2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目績(jī)效考核框架協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目績(jī)效考核框架協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方A基本信息2.2合作方B基本信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方A權(quán)利與義務(wù)4.2合作方B權(quán)利與義務(wù)5.合作項(xiàng)目績(jī)效考核指標(biāo)5.1績(jī)效考核指標(biāo)體系5.2績(jī)效考核指標(biāo)權(quán)重5.3績(jī)效考核指標(biāo)計(jì)算方法6.績(jī)效考核實(shí)施流程6.1績(jī)效考核周期6.2績(jī)效考核實(shí)施步驟6.3績(jī)效考核結(jié)果反饋7.績(jī)效考核結(jié)果應(yīng)用7.1績(jī)效考核結(jié)果與項(xiàng)目進(jìn)度7.2績(jī)效考核結(jié)果與收益分配7.3績(jī)效考核結(jié)果與獎(jiǎng)懲措施8.績(jī)效考核爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任與處理9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中“合作開發(fā)項(xiàng)目”指合作雙方共同投資、共同開發(fā)、共享收益的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2本合同中“績(jī)效考核”指對(duì)合作開發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行定期評(píng)估和考核。1.1.3本合同中“合作方A”和“合作方B”分別指合作開發(fā)項(xiàng)目的甲方和乙方。1.2術(shù)語解釋1.2.1“投資”指合作雙方按照合同約定投入的資金、土地、技術(shù)、人力等資源。1.2.2“收益”指合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)、銷售收入等。1.2.3“項(xiàng)目進(jìn)度”指合作開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、銷售進(jìn)度等。2.合作雙方基本信息2.1合作方A基本信息2.1.1名稱：X有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：1000萬元2.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2合作方B基本信息2.2.1名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：1500萬元2.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積200畝，總建筑面積50萬平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育、休閑娛樂等綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方A權(quán)利與義務(wù)4.1.1按時(shí)足額投入資金4.1.2參與項(xiàng)目決策4.1.3接受項(xiàng)目績(jī)效考核4.2合作方B權(quán)利與義務(wù)4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等4.2.2按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度4.2.3接受項(xiàng)目績(jī)效考核5.合作項(xiàng)目績(jī)效考核指標(biāo)5.1績(jī)效考核指標(biāo)體系5.1.1項(xiàng)目進(jìn)度5.1.2質(zhì)量控制5.1.3成本控制5.1.4銷售業(yè)績(jī)5.2績(jī)效考核指標(biāo)權(quán)重5.2.1項(xiàng)目進(jìn)度：20%5.2.2質(zhì)量控制：20%5.2.3成本控制：20%5.2.4銷售業(yè)績(jī)：40%5.3績(jī)效考核指標(biāo)計(jì)算方法5.3.1項(xiàng)目進(jìn)度：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比例計(jì)算5.3.2質(zhì)量控制：根據(jù)項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告計(jì)算5.3.3成本控制：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際成本與預(yù)算成本的差異計(jì)算5.3.4銷售業(yè)績(jī)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際銷售業(yè)績(jī)與目標(biāo)銷售業(yè)績(jī)的比例計(jì)算6.績(jī)效考核實(shí)施流程6.1績(jī)效考核周期：每季度一次6.2績(jī)效考核實(shí)施步驟6.2.1制定績(jī)效考核計(jì)劃6.2.2收集績(jī)效考核數(shù)據(jù)6.2.3分析績(jī)效考核結(jié)果6.2.4形成績(jī)效考核報(bào)告6.3績(jī)效考核結(jié)果反饋6.3.1及時(shí)向合作雙方反饋績(jī)效考核結(jié)果6.3.2對(duì)績(jī)效考核結(jié)果進(jìn)行討論和分析7.績(jī)效考核結(jié)果應(yīng)用7.1績(jī)效考核結(jié)果與項(xiàng)目進(jìn)度7.1.1如績(jī)效考核結(jié)果良好，項(xiàng)目進(jìn)度將得到優(yōu)先保障7.1.2如績(jī)效考核結(jié)果不理想，合作方需采取措施改進(jìn)7.2績(jī)效考核結(jié)果與收益分配7.2.1績(jī)效考核結(jié)果將作為收益分配的重要依據(jù)7.2.2績(jī)效考核結(jié)果優(yōu)秀的合作方將獲得更高的收益分配比例7.3績(jī)效考核結(jié)果與獎(jiǎng)懲措施7.3.1如績(jī)效考核結(jié)果優(yōu)秀，合作方將獲得獎(jiǎng)勵(lì)7.3.2如績(jī)效考核結(jié)果不理想，合作方將面臨懲罰8.績(jī)效考核爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在60日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)9.違約責(zé)任與處理9.1違約行為界定9.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)足額投入資金、未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式9.3.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。9.3.2如違約行為無法糾正，合作方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿10.3.2項(xiàng)目完成且收益分配完畢10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同11.保密條款11.1保密范圍11.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料11.1.2合作開發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)秘密11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料負(fù)有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.3保密期限11.3.1本合同終止后，保密期限為5年12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書面通知對(duì)方12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1合作開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.1.1.2項(xiàng)目投資協(xié)議14.1.1.3項(xiàng)目合作協(xié)議14.1.1.4項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃14.1.1.5項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.3合同附件效力14.3.1合同附件自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在合作開發(fā)項(xiàng)目中，非甲乙雙方但與項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理、咨詢等方面有關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方可能涉及的角色包括但不限于：咨詢顧問、項(xiàng)目管理公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、銷售代理等。16.第三方介入的流程與條件16.1流程16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2條件16.2.1第三方具備履行其職責(zé)所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2第三方提供的服務(wù)符合合同要求，且不違反相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供信息、資料和資源。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其直接行為導(dǎo)致的后果。18.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方行為導(dǎo)致的后果。18.2限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的總和。18.2.2如第三方因違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的決策過程。19.1.2第三方與項(xiàng)目其他利益相關(guān)方（如金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。19.2聯(lián)系與溝通19.2.1第三方與甲乙雙方的溝通通過指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.2.2第三方與其他利益相關(guān)方的溝通需遵守各自的協(xié)議和法律法規(guī)。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。20.2退出20.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入的合同附件21.1合同附件21.1.1本合同附件包括但不限于：21.1.1.1第三方服務(wù)合同21.1.1.2第三方資質(zhì)證明文件21.1.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單21.2附件效力21.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場(chǎng)可行性、財(cái)務(wù)可行性等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說明：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、資金到位時(shí)間等。說明：協(xié)議應(yīng)包括投資總額、投資方式（如現(xiàn)金、實(shí)物、土地使用權(quán)等）、資金到位時(shí)間表等。3.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理等方面的權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括項(xiàng)目目標(biāo)、開發(fā)進(jìn)度、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。說明：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各個(gè)階段的任務(wù)、責(zé)任部門、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。5.項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)要求：制定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方專業(yè)能力的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：文件應(yīng)包括第三方名稱、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)等。8.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說明：清單應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：包括但不限于未按時(shí)足額投入資金、未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對(duì)項(xiàng)目的影響等因素綜合判斷。a.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)足額投入資金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未投入資金總額的%。b.違約行為：項(xiàng)目進(jìn)度滯后，超出合同約定時(shí)間。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目進(jìn)度滯后的責(zé)任，賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。c.違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，直至項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目績(jī)效考核框架協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5開發(fā)周期3.合作模式及責(zé)任劃分3.1合作方式3.2雙方責(zé)任3.3財(cái)務(wù)分配4.績(jī)效考核指標(biāo)體系4.1績(jī)效考核目標(biāo)4.2績(jī)效考核指標(biāo)4.2.1完成進(jìn)度指標(biāo)4.2.2質(zhì)量指標(biāo)4.2.3成本控制指標(biāo)4.2.4市場(chǎng)推廣指標(biāo)4.2.5社會(huì)責(zé)任指標(biāo)5.績(jī)效考核實(shí)施程序5.1考核周期5.2考核組織5.3考核方法5.4考核結(jié)果應(yīng)用6.質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保證措施7.成本管理與控制7.1成本預(yù)算7.2成本核算7.3成本控制措施8.市場(chǎng)營(yíng)銷與銷售8.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略8.2銷售計(jì)劃8.3銷售目標(biāo)9.環(huán)境保護(hù)與社會(huì)責(zé)任9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2社會(huì)責(zé)任措施10.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1法律責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.協(xié)議的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更程序12.3解除條件13.協(xié)議的終止與后續(xù)處理13.1終止條件13.2終止程序13.3后續(xù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)商：_______1.1.2合作方：_______1.2法定代表人1.2.1開發(fā)商：_______1.2.2合作方：_______1.3注冊(cè)地址1.3.1開發(fā)商：_______1.3.2合作方：_______1.4聯(lián)系方式1.4.1開發(fā)商：1.4.1.1聯(lián)系人：_______1.4.1.2聯(lián)系電話：_______1.4.1.3電子郵箱：_______1.4.2合作方：1.4.2.1聯(lián)系人：_______1.4.2.2聯(lián)系電話：_______1.4.2.3電子郵箱：_______2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目類型：_______2.5開發(fā)周期：_______3.合作模式及責(zé)任劃分3.1合作方式：_______3.2雙方責(zé)任3.2.1開發(fā)商責(zé)任：3.2.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作。3.2.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、資金管理等工作。3.2.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷、銷售等工作。3.2.2合作方責(zé)任：3.2.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地取得、土地使用費(fèi)支付等工作。3.2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)等工作。3.2.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等工作。3.3財(cái)務(wù)分配：_______4.績(jī)效考核指標(biāo)體系4.1績(jī)效考核目標(biāo)：_______4.2績(jī)效考核指標(biāo)4.2.1完成進(jìn)度指標(biāo)：_______4.2.2質(zhì)量指標(biāo)：_______4.2.3成本控制指標(biāo)：_______4.2.4市場(chǎng)推廣指標(biāo)：_______4.2.5社會(huì)責(zé)任指標(biāo)：_______5.績(jī)效考核實(shí)施程序5.1考核周期：_______5.2考核組織：_______5.3考核方法：_______5.4考核結(jié)果應(yīng)用：_______6.質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：_______6.3質(zhì)量保證措施：_______7.成本管理與控制7.1成本預(yù)算：_______7.2成本核算：_______7.3成本控制措施：_______8.市場(chǎng)營(yíng)銷與銷售8.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略8.1.1市場(chǎng)調(diào)研：合作雙方將共同進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體和市場(chǎng)趨勢(shì)。8.1.2品牌定位：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，確定項(xiàng)目品牌定位和核心賣點(diǎn)。8.1.3營(yíng)銷推廣：制定線上線下相結(jié)合的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)、線上線下活動(dòng)等。8.2銷售計(jì)劃8.2.1銷售目標(biāo)：設(shè)定銷售目標(biāo)，包括銷售面積、銷售額等關(guān)鍵指標(biāo)。8.2.2銷售策略：制定針對(duì)不同客戶群體的銷售策略，包括定價(jià)策略、折扣策略、促銷活動(dòng)等。8.2.3銷售渠道：建立多元化的銷售渠道，包括直銷、分銷、電商平臺(tái)等。8.3銷售目標(biāo)8.3.1銷售目標(biāo)：設(shè)定銷售目標(biāo)，包括銷售面積、銷售額等關(guān)鍵指標(biāo)。8.3.2銷售進(jìn)度：制定銷售進(jìn)度計(jì)劃，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.3.3銷售團(tuán)隊(duì)：組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行和客戶服務(wù)。9.環(huán)境保護(hù)與社會(huì)責(zé)任9.1環(huán)境保護(hù)要求9.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)：確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.1.2施工過程：在施工過程中采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。9.1.3運(yùn)營(yíng)管理：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，持續(xù)關(guān)注環(huán)境保護(hù)，減少能耗和污染。9.2社會(huì)責(zé)任措施9.2.1社區(qū)建設(shè)：積極參與社區(qū)建設(shè)，提供公共設(shè)施和活動(dòng)，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量。9.2.2公益活動(dòng)：定期組織公益活動(dòng)，回饋社會(huì)，關(guān)注弱勢(shì)群體。10.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1法律責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.1.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.3侵權(quán)責(zé)任：任何一方侵犯對(duì)方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2.3司法解決：如仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在合作過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。12.協(xié)議的生效、變更與解除12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更程序12.2.1任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.3解除條件12.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。13.協(xié)議的終止與后續(xù)處理13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未糾正。13.2終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議。13.2.2一方單方面終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3后續(xù)處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的后續(xù)事宜。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目中，除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、營(yíng)銷、法律服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過項(xiàng)目總投資的_____%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系由各自協(xié)議約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議生效后，原合同中與第三方相關(guān)的條款失效，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3如仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露項(xiàng)目秘密。8.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除條件，可解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同終止后的后續(xù)事宜。10.第三方介入后的債權(quán)債務(wù)處理10.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由各自協(xié)議約定。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理。11.第三方介入后的項(xiàng)目移交11.1第三方介入后，項(xiàng)目移交程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。11.2項(xiàng)目移交后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。12.第三方介入后的后續(xù)責(zé)任12.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的終止條件，可終止合同。13.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同終止后的后續(xù)事宜。14.第三方介入后的合同解除與終止14.1第三方介入后的合同解除與終止，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。2.附件二：甲乙雙方法定代表人身份證明文件說明：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，以證明法定代表人的身份。3.附件三：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案說明：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，以明確項(xiàng)目的規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：項(xiàng)目施工合同說明：提供項(xiàng)目施工合同，以明確施工單位的資質(zhì)、施工范圍、工期等。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理合同說明：提供項(xiàng)目監(jiān)理合同，以明確監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用等。7.附件七：項(xiàng)目營(yíng)銷方案說明：提供項(xiàng)目營(yíng)銷方案，以明確項(xiàng)目的營(yíng)銷策略、推廣方式等。8.附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算說明：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算，以明確項(xiàng)目的總投資、資金來源、資金使用計(jì)劃等。9.附件九：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃說明：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，以明確項(xiàng)目的各個(gè)階段、工期安排等。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償施工單位因此遭受的損失。2.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償施工單位因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目移交。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目移交，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營(yíng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償施工單位因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目后續(xù)處理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目后續(xù)處理，導(dǎo)致項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)問題，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償施工單位因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目績(jī)效考核框架協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作雙方的定義1.2項(xiàng)目定義1.3績(jī)效考核的定義2.合作原則2.1合作基本原則2.2雙方權(quán)利義務(wù)3.項(xiàng)目范圍3.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.2項(xiàng)目地理位置3.3項(xiàng)目規(guī)模4.績(jī)效考核指標(biāo)4.1財(cái)務(wù)指標(biāo)4.2質(zhì)量指標(biāo)4.3進(jìn)度指標(biāo)4.4安全指標(biāo)4.5環(huán)保指標(biāo)5.績(jī)效考核方法5.1績(jī)效考核周期5.2績(jī)效考核方式5.3績(jī)效考核結(jié)果應(yīng)用6.績(jī)效考核結(jié)果公布6.1績(jī)效考核結(jié)果公布方式6.2績(jī)效考核結(jié)果公布時(shí)間7.績(jī)效考核申訴7.1申訴流程7.2申訴期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務(wù)14.其他14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合作雙方的定義1.1.3本合同中，“合作雙方”指甲方和乙方。1.1.4本合同中，“項(xiàng)目”指位于__________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5本合同中，“績(jī)效考核”指對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估。1.2項(xiàng)目定義1.2.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計(jì)、工程施工、銷售推廣等。1.2.2項(xiàng)目地理位置為__________。1.2.3項(xiàng)目規(guī)模為總建筑面積__________平方米。1.3績(jī)效考核的定義1.3.1績(jī)效考核是指對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的財(cái)務(wù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估。1.4績(jī)效考核指標(biāo)1.4.1財(cái)務(wù)指標(biāo)包括但不限于投資回報(bào)率、銷售毛利率、資金回籠率等。1.4.2質(zhì)量指標(biāo)包括但不限于工程質(zhì)量、產(chǎn)品品質(zhì)、售后服務(wù)等。1.4.3進(jìn)度指標(biāo)包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)周期、施工進(jìn)度、銷售進(jìn)度等。1.4.4安全指標(biāo)包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、人員安全培訓(xùn)等。1.4.5環(huán)保指標(biāo)包括但不限于節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)措施等。2.合作原則2.1合作基本原則2.1.1誠信原則：合作雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。2.1.2平等互利原則：合作雙方應(yīng)在平等互利的基礎(chǔ)上開展合作。2.2雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目土地使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）承擔(dān)項(xiàng)目融資責(zé)任；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣。2.2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程施工；（2）保證工程質(zhì)量；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行融資。3.項(xiàng)目范圍3.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1.1土地平整：包括土地平整、綠化、排水等工程。3.1.2建筑設(shè)計(jì)：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等。3.1.3工程施工：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。3.1.4銷售推廣：包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶服務(wù)等。3.2項(xiàng)目地理位置3.2.1項(xiàng)目位于__________。3.2.2項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總建筑面積為__________平方米。3.3.2項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。4.績(jī)效考核指標(biāo)4.1財(cái)務(wù)指標(biāo)4.1.1投資回報(bào)率：項(xiàng)目完工后，投資回報(bào)率不低于__________。4.1.2銷售毛利率：項(xiàng)目銷售毛利率不低于__________。4.1.3資金回籠率：項(xiàng)目資金回籠率不低于__________。4.2質(zhì)量指標(biāo)4.2.1工程質(zhì)量：項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2產(chǎn)品品質(zhì)：項(xiàng)目產(chǎn)品品質(zhì)達(dá)到市場(chǎng)主流水平。4.2.3售后服務(wù)：項(xiàng)目售后服務(wù)滿意度不低于__________。4.3進(jìn)度指標(biāo)4.3.1項(xiàng)目開發(fā)周期：項(xiàng)目開發(fā)周期為__________。4.3.2施工進(jìn)度：項(xiàng)目施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。4.3.3銷售進(jìn)度：項(xiàng)目銷售進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.4安全指標(biāo)4.4.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理：施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.4.2人員安全培訓(xùn)：項(xiàng)目施工人員安全培訓(xùn)合格率不低于__________。4.5環(huán)保指標(biāo)4.5.1節(jié)能減排：項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過程中注重節(jié)能減排。4.5.2環(huán)境保護(hù)措施：項(xiàng)目實(shí)施環(huán)境保護(hù)措施，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。5.績(jī)效考核方法5.1績(jī)效考核周期5.1.1績(jī)效考核周期為每年一次。5.1.2績(jī)效考核周期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行跟蹤和評(píng)估。5.2績(jī)效考核方式5.2.1采用定量與定性相結(jié)合的考核方式。5.2.2財(cái)務(wù)指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、進(jìn)度指標(biāo)、安全指標(biāo)、環(huán)保指標(biāo)等以數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。5.3績(jī)效考核結(jié)果應(yīng)用5.3.1績(jī)效考核結(jié)果作為項(xiàng)目開發(fā)過程中的獎(jiǎng)懲依據(jù)。5.3.2對(duì)績(jī)效考核優(yōu)秀的單位和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)績(jī)效考核不合格的單位和個(gè)人進(jìn)行處罰。8.績(jī)效考核結(jié)果公布8.1績(jī)效考核結(jié)果公布方式8.1.1績(jī)效考核結(jié)果以書面形式通知合作雙方。8.1.2績(jī)效考核結(jié)果可通過會(huì)議、書面報(bào)告或電子郵件等方式進(jìn)行公布。8.2績(jī)效考核結(jié)果公布時(shí)間8.2.1績(jī)效考核結(jié)果應(yīng)在考核周期結(jié)束后__________個(gè)工作日內(nèi)公布。9.績(jī)效考核申訴9.1申訴流程9.1.1任何一方對(duì)績(jī)效考核結(jié)果有異議，應(yīng)在公布之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暝V。9.1.2申訴應(yīng)詳細(xì)說明申訴理由，并提供相關(guān)證據(jù)材料。9.2申訴期限9.2.1對(duì)方收到申訴后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)、未達(dá)到績(jī)效考核指標(biāo)、違反保密條款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)合作雙方書面同意。13.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議中明確列出。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1本合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.2合同終止后的處理14.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目開發(fā)。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目開發(fā)的需求。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16