2024版辦公樓租賃及節(jié)能改造合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓租賃及節(jié)能改造合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1辦公樓基本信息3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.節(jié)能改造6.1節(jié)能改造目標6.2節(jié)能改造方案6.3節(jié)能改造費用及分攤7.使用及維護責任7.1承租方使用責任7.2出租方維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“辦公樓”指位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的建筑物。1.1.2本合同中“租賃期限”指承租方租用辦公樓的時間段，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。1.1.3本合同中“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的辦公樓使用費用。1.1.4本合同中“節(jié)能改造”指對辦公樓進行節(jié)能技術(shù)改造，以降低能源消耗和提高能源利用效率。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語的釋義，除本合同另有約定外，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.1.4聯(lián)系電話：02.2承租方信息2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.2.4聯(lián)系電話：09876543213.租賃標的3.1辦公樓基本信息3.1.1地址：市區(qū)路號3.1.2建筑面積：1000平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.1.4使用年限：50年3.1.5狀態(tài)：現(xiàn)狀3.2租賃用途3.2.1租賃用途為辦公，不得用于生產(chǎn)、倉儲或其他違反法律法規(guī)的用途。4.租賃期限4.1租賃起止時間4.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.1.2租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。4.2租賃期限續(xù)約4.2.1如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并協(xié)商確定續(xù)租期限及租金。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的一個工作日前，向出租方支付當月租金。5.3支付時間5.3.1租金支付時間為每月的一個工作日。6.節(jié)能改造6.1節(jié)能改造目標6.1.1通過節(jié)能改造，使辦公樓的能源消耗降低20%。6.2節(jié)能改造方案6.2.1對辦公樓進行外墻保溫、更換高效節(jié)能燈具、安裝智能控制系統(tǒng)等措施。6.3節(jié)能改造費用及分攤6.3.1節(jié)能改造費用由出租方承擔，但改造過程中產(chǎn)生的合理費用由承租方承擔。7.使用及維護責任7.1承租方使用責任7.1.1承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用辦公樓，不得擅自改變用途。7.1.2承租方應(yīng)愛護辦公樓，不得損壞設(shè)施設(shè)備，保持辦公樓的清潔衛(wèi)生。7.2出租方維護責任7.2.1出租方應(yīng)確保辦公樓的安全、消防設(shè)施完備，符合國家相關(guān)標準。7.2.2出租方應(yīng)定期對辦公樓進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.1.2承租方擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3承租方損壞辦公樓設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.其他約定12.1違約金12.1.1本合同約定的違約金為實際損失的賠償，最高不超過合同金額的10%。12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付計劃表等。13.合同附件清單13.1租賃房屋平面圖13.2租金支付計劃表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容、方式和費用由甲乙雙方另行約定。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。16.2.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項，并約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方的責權(quán)利17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作。17.1.2第三方有權(quán)獲得約定的報酬和費用。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額不超過其服務(wù)費用的三倍。18.2免責條款18.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔責任。18.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。19.1.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而改變。19.1.3第三方不得干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.1.2第三方介入的合同變更，不影響本合同的其他條款。20.2合同解除20.2.1第三方介入的合同解除，需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。20.2.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示辦公樓各區(qū)域布局，包括辦公室、會議室、洗手間、休息區(qū)等。說明：平面圖應(yīng)標注房間面積、門牌號、消防設(shè)施位置等。2.租金支付計劃表要求：詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付計劃表應(yīng)包括首付款、押金、租金支付、滯納金等。3.節(jié)能改造方案要求：包括節(jié)能改造的目標、措施、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：方案應(yīng)包含詳細的節(jié)能改造項目、實施步驟、驗收標準等。4.合同簽訂及生效日期證明要求：提供合同簽字蓋章的復(fù)印件或掃描件。說明：證明應(yīng)包括甲乙雙方簽字蓋章、合同簽訂日期等信息。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件或相關(guān)媒體報道。說明：證明應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)、程序、費用等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就介入事項達成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用等信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生或需要的其他文件。說明：其他文件應(yīng)根據(jù)實際情況進行準備和提供。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若每月租金為10,000元，承租方未在每月一天支付，則每日滯納金為100元。2.擅自改變租賃用途責任認定：承租方擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若承租方將辦公樓用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因非法活動造成的損失。3.損壞辦公樓設(shè)施設(shè)備責任認定：承租方損壞辦公樓設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償