2024年度房屋租賃借款反擔(dān)保合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃借款反擔(dān)保合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3借款方信息1.4反擔(dān)保方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除/終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效/解除程序13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更/補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：1.3借款方信息1.3.1借款方名稱：1.3.2借款方法定代表人：1.3.3借款方住所：1.3.4借款方聯(lián)系方式：1.4反擔(dān)保方信息1.4.1反擔(dān)保方名稱：1.4.2反擔(dān)保方法定代表人：1.4.3反擔(dān)保方住所：1.4.4反擔(dān)保方聯(lián)系方式：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落：具體地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：建筑面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的日。4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。5.押金及退還5.1押金金額：押金金額為人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還方式：押金退還方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)及維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)，由承租方承擔(dān)；超出約定范圍的，由雙方協(xié)商解決。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)借條件：如需轉(zhuǎn)借房屋，承租方應(yīng)提前30日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知：承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋時(shí)，應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方的相關(guān)信息，包括但不限于名稱、法定代表人、住所和聯(lián)系方式。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違約：如承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2出租方違約：如出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：租賃期滿后，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.2.3其他原因：因不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.3合同解除/終止程序8.3.1解除/終止通知：一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。8.3.2解除/終止生效：通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除或終止生效。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.1.3承租方損壞房屋設(shè)施；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日租金的%計(jì)算；9.3.2違約金總額不超過(guò)租金總額的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：雙方約定選擇的具體仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提起仲裁：一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)。10.3.2仲裁審理：仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)依法進(jìn)行審理。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第八條；12.3合同生效/解除程序12.3.1合同簽署：雙方簽署合同后，合同生效；12.3.2合同解除：合同解除程序同第八條。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同補(bǔ)充方式13.2.1以書面形式補(bǔ)充；13.3合同變更/補(bǔ)充程序13.3.1提出變更/補(bǔ)充：一方提出變更或補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議；13.3.2生效：變更或補(bǔ)充協(xié)議簽署后，合同內(nèi)容相應(yīng)變更或補(bǔ)充。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書面通知：除法律另有規(guī)定外，雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2合同解釋14.2.1合同解釋應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。2.1.2擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.4其他服務(wù)：根據(jù)合同需要，第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2.1中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%。3.2.2擔(dān)保服務(wù)：第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。3.2.3評(píng)估服務(wù)：第三方責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的%。3.2.4其他服務(wù)：第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任界定如下：4.2.1中介服務(wù)：第三方應(yīng)確保中介服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2擔(dān)保服務(wù)：第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3評(píng)估服務(wù)：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，如因評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.4其他服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如因其他服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；6.1.2保證所提供服務(wù)的真實(shí)、合法；6.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密；6.1.4按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。7.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。7.2.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：三方共同確保合同履行，維護(hù)各自的合法權(quán)益。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；8.1.2約定第三方介入的服務(wù)期限；8.1.3明確第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；8.1.4約定第三方介入的服務(wù)責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；8.1.5約定第三方介入服務(wù)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)、合同解除及終止、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同的副本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出租方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)合法性。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，證明押金已實(shí)際支付。說(shuō)明：本附件用于證明押金已實(shí)際交付，作為租賃合同的附件。5.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的仲裁協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照仲裁協(xié)議進(jìn)行解決。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，包含房屋價(jià)值、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的價(jià)值，作為租賃合同的附件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確合同變更的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的一致性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和程序。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，承租方未按時(shí)支付租金，每日滯納金為10元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出租方未提供合同約定的家具，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：拒絕方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方拒絕通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，拒絕方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃借款反擔(dān)保合同規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還方式2.5房屋用途第三章借款基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5還款方式第四章反擔(dān)保條款4.1反擔(dān)保方式4.2反擔(dān)保物的范圍4.3反擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值4.4反擔(dān)保物的保管4.5反擔(dān)保物的處置第五章乙方責(zé)任與義務(wù)5.1租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.2租賃房屋的合法使用5.3租金支付5.4押金退還5.5按時(shí)歸還借款第六章甲方責(zé)任與義務(wù)6.1借款資金的使用6.2借款資金的回收6.3反擔(dān)保物的監(jiān)管6.4合同履行的監(jiān)督6.5合同變更與解除第七章合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金的計(jì)算與支付第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2借款合同10.3反擔(dān)保物清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理第十二章其他約定12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.2合同保密條款12.3合同解釋12.4合同份數(shù)第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)證明第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度房屋租賃借款反擔(dān)保合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.5合同雙方基本信息：1.5.1甲方（借款人）：_______1.5.2乙方（出租人）：_______1.5.3丙方（反擔(dān)保人）：_______第二章房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況：2.1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.1.4房屋用途：____2.2租賃期限：2.2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租金及支付方式：2.3.1租金總額：____元2.3.2支付方式：____2.3.3支付時(shí)間：____2.4押金及退還方式：2.4.1押金金額：____元2.4.2退還條件：____2.4.3退還時(shí)間：____2.5房屋用途：2.5.1僅限居住用途2.5.2禁止從事____活動(dòng)第三章借款基本信息3.1借款金額：____元3.2借款期限：3.2.1借款起始日期：____年__月__日3.2.2借款終止日期：____年__月__日3.3借款利率：____%3.4借款用途：____3.5還款方式：3.5.1按月等額本息還款3.5.2按月等額本金還款第四章反擔(dān)保條款4.1反擔(dān)保方式：____4.2反擔(dān)保物的范圍：4.2.1甲方名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)4.2.2甲方名下其他可用于反擔(dān)保的資產(chǎn)4.3反擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值：____元4.4反擔(dān)保物的保管：4.4.1反擔(dān)保物由丙方保管4.4.2保管地點(diǎn)：____4.5反擔(dān)保物的處置：4.5.1在借款人違約的情況下，丙方有權(quán)處置反擔(dān)保物4.5.2處置所得款項(xiàng)用于償還借款及利息第五章乙方責(zé)任與義務(wù)5.1租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)：5.1.1乙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)5.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修費(fèi)用5.2租賃房屋的合法使用：5.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)5.3租金支付：5.3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金5.3.2逾期支付租金的違約責(zé)任5.4押金退還：5.4.1乙方在合同終止且房屋無(wú)損壞的情況下，有權(quán)要求退還押金5.5按時(shí)歸還借款：5.5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間歸還借款本金及利息5.5.2逾期歸還借款的違約責(zé)任第六章甲方責(zé)任與義務(wù)6.1借款資金的使用：6.1.1甲方應(yīng)按照約定用途使用借款6.1.2甲方不得將借款用于非法活動(dòng)6.2借款資金的回收：6.2.1甲方應(yīng)確保按期歸還借款本金及利息6.2.2逾期歸還的違約責(zé)任6.3反擔(dān)保物的監(jiān)管：6.3.1甲方應(yīng)配合丙方對(duì)反擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管6.3.2未經(jīng)丙方同意，甲方不得處置反擔(dān)保物6.4合同履行的監(jiān)督：6.4.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的租賃行為6.4.2發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，甲方應(yīng)及時(shí)通知丙方6.5合同變更與解除：6.5.1甲方有權(quán)在符合合同約定的情況下，提出合同變更或解除6.5.2合同變更或解除的程序第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.3.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.4.2雙方另有約定的，從其約定第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.1.3乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按時(shí)提供借款，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2.2甲方違反借款合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1第三方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約金的計(jì)算與支付：8.4.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____元。8.4.2違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。9.3.2法院應(yīng)在受理后____日內(nèi)作出判決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2借款合同10.3反擔(dān)保物清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2借款本息清償完畢11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理反擔(dān)保物的處置。第十二章其他約定12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理反擔(dān)保物的處置。12.2合同保密條款：12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.3合同解釋：12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。12.4合同份數(shù)：12.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1以書面形式送達(dá)13.1.2以電子郵件、傳真等方式送達(dá)13.2送達(dá)地址：13.2.1甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)13.2.2乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)13.2.3丙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3送達(dá)方式：13.3.1通過(guò)郵政服務(wù)13.3.2通過(guò)快遞公司13.3.3通過(guò)其他可靠方式13.4送達(dá)證明：13.4.1送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，作為合同履行的證據(jù)。第十四章合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1甲方代表（簽字）：____________________14.1.2乙方代表（簽字）：____________________14.1.3丙方代表（簽字）：____________________14.2合同簽署日期：____年__月__日14.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整條款說(shuō)明：為保障甲方的利益，在合同有效期內(nèi)，若市場(chǎng)租金上漲超過(guò)一定比例，甲方有權(quán)按市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。1.2甲方主導(dǎo)下的房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：在租賃期間，若房屋因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。若乙方拒絕，甲方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方主導(dǎo)下的房屋使用限制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的范圍進(jìn)行限制，確保房屋的使用符合法律法規(guī)及合同約定。1.4甲方主導(dǎo)下的房屋轉(zhuǎn)租審批條款說(shuō)明：乙方若需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任。1.5甲方主導(dǎo)下的房屋租賃保證金條款說(shuō)明：為確保乙方履行合同，甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金。合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的租金支付方式條款說(shuō)明：為方便乙方支付租金，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。2.2乙方主導(dǎo)下的房屋裝修條款說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并在合同終止前恢復(fù)原狀。2.3乙方主導(dǎo)下的房屋使用保障條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方確保房屋符合居住條件，若房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.4乙方主導(dǎo)下的房屋使用期限條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同有效期內(nèi)，不得擅自終止合同或提高租金。2.5乙方主導(dǎo)下的房屋轉(zhuǎn)租收益條款說(shuō)明：若乙方將房屋轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)同意乙方將轉(zhuǎn)租收益作為租金的一部分支付。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由中介方與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛處理?xiàng)l款說(shuō)明：若甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交中介方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。3.5中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，中介方應(yīng)在此期間內(nèi)提供必要的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.借款合同3.反擔(dān)保物清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.甲方未按時(shí)提供借款，經(jīng)催告后仍未提供。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.甲方違反借款合同約定的其他義務(wù)。5.第三方違反合同約定的義務(wù)。6.乙方未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息。7.甲方未按約定時(shí)間支付租金。8.中介方未按約定提供服務(wù)或泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，包括不履行、不完全履行或延遲履行。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。3.法院：指依法設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決民事、行政、刑事等案件。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息采取保密措施，防止泄露。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行借款義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介方泄露保密信息。解決辦法：受影響的當(dāng)事人可要求中介方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并要求賠償損失。4.問(wèn)題：房屋租賃期間發(fā)生意外損害。解決辦法：根據(jù)具體情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃與借款同時(shí)進(jìn)行。2.甲方為借款人，乙方為出租人，丙方為反擔(dān)保人。3.存在第三方中介服務(wù)。4.合同雙方或第三方發(fā)生違約行為。5.合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。全文完。2024年度房屋租賃借款反擔(dān)保合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.反擔(dān)保方（擔(dān)保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方將其房屋出租給乙方使用，為確保乙方按約支付租金，乙方自愿向甲方提供借款，甲方同意借款給乙方。為保障甲方權(quán)益，乙方同意提供反擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及反擔(dān)保方在房屋租賃借款反擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋租賃：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.借款：指乙方從甲方處取得的、用于支付房屋租金的款項(xiàng)。3.反擔(dān)保：指反擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，以保證乙方履行合同約定的還款義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同履行：指合同各方按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.終止條件：指合同約定的、導(dǎo)致合同終止的情形。3.終止程序：指合同終止過(guò)程中，各方應(yīng)采取的措施和步驟。4.終止后果：指合同終止后，各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求反擔(dān)保方履行反擔(dān)保義務(wù)。3.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，使用甲方房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金。3.乙方應(yīng)保證反擔(dān)保方履行反擔(dān)保義務(wù)。4.3反擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)：1.反擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。2.反擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定，償還借款。3.反擔(dān)保方有權(quán)在合同約定的條件下，終止反擔(dān)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)，支付租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)，償還借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.乙方按合同約定支付完所有租金和借款。2.甲方與乙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.發(fā)生合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)立即搬離甲方房屋。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和借款。3.反擔(dān)保方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.借款利息：乙方應(yīng)按照借款合同約定的利率，向甲方支付借款利息。3.反擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)向反擔(dān)保方支付約定的反擔(dān)保費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、借款利息和反擔(dān)保費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方或反擔(dān)保方支付現(xiàn)金，但需提供相應(yīng)憑證。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的約定的日期前支付當(dāng)月租金。2.借款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的約定的日期前支付當(dāng)月借款利息。3.反擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的日期前支付反擔(dān)保費(fèi)用。7.4支付章件1.支付憑證：乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方或反擔(dān)保方出具的支付憑證。2.費(fèi)用發(fā)票：甲方或反擔(dān)保方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的費(fèi)用發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或借款利息，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按合同約定的比例支付違約金。2.賠償金額：如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.賠償方式：賠償金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋租賃借款反擔(dān)保合同的具體內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.對(duì)保密內(nèi)容的處理和使用，應(yīng)嚴(yán)格遵循保密原則。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌?、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。2.社會(huì)事件：如政府征收房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，其房屋租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，其借款權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方搬離房屋的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件，均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.修改后的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________反擔(dān)保方（擔(dān)保方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋租賃合同2.借款合同3.反擔(dān)保協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.借款合同3.反擔(dān)保協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如身份證明、房產(chǎn)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。