2024版全面升級房地產(chǎn)商品房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全面升級房地產(chǎn)商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收時間5.5房地產(chǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.4產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.2違約金的計算與支付7.3違約金的退還8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測繪報告13.3房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）地址：____________________1.1.6乙方（買方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。3.1.2買方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方保證房地產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定相符。3.2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。第四條房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)價格：人民幣____元整。4.2付款方式：分期付款，具體付款計劃如下：4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。4.2.2余款：自首付款支付之日起____個月內(nèi)分____期支付，每期支付人民幣____元整。4.3付款時間：按照第四條2.2款約定的付款計劃執(zhí)行。4.4付款地點(diǎn)：____________________第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日。5.2房地產(chǎn)交付方式：甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后視為交付完成。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明齊全；5.3.2房地產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定相符；5.3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合合同約定；5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收時間：自房地產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)。5.5房地產(chǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日。6.4產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。7.1.2乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。7.2違約金的計算與支付7.2.1違約金按照每日萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。7.3違約金的退還7.3.1若違約方在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)履行合同義務(wù)，違約金予以退還。7.3.2若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，違約金不予退還。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)北京仲裁委員會上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳國際仲裁院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。10.2.2通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)測繪報告合同簽訂證明第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測繪報告13.3合同簽訂證明第十四條合同簽署及日期14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的____%，且最高不超過人民幣____元。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)范圍。5.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三方提供服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方的權(quán)利8.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。8.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策。第九條第三方的義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。9.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免對甲乙雙方造成不利影響。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；第三方完成本合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。12.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門的公章。說明：附件用于證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告需包含房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件用于證明房地產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同約定相符。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂證明文件。說明：附件用于證明合同的簽訂過程和雙方的真實(shí)意愿。4.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議。說明：附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同中的某些條款。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付的購房款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收報告要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的房地產(chǎn)交付驗(yàn)收報告。說明：附件用于證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付并驗(yàn)收合格。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供甲方協(xié)助乙方辦理的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件。說明：附件用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)；甲方提供的房地產(chǎn)實(shí)際情況與合同約定不符；乙方未按合同約定支付購房款；乙方對房地產(chǎn)進(jìn)行不當(dāng)使用或損壞；第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。甲方提供的房地產(chǎn)實(shí)際情況與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。乙方對房地產(chǎn)進(jìn)行不當(dāng)使用或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。乙方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。第三方在評估房地產(chǎn)時，因重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版全面升級房地產(chǎn)商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用說明6.3權(quán)益說明7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明7.2風(fēng)險提示7.3風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：1.2買受人信息買受人名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：2.商品房基本信息2.1房屋位置所在區(qū)域：詳細(xì)地址：樓棟：單元：房號：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：朝向：2.4房屋用途用途性質(zhì)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣_____元整3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點(diǎn)付款時間一：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款付款時間二：房屋交付前支付尾款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付日期：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；2.水電設(shè)施齊全、正常；3.門窗、墻面、地面平整；4.其他設(shè)施設(shè)備符合約定；4.3驗(yàn)收流程1.買受人收到房屋交付通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收報告；3.出賣人應(yīng)在買受人簽署驗(yàn)收報告后____個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶日期：____年____月____日5.2過戶費(fèi)用1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：人民幣_____元整；2.其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_____元整；5.3過戶流程1.出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料；2.買受人支付過戶費(fèi)用；3.出賣人與買受人共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單1.電梯：____部；2.供水：____噸/小時；3.供電：____千瓦；4.供暖：____；5.其他設(shè)施：____；6.2附屬設(shè)施使用說明1.電梯使用時間為____時；2.供水、供電、供暖等設(shè)施使用說明；3.其他設(shè)施使用說明；6.3權(quán)益說明1.買受人享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.買受人享有小區(qū)公共配套設(shè)施的使用權(quán)；3.其他權(quán)益說明。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.買受人未按約定時間支付房款；4.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任1.出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；2.買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房屋，經(jīng)買受人催告后仍未交付的；2.買受人未按約定時間支付房款，經(jīng)出賣人催告后仍未支付的；3.雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同終止條件1.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方約定的其他合同終止條件。10.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。11.合同生效及解除11.1合同生效條件1.雙方簽署并蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.雙方已履行合同約定的義務(wù)。11.2合同解除條件1.合同解除條件與合同解除及終止中的條件相同；2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效日期合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同附件一；2.房屋買賣合同附件二；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；12.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2其他約定事項(xiàng)說明1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；2.雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。14.合同簽署及備案14.1合同簽署1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；2.雙方代表簽字或蓋章后生效。14.2合同備案1.合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案；2.備案手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不直接責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方協(xié)議1.第三方協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、責(zé)任限額等；2.第三方協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。16.3第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；2.第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的____%；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的比例，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中予以明確。18.第三方介入合同解除18.1第三方介入合同解除條件1.第三方未按約定提供服務(wù)的；2.第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，且無法協(xié)商解決的。18.2第三方介入合同解除程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；2.第三方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。18.3第三方介入合同解除后的處理2.甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一要求：詳細(xì)列出房屋的產(chǎn)權(quán)信息、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。說明：附件一為房屋買賣合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：附件二用于證明出賣人對房屋享有合法的處分權(quán)。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所配備的附屬設(shè)施，如電梯、供水、供電、供暖等。說明：附件三用于明確房屋的附屬設(shè)施情況，方便買受人了解和使用。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。5.驗(yàn)收報告要求：買受人驗(yàn)收房屋后，應(yīng)簽署驗(yàn)收報告，確認(rèn)房屋符合約定條件。說明：驗(yàn)收報告是房屋交付的重要憑證，用于證明房屋交付時是否符合約定條件。6.付款憑證要求：買受人支付房款時，應(yīng)提供付款憑證，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：付款憑證是買受人履行付款義務(wù)的證明，有助于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的合法性。8.解除合同協(xié)議要求：如合同需解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：解除合同協(xié)議用于明確合同解除的原因和處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：出賣人應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時間為2024年4月1日，則出賣人需支付買受人違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：買受人應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時間為2024年4月1日，則買受人需支付出賣人違約金。3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重滲水問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自將房屋內(nèi)隔斷拆除，則買受人需恢復(fù)原狀并賠償損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版全面升級房地產(chǎn)商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.買賣標(biāo)的物描述4.1買賣標(biāo)的物概述4.2買賣標(biāo)的物具體描述5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記手續(xù)辦理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2不可抗力10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：房屋驗(yàn)收報告12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為：____________________平方米，其中套內(nèi)面積為：____________________平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.買賣標(biāo)的物描述4.1買賣標(biāo)的物概述買賣標(biāo)的物為位于____________________的房地產(chǎn)，具體包括房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.2買賣標(biāo)的物具體描述房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，建筑年代為：____________________，房屋現(xiàn)狀為：____________________。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格買賣標(biāo)的物價格為：____________________元人民幣。5.2支付方式買方應(yīng)于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款。5.3付款時間首付款：____________________元人民幣，于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付；余款：____________________元人民幣，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前____個工作日內(nèi)將房屋交付買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報告。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之五的違約金。若賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，賣方應(yīng)退還購房款并支付相當(dāng)于購房款百分之十的違約金。8.1.2買方違約責(zé)任若買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款百分之五的違約金。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1賣方解除條件若買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同。若房屋交付時，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同。9.1.2買方解除條件若賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。若房屋存在嚴(yán)重權(quán)屬瑕疵，買方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：房屋驗(yàn)收報告12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件同第九條。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為甲乙雙方之間的中介方，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；3.監(jiān)督合同履行過程；4.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總價款的_____%。15.3.2第三方責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.2第