入、乙方投入、融資等。4.5投資回報(bào)4.5.1投資回報(bào)方式包括但不限于股權(quán)分紅、項(xiàng)目收益分成等。4.6投資風(fēng)險(xiǎn)4.6.1投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。4.7投資變更4.7.1投資額、投資方式、資金來源等可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第五章合作開發(fā)內(nèi)容5.1開發(fā)范圍5.1.1開發(fā)范圍為項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等。5.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。5.3開發(fā)進(jìn)度5.3.1項(xiàng)目分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收。5.4開發(fā)質(zhì)量5.4.1開發(fā)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。5.5開發(fā)成果5.5.1開發(fā)成果包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。5.6開發(fā)責(zé)任5.6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任。第六章費(fèi)用與報(bào)酬6.1開發(fā)費(fèi)用6.1.1開發(fā)費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。6.2投資回報(bào)6.2.1投資回報(bào)方式包括但不限于股權(quán)分紅、項(xiàng)目收益分成等。6.3報(bào)酬方式6.3.1報(bào)酬方式根據(jù)投資回報(bào)方式確定。6.4報(bào)酬支付6.4.1報(bào)酬支付方式根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。6.5費(fèi)用變更6.5.1開發(fā)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第七章合作開發(fā)項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織7.1.1建立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體決策和協(xié)調(diào)。7.1.2建立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體管理和監(jiān)督。7.2項(xiàng)目管理制度7.2.1制定項(xiàng)目管理制度，明確項(xiàng)目組織架構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程等。7.3項(xiàng)目進(jìn)度控制7.3.1制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。7.3.2定期對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和評估，確保項(xiàng)目進(jìn)度符合計(jì)劃。7.4項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督7.4.1建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。7.4.2定期對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行抽檢和驗(yàn)收。7.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制7.5.1建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，識別、評估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.5.2定期對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和調(diào)整。7.6項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)7.6.1建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目各方信息暢通。7.6.2定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。第八章合作開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營8.1項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)8.1.1項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)為提升項(xiàng)目品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。8.2項(xiàng)目運(yùn)營方式8.2.1項(xiàng)目運(yùn)營方式包括但不限于物業(yè)管理、租賃經(jīng)營、自營等。8.3項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)8.3.1建立專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。8.4項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)8.4.1項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營成本風(fēng)險(xiǎn)、安全管理風(fēng)險(xiǎn)等。8.5項(xiàng)目運(yùn)營收益分配8.5.1項(xiàng)目運(yùn)營收益分配按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。第九章合作開發(fā)項(xiàng)目的終止9.1項(xiàng)目終止條件9.1.1項(xiàng)目終止條件包括但不限于合同約定條件、法律法規(guī)規(guī)定條件、項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施等。9.2項(xiàng)目終止程序9.2.1項(xiàng)目終止程序需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.3項(xiàng)目終止責(zé)任9.3.1項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4項(xiàng)目終止后的善后處理9.4.1項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第十章合同解?0.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力等。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.2違約責(zé)任形式11.2.1違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)和合同約定確定。11.4違約金及賠償11.4.1違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及合同約定確定。第十二章合同解除、終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除、終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.3.1合同解除、終止后的財(cái)產(chǎn)處理應(yīng)遵循公平、合理原則。第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止協(xié)議等。13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同的其他規(guī)定14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解除14.2.1本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同的終止14.3.1本合同的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。14.4合同的變更14.4.1本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.5合同的解除、終止后的處理14.5.1本合同的解除、終止后的處理應(yīng)遵循公平、合理原則。14.6合同的爭議解決14.6.1本合同的爭議解決應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.項(xiàng)目施工合同5.項(xiàng)目其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1在本合同履行期間，甲方擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)方案、投資計(jì)劃、施工方案等。1.1.2甲方應(yīng)確保決策的合理性和可行性，并及時(shí)通知乙方。1.2項(xiàng)目管理權(quán)1.2.1甲方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對項(xiàng)目進(jìn)行全面管理。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作，提供必要的支持和協(xié)助。1.3技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督1.3.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目技術(shù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。1.4項(xiàng)目資金管理1.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和使用，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金管理，并及時(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。1.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制1.5.1甲方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估和控制。1.5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，共同應(yīng)對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目決策權(quán)2.1.1在本合同履行期間，乙方擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)方案、投資計(jì)劃、施工方案等。2.1.2乙方應(yīng)確保決策的合理性和可行性，并及時(shí)通知甲方。2.2項(xiàng)目管理權(quán)2.2.1乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對項(xiàng)目進(jìn)行全面管理。2.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作，提供必要的支持和協(xié)助。2.3技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督2.3.1乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目技術(shù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.4項(xiàng)目資金管理2.4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和使用，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。2.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資金管理，并及時(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。2.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制2.5.1乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估和控制。2.5.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，共同應(yīng)對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同履行過程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選定中介機(jī)構(gòu)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其提供的服務(wù)符合項(xiàng)目需求。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲乙雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。3.3.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介變更3.4.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。3.4.2中介變更后的費(fèi)用及責(zé)任，由雙方另行協(xié)商確定。3.5中介爭議解決3.5.1甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.項(xiàng)目施工合同5.項(xiàng)目其他相關(guān)文件6.項(xiàng)目管理制度7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.項(xiàng)目運(yùn)營方案11.項(xiàng)目終止協(xié)議12.項(xiàng)目解除協(xié)議13.項(xiàng)目變更協(xié)議14.項(xiàng)目爭議解決協(xié)議15.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明16.中介服務(wù)合同17.財(cái)務(wù)報(bào)表18.違約金及賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供資金或未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供資金或未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，經(jīng)對方提出后仍未采取補(bǔ)救措施。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付報(bào)酬或費(fèi)用。認(rèn)定：甲乙任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付報(bào)酬或費(fèi)用，經(jīng)對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方違約給對方造成的實(shí)際損失，應(yīng)予以賠償。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對對方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金不到位。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保資金按時(shí)到位，必要時(shí)可尋求第三方擔(dān)保。2.問題：設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作進(jìn)度滯后。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制不力。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，及時(shí)識別、評估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目合作開發(fā)。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作。3.工程項(xiàng)目合作開發(fā)。4.項(xiàng)目投資合作。5.項(xiàng)目運(yùn)營合作。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目簡易合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.合作雙方3.1開發(fā)方3.2合作方4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作范圍5.合作內(nèi)容5.1開發(fā)方責(zé)任5.2合作方責(zé)任5.3合作成果6.合作費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.合作進(jìn)度7.1項(xiàng)目分期7.2各階段目標(biāo)7.3進(jìn)度調(diào)整8.權(quán)益與義務(wù)8.1開發(fā)方權(quán)益8.2合作方權(quán)益8.3開發(fā)方義務(wù)8.4合作方義務(wù)9.合作終止9.1合作終止條件9.2合作終止程序9.3合作終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：合作方資質(zhì)證明12.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃方案13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2法律適用13.3合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市更新項(xiàng)目”指在特定區(qū)域內(nèi)，對現(xiàn)有建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、公共空間等進(jìn)行綜合改造和提升的項(xiàng)目。1.1.2“簡易合作開發(fā)”指合作雙方按照約定的合作方式，共同承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營責(zé)任。1.1.3“合作方”指與開發(fā)方簽訂本合同的另一方，承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營的部分責(zé)任。1.1.4“開發(fā)方”指負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營，并與合作方簽訂本合同的主體。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)按照本條所列解釋執(zhí)行。1.2.2如對本合同術(shù)語和定義有歧義，應(yīng)按合作雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目目標(biāo)[具體目標(biāo)描述，如提升居住環(huán)境、改善基礎(chǔ)設(shè)施、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等]3.合作雙方3.1開發(fā)方[開發(fā)方全稱][開發(fā)方地址][開發(fā)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式]3.2合作方[合作方全稱][合作方地址][合作方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式]4.合作方式4.1合作模式[具體合作模式描述，如股權(quán)合作、項(xiàng)目合作等]4.2合作期限[合作期限，如自合同生效之日起X年]4.3合作范圍[合作范圍描述，如項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等]5.合作內(nèi)容5.1開發(fā)方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營。5.1.2按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。5.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，確保項(xiàng)目資金到位。5.2合作方責(zé)任5.2.1參與項(xiàng)目投資，按約定比例出資。5.2.2參與項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營，提供技術(shù)支持和資源。5.2.3協(xié)助開發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售。5.3合作成果5.3.1共同享有項(xiàng)目收益。5.3.2按照約定比例分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.合作費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1項(xiàng)目投資費(fèi)用。6.1.2項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用。6.1.3項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用。6.2付款方式6.2.1采用分期付款方式。6.2.2具體付款節(jié)點(diǎn)和金額由雙方另行約定。6.3付款時(shí)間6.3.1各付款節(jié)點(diǎn)前X個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3.2逾期付款需支付違約金。7.合作進(jìn)度7.1項(xiàng)目分期7.1.1項(xiàng)目分為前期準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施和運(yùn)營維護(hù)三個(gè)階段。7.1.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。7.2各階段目標(biāo)7.2.1前期準(zhǔn)備階段：完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等。7.2.2建設(shè)實(shí)施階段：完成項(xiàng)目建設(shè)、驗(yàn)收等。7.2.3運(yùn)營維護(hù)階段：確保項(xiàng)目正常運(yùn)營，維護(hù)項(xiàng)目品質(zhì)。7.3進(jìn)度調(diào)整7.3.1如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。7.3.2調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)書面通知對方。8.權(quán)益與義務(wù)8.1開發(fā)方權(quán)益8.1.1擁有項(xiàng)目所有權(quán)。8.1.2獲得項(xiàng)目投資回報(bào)。8.1.3擁有項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)。8.2合作方權(quán)益8.2.1按照約定比例分享項(xiàng)目收益。8.2.2參與項(xiàng)目決策和管理。8.2.3擁有項(xiàng)目部分所有權(quán)。8.3開發(fā)方義務(wù)8.3.1按合同約定完成項(xiàng)目投資。8.3.2確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。8.3.3按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。8.4合作方義務(wù)8.4.1按合同約定出資。8.4.2協(xié)助開發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。8.4.3按時(shí)支付合作費(fèi)用。9.合作終止9.1合作終止條件9.1.1合同到期。9.1.2雙方協(xié)商一致。9.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。9.2合作終止程序9.2.1提前X天書面通知對方。9.2.2雙方進(jìn)行項(xiàng)目清算。9.2.3協(xié)商解決未了事項(xiàng)。9.3合作終止后的處理9.3.1合作終止后，剩余項(xiàng)目由開發(fā)方繼續(xù)負(fù)責(zé)。9.3.2合作方按約定比例收回投資。9.3.3雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)超出約定的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后X天內(nèi)提交仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署。11.1.2合同經(jīng)[政府部門名稱]備案。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2一方嚴(yán)重違約。11.3合同解除程序11.3.1提前X天書面通知對方。11.3.2雙方進(jìn)行項(xiàng)目清算。11.3.3協(xié)商解決未了事項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：合作方資質(zhì)證明12.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃方案13.其他約定13.1違約責(zé)任13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約金按合同約定執(zhí)行。13.2法律適用13.2.1本合同適用[適用法律]。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期[具體簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]14.3簽署人[開發(fā)方代表簽名][合作方代表簽名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)的外部實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方的介入有助于提高項(xiàng)目效率、降低成本或保證項(xiàng)目質(zhì)量。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介