2024版建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場運營支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場運營支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃物概述2.1租賃物類型2.2租賃物具體位置2.3租賃物面積2.4租賃物權(quán)屬情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算標準7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理服務(wù)標準8.3物業(yè)管理費用9.廣告宣傳9.1廣告宣傳方式9.2廣告宣傳費用9.3廣告宣傳內(nèi)容10.市場運營支持10.1市場運營支持方式10.2市場運營支持內(nèi)容10.3市場運營支持費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更生效時間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：建材城管理有限公司1.1.2承租方：建材有限公司1.2法定代表人或負責人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.4.1出租方住所地：省市建材城路號1.4.2承租方住所地：省市建材路號2.租賃物概述2.1租賃物類型2.1.1租賃物類型：商業(yè)地產(chǎn)2.2租賃物具體位置2.2.1租賃物位置：建材城A棟1層2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積：500平方米2.4租賃物權(quán)屬情況2.4.1出租方對租賃物擁有完全所有權(quán)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.2租金計算方式3.2.1租金計算方式：按年支付3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：每季度支付一次3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣10萬元4.2押金退還條件4.2.1押金退還條件：合同到期且承租方無違約行為4.3押金退還方式4.3.1押金退還方式：合同到期后，扣除應(yīng)繳費用后退還至承租方指定賬戶5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1合同解除條件：出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，逾期未改正的5.2合同終止條件5.2.1合同終止條件：租賃期限屆滿5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和費用結(jié)算6.違約責任6.1違約情形6.1.1違約情形：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等6.2違約責任承擔方式6.2.1違約責任承擔方式：支付違約金、賠償損失6.3違約金計算標準6.3.1違約金計算標準：按日計算，每日租金的千分之五7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬7.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬：歸出租方所有7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)7.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)：由出租方負責，承租方有權(quán)使用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1安全管理：確保租賃區(qū)域內(nèi)的公共安全，包括24小時巡邏、消防監(jiān)控等。8.1.2清潔衛(wèi)生：定期對租賃區(qū)域進行清掃、垃圾清理，保持環(huán)境整潔。8.1.3維修保養(yǎng)：負責租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。8.2物業(yè)管理服務(wù)標準8.2.1安全管理標準：符合國家相關(guān)安全標準，確保無安全事故發(fā)生。8.2.2清潔衛(wèi)生標準：每日至少兩次清潔，保持租賃區(qū)域干凈衛(wèi)生。8.2.3維修保養(yǎng)標準：接到報修后24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修。8.3物業(yè)管理費用8.3.1物業(yè)管理費用：按年度收取，費用包含在租金中。9.廣告宣傳9.1廣告宣傳方式9.1.1宣傳冊頁：在建材城內(nèi)設(shè)置宣傳冊頁架，提供宣傳材料展示。9.1.2櫥窗廣告：租賃區(qū)域內(nèi)可設(shè)置櫥窗廣告，用于展示產(chǎn)品信息。9.1.3電子屏廣告：在建材城內(nèi)公共區(qū)域設(shè)置電子屏，播放廣告。9.2廣告宣傳費用9.2.1廣告宣傳費用：由承租方承擔，具體費用根據(jù)廣告形式和面積協(xié)商確定。9.3廣告宣傳內(nèi)容9.3.1廣告宣傳內(nèi)容：需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有虛假宣傳。10.市場運營支持10.1市場運營支持方式10.1.1市場調(diào)研：定期提供市場調(diào)研報告，幫助承租方了解市場動態(tài)。10.1.2促銷活動：協(xié)助承租方舉辦促銷活動，提升品牌知名度。10.1.3客戶資源：提供建材城內(nèi)客戶資源，協(xié)助承租方拓展業(yè)務(wù)。10.2市場運營支持內(nèi)容10.2.1市場調(diào)研報告：每月至少一次，內(nèi)容包含市場趨勢、競爭對手分析等。10.2.2促銷活動策劃：協(xié)助策劃并實施至少兩次年度大型促銷活動。10.2.3客戶資源對接：每年至少提供三次客戶資源對接機會。10.3市場運營支持費用10.3.1市場運營支持費用：由建材城承擔，具體費用在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔，仲裁費用由雙方協(xié)商或仲裁庭決定。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更方式12.2.1合同變更方式：以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更生效時間12.3.1合同變更生效時間：變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和費用結(jié)算。14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件：包括租賃物清單、物業(yè)管理細則、市場運營支持細則等。14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當事人介入合同關(guān)系的人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、擔保方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入方式2.1中介方介入2.1.1中介方是指在合同訂立或履行過程中，為促成合同成立或?qū)崿F(xiàn)合同目的提供中介服務(wù)的第三方。2.1.2中介方介入時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。2.2咨詢方介入2.2.1咨詢方是指在合同履行過程中，為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.2.2咨詢方介入時，應(yīng)確保其提供的咨詢意見真實、準確、合法。2.3擔保方介入2.3.1擔保方是指在合同履行過程中，為合同一方提供擔保服務(wù)的第三方。2.3.2擔保方介入時，應(yīng)按照擔保合同的約定履行擔保義務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因違約行為應(yīng)承擔的責任限制。3.1.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的角色、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2責任限額的確定3.2.1責任限額的確定由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與中介方的關(guān)系4.1.1甲乙方與中介方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.2中介方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的權(quán)益。4.2甲乙方與咨詢方的關(guān)系4.2.1甲乙方與咨詢方之間的關(guān)系為咨詢服務(wù)關(guān)系，咨詢方應(yīng)提供真實、準確、合法的咨詢意見。4.2.2咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3甲乙方與擔保方的關(guān)系4.3.1甲乙方與擔保方之間的關(guān)系為擔保關(guān)系，擔保方應(yīng)按照擔保合同的約定履行擔保義務(wù)。4.3.2擔保方不得違反擔保合同的約定，損害甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方介入時的額外條款5.1中介方介入5.1.1中介方介入時，甲乙方應(yīng)向中介方支付中介費用。5.1.2中介費用應(yīng)在合同中明確約定，包括費用計算方式、支付時間等。5.2咨詢方介入5.2.1咨詢方介入時，甲乙方應(yīng)向咨詢方支付咨詢費用。5.2.2咨詢費用應(yīng)在合同中明確約定，包括費用計算方式、支付時間等。5.3擔保方介入5.3.1擔保方介入時，甲乙方應(yīng)向擔保方支付擔保費用。5.3.2擔保費用應(yīng)在合同中明確約定，包括費用計算方式、支付時間等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同外關(guān)系，第三方不承擔合同責任。6.1.2第三方在合同履行過程中，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方與建材城的關(guān)系6.2.1第三方與建材城之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照建材城的要求提供服務(wù)。6.2.2建材城有權(quán)對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進行監(jiān)督。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。7.2變更生效7.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。1.2清單應(yīng)由出租方提供，并在合同簽訂前經(jīng)承租方確認無誤。2.物業(yè)管理細則2.1詳細規(guī)定物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、標準、費用及處理流程。2.2細則應(yīng)由出租方制定，并在合同簽訂前提交承租方審核。3.市場運營支持細則3.1詳細規(guī)定市場運營支持的方式、內(nèi)容、費用及實施計劃。3.2細則應(yīng)由建材城制定，并在合同簽訂前提交承租方審核。4.廣告宣傳方案4.1詳細規(guī)定廣告宣傳的方式、內(nèi)容、費用及執(zhí)行時間表。4.2方案應(yīng)由承租方制定，并在合同簽訂前提交建材城審核。5.擔保合同5.1明確擔保方的擔保責任、范圍、期限及違約責任。5.2擔保合同應(yīng)由擔保方與承租方簽訂，并在合同簽訂前提交出租方審核。6.爭議解決協(xié)議6.1明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用承擔。6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并在合同簽訂前提交對方審核。7.合同變更協(xié)議7.1明確合同變更的內(nèi)容、生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同變更時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3損壞租賃物1.4違反物業(yè)管理規(guī)定1.5違反市場運營支持規(guī)定2.違約責任認定標準2.1未按時支付租金：按照逾期未支付租金的千分之五計算違約金。2.2擅自改變租賃物用途：賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞租賃物：修復(fù)或賠償損壞部分，賠償標準參照市場價格。2.4違反物業(yè)管理規(guī)定：按照物業(yè)管理細則的處罰標準執(zhí)行。2.5違反市場運營支持規(guī)定：按照市場運營支持細則的處罰標準執(zhí)行。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方約定租金為每月10萬元，如甲方未按時支付租金，則應(yīng)向乙方支付違約金5000元。3.2乙方擅自將租賃物用于非商業(yè)用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，乙方應(yīng)賠償出租方損失金額。3.3乙方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)修復(fù)損壞部分，若無法修復(fù)，則賠償市場同等品質(zhì)物品的金額。3.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，如亂扔垃圾，則按照物業(yè)管理細則的處罰標準進行處罰。3.5乙方違反市場運營支持規(guī)定，如未按時參加建材城組織的促銷活動，則按照市場運營支持細則的處罰標準執(zhí)行。全文完。2024版建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場運營支持合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、租賃標的物2.1租賃標的物描述2.2租賃標的物位置2.3租賃標的物面積2.4租賃標的物產(chǎn)權(quán)證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機制四、押金及違約金4.1押金金額及支付方式4.2違約金計算方式4.3違約情形及處理五、租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制5.3違約責任六、物業(yè)設(shè)施及維護6.1物業(yè)設(shè)施清單6.2維護責任6.3報修及維修七、市場運營支持7.1市場運營支持內(nèi)容7.2運營支持期限7.3運營支持費用七、廣告宣傳及推廣7.1廣告宣傳內(nèi)容7.2推廣方式7.3廣告宣傳費用八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責任8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理糾紛處理九、稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔主體9.3稅費繳納方式十、合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同附件12.1附件清單12.2附件說明十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止13.4合同附件十三、其他約定13.1合同雙方簽字蓋章13.2合同簽訂地13.3合同份數(shù)13.4合同解釋權(quán)13.5合同附件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場運營支持合同1.2合同雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]1.5合同目的：明確甲乙雙方在建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場運營支持方面的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃標的物2.1租賃標的物描述：[具體描述租賃的建材城商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、功能等]2.2租賃標的物位置：[具體地址]2.3租賃標的物面積：[具體面積]2.4租賃標的物產(chǎn)權(quán)證明：[提供產(chǎn)權(quán)證明文件或復(fù)印件]三、租賃期限及租金3.1租賃期限：[具體租賃期限，如年、月、日]3.2租金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3租金金額：[具體租金金額]3.4租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的依據(jù)、頻率和方式]四、押金及違約金4.1押金金額及支付方式：[押金金額和支付方式]4.2違約金計算方式：[違約金的具體計算方法]4.3違約情形及處理：[列舉違約情形及相應(yīng)的處理措施]五、租賃用途及限制5.1租賃用途：[明確租賃用途，如建材銷售、展示等]5.2租賃限制：[列舉租賃的限制條件，如不得從事違法活動等]5.3違約責任：[因違反租賃用途及限制而產(chǎn)生的違約責任]六、物業(yè)設(shè)施及維護6.1物業(yè)設(shè)施清單：[詳細列出租賃標的物內(nèi)的物業(yè)設(shè)施]6.2維護責任：[明確甲乙雙方在物業(yè)設(shè)施維護方面的責任]6.3報修及維修：[報修流程和維修責任分配]七、市場運營支持7.1市場運營支持內(nèi)容：[詳細列出甲方為乙方提供的市場運營支持內(nèi)容]7.2運營支持期限：[市場運營支持的具體期限]7.3運營支持費用：[市場運營支持的具體費用及支付方式]八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責任：（1）甲方負責租賃標的物的整體物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理活動。8.2物業(yè)管理費用：（1）物業(yè)管理費用由乙方承擔，具體金額及支付方式按甲方規(guī)定的收費標準執(zhí)行。（2）物業(yè)管理費用應(yīng)按時繳納，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。8.3物業(yè)管理糾紛處理：（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛。（2）協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理相關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。九、稅費承擔9.1稅費種類：（1）租賃標的物產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（2）乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費。9.2稅費承擔主體：（1）除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由乙方承擔。（2）乙方應(yīng)依法按時足額繳納稅費。9.3稅費繳納方式：（1）乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定繳納稅費。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。十、合同解除及終止10.1合同解除條件：（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃標的物。（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金扣除違約金等費用。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：（1）合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序：（1）按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。十二、合同附件12.1附件清單：（1）租賃標的物產(chǎn)權(quán)證明。（2）物業(yè)設(shè)施清單。（3）市場運營支持內(nèi)容明細。12.2附件說明：（1）附件為本合同的有效組成部分。（2）附件與合同內(nèi)容不一致的，以合同為準。十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：（1）甲乙雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂日期。13.2合同變更：（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同終止：（1）合同到期或雙方協(xié)商一致終止。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。13.4合同附件：（1）租賃標的物產(chǎn)權(quán)證明。（2）物業(yè)設(shè)施清單。（3）市場運營支持內(nèi)容明細。十四、其他約定14.1合同雙方簽字蓋章：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]14.2合同簽訂地：[合同簽訂地]14.3合同份數(shù)：[合同份數(shù)]14.4合同解釋權(quán)：[合同解釋權(quán)歸甲方或乙方所有]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________附件1：租賃標的物產(chǎn)權(quán)證明附件2：物業(yè)設(shè)施清單附件3：市場運營支持內(nèi)容明細多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1市場推廣與品牌宣傳（1）甲方負責制定市場推廣計劃，并確保乙方在推廣計劃中享有相應(yīng)的宣傳權(quán)益。（2）甲方應(yīng)保證在建材城內(nèi)的廣告位優(yōu)先分配給乙方，并確保乙方在建材城內(nèi)的品牌形象得到充分展示。（3）甲方應(yīng)定期組織行業(yè)交流活動，乙方有權(quán)免費參加，并優(yōu)先享受活動資源。1.2供應(yīng)鏈支持（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方建立穩(wěn)定的供應(yīng)鏈，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商名單、協(xié)助洽談合作等。（2）甲方應(yīng)確保乙方在建材城內(nèi)的采購價格具有競爭力，并在必要時提供采購優(yōu)惠。1.3物業(yè)管理優(yōu)化（1）甲方應(yīng)定期對租賃標的物進行維護和升級，確保乙方經(jīng)營環(huán)境良好。（2）甲方應(yīng)優(yōu)化建材城內(nèi)的公共區(qū)域布局，提高顧客購物體驗，促進乙方銷售。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃期限調(diào)整（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營需求，提出租賃期限的調(diào)整申請。（2）甲方應(yīng)在接到乙方申請后，盡快審議并給予答復(fù)。2.2租金調(diào)整機制（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出租金調(diào)整申請，調(diào)整幅度應(yīng)合理。（2）甲方應(yīng)在接到乙方申請后，盡快審議并給予答復(fù)。2.3經(jīng)營自主權(quán)（1）乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、商品選擇、價格制定等。（2）甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得強制乙方進行合作或捆綁銷售。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔（1）中介費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。（2）中介費用支付方式為一次性支付。3.2中介職責（1）中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、租賃標的物交付等事宜。（2）中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。3.3中介保密義務(wù)（1）中介在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。（2）中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介責任（1）中介應(yīng)確保合同條款的合法性和合規(guī)性。（2）中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或履行失敗的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物產(chǎn)權(quán)證明2.物業(yè)設(shè)施清單3.市場運營支持內(nèi)容明細4.中介合同（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按時交付租賃標的物或提供市場運營支持。認定：甲方未在約定的交付或支持期限內(nèi)履行義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。3.違約行為：乙方違反租賃用途或使用租賃標的物造成損害。認定：乙方在租賃標的物上從事違反合同約定的活動，或因乙方原因造成租賃標的物損害。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理責任。認定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未及時修復(fù)租賃標的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.違約行為：乙方未按時繳納稅費。認定：乙方未在稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅費，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)催告后仍未繳納。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當事人一方或者雙方在合同成立后、履行完畢前終止合同效力的行為。3.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進行管理和服務(wù)的行為。5.稅費：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對個人或單位收取的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向法院申請支付令或提起訴訟。2.問題：甲方未按時交付租賃標的物或提供市場運營支持。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：租賃標的物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由甲方負責維修，如損壞系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.問題：稅費繳納爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場運營支持。2.甲方作為出租方，乙方作為承租方。3.合同簽訂地為建材城所在地。4.合同適用于建材城內(nèi)各類商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場運營支持。全文完。2024版建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場運營支持合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場運營過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方在合作過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）建材城：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，主要從事建材銷售、租賃及市場運營；2）租賃期限：指乙方租賃甲方建材城的期限；3）市場運營：指乙方在建材城內(nèi)開展的市場活動，包括但不限于商品銷售、活動策劃、廣告宣傳等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：建材城商業(yè)地產(chǎn)的所有者；2）乙方：租賃甲方建材城并開展市場運營的經(jīng)營者；3）其他相關(guān)方：與建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場運營相關(guān)的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在建材城內(nèi)的市場運營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；3）甲方有權(quán)對乙方在市場運營過程中違反合同約定的行為進行處罰；4）甲方有義務(wù)保障乙方在建材城內(nèi)的經(jīng)營環(huán)境，包括但不限于提供必要的設(shè)施、設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用建材城；2）乙方有權(quán)在建材城內(nèi)開展市場運營活動，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定；3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4）乙方有義務(wù)合理使用建材城內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自破壞或損壞；5）乙方有義務(wù)配合甲方進行市場運營的監(jiān)管工作。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方需按照合同約定支付租金，并按期繳納相關(guān)稅費。甲方負責提供建材城內(nèi)的經(jīng)營場所及必要設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：2）終止合同后，乙方應(yīng)將建材城內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還給甲方。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于建材城內(nèi)各店鋪的租賃費用。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照建材城的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，用于公共區(qū)域的維護和管理。3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費，費用按照建材城的收費標準計算。4）其他費用：包括但不限于清潔費、綠化費、安全費等，具體費用及標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付方式進行支付，支付賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在支付款項時注明付款用途，如“建材城租賃租金”或“建材城物業(yè)管理費”等；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：2）甲方違反合同約定，擅自改變建材城用途或增加其他費用，應(yīng)向乙方退還已支付的費用并支付違約金。8.2乙方違約：3）乙方損壞建材城內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并以轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）建材城的市場運營策略；2）雙方的商業(yè)秘密；3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取合理的措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理分擔。10.4不可抗力實例：1）建材城所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致建材城無法正常運營；2）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致建材城部分業(yè)務(wù)無法開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，終止本合同的履行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）建材城內(nèi)的經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及國家安全、公共安全或第三方權(quán)益；2）乙方存在未履行合同義務(wù)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對建材城整體規(guī)劃、功能布局調(diào)整的權(quán)利；2）甲方保留對建材城內(nèi)各店鋪租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在建材城內(nèi)設(shè)立、撤銷、調(diào)整各類配套設(shè)施的權(quán)利；2）甲方保留在建材城內(nèi)舉辦各類活動的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1）合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護建材城的正常運營；2）雙方應(yīng)共同解決建材城內(nèi)發(fā)生的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同研究解決運營中的問題；2）雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負責日常溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：1）本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.建材城市場運營管理規(guī)則3.建材城物業(yè)管理費收費標準4.建材城水電費收費標準5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方法定代表人身份證明9.乙方授權(quán)委托書（如有）10