2024版養(yǎng)老機構(gòu)適老化改造工程包工合同規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老機構(gòu)適老化改造工程包工合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老機構(gòu)在保障老年人生活質(zhì)量、提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量等方面面臨著諸多挑戰(zhàn)。為適應(yīng)老齡化社會的需求，提高養(yǎng)老機構(gòu)的適老化水平，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有養(yǎng)老機構(gòu)進行適老化改造。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老機構(gòu)適老化改造工程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程順利進行，實現(xiàn)改造目標(biāo)，提高養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和老年人生活品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.適老化改造：指針對養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施、環(huán)境、服務(wù)等方面進行的改造，以滿足老年人生活需求，提高老年人生活質(zhì)量和安全。2.工程包工：指乙方按照甲方要求，對養(yǎng)老機構(gòu)進行適老化改造，包括施工、材料供應(yīng)、人員配置等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.養(yǎng)老機構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等服務(wù)的機構(gòu)。2.改造工程：指對養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施、環(huán)境、服務(wù)等方面進行的全面改造。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成適老化改造工程；（2）有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度；（3）有權(quán)要求乙方對工程中出現(xiàn)的問題進行整改。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方提供改造工程所需的場地、設(shè)施、資料等；（2）配合乙方進行工程測量、設(shè)計、施工等工作；（3）按照合同約定，支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)提供改造工程所需的場地、設(shè)施、資料等；（2）有權(quán)對工程中出現(xiàn)的問題提出整改意見；（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)完成適老化改造工程；（2）確保工程質(zhì)量和安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）配合甲方進行工程測量、設(shè)計、施工等工作。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，對養(yǎng)老機構(gòu)進行適老化改造，包括施工、材料供應(yīng)、人員配置等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算；2.合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理完畢，并確保工程設(shè)施正常運行；3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程造價：包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、施工費等。2.設(shè)計費：根據(jù)甲方要求，乙方提供適老化改造工程設(shè)計方案，并收取相應(yīng)的設(shè)計費。3.監(jiān)理費：甲方委托第三方監(jiān)理機構(gòu)對工程進行監(jiān)理，監(jiān)理費由甲方支付。4.稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方需繳納的稅費。5.其他費用：合同約定范圍內(nèi)的其他費用。7.2支付方式7.3支付時間4.保修金：工程驗收合格后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，核對乙方提供的工程進度、質(zhì)量、安全等相關(guān)資料。2.甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為人民幣，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。2.甲方支付違約金和賠償金額后，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的技術(shù)、商業(yè)秘密等保密信息。2.甲方提供的場地、設(shè)施、資料等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)修改等。4.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。2.政府行為：如政策變動導(dǎo)致工程成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司或個人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，除非另有約定，甲方保留對適老化改造工程的設(shè)計、施工、材料等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在執(zhí)行工程過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能導(dǎo)致工程安全或質(zhì)量問題的因素，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行整改。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在工程實施過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和設(shè)計方案的權(quán)力。2.乙方在工程實施過程中，如需更換材料或設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保替換材料或設(shè)備的質(zhì)量不低于原定標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補充的內(nèi)容，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保適老化改造工程的順利進行。2.甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等，乙方應(yīng)確保施工過程中的信息準(zhǔn)確無誤。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論工程進展、解決問題等。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時反饋工程相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于適老化改造工程的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年月日）甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機構(gòu)適老化改造工程設(shè)計方案2.工程施工圖紙及技術(shù)資料3.預(yù)付款支付憑證4.進度款支付憑證5.驗收款支付憑證6.保修金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供場地、設(shè)施、資料等：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延誤工期造成的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定按時、按質(zhì)完成適老化改造工程：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.適老化改造：指針對養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施、環(huán)境、服務(wù)等方面進行的改造，以滿足老年人生活需求，提高老年人生活質(zhì)量和安全。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：及時溝通，分析原因，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停工，查明原因，采取整改措施，確保工程質(zhì)量。3.問題：材料供應(yīng)不及時解決辦法：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)充足，必要時可調(diào)整材料采購計劃。4.問題：資金周轉(zhuǎn)困難解決辦法：加強財務(wù)管理，合理規(guī)劃資金使用，確保工程資金需求。5.問題：爭議解決解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，維護雙方合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：提供適老化改造工程的設(shè)計方案和技術(shù)支持；監(jiān)督工程質(zhì)量和進度；協(xié)助解決工程中的技術(shù)難題。4.第三方權(quán)利：收取設(shè)計費和監(jiān)理費；對工程進行獨立的質(zhì)量檢查和驗收；在工程中發(fā)現(xiàn)問題時，有權(quán)要求乙方整改。5.第三方義務(wù)：按時完成設(shè)計方案和監(jiān)理工作；保證設(shè)計方案的合理性和可行性；對工程質(zhì)量和進度進行嚴(yán)格監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在工程實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案；有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項；有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在工程驗收合格后，支付乙方全部工程款項；甲方應(yīng)承擔(dān)因工程變更、設(shè)計修改等原因?qū)е碌念~外費用；甲方應(yīng)保證乙方的施工安全和合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定提供場地、設(shè)施、資料等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得無理干涉乙方的正常施工。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對適老化改造工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督；有權(quán)要求乙方按照