2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款保證擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款保證擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.借款人信息3.1借款人名稱3.2借款人住所3.3借款人法定代表人3.4借款人注冊(cè)資本3.5借款人經(jīng)營范圍4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人名稱4.2擔(dān)保人住所4.3擔(dān)保人法定代表人4.4擔(dān)保人注冊(cè)資本4.5擔(dān)保人經(jīng)營范圍5.借款金額5.1借款本金5.2借款利息5.3借款期限5.4借款用途6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保財(cái)產(chǎn)7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任期限7.3擔(dān)保責(zé)任免除7.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)8.借款人義務(wù)8.1借款人償還義務(wù)8.2借款人信息披露義務(wù)8.3借款人擔(dān)保義務(wù)8.4借款人合作義務(wù)9.擔(dān)保人權(quán)利9.1擔(dān)保人代償權(quán)利9.2擔(dān)保人追償權(quán)利9.3擔(dān)保人監(jiān)督權(quán)利9.4擔(dān)保人信息披露權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.3違約金10.4違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解釋14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款保證擔(dān)保合同”。1.2合同雙方本合同甲方（借款人）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（擔(dān)保人）為擔(dān)保有限公司。1.3合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲方從乙方處借款的金額、期限、利率以及乙方為保證甲方償還借款而承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“借款”指甲方從乙方處借取的款項(xiàng)；“擔(dān)保”指乙方為保證甲方償還借款而提供的擔(dān)保；“借款人”指本合同甲方；“擔(dān)保人”指本合同乙方；“擔(dān)保物”指乙方提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、習(xí)慣解釋和體系解釋的原則。3.借款人信息3.1借款人名稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2借款人住所省市區(qū)路號(hào)3.3借款人法定代表人3.4借款人注冊(cè)資本1000萬元人民幣3.5借款人經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人名稱擔(dān)保有限公司4.2擔(dān)保人住所省市區(qū)路號(hào)4.3擔(dān)保人法定代表人4.4擔(dān)保人注冊(cè)資本500萬元人民幣4.5擔(dān)保人經(jīng)營范圍提供擔(dān)保、咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)5.借款金額5.1借款本金人民幣1000萬元5.2借款利息年利率6%，按月計(jì)息5.3借款期限36個(gè)月5.4借款用途用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍為甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金等。6.2擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，擔(dān)保物為甲方名下的房產(chǎn)。6.3擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方償還全部借款本息之日止。6.4擔(dān)保財(cái)產(chǎn)省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍乙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。7.2擔(dān)保責(zé)任期限乙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)向甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保責(zé)任免除（1）甲方未按照合同約定使用借款；（2）甲方因自身原因?qū)е聼o法償還借款；（3）因不可抗力導(dǎo)致借款無法償還；（4）本合同約定的其他免責(zé)情形。7.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)一旦甲方未按合同約定償還借款，乙方應(yīng)在接到甲方違約通知之日起15日內(nèi)，按照本合同約定向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.借款人義務(wù)8.1借款人償還義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。8.2借款人信息披露義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與其借款相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等信息。8.3借款人擔(dān)保義務(wù)甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法性和有效性，并承擔(dān)因擔(dān)保物引起的任何法律后果。8.4借款人合作義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)查和監(jiān)管，包括但不限于提供必要的文件和資料。9.擔(dān)保人權(quán)利9.1擔(dān)保人代償權(quán)利當(dāng)甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)按照本合同約定代為償還借款。9.2擔(dān)保人追償權(quán)利乙方有權(quán)向甲方追償其代償?shù)目铐?xiàng)，并有權(quán)從擔(dān)保物中優(yōu)先受償。9.3擔(dān)保人監(jiān)督權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況和項(xiàng)目進(jìn)展，以確保借款用途的合法性。9.4擔(dān)保人信息披露權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的任何信息，并有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行審計(jì)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2擔(dān)保人違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金違約金為本合同借款本金的一定比例，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。10.4違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1合同解除條件雙方一致同意解除合同；或甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并采取必要措施終止合同的履行。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；或合同約定的其他終止條件成就。13.2合同終止程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止，并采取必要措施處理剩余事宜。13.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、擔(dān)保物清單、借款人財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門登記備案。14.3合同變更合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除本合同的解除必須按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.5合同終止本合同的終止必須按照本合同約定的終止條件和程序進(jìn)行。14.6合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循本合同的條款，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.7合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式第三方介入可以通過提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等方式實(shí)現(xiàn)。15.4第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同履行受阻或違約時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。16.3責(zé)任限額條款1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額；2.第三方對(duì)擔(dān)保人的責(zé)任限額；3.第三方對(duì)借款人的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件1.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻或違約；2.由于甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約；3.第三方在提供服務(wù)時(shí)已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。17.2免責(zé)程序當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生免責(zé)情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照合同約定處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和解除；2.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；3.擔(dān)保人負(fù)責(zé)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保借款人履行還款義務(wù)。18.2責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)；2.第三方對(duì)擔(dān)保人的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)；3.第三方對(duì)借款人的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)。18.3爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.第三方與擔(dān)保人的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；3.第三方與借款人的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審計(jì)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保服務(wù)符合合同約定；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3擔(dān)保人額外條款1.擔(dān)保人應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保服務(wù)不影響其擔(dān)保權(quán)益；2.擔(dān)保人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行擔(dān)保責(zé)任；3.擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.4第三方額外條款1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方和擔(dān)保人的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款。說明：借款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了借款的具體細(xì)節(jié)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等條款。說明：擔(dān)保合同是本合同的核心，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。3.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：包括擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等。說明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保合同的重要組成部分，明確了擔(dān)保物的具體信息。4.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是借款人償還能力的重要依據(jù)，用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況。5.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說明：項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正處理。8.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明，確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定償還借款本金或利息。甲方未按合同約定使用借款。甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。甲方未按合同約定償還借款本金或利息，應(yīng)支付違約金。甲方未按合同約定使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定償還借款本金100萬元，應(yīng)支付違約金10萬元。乙方在擔(dān)保期限內(nèi)未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失50萬元，應(yīng)承擔(dān)50萬元的賠償責(zé)任。第三方在提供審計(jì)服務(wù)時(shí)未發(fā)現(xiàn)借款人財(cái)務(wù)報(bào)表中的重大遺漏，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失20萬元，應(yīng)承擔(dān)20萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款保證擔(dān)保合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要資金支持，乙方同意為甲方提供借款保證擔(dān)保，以確保甲方按期償還借款本金及利息。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款保證擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款合同的履行，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方擬開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其配套設(shè)施。2.借款本金：指甲方從乙方借入的款項(xiàng)總額。3.利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。4.保證擔(dān)保：指乙方為保證甲方按期償還借款本金及利息，向借款人提供的擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同及其附件。2.履行：指按照合同約定，各方完成各自的權(quán)利和義務(wù)。3.終止：指合同因某種原因提前結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款保證擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照借款合同約定，按期償還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)積極配合乙方履行保證擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定，按期償還借款本金及利息。2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行保證擔(dān)保義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還借款本金及利息完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照借款合同約定，按期償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行保證擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件1.甲方按照借款合同約定，按期償還借款本金及利息完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保證費(fèi)用：乙方為甲方提供借款保證擔(dān)保所收取的費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供相關(guān)服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需以書面形式確認(rèn)。7.3支付時(shí)間1.保證費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并支付逾期利息。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照約定提供借款保證擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款本金及利息的____%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款本金及利息的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工，工期延誤。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷，項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，不得將其借款權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為保證人，不得將其保證義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。2.乙方在保證期間內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)了解甲方的財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)展情況。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方在償還借款本金及利息前，乙方保留對(duì)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方在合同終止后，保留對(duì)甲方違約行為追溯的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保借款合同的履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方履行保證擔(dān)保義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款保證擔(dān)保的全部協(xié)議，具有完整的獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料4.借款合同5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.乙方出具的保證擔(dān)保文件9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定償還借款本金及利息：認(rèn)定甲方違約。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約。未配合乙方履行保證擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供借款保證擔(dān)保：認(rèn)定乙方違約。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等進(jìn)行保密。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指向人民法院提起訴訟，由法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按期償還借款本金及利息。解決辦法：雙方協(xié)商延期償還或采取其他補(bǔ)救措施。2.問題：乙方未能提供有效的保證擔(dān)保。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如提供其他擔(dān)保方式。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商明確或修改合同條款；協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方借款提供保證擔(dān)保。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保措施合法、有效，并能及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定，按期償還借款本金及利息。第三方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更擔(dān)保條款。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即償還借款本金及利息。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方如未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)采取法律手段追償。甲方如未配合乙方履行保證擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方可要求乙方在保證期間內(nèi)，不得擅自變更擔(dān)保條款。甲方可要求乙方在保證期間內(nèi)，不得要求甲方提前償還借款本金及利息。2.甲方的利益條款增加：甲方可要求乙方在保證期間內(nèi)，不得要求甲方支付額外的費(fèi)用。甲方可要求乙方在保證期間內(nèi)，不得限制甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方如未按約定提供借款保證擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如未配合甲方履行借款合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款保證擔(dān)保合同2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同主體1.4合同簽訂第二章?lián)Ｈ伺c借款人2.1擔(dān)保人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人與借款人關(guān)系第三章借款本金與利息3.1借款本金3.2借款利息3.3利息計(jì)算方式3.4借款期限第四章?lián)７秶c方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保期限第五章?lián)Ｘ?cái)產(chǎn)與權(quán)利5.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)5.2擔(dān)保權(quán)利5.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利變更5.4擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利處置第六章借款合同履行6.1借款合同履行主體6.2借款合同履行義務(wù)6.3借款合同履行程序6.4違約責(zé)任第七章?lián)ＹM(fèi)用與承擔(dān)7.1擔(dān)保費(fèi)用7.2擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)7.3擔(dān)保費(fèi)用支付7.4擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后果第十章合同終止與清算10.1合同終止10.2合同清算10.3清算程序10.4清算責(zé)任第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2違約賠償11.3違約賠償范圍11.4違約賠償方式第十二章合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后果第十四章其他14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由擔(dān)保人與借款人雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.1.2本合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的資信狀況和借款項(xiàng)目的具體情況。1.1.3雙方應(yīng)簽署合同書面文件，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2.2合同生效前，雙方應(yīng)將合同內(nèi)容報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案。1.3合同主體1.3.1擔(dān)保人名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼等基本信息。1.3.2借款人名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼等基本信息。1.4合同簽訂1.4.1雙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。1.4.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二章?lián)Ｈ伺c借款人2.1擔(dān)保人信息2.1.1擔(dān)保人承諾對(duì)借款人提供的借款進(jìn)行擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.1.2擔(dān)保人應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格和足夠的擔(dān)保能力。2.2借款人信息2.2.1借款人承諾按照合同約定使用借款，并按時(shí)償還本金和利息。2.2.2借款人應(yīng)提供真實(shí)的借款用途和還款計(jì)劃。2.3擔(dān)保人與借款人關(guān)系2.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第三章借款本金與利息3.1借款本金3.1.1借款本金為人民幣_(tái)_____元整。3.1.2借款本金應(yīng)一次性支付給借款人。3.2借款利息3.2.1借款利息按年利率______%計(jì)算。3.2.2利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月支付一次。3.3利息計(jì)算方式3.3.1利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×年利率÷12×借款期限。3.4借款期限3.4.1借款期限為______個(gè)月。3.4.2借款期限自借款人收到借款本金之日起計(jì)算。第四章?lián)７秶c方式4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保人承擔(dān)借款本金及利息的全部擔(dān)保責(zé)任。4.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于借款人因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)。4.2擔(dān)保方式4.2.1擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。4.2.2擔(dān)保人應(yīng)在借款人無法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)全部還款責(zé)任。4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3.2擔(dān)保責(zé)任包括但不限于償還借款本金和利息。4.4擔(dān)保期限4.4.1擔(dān)保期限與借款期限相同。4.4.2擔(dān)保期限自借款人收到借款本金之日起計(jì)算。第五章?lián)Ｘ?cái)產(chǎn)與權(quán)利5.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)5.1.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保人名下的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。5.1.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的具體清單應(yīng)在合同附件中列明。5.2擔(dān)保權(quán)利5.2.1擔(dān)保權(quán)利包括但不限于對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利變更5.3.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利變更時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)通知借款人。5.4擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利處置5.4.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利處置時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還借款本金和利息。第六章借款合同履行6.1借款合同履行主體6.1.1借款合同履行主體為借款人和擔(dān)保人。6.2借款合同履行義務(wù)6.2.1借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還本金和利息。6.3借款合同履行程序6.3.1借款人應(yīng)按照合同約定，辦理借款手續(xù)。6.4違約責(zé)任6.4.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金和賠償損失。第七章?lián)ＹM(fèi)用與承擔(dān)7.1擔(dān)保費(fèi)用7.1.1擔(dān)保費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保登記費(fèi)等。7.2擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)7.2.1擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。7.3擔(dān)保費(fèi)用支付7.3.1擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整7.4.1擔(dān)保費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)在合同附件中列明。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為擔(dān)保人所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。9.2合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約；c)發(fā)生不可抗力事件；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更或解除，需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.4合同變更與解除后果9.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款繼續(xù)履行。第十章合同終止與清算10.1合同終止a)借款本息全部清償；b)合同約定的終止條件成就；c)合同解除；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同清算10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確保合同權(quán)利義務(wù)的清算。10.3清算程序10.3.1清算程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。10.4清算責(zé)任10.4.1清算責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.2違約賠償11.2.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況和損失程度確定。11.3違約賠償范圍11.3.1違約賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。11.4違約賠償方式11.4.1違約賠償方式為一次性支付或分期支付。第十二章合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件應(yīng)符合第九章的規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件應(yīng)符合第十章的規(guī)定。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除與終止程序應(yīng)符合第九章和第十章的規(guī)定。13.4合同解除與終止后果13.4.1合同解除與終止后果應(yīng)符合第九章和第十章的規(guī)定。第十四章其他14.1合同解釋14.1.1合同解釋應(yīng)遵循合同條款的文義、目的和交易習(xí)慣。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為______年______月______日。擔(dān)保人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：______年______月______日借款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)條款：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)借款項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審查借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。1.1.2甲方有權(quán)要求借款人提供項(xiàng)目相關(guān)的法律文件、合同和許可證等證明材料。1.1.3甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)，采取包括但不限于暫停資金撥付、解