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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)企業(yè)項目投資連帶責(zé)任保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目投資情況2.2合同目的3.保證責(zé)任范圍3.1保證責(zé)任起始時間3.2保證責(zé)任終止時間3.3保證責(zé)任金額3.4保證責(zé)任形式4.保證責(zé)任履行4.1保證責(zé)任履行方式4.2保證責(zé)任履行期限4.3保證責(zé)任履行地點(diǎn)5.保證責(zé)任變更5.1保證責(zé)任變更條件5.2保證責(zé)任變更程序5.3保證責(zé)任變更通知6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效通知10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財產(chǎn)處理10.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.3合同解除后的其他處理11.合同附件11.1附件一:項目投資計劃書11.2附件二:相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(1)甲方:___________房地產(chǎn)有限公司(2)乙方:___________擔(dān)保有限公司1.2合同雙方法定代表人(1)甲方法定代表人:___________(2)乙方法定代表人:___________1.3合同雙方聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系方式:電話:___________,郵箱:___________(2)乙方聯(lián)系方式:電話:___________,郵箱:___________2.合同背景及目的2.1項目投資情況(1)項目名稱:___________(2)項目地點(diǎn):___________(3)項目投資金額:人民幣___________元2.2合同目的(1)甲方為項目投資提供連帶責(zé)任保證;(2)乙方承擔(dān)甲方因項目投資而產(chǎn)生的債務(wù)清償責(zé)任。3.保證責(zé)任范圍3.1保證責(zé)任起始時間自本合同生效之日起至甲方完成項目投資并取得相關(guān)證書之日止。3.2保證責(zé)任終止時間(1)甲方完成項目投資并取得相關(guān)證書;(2)本合同約定的保證責(zé)任履行完畢。3.3保證責(zé)任金額人民幣___________元。3.4保證責(zé)任形式連帶責(zé)任保證。4.保證責(zé)任履行4.1保證責(zé)任履行方式乙方在甲方無法履行債務(wù)時,承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.2保證責(zé)任履行期限自本合同生效之日起至甲方完成項目投資并取得相關(guān)證書之日止。4.3保證責(zé)任履行地點(diǎn)___________。5.保證責(zé)任變更5.1保證責(zé)任變更條件(1)因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更;(2)甲方項目投資計劃發(fā)生變化。5.2保證責(zé)任變更程序(1)雙方協(xié)商一致;(2)簽訂書面變更協(xié)議。5.3保證責(zé)任變更通知變更協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)在___________日內(nèi)通知甲方。6.違約責(zé)任6.1違約情形(1)甲方未按時支付項目投資款項;(2)甲方未按約定履行保證責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金;(2)乙方有權(quán)要求甲方履行保證責(zé)任。6.3違約責(zé)任賠償(1)甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為造成的損失;(2)乙方有權(quán)請求法院判決甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式(1)雙方協(xié)商解決;(2)如協(xié)商不成,提交___________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會。7.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件(1)甲方在合同履行期間,因故無法繼續(xù)履行項目投資;(2)乙方在合同履行期間,因故無法繼續(xù)履行保證責(zé)任;(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序(1)一方當(dāng)事人提出解除合同書面通知;(2)另一方當(dāng)事人收到通知后,在___________日內(nèi)給予書面答復(fù);(3)雙方協(xié)商一致,簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除通知解除合同通知應(yīng)采用書面形式,并注明合同解除的具體原因。9.合同生效9.1合同生效條件(1)本合同雙方簽字蓋章;(2)合同雙方按照規(guī)定辦理相關(guān)備案手續(xù)。9.2合同生效時間自合同雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效通知合同生效后,乙方應(yīng)在___________日內(nèi)通知甲方。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財產(chǎn)處理(1)甲方應(yīng)將已投入項目的資金及收益退還乙方;(2)乙方應(yīng)將甲方退還的資金及收益用于償還債務(wù)。10.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理(1)甲方應(yīng)將剩余的債務(wù)清償完畢;(2)乙方應(yīng)將甲方已償還的債務(wù)通知債權(quán)人。10.3合同解除后的其他處理(1)雙方應(yīng)按照合同約定,處理合同解除后的其他事宜;(2)如涉及第三方權(quán)益,雙方應(yīng)協(xié)商一致,妥善處理。11.合同附件11.1附件一:項目投資計劃書11.2附件二:相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)___________。12.2合同簽署時間___________。12.3合同簽署人(1)甲方代表簽字:(2)乙方代表簽字:13.合同生效日期___________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充;14.2本合同一式___________份,甲乙雙方各執(zhí)___________份,具有同等法律效力;14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;14.4本合同如有修改、補(bǔ)充,以書面形式為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方,是指除甲方、乙方以外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍(1)項目咨詢、評估、審計等服務(wù);(2)項目融資、投資顧問等金融服務(wù);(3)項目施工、監(jiān)理、物業(yè)管理等實(shí)施服務(wù);(4)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提出(2)對方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.2第三方介入的確認(rèn)(1)雙方協(xié)商一致,確定第三方介入的具體事宜;(2)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定(1)雙方根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險等因素,協(xié)商確定第三方責(zé)任限額;(2)第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的履行(1)第三方在履行職責(zé)過程中,若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失,應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(2)超過責(zé)任限額的部分,由甲方或乙方承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方(1)第三方應(yīng)按照甲方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù);(2)甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估;(3)第三方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益,不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方(1)第三方應(yīng)按照乙方的指示,履行保證責(zé)任;(2)乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估;(3)第三方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益,不得損害乙方利益。4.3第三方與其他第三方(1)第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)合作,共同完成合同履行;(2)第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),避免相互推諉;(3)第三方之間發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更(1)甲乙雙方協(xié)商一致,可對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更;(2)變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入的終止(1)合同履行完畢或合同解除后,第三方介入終止;(2)甲乙雙方協(xié)商一致,可提前終止第三方介入。6.第三方介入的保密條款6.1第三方在介入過程中,應(yīng)對甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密;6.2保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止后___________年。7.第三方介入的其他事項7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定;7.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力;7.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款,自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項目投資計劃書詳細(xì)要求:包含項目背景、投資目標(biāo)、資金來源、投資回報預(yù)測、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明:本附件為項目投資的基礎(chǔ)文件,用于明確項目投資的具體內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。2.附件二:相關(guān)證明文件詳細(xì)要求:包括但不限于項目用地權(quán)屬證明、環(huán)評報告、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明:本附件用于證明項目具備合法合規(guī)的條件,為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),以及費(fèi)用支付方式。說明:本附件為第三方介入的正式協(xié)議,確保第三方在合同履行中的合法權(quán)益。4.附件四:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項,包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明:本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況,確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。5.附件五:違約責(zé)任賠償協(xié)議詳細(xì)要求:明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任賠償?shù)挠嬎惴椒?、賠償支付方式等。說明:本附件用于處理合同履行過程中的違約行為,保障各方權(quán)益。6.附件六:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明:本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議,確保爭議得到公正處理。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時支付項目投資款項;乙方未按約定履行保證責(zé)任;第三方未按協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù);任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī);違約責(zé)任賠償?shù)挠嬎惴椒ǜ鶕?jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說明:甲方未按時支付項目投資款項,導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此造成的損失;乙方未按約定履行保證責(zé)任,導(dǎo)致甲方無法獲得項目投資,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償損失;第三方未按協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù),導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)企業(yè)項目投資連帶責(zé)任保證合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.投資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資方2.6項目合作方3.投資資金及用途3.1投資金額3.2投資方式3.3投資期限3.4投資用途4.保證責(zé)任范圍4.1保證責(zé)任期限4.2保證責(zé)任金額4.3保證責(zé)任方式4.4保證責(zé)任范圍5.保證責(zé)任免除條件5.1不可抗力5.2投資方違約5.3合作方違約5.4其他免除條件6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2合作方違約責(zé)任7.3保證人違約責(zé)任8.合同解除條件8.1投資方解除條件8.2合作方解除條件8.3保證人解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案及登記12.1備案機(jī)關(guān)12.2登記機(jī)關(guān)12.3備案登記手續(xù)13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充條件13.3修改及補(bǔ)充程序14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同簽訂背景及目的1.1本合同由甲方(房地產(chǎn)企業(yè))與乙方(項目投資方)簽訂,旨在明確雙方在2024年度房地產(chǎn)企業(yè)項目投資中的權(quán)利義務(wù),確保項目順利進(jìn)行。1.2本合同簽訂的目的是為了實(shí)現(xiàn)甲方投資房地產(chǎn)項目的目標(biāo),確保項目投資的安全性和收益性。2.投資項目概述2.1項目名稱:房地產(chǎn)項目2.2項目地點(diǎn):市區(qū)街道2.3項目規(guī)模:占地面積畝,總建筑面積萬平方米2.4項目類型:住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.5項目投資方:甲方2.6項目合作方:乙方3.投資資金及用途3.1投資金額:人民幣億元3.2投資方式:甲方以現(xiàn)金形式投入項目3.3投資期限:自本合同生效之日起至項目竣工之日止3.4投資用途:用于項目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營及收益分配4.保證責(zé)任范圍4.1保證責(zé)任期限:自本合同生效之日起至項目竣工之日止4.2保證責(zé)任金額:人民幣億元4.3保證責(zé)任方式:連帶責(zé)任保證4.4保證責(zé)任范圍:包括但不限于項目投資資金、建設(shè)資金、運(yùn)營資金及收益分配5.保證責(zé)任免除條件5.1不可抗力:因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的項目投資損失,甲方不承擔(dān)保證責(zé)任。5.2投資方違約:因甲方違約導(dǎo)致的項目投資損失,乙方不承擔(dān)保證責(zé)任。5.3合作方違約:因乙方違約導(dǎo)致的項目投資損失,甲方不承擔(dān)保證責(zé)任。5.4其他免除條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,符合法律法規(guī)的其他免除條件。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則:遵循公平、公正、合法的原則,通過友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決途徑:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院。7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任:甲方如未按約定履行投資義務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為投資金額的%。7.2合作方違約責(zé)任:乙方如未按約定履行投資義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為投資金額的%。7.3保證人違約責(zé)任:保證人未按約定履行保證責(zé)任的,應(yīng)向投資方支付違約金,違約金為保證責(zé)任金額的%。8.合同解除條件8.1投資方解除條件8.1.1甲方在未征得乙方同意的情況下,單方面終止或變更本合同約定的投資計劃或資金用途。8.1.2乙方嚴(yán)重違約,經(jīng)甲方書面通知后,乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2合作方解除條件8.2.1乙方在未征得甲方同意的情況下,單方面終止或變更本合同約定的投資計劃或資金用途。8.2.2甲方嚴(yán)重違約,經(jīng)乙方書面通知后,甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.3保證人解除條件8.3.1由于甲方或乙方的違約行為,導(dǎo)致保證責(zé)任無法履行。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,且保證責(zé)任無法通過其他方式履行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章。9.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案。9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1項目竣工并交付使用。9.3.2合同約定的終止條件成就。9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期以項目竣工證書或雙方約定的終止日期為準(zhǔn)。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于:10.1.1項目可行性研究報告10.1.2投資協(xié)議10.1.3建設(shè)合同10.1.4其他與項目投資相關(guān)的文件。10.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同在市區(qū)街道簽署。11.3簽署人員11.3.1甲方代表:11.3.2乙方代表:12.合同備案及登記12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1市區(qū)工商行政管理部門。12.2登記12.2.1本合同自簽署之日起30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。12.3備案登記手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)提供相關(guān)文件,完成備案登記手續(xù)。13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改條件13.1.1雙方同意修改合同內(nèi)容。13.2補(bǔ)充條件13.2.1雙方同意補(bǔ)充合同內(nèi)容。13.3修改及補(bǔ)充程序13.3.1任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式提出,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定事項14.1通知14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,自發(fā)出之日起生效。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3文本14.3.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,因特定目的而介入的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于項目評估、咨詢、監(jiān)理、交易撮合、項目管理等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與本項目相關(guān)。16.2第三方介入的程序:16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項。16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。16.2.3第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任:17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定,提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方對服務(wù)過程中所獲取的甲方、乙方及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利:17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中根據(jù)實(shí)際情況提出建議或調(diào)整方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系:18.1.1第三方接受甲方的委托,為甲方提供服務(wù)。18.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé),甲方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的關(guān)系:18.2.1第三方接受乙方的委托,為乙方提供服務(wù)。18.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé),乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.3第三方與項目的關(guān)系:18.3.1第三方參與項目的評估、咨詢、監(jiān)理等工作。18.3.2第三方對項目的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督,確保項目按照約定進(jìn)行。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定,包括但不限于:19.1.1服務(wù)失誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.1.2服務(wù)過程中泄露信息造成的經(jīng)濟(jì)損失。19.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額,超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定共同承擔(dān)。20.2雙方應(yīng)在服務(wù)合同中明確費(fèi)用的支付方式、支付期限及支付金額。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件:22.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。22.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。22.2第三方介入終止后,雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目可行性研究報告要求:詳細(xì)闡述項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場可行性及社會可行性。說明:本附件為項目投資決策的重要依據(jù)。2.投資協(xié)議要求:明確甲方和乙方的投資
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